รีวิว SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) บ้าน 120 ล้าน เพียง 4 ยูนิต ในโซนรามอินทรา จาก Singha Estate

SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2568

พิกัด Google Maps : 13.869242454979538, 100.60844326805386
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ติดถนนรามอินทรา
• อยู่ระหว่างทางด่วน 2 สายทั้งทางพิเศษฉลองรัชและ Toll Way
• อิงรถไฟฟ้าสายสีชมพู

ส่วนใหญ่แล้วเราจะเห็นโครงการบ้าน 100 ล้านเกาะกลุ่มกันอยู่แถวเลียบด่วนกันหลายโครงการ แต่โครงการนี้จะได้ทำเลที่ติดถนนรามอินทรา อยู่ระหว่างทางด่วน 2 สาย และอิงรถไฟฟ้า จึงมีข้อดีของทำเลที่แตกต่างจากเพื่อนๆ ใครที่ใช้ทั้งทางพิเศษฉลองรัช, Toll Way และ ถนนพหลโยธิน ในการเดินทางบ่อยๆ ทำเลนี้ถือว่าตอบโจทย์เลยค่ะ และยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองอีกด้วย

ทำเลของโครงการ SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) ตั้งอยู่บนถนนใหญ่รามอินทรา ใกล้ๆ Central รามอินทราเลย ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการอยู่อาศัย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร ใกล้สุดจะเป็นเซ็นทรัล รามอินทรา ที่มีระยะห่างจากโครงการเพียง 700 เมตรค่ะ

นอกจากนี้ยังมีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย ทั้งถนนหลัก ทางด่วนและรถไฟฟ้า จึงเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก

ตัวช่วยในการเดินทาง

ตัวช่วยที่ใกล้โครงการที่สุดคือ Toll Way ด่านแจ้งวัฒนะ ใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางลาดพร้าว, สุขุมวิท, สยามสแควร์ได้สะดวก โดยมีระยะทางจากโครงการถึงทางขึ้นทางด่วนเพียง 4.8 กิโลเมตรเท่านั้นเองค่ะ

หากอยากเดินทางเข้าเมืองไปทางเอกมัย, พระราม 9 ก็มีตัวช่วยเป็นทางพิเศษฉลองรัช หรือที่เรามักเรียกกันว่าทางด่วนรามอินทรา โดยมีระยะจากโครงการถึงทางขึ้น ด่านรามอินทรา ประมาณ 5.9 กิโลเมตร

อีกตัวช่วยหนึ่งคือ วงแหวนกาญจนาภิเษก ที่จะพาเราวิ่งรอบนอกของตัวเมือง เช่น ไปสนามบินสุวรรณภูมิ, ไปบางขุนเทียน ทางนี้ตอบโจทย์เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) ตั้งอยู่บนถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกับโครงการ Nirvana@WORK รามอินทรา เข้ามาประมาณ 100 เมตรก็ถึงที่ตั้งโครงการ ทำให้ตัวบ้านไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ มี Buffer Zone ที่ช่วยลดเสียงรบกวนและฝุ่นจากท้องถนน

พื้นที่โดยรอบมีความเป็นชุมชนอยู่อาศัย ได้แก่ บ้านพักอาศัย, อพาร์ทเม้นต์, ที่ดินเปล่า, โฮมออฟฟิศ และโรงเรียน จากที่ไปถ่ายรีวิวโครงการเราว่าบรรยากาศดูเงียบสงบดีนะคะ โดยเฉพาะประตูหน้าต่างของตัวบ้านที่กันเสียงได้ดีมากๆ สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ อพาร์ทเม้นต์ 4 ชั้นและโรงเรียนปราโมชวิทยา รามอินทรา

จากถนนใหญ่รามอินทรา…เราจะเห็นป้ายโครงการ SMYTH’S RAMINTRA อยู่ก่อนทางเลี้ยวเข้า ซึ่งอยู่ในซอยเดียวกับ Nirvana@WORK รามอินทรา นะคะ

เราจะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านหน้าโครงการเลยค่ะ เป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการเดินทาง หากจะทำบ้านเป็น Home Office รถไฟฟ้าก็จะช่วยซัพพอร์ตการเดินทางของพนักงานให้สะดวกขึ้นนะคะ

ทางเข้าโครงการที่เป็นถนนภาระจำยอมจะได้ร่มเงาจากต้นไม้ทั้ง 2 ฝั่ง ช่วยสร้างบรรยากาศให้ดูผ่อนคลายขึ้นก่อนเข้าถึงโครงการ SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) แตกต่างจากโครงการอื่นอย่างไร

ในความคิดของเรา SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) เป็นโครงการที่ต่างจากบ้าน Super Luxury แบรนด์เดิมๆ ของ Singha Estate ที่มักจะออกแบบมาเป็นโครงการใหญ่ ทำเลออกมาจากใจกลางเมืองหน่อย แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย …มาเป็นการนำที่ดินที่มีศักยภาพสูง อยู่ใจกลางเมือง มีรถไฟฟ้าตัดผ่าน มาพัฒนาเป็นโครงการบ้านพักอาศัย ซึ่งแปลงที่ดินกลางเมืองแบบนี้ก็หายากขึ้นทุกที ที่ดินจึงมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ละโครงการจึงมีจำนวนบ้านพักเพียงไม่กี่หลัง อย่างที่ SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) เองก็มีให้จับจองเพียง 4 หลังเท่านั้นค่ะ

มาดูที่ตัวโครงการ SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 4 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่

ที่นี่นับเป็นโครงการที่ “มีความเป็นส่วนตัวมากๆ” เรารู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวตั้งแต่เข้ามาในโครงการเลยค่ะ และเชื่อว่าปัญหาของลูกบ้านไม่เยอะเท่าโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตเยอะๆ นะคะ ยิ่งถ้าเพื่อนบ้านในโครงการเป็นญาติ หรือเป็นเพื่อนๆ กัน ยิ่งเหมือนโครงการส่วนตัวเลย การออกแบบบ้านก็เป็น Court ตัว C หันเข้าหากัน ตอบโจทย์กับการซื้อเป็นคู่ 2 หลังที่สามารถเชื่อมสวนตรงกลางกว้างๆ อีกประเด็นหนึ่งในการออกแบบผังโครงการจะเห็นว่า บ้านทุกหลังจะ “เป็นแปลงมุมทั้งหมด” ชิดกับเพื่อนบ้านแค่ฝั่งเดียวเท่านั้น

