**ข้อมูลโดย ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)** เปิดเผยถึงสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติในประเทศไทยสำหรับไตรมาสที่ 2 และครึ่งแรกของปี 2568 พบว่ามีการลดลงเล็กน้อยเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะผลกระทบจากสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ซึ่งทำให้ผู้ซื้อมีความระมัดระวังในการลงทุนมากขึ้น อย่างไรก็ตาม สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติในตลาดอสังหาฯ ยังคงขยายตัว โดยในไตรมาส 2 ปี 2568 มีการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด 3,248 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 12,318 ล้านบาท
โดยเมื่อวิเคราะห์สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติในไตรมาส 2 ปี 2568 พบว่าคิดเป็นร้อยละ 13.9 ของจำนวนหน่วยทั้งหมด และร้อยละ 23.1 ของมูลค่ารวม ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มีสัดส่วนร้อยละ 11.7 และ 21.1 ตามลำดับ ชี้ให้เห็นว่าตลาดต่างชาติยังคงมีความสำคัญ แม้จะมีการลดลงในมูลค่าและจำนวนหน่วย การซื้อขายห้องชุดของชาวจีนยังคงเป็นที่โดดเด่นตามสถิติ แม้จะมีการลดลงในช่วงครึ่งปีแรกเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน ซึ่งแสดงถึงการควบคุมการใช้จ่ายในภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน
ในช่วงครึ่งแรกปี 2568 มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งหมด 7,167 หน่วย มูลค่ารวม 28,711 ล้านบาท โดยมูลค่าการโอนเฉลี่ยต่อตัวอยู่ที่ 4.0 ล้านบาท คิดเป็นขนาดเฉลี่ย 41.7 ตารางเมตร ด้วยชาวจีนเป็นผู้ซื้อหลัก ขณะที่ผู้ซื้อจากสหราชอาณาจักรมีมูลค่าการโอนเฉลี่ยสูงที่สุดที่ 5.15 ล้านบาทต่อหน่วย ในขณะที่มูลค่าของชาวจีนอยู่ที่ 4.0 ล้านบาทต่อหน่วย สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มในตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนต่างชาติที่ยังคงมีความหลากหลายและมีความหมายในภาคส่วนนี้