แม้ว่า SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) จะไม่ได้เป็นโครงการจัดสรร แต่มีการเก็บค่าส่วนกลาง 25,000 บาท/หลัง/เดือน เพื่อใช้เป็นค่าดูแลถนนในโครงการ, ค่าดูแลสวน, ค่ารปภ. เป็นต้น ซึ่งในอนาคตไม่ได้บังคับว่าจะต้องจัดตั้งนิติฯ เจ้าของบ้านทั้ง 4 หลังสามารถตกลงกันว่าจะจ้างใครมาดูแลหรือไม่ ต้องมีค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมเท่าไหร่ก็อยู่ที่พิจารณาร่วมกันได้เลย

ทิศของบ้านเป็นทิศยอดนิยมเลยค่ะ หันออกทางทิศเหนือ-ใต้เพื่อหลีกเลี่ยงการปะทะรับแดดจากทิศตะวันตก และยังเป็นทิศที่รับลมประจำฤดูของไทยได้ดี ตัวบ้านวางเป็นรูปตัว C ล้อมสวนตรงกลางไว้ ถ้าชอบนอนตื่นสายเราแนะนำให้เลือกบ้านทางฝั่งขวา เพราะแสงจะไม่ส่องเข้าห้องนอนในช่วงเช้า แต่ถ้าอยากให้บริเวณสวนได้ร่มเงาในช่วงบ่ายและนำให้เลือกบ้านทางฝั่งซ้าย เพราะตัวอาคารจะบังแสงให้ค่ะ

Highlight ของการวางแปลนคือ การเว้นพื้นที่สวนไว้ตรงกลางเป็น Private Inner Courtyard ที่ให้ความสงบ ซ่อนตัวอยู่ในบ้าน ช่วยลดทอนความพลุกพล่านของโลกภายนอก และก็เอื้อต่อการเติมเต็มพื้นที่ด้วยกิจกรรมกลางแจ้งของครอบครัวได้ในอนาคต เช่น สระว่ายน้ำส่วนตัว, จัด Pool Party, มุมนั่งเล่นในสวน เป็นต้น

ผนังโดยรอบของอาคารออกแบบให้เป็นผนัง 2 ชั้น (Double Wall) หนา 25 ซม. เพื่อเป็นเสมือน Sound Barrier ช่วยลดทอนเสียงรบกวนจากพื้นที่ข้างเคียง และมีระยะถอยร่นระหว่างอาคารที่เหมาะสมให้ลมพัดผ่านได้อย่างสะดวก

ประตูรั้วโครงการเป็นประตูเหล็กเลื่อนไฟฟ้าสูง 3 เมตร

เข้าออกโครงการด้วย Key Card Access ระยะไกล หรือ Bluetooth Device ทำให้สะดวกในการเข้า-ออก สังเกตรอบๆ จะเห็น CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการเพื่อช่วยดูแลความปลอดภัย

เข้ามาในโครงการได้บรรยากาศของสวนที่ร่มรื่นสไตล์ Tropical แต่ยังมีการใช้แนวไม้ตัดแต่งเพื่อความเรียบร้อย สวยงามทั้ง 2 ข้างทาง รั้วโครงการสูงมากนะคะรวมรั้วโปร่งแล้วสูงถึง 4.5 เมตรเลย ถนนกว้าง 6.5-7 เมตร ให้ขับรถสวนกันได้สะดวก

ที่บรรยากาศดูคลีนๆ สะอาดตาแบบนี้เป็นเพราะ ทางโครงการลงระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ จึงไม่มีสายไฟให้เห็นเลยค่ะ

ตำแหน่งของบ้านทั้ง 4 หลัง จะหลบสายตาอยู่ด้านใน เพื่อความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น

ด้านในสุดถนนโครงการเป็นผนังตกแต่งที่สูงถึง 6 เมตร เพื่อบังสายตาจากเพื่อนบ้านรอบๆ และแม้ว่าบ้านทั้ง 4 หลังจะหันหน้าเข้าหากัน แต่ฟังก์ชันหลักของการพักผ่อนจะอยู่โซนด้านในที่เพื่อนบ้านมองไม่เห็นนะคะ ฟังก์ชันที่หันออกหน้าบ้านจะเป็นที่จอดรถและพื้นที่อเนกประสงค์ เป็นหลักค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร ต่อรั้วโปร่งเพิ่ม 1.5 เมตร บางช่วงตกแต่งเพิ่มสูงถึง 6 เมตร
• ถนนโครงการกว้าง 6.5-7 เมตร
• ปูพื้นหน้าโครงการด้วยกระเบื้องจาก Casa เป็นแกรนิตเทาผิวพ่นไฟ ด้านในเป็นถนนแอสฟัลท์คอนกรีต ให้สัมผัสที่นุ่มนวลกว่าพื้นคอนกรีต และช่วยลดเสียงรบกวนจากตัวรถ
• ประตูรั้วโครงการเลื่อนไฟฟ้า
• ใช้เป็น Key Card Access ระยะไกล หรือ Bluetooth Device สำหรับเข้า-ออกโครงการ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Highlight

• แบ่งโซนในบ้านออกเป็น 2 โซนหลัก คือ Living Zone สำหรับพักผ่อนตามปกติ และ Expression Zone เป็น Mancave Area ที่ตอบโจทย์ตามไลฟ์สไตล์, จัดปาร์ตี้, ใช้ทำงานอดิเรกที่บ่งบอกตัวตน หรือปรับเป็น Home Office ก็ได้
• Hideaway Chamber ได้วิวรถ Super Car และสระว่ายน้ำ ออกแบบให้เป็น Duplex เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์บนชั้น 2 ซึ่งมีห้องน้ำในตัว ทำเป็นห้องนอนแขกได้
• Supercar Garage (ที่จอดรถในบ้านแบบติดแอร์)
• ออกแบบให้ Living + Dining Area ชั้น 1 ได้วิวสวนกว้างๆ 11 เมตร
• ห้องนอนผู้สูงอายุได้วิวสวน 2 ฝั่ง
• โครงสร้างรองรับการต่อเติมในอนาคต
  – บริเวณที่เป็น Double Volume ของ Hideaway Chamber ชั้น 1 และ Living Area ชั้น 2
  – รองรับการเพิ่ม Car Lift ให้จอดรถได้ถึง 10 คัน
  – พื้นที่รอบบ้านรองรับสระว่ายน้ำขนาดประมาณ 8×3.6 เมตร
• มีเทคโนโลยี S-AIR ที่ช่วยให้อากาศภายในบ้านบริสุทธิ์ขึ้น ลด CO2 และ PM 2.5
• ติดตั้ง Solar Cell ระบบ On Grid ขนาด 5 kW มาให้และรองรับการเพิ่ม Solar Panel ในอนาคต
• ติดตั้ง Water Purifier ระบบกรองน้ำ ช่วยปรับคุณภาพน้ำประปาก่อนเข้าตัวบ้าน

บ้านในโครงการ SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) ออกแบบภายใต้แนวคิด “Stealth Wealth” หมายถึงความหรูหราในแบบที่เรียบง่าย ทางโครงการจึงเลือกออกแบบบ้านในสไตล์ “Metropolitan Tropical Modern” เพื่อใช้เส้นสายและลวดลายของวัสดุธรรมชาติ เช่น ลวดลายของเนื้อไม้และผิวหิน งานดีไซน์ของที่นี่จึง Timeless ไม่เก่าไปตามกาลเวลา โดยโปรดักส์บ้านมีให้เลือกแบบเดียว มีรายละเอียด ดังนี้ค่ะ

บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 180-189 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 999 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 8 ห้องน้ำ / 2 พื้นที่นั่งเล่น+ทานอาหาร / 1 Hideaway Chamber(Mancave) / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 Pantry / 1 ครัวไทย / 1 ห้องรองเท้า / 1 ห้องซักรีด / 6 ที่จอดรถ ( รองรับอีก 4 Parking Lift) / 2 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 120 ล้านบาท

ความพิเศษของตัวบ้านคือ การมีฟังก์ชันพิเศษๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทั้งส่วนตัวและครอบครัวได้ครบจบในตัวบ้าน ซึ่งออกแบบให้แบ่งเป็น 2 โซนหลัก คือ Living Zone สำหรับพักผ่อนตามปกติ และ Expression Zone เป็น Mancave Area ที่ตอบโจทย์ตามไลฟ์สไตล์, จัดปาร์ตี้, ใช้ทำงานอดิเรกที่บ่งบอกตัวตน หรือปรับเป็น Home Office ก็ได้

ขอออกตัวก่อนว่าความละเอียดในการจัดฟังก์ชันและการเลือกใช้วัสดุของบ้านมีเยอะมากๆ ซึ่งล้วนแต่เป็นเรื่องที่เราอยากเล่าทั้งหมด โดยเราจะเล่าทีละชั้นไปเรื่อยๆ แล้วจะมีแปลนชี้ตำแหน่งเอาไว้ไม่ให้เราหลงกันนะ อีกทั้งบ้านในโครงการเป็นบ้านมาตรฐานที่เตรียมไว้สำหรับส่งมอบ เราจึงต้องใช้ภาพ Perspective มาช่วยให้เพื่อนๆ เห็นภาพมากขึ้นค่ะ

Ground Floor Plan

1. ที่จอดรถในร่มหลังคาสูง 3.8 เมตร รองรับการทำ Car Lift เพิ่มเติมได้
2. Hideaway Chamber (Duplex Mancave) ฟังก์ชันที่เราเจอบ่อยๆ ในบ้านหรูแต่ที่นี่พิเศษกว่าตรงที่เป็นแบบ Duplex ฝ้าเพดานสูง และมีบันไดให้เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ชั้นบน จึงใช้งานได้ต่อเนื่องทั้ง 2 ชั้น
3. สวนกลางบ้าน ทุกห้องหลักของบ้านจะได้วิวสวน/สระที่อยู่ตรงกลาง
4. ห้องนอนผู้สูงอายุที่มีห้องน้ำในตัว
5. จัดพื้นที่ส่วนของ Maid แยกออกจากพื้นที่ของตัวบ้านหลักอย่างเป็นสัดส่วน เจ้าของบ้านจึงสามารถควบคุมได้ว่าจะให้แม่บ้านเข้าออกบ้านในช่วงเวลาไหน อย่างเช่นในช่วงที่ทุกคนไปต่างจังหวัดกันหมด ก็อาจจะล็อกบริเวณตัวบ้าน ให้แม่บ้านอยู่แค่โซนของตัวเองที่ด้านหลังก็ได้ เพราะโซนแม่บ้านเองก็ให้ฟังก์ชันห้องมาครบทั้งห้องนอน ห้องน้ำ และครัวไทย อีกทั้งยังมีทางเดินด้านข้างบ้าน เชื่อมจากที่จอดรถเข้าไปยังโซนแม่บ้านได้โดยตรง
6. Living+Dining+Pantry Area แบบ Open Plan ได้วิวสวนกว้างๆ ถึง 11 เมตร
7. พื้นที่ Foyer เพิ่มความโอ่อ่าของตัวบ้าน ส่วนนี้จะอยู่ใกล้กับห้องเก็บรองเท้า ทำให้ใช้งานได้สะดวก

เริ่มจากประตูทางเดินเข้าบ้านเป็นประตูซี่เหล็กโปร่ง ทำให้บ้านดูไม่ทึบ ด้านข้างมีตู้ไปรษณีย์ฝังไว้กับกำแพงบ้านดูเรียบร้อยสวยงาม

ประตูรั้วเป็นซี่เหล็กโปร่งเช่นกัน แต่มองลอดเข้าไปไม่เห็นในตัวบ้านเลยนะคะ จะเห็นแค่ที่จอดรถเท่านั้น จึงช่วยรักษาความเป็นส่วนตัวภายในบ้านได้ดี

ประตูรั้วจะมาพร้อมมอเตอร์เปิด-ปิดอัตโนมัติของ Nice จากประเทศอิตาลี

ที่จอดรถจะล้อมพื้นที่หน้าบ้านไว้ มีทั้งหมด 6 ช่องจอด เป็นที่จอดรถ Supercar 2 ช่องจอดที่มีประตูม้วนปิดให้เรียบร้อย ส่วนช่องจอดซ้ายขวาจอดได้ฝั่งละ 2 ช่อง ซึ่งจะมี Junction รองรับการติดตั้ง EV Charger ขนาด 22 kW. ฝั่งละ 1 จุดนะคะ

สังเกตว่าฝ้าเพดานบริเวณที่จอดรถจะมีความสูงกว่าปกติถึง 3.8 เมตร เพื่อรองรับการติดตั้ง Car Lift ได้อีกฝั่งละ 2 ช่อง รวมจอดรถได้ทั้งหมดเป็น 10 คันเลยค่ะ พื้นที่จอดรถทั้งหมดจะลงเสาเข็มไว้เท่าตัวบ้าน จึงไม่ต้องกลัวพื้นทรุดเลย และปูกระเบื้องแกรนิตโต้ไว้ให้ทั้งหมด

ด้านหลังที่จอดรถจะมีทางเดินไปโซนแม่บ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องคอนกรีตให้เดินได้สะดวก ทางโครงการออกแบบมาให้เป็นทางเดิน Service ของแม่บ้าน ดูเป็นสัดส่วนดี ไม่ต้องเดินผ่านภายในบ้านก็ทำงานได้สะดวก

Hideaway Chamber (Duplex Mancave)

มาถึงฟังก์ชันเด็ดอย่าง Hideaway Chamber (Duplex Mancave) ห้องส่วนตัวที่ออกแบบมาให้ตอบโจทย์คุณผู้ชายที่ชื่นชอบรถหรูเป็นพิเศษ เอาจริงๆ ฟังก์ชันนี้เราเห็นในบ้านหรูหลายที่เลยนะ เป็นพื้นที่นั่งเล่นพูดคุยกับเพื่อนและโชว์ของสะสมได้รอบห้อง ติดกันยังเป็นสวน/สระ รองรับครอบครัวที่ชอบจัดปาร์ตี้บ่อยๆ หรือจัดปาร์ตี้ริมสระได้เลย

แต่ความพิเศษของ Mancave ที่นี่คือทำมาเป็น Duplex ฝ้าเพดานสูง แล้วยังมีบันไดให้เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ด้านบนได้ด้วย จึงเป็นพื้นที่สำหรับสังสรรค์แบบ 2 ชั้นต่อเนื่อง สามารถจัดฟังก์ชันชั้นบนได้หลากหลายเลยค่ะ เช่น เป็นห้องนอนแขก, ห้องฟิตเนส หรือใช้เป็น Home Office ก็สามารถให้พนักงานขึ้นมาทำงานบนชั้น 2 ได้โดยไม่ต้องเดินผ่านส่วนอื่นของบ้านเลย

Supercar Garage เป็นฟังก์ชันที่ไม่ค่อยได้เห็นนักแม้แต่ในกลุ่มบ้านหรูเองก็ตาม เป็นโรงรถติดแอร์เอาใจคนรักรถ และเป็นพื้นที่จอดรถในบ้านที่เชื่อมต่อกับ Mancave Area ให้บรรยากาศที่เหมือนรถของเราเป็น Art Piece ชิ้นหนึ่ง โดยจะมีประตูโรงรถติดตั้งมาให้ของ Hormann ค่ะ

ทางโครงการสั่งทำประตู Garage เป็นพิเศษเฉพาะที่ SMYTH’S เลยค่ะ ความพิเศษคือเค้าจะไม่มีโครงประตูด้านบน จึงสามารถติดแอร์บนฝ้าในโซนนี้ได้ ทำให้รถสุดที่รักได้อยู่ในแอร์ฉ่ำๆ หรือเวลาที่เรามานั่งเล่นใน Garage ก็ไม่ร้อนนะคะ

จาก Mancave จะได้วิวสระและสวน ซึ่งเป็น Courtyard กลางบ้าน หากจัด Pool Party ก็เดินเชื่อมต่อกันสะดวกเลย ถ้าอยากได้สระว่ายน้ำที่มีขนาดพอๆ กับบ้านตัวอย่างก็กว้างยาวประมาณ 3.65 x 8.1 เมตร จะเหลือพื้นที่ข้างสระกว้างพอให้วางเตาบาร์บีคิว หรือวางชุดโต๊ะนั่งเล่นริมสระได้อีกนะคะ

หากเพื่อนๆ มาว่ายน้ำที่บ้านก็สามารถมาอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้าใน Mancave ได้ เป็นห้องน้ำที่มี Shower Box มาให้พร้อม

ต่อไปเราไปชมชั้นบนของ Mancave กันต่อนะคะ บริเวณบันไดและโถงทางเดินจะดูสว่างด้วยแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างเข้ามา ซึ่งหน้าต่างของที่นี่เป็นบานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้า ให้บรรยากาศที่โปร่งโล่งดีเลย

ขึ้นมาที่ห้องอเนกประสงค์ เราสามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย เพราะมีห้องน้ำในตัวครบครัน จะจัดเป็นห้องนอนสำหรับแขกก็ได้ แต่ถ้าอยากมีห้องออกกำลังกายในบ้านห้องนี้ก็เหมาะนะคะ หรือจะเป็นห้องปาร์ตี้ ทำกิจกรรมกับเพื่อนๆ ก็มีพื้นที่ให้ต่อเติมออกไปได้

พื้นที่บนหลังคานี้ทางโครงการออกแบบโครงสร้างไว้รองรับการต่อเติมนะคะ เบื้องต้นสอบถามกับโครงการมาว่าสามารถทำราวกันตกกั้น ให้ใช้เป็นระเบียงสำหรับขึ้นมานั่งเล่นรับลมได้ แต่ถ้าจะกั้นห้องคงต้องสอบถามกับโครงการอีกครั้งค่ะ

ห้องน้ำในห้องอเนกประสงค์ออกแบบมาให้มีขนาดใหญ่มากเลยค่ะ พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนทั้งหมด ซึ่งกระเบื้องชนิดนี้ดูดซึมน้ำต่ำมาก จึงช่วยป้องกันความชื้น ตะไคร่ และทำความสะอาดง่าย

ภายในห้องมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย ยี่ห้อ KASCH แบรนด์ดังจากประเทศเยอรมัน ขึ้นชื่อในเรื่องเทคโนโลยีที่ทันสมัยแต่ดีไซน์ยังดูเรียบหรู วางตำแหน่งไว้ข้างหน้าต่าง แต่ไม่ต้องกลัวโป๊นะคะเพราะเค้าใช้เป็นกระจกฝ้า สุขภัณฑ์ใช้ของ TOTO เป็นหลัก พื้นที่อาบน้ำกั้น Shower Box มาให้เรียบร้อย

ตอนนี้เราพาไปดู Manceve ครบทุกส่วนแล้วนะคะ ซึ่งแยกโซนจากตัวบ้านได้เป็นสัดส่วนดีเลย ต่อไปเราจะพาไปชม Living Zone ตามปกติที่ออกแบบมาเพื่อครอบครัวกันบ้าง

Foyer โซนหน้าบ้าน + ห้องเก็บรองเท้า + บันได + ลิฟต์

ทางเข้าหลักของบ้านจะอยู่ตรงข้ามกับประตูฝั่ง Mancave เรียกได้ว่าถ้าที่บ้านมีแขก สมาชิกคนอื่นก็ยังสามารถพักผ่อนในบ้านได้ตามปกติ เพราะเค้าแยกประตูออกจากกันเลยค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านโซนแรกจะเป็น Foyer ต้อนรับ และห้องเก็บรองเท้าขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นลิฟต์และบันไดขึ้นชั้นบน ที่เค้าออกแบบให้บันไดอยู่โซนหน้าบ้านเลย เพื่อให้ใช้งานได้สะดวก หากพ่อแม่รับแขกอยู่ชั้นล่าง เมื่อลูกๆ กลับมาบ้านก็สามารถขึ้นชั้นบนได้โดยไม่ต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่นได้ค่ะ

บริเวณประตูทางเข้าบ้านจะมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝน ใช้งานเชื่อมต่อกับโรงจอดรถได้สะดวก ประตูบ้านดูภายนอกเหมือนเป็นบานไม้ แต่จริงๆ เป็นบานเหล็กลายไม้คุณภายสูง จาก TOSTEM แบรนด์ดังของญี่ปุ่น การันตีความแข็งแรง ต้านทานสิ่งแวดล้อมภายนอกทั้งแดดที่ร้อนจัดและความชื้น ทนต่อสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงบ่อย ประตูจึงไม่บิดไม่โก่งงอ ปิดสนิทแน่นตลอดทั้งวัน ที่ชอบที่สุดคือน้ำหนักเบา เปิดปิดง่ายมากๆค่ะ

มือจับเป็น Digital Door Lock จาก TOSTEM เช่นกัน รองรับ 4 ระบบได้แก่ Keycard, Key Tag, Remote Control, Smartphone

บริเวณหน้าประตูจะมี Smart Outdoor Camera ยี่ห้อ NETATMO เจ้าเครื่องนี้จะคอยตรวจจับคน, สัตว์ และรถยนต์ที่ผ่านเข้ามาใกล้ๆ ตัวบ้าน และส่งแจ้งเตือนเข้าโทรศัพท์ เวลาที่เราไม่อยู่บ้านก็มีเจ้าเครื่องนี้คอย Monitor ให้ค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะมีห้องเก็บรองเท้าขนาดใหญ่อยู่ด้านข้างเลย ห้องนี้ยาวถึง 6 เมตรเลยนะคะ เราว่าเก็บรองเท้าได้เป็นร้อยคู่เลยค่ะ และยังกว้างพอให้ทำมุมนั่งใส่รองเท้าได้ด้วยนะ

ถัดเข้ามาด้านในจะมีโถงทางเดินยาวๆ มายังลิฟต์และบันได ถ้าต้องการขึ้นชั้นบนเลยก็สะดวก หรือถ้าจะเข้าห้องนั่งเล่นก็เดินเลี้ยวออกไปทางฝั่งขวานะคะ

สำหรับลิฟต์ที่โครงการเลือกใช้จะเป็นของ Mitsubishi ที่ได้มาตรฐานจากญี่ปุ่น เป็นลิฟต์ระบบสลิงจึงขึ้นลงได้เร็วกว่าระบบสกรูนะคะ

ตัวลิฟต์รองรับได้ 280 kg. หรือประมาณ 4 คน มี Multi-Beam Sensor ที่ใช้ลำแสงอินฟราเรดหลายลำแสงครอบคลุมแนวประตูเพื่อป้องกันไม่ให้ประตูปิด เมื่อมีสิ่งกีดขวาง

หากไฟดับจะมี Battery Backup เพื่อให้ตัวลิฟต์เคลื่อนไปยังชั้นใกล้เคียงแล้วเปิดประตูให้ปลอดภัย ขนาดลิฟต์รองรับวีลแชร์ได้นะคะ ประมาณ 1.15 x 0.95 m. ค่ะ

ในส่วนของบันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ Engineering Wood ชานพักกว้างเหมาะสมกับการใช้งาน และยังมีไฟส่องพื้นติดตั้งให้ตลอดแนวบันไดด้วยค่ะ

Panoramic View Living Room

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่กลางบ้านเลย ทางโครงการเค้าให้ชื่อเก๋ๆว่า Panoramic View Living Room เพราะว่าได้วิวสวนหรือถ้าทำสระเพิ่มก็จะได้วิวสระตามแบบในตัวอย่างแบบเต็มความยาวของผนังเลย ติดกันเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานอาหาร, Pantry ครัว และห้องน้ำแบบ Powder Room ไว้ใช้รับรองแขกนะคะ

ยอมรับเลยว่า Living Room ของบ้านนี้เป็นมุมที่เราชอบที่สุด เพราะรู้สึกว่าได้ความสงบจากการนั่งพักผ่อนที่มุมนี้ มองไปเห็นวิวสระและสวนสบายตา หน้าต่างกว้างๆ ถึง 11 เมตรเลยค่ะ

โครงการออกแบบ Living และ Dining Area ให้เป็น Open Space กว้างๆ เชื่อมต่อกัน ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะได้วิวสระและสวนตลอดแนว น่าจะเป็นมุมพักผ่อนหลักของครอบครัวที่เปิดให้ทุกคนสามารถมีปฎิสัมพันธ์กันได้

พื้นที่นั่งเล่นรองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่ 7-8 ที่นั่งได้สบาย ใช้ทีวีขนาดใหญ่แบบ 100″ ได้ ใครที่ชอบดูทีวีจอใหญ่แบบเต็มตาน่าจะชอบค่ะ ส่วนฝ้าเพดานสูงถึง 3.2 เมตรทำให้ตัวบ้านดูโปร่งมาก

วัสดุที่น่าสนใจคือ พื้นชั้น 1 จะปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน มีความทนทานสูงให้ลวดลายเหมือนหินธรรมชาติ และเลือกใช้เป็นไซซ์ใหญ่เพื่อเพิ่มความหรูหรา

พื้นที่ทานอาหาร

ติดกันเป็นพื้นที่รับประทานอาหารรองรับโต๊ะขนาด 10 ที่นั่งได้เลย หรือจะวางเป็นโต๊ะกลมก็ได้นะคะ ด้านข้างมี Pantry ครัวให้เตรียมอาหารได้ใกล้ๆ

Pantry ครัว

Pantry ครัวมีพื้นที่ขนาดใหญ่มาพร้อม Island เลย ชุดครัวจะถูก Built-in มาให้พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ครัวตามแบบในบ้านตัวอย่าง ได้แก่ เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, Combi Microwave, อ่างล้างจาน โดยใช้ของ Kuppersbusch และ Teka เป็นหลักนะคะ

ห้องน้ำส่วนกลางที่ชั้นนี้จะเน้นสำหรับรับรองแขก เพราะปกติสมาชิกในบ้านจะมีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนตัวเองอยู่แล้ว ดังนั้นสุขภัณฑ์ของห้องนี้จะต้องเป็นหน้าเป็นตาหน่อย มีสเปคที่สูงขึ้นเป็นระบบอัตโนมัติของ TOTO

พื้นผนังกรุด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนเช่นเดียวกันห้องน้ำอื่นในบ้าน แต่ลวดลายที่เลือกใช้ทำให้ห้องน้ำดูหรูหราขึ้นนะคะ

Maid Plaza + ครัวไทย

มาต่อกันที่โซนแม่บ้าน ทางโครงการแยกโซนออกมาชัดเจนเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน ก็จะมีห้องนอนแม่บ้าน 2 ห้องที่ต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกัน มี Laundry Room และ ครัวไทยอยู่ในโซนนี้ครบเลย

หากมีช่วงที่ทุกคนไปต่างจังหวัดกันหมด ก็อาจจะล็อกบริเวณตัวบ้าน ให้แม่บ้านอยู่แค่โซนของตัวเองที่ด้านหลังก็ได้

ครัวไทยที่ให้มาเป็นครัวปิดมีประตูติดตั้งมาให้จึงสามารถทำอาหารที่มีกลิ่นและควันฉุนๆ ได้จริงจัง และมีหน้าต่างให้เปิดระบายกลิ่นควันได้สะดวก พื้นที่ในครัวกว้างมากทีเดียว ช่วยกันทำครัวได้หลายคน

โครงการจะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวแบบเข้ามุมทั้ง 3 ด้าน พร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจาน, เตาแก๊ส และเครื่องดูดควันมาให้ โดยใช้ของ Kuppersbusch และ Teka เป็นหลัก

อีกหนึ่งดีไซน์ที่เราชอบคือ ตำแหน่งวางถังแก๊สถูกออกแบบให้วางไว้ด้านข้างบ้าน เวลาที่แก๊สหมดหรือต้องการ Service ก็สามารถทำได้โดยไม่ต้องเข้ามาในบ้านเลยค่ะ

จากห้องครัวจะมีประตูให้เปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ เป็นประตูของ TOSTEM รุ่นที่มีมุ้งลวดในตัว สามารถเปิดระบายอากาศได้โดยที่ไม่ต้องกลัวยุง กลัวแมลงเข้าบ้าน หรือจะปิดเป็นบานกระจกก็ได้มาตรฐานความปลอดภัยค่ะ

บริเวณ Maid Plaza เป็นพื้นที่ Semi-Outdoor มีหลังคาคลุมบังแดดบังฝน หรืออย่าง Laundry Room เองก็ออกแบบมาเป็นห้องเลย จึงทำงานได้สะดวก

ห้องนอนผู้สูงอายุ

ฟังก์ชันสุดท้ายในชั้น 1 คือห้องนอนผู้สูงอายุ (Bedroom 6) ที่ได้วิวสระและสวน ช่วยให้ผู้สูงอายุสดชื่นขึ้น ภายในห้องมีห้องน้ำในตัวครบครัน

ห้องนอนผู้สูงอายุวางตำแหน่งไว้ด้านในสุดของตัวบ้าน ทำให้ได้ความสงบเป็นส่วนตัว มีขนาดเพียงพอให้วางเตียงใหญ่ 6 ฟุตก็ยังได้ โดยตำแหน่งวางเตียงจะได้วิวสระและสวนรอบๆ ดูร่มรื่นดีเลยค่ะ 

สำหรับพื้นห้องจะเป็นพื้น Shock Absorption Flooring ยี่ห้อ TARKETT ผู้ผลิตพื้นไม้ไวนิลยอดขายอันดับ 1 ของโลกจากฝรั่งเศส การันตีด้วยประสบการณ์กว่า 130 ปี พื้นห้องให้สัมผัสที่นุ่มสบายเท้า ลดแรงกระแทก และยังช่วยดูดซับเสียงได้ถึง 20 DB ทำให้ห้องเหมาะสำหรับการพักผ่อน

อีกคุณสมบัติที่ชอบคือ ไม่มีสาร PHTHALATE และสารระเหย จึงไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ ใครที่ชอบวัสดุที่ดีต่อสุขภาพก็น่าจะถูกใจห้องนี้ค่ะ

นอกจากนี้ในทุกห้องนอนจะติดตั้ง S-Air System ทำให้อากาศภายในบ้านหมุนเวียนแบบ Positive pressure แบบเดียวกับห้อง Clean room ในโรงพยาบาล และนำอากาศบริสุทธิ์จากภายนอกเข้าสู่ภายในบ้าน พร้อมกรองฝุ่น PM 2.5, แบคทีเรีย, เชื้อโรคต่างๆ และปรับอุณหภูมิให้เย็นขึ้น

ภายในห้องจะมีอุปกรณ์บอกคุณภาพอากาศติดตั้งไว้ให้ เพื่อให้เราเช็คคุณภาพอากาศได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนผู้สูงอายุ

ระดับพื้นห้องน้ำจะเท่ากับพื้นห้องนอน ไม่มีพื้นที่ลดระดับเลย จึงสามารถเข็นวีลแชร์ได้สะดวก ที่ประตูทางเข้าจะมี Floor Drain เรียบๆมาให้ กันน้ำย้อนไปยังส่วนอื่น ประตูเป็นบานเลื่อนเปิดได้กว้าง

ภายในมีหน้าต่างบานใหญ่ให้ใช้รับแสงธรรมชาติ และเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ โดยพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 2.2 × 0.9 เมตร กว้างมากเลยค่ะ มาพร้อมมุมนั่งอาบน้ำให้ใช้งานสะดวก

2nd Floor Plan

1.  ห้องอเนกประสงค์บนชั้น 2 ที่เชื่อมต่อกับ Mancave มีห้องน้ำในตัว ทำเป็นห้องนอนแขกได้
2. Living+Dining อีกจุดหนึ่งของครอบครัว เป็นแบบ Double Volume
3. Master Bedroom ทางฝั่งหลังบ้าน

Living+Dining Area บนชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอ Living+Dining Area อีกหนึ่งจุด เผื่อวันไหนที่มีแขกมาปาร์ตี้ชั้นล่าง สมาชิกคนอื่นก็ยังนั่งดูทีวี ทานอาหารที่ชั้น 2 ได้ บนชั้นนี้จะมีห้องเก็บของอยู่ 1 ห้องมีขนาดประมาณ 1.5 x 2.5 เมตร พื้นชั้นนี้ปูด้วย Engineering Wood ให้บรรยากาศที่ดู Homey มากขึ้น

Living+Dining Area บนชั้น 2 มี Highlight เป็น Double Volume ฝ้าเพดานสูงราว 7 เมตรเลยค่ะ พื้นที่ออกแบบไว้เป็น Open Plan ยิ่งทำให้บริเวณนี้ดูโปร่งโล่งน่าพักผ่อน สามารถวางชุดโซฟา และโต๊ะทานอาหารเชื่อมต่อกันได้ น่าจะถูกใจคุณพ่อคุณแม่ที่รักการปาร์ตี้ ลูกๆ จะได้พักผ่อนอยู่บนชั้นนี้ได้โดยไม่รบกวนกัน

หากจะจัด Pantry ครัวบนชั้น 2 อีกจุดหนึ่งก็น่าจะใช้งานได้สะดวกดีนะคะ ใช้เตรียมเครื่องดื่ม เตรียมขนมเล็กๆ น้อยๆ เวลาใครหิวดึกๆ ก็ไม่ต้องลงไปชั้นล่าง

ห้องนั่งเล่นบนชั้น 2 เป็นมุมที่อาจมองเห็นบ้านฝั่งตรงข้ามที่ล้อม Court อยู่ติดกัน ทางโครงการจึงติดตั้งระแนงบังสายตามาให้

ระแนงบังสายตาเป็นแบบเลื่อนเปิด-ปิดได้ วัสดุเป็นอลูมิเนียม ทำเป็นลายไม้ จึงมีน้ำหนักไม่มาก นอกจากเจ้าระแนงจะช่วยบังสายตาแล้วยังช่วยบังแดดให้ด้วยนะคะ

Master Bedroom

Master Bedroom จะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ถูกหลักฮวงจุ้ยเลยแหละ เราไม่ได้งมงายนะ เพราะถ้าอธิบายตามหลักวิทยาศาสตร์คือ ห้องนอนที่อยู่ทางหน้าบ้านจะถูกรบกวนได้ง่ายกว่า จาก เสียงรบกวนเวลาเปิดประตู หรือเวลาที่ขับรถเข้าบ้าน

ข้อดีของห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่เราชอบคือ ตำแหน่งเตียงนอนจะไม่ต้องอยู่ใกล้ประตู เพราะมีพื้นที่เหลือให้ขยับเข้ามาด้านในได้อีก จึงได้ความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อนที่มากขึ้น ภายในห้องแบ่งโซนเป็นมุมนั่งเล่น, มุมวางเตียงพักผ่อน, Walk-in Closet, ห้องน้ำ, Saferoom และระเบียง

ภายใน Master Bedroom จะมีพื้นที่ที่มากกว่าห้องนอนอื่นๆ จึงสามารถกั้นเป็นพื้นที่พักผ่อนดูทีวีในห้อง เผื่อเวลาที่ต้องการพักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดหน้าต่าง จึงรับแสงและวิวได้เต็มที่ แต่ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวก็จะมีระแนงบังสายตาติดตั้งมาให้เช่นกัน

ตำแหน่งวางเตียงนอนจะถัดเข้ามาด้านในทำให้ได้ความสงบมากขึ้น จะวางเตียงขนาดใหญ่ King Size ก็ได้ ด้านข้างเป็นระเบียงทำให้ดูโปร่งโล่งขึ้นกว่าปกติ เราจึงสามารถมองผ่านระเบียงออกไปเห็นสวนด้านนอกได้

ระเบียงใน Master Bedroom กว้างพอให้เอาเก้าอี้และโต๊ะสนามมาวางได้ หรือจะวางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพื่อเพิ่มบรรยากาศให้ร่มรื่นขึ้นก็ดีนะคะ โดยราวกันตกจะเป็นกระจก ดูโปร่ง ไม่บังวิว

ภายใน Walk-in Closet มีพื้นที่ขนาดใหญ่ สามารถ Built-in ได้ครบ ตั้งแต่โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้าที่สูงจนถึงฝ้าเพดาน และมีพื้นที่ให้ทำตู้เก็บของ Island ไว้ตรงกลางได้

Master Bathroom

ขยับมาที่ห้องน้ำกันบ้าง ห้องนี้จะใหญ่กว่าห้องน้ำอื่นๆ ใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้ ภายในห้องได้หน้าต่างหลายบาน ทำให้ดูสว่างดีเลย แต่ไม่ต้องกลัวโป๊นะ เพราะเค้าใช้เป็นกระจกฝ้าค่ะ อ่างล้างหน้ามาแบบ His&Her ขนาดค่อนข้างกว้างเป็นแบบฝังในเคาน์เตอร์พร้อมช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ของห้องนี้ให้มาเป็นแบบอัตโนมัติ จาก TOTO พร้อมฉากกั้นเป็นส่วนตัว สำหรับ Shower Box ก็มีผนังกระจกกั้นเป็นสัดส่วนเช่นกัน มีขนาดประมาณ 1.8 x 1.1 เมตร สามารถหมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก ภายในติดตั้งฝักบัวให้ทั้งแบบ Hand Shower, Rain Shower และ Waterfall Shower รวมถึงเดินระบบน้ำร้อนแบบในโรงแรมไว้ให้พร้อม

Highlights ของห้องนี้คือ อ่างอาบน้ำแบบลอยตัว ที่วางอยู่ริมหน้าต่าง เป็นอ่างที่นอนแช่ได้ยาวประมาณ 1.5 เมตรจาก Kasch

3rd Floor Plan

แบ่งเป็นห้องนอนของลูกๆ 3 ห้อง โดยจุดที่น่าสนใจบนชั้นนี้คือ
1. Bedroom 2 จะมีขนาดที่ใหญ่กว่าเพื่อน พอๆ กับ Master Bedroom เลย ถ้าลูกคนไหนแต่งภรรยาเข้าบ้าน ห้องนี้ก็เหมาะที่จะอยู่อาศัย 2 คนได้สบายเลย
2. Pray Room
3. ห้องนอนลูกๆ อีก 2 ห้อง ที่มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่

ทางเดินนบนชั้น 3 + Pray Room

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นทางเดินยาวที่เชื่อมห้องนอนลูกๆ ทั้ง 3 ห้อง และมี Pray Room สำหรับจัดวางโต๊ะหมู่บูชาค่ะ

จากทางเดินบนชั้น 3 จะสามารถมองเห็นห้องนั่งเล่นบนชั้น 2 ได้ ตรงบริเวณ Double Volume

ทางเดินบนชั้น 3 กว้างเกือบ 2 เมตร พื้นชั้นนี้ปูด้วย Engineering Wood เช่นเดียวกับชั้น 2 ฝ้าเพดานสูง 3.2 เมตรค่ะ

พื้นที่วางโต๊ะหมู่บูชามีขนาดประมาณ 1.9 x 2.3 เมตร พอมีพื้นที่ให้กราบพระ หรือ นั่งสมาธิได้

Bedroom 2

Bedroom 2 ได้พื้นที่ขนาดใหญ่พอๆ กับ Master Bedroom เลยนะคะ แต่ห้องนี้จะเป็นทรงยาว พื้นที่เพียงพอให้จัดฟังก์ชันได้ครบทั้ง พื้นที่วางเตียง, มุมนั่งเล่นดูทีวี, Walk-in Closet และห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว

เราทำภาพจำลองมาให้เห็นภาพมากขึ้น ห้องนี้สามารถวางเตียง King Size พร้อมพื้นที่นั่งเล่นดูทีวีได้ และยังเหลือพื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำสำหรับจัดเป็น Walk-in Closet ได้อีกด้วยค่ะ

ห้องน้ำใน Bedroom 2

ภายในแบ่งพื้นที่แต่ละฟังก์ชันด้วยฉากกั้นอาบน้ำ ทั้งห้องวางสุขภัณฑ์ ห้องอาบน้ำ และยังคง Highlight เป็นอ่างอาบน้ำแบบลอยตัว แต่สุขภัณฑ์ได้เป็นแบบปกติ ไม่ใช่อัตโนมัติอย่างใน Master Bathroom นะคะ

Bedroom 3 และ Bedroom 4

พื้นที่โซนหลังบ้านแบ่งพื้นที่เป็นห้องนอนลูกๆ อีก 2 ห้องที่มีห้องน้ำในตัว มีพื้นที่ให้วางชุดโซฟานั่งเล่นดูทีวีได้ และมีพื้นที่สำหรับ Walk-in Closet ครบครัน

สรุปวัสดุภายในบ้าน/ ห้อง

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา ผนังโดยรอบของอาคารก่อ 2 ชั้น (Double Wall) หนา 25 ซม. เพื่อลดทอนเสียงรบกวนจากพื้นที่ข้างเคียง
• หลังคาเหล็กเคลือบสีคัลเลอร์บอนด์ เทคโนโลยีขั้นสูงที่ช่วยให้สีสันคงทน ต้านทานการหลุดล่อน พร้อมฉนวนกันความร้อน PU Foam หนา 50 มม.
• ที่จอดรถฝ้าสูง 3.8 เมตร รองรับการติดตั้ง Car Lift ในอนาคต
• ประตูทางเข้าหน้าบ้านยี่ห้อ Tostem ดีไซน์พิเศษให้เหมือนบานไม้แต่มีน้ำหนักเบา ใช้งานง่าย เพราะเป็นประตูเหล็กลายไม้ พร้อม Digital Door Lock เปิดได้ 4 ระบบ Keycard, Key Tag, Remote Control, Smartphone
• ผนังฉาบปูนเรียบทาสี
• ที่จอดรถลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องพอร์ซเลน
• พื้นชั้น 2,3 : Engineering Wood
• พื้นในห้องนอนผู้สูงอายุ : TARKETT Shock Absorption Flooring จากฝรั่งเศส
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องพอร์ซเลนทั้งพื้นและผนัง
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ Engineering Wood
• ระแนงบังสายตาชั้น 2,3 เป็นวัสดุอลูมิเนียม ทำเป็นลายไม้
• ติดตั้งแอร์ Cassette Type และ Concealed Type ให้ทั้งหลัง
• สุขภัณฑ์ GESSI, TOTO, Kohler เป็นหลัก
• เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวใช้ของ Kuppersbusch และ Teka
• ระบบไฟ เช่น 3 เฟส 200A

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• Solar Cell 5 kW. ระบบ On Grid พร้อมเตรียมงานระบบรองรับการติดตั้ง Solar Panel เพิ่มในอนาคต
• S-Air System แบบ Positive pressure แบบเดียวกับห้อง Clean room ในโรงพยาบาลที่ทำให้อากาศภายในบ้านหมุนเวียน และนำอากาศบริสุทธิ์จากภายนอกเข้าสู่ภายในบ้าน พร้อมกรองฝุ่น PM 2.5 แบคทีเรีย เชื้อโรคต่างๆ และปรับอุณหภูมิให้เย็นขึ้น
• Junction รองรับการติด EV Charger 22 kW. 2 Sets
• Internet Network System (IPTV)
• Emergency Light System
• Fire Alarm System (Heat Detector, Smoke Detector)
• Smart Outdoor Camera
•  ระบบสัญญาณกันขโมย Burglar Alarm System บริเวณประตูหน้าต่างทุกบาน
• ประตูรั้วบ้านพร้อมระบบเปิดปิดอัตโนมัติ
• Water Purifier ระบบกรองน้ำ ปรับคุณภาพน้ำประปาก่อนเข้าตัวบ้าน
• Smart Booster Pump  ปั้มน้ำเสริมแรงดัน เพื่อให้แรงดันน้ำในบ้านคงที่สม่ำเสมอ
• Control Hot Water System ยกเว้นส่วนของแม่บ้าน
• ลิฟต์ Mitsubishi รองรับ 280 kg. (ประมาณ 4 คน)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

รีวิว SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) ราคา ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2568

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 180-189 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 999 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 8 ห้องน้ำ / 2 พื้นที่นั่งเล่น+ทานอาหาร / 1 Hideaway Chamber(Mancave) / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 Pantry / 1 ครัวไทย / 1 ห้องรองเท้า / 1 ห้องซักรีด / 6 ที่จอดรถ ( รองรับอีก 4 Parking Lift) / 2 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 120 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 573,000 บาท
  
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 25,000 บาท/หลัง/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพทั้งความอุดมสมบูรณ์และการเดินทางที่สะดวก เพราะโครงการอยู่ติดถนนรามอินทราเลยค่ะ อยู่ระหว่างทางด่วน 2 สาย และอิงรถไฟฟ้า จึงมีข้อดีของทำเลที่แตกต่างจากเพื่อนๆ ในกลุ่มบ้าน 100 ล้านที่มักจะอยู่บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ใครที่ใช้ทั้งทางพิเศษฉลองรัช, Toll Way และ ถนนพหลโยธิน ในการเดินทางบ่อยๆ ทำเลนี้ถือว่าตอบโจทย์เลยค่ะ และยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองอีกด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : มีให้ครบทั้งภายในโครงการและตัวบ้าน ที่ชอบคือรั้วโครงการสูงมากรวมรั้วโปร่งก็สูงถึง 4.5 เมตรเลยทีเดียว และบางช่วงตกแต่งเพิ่มให้สูงถึง 6 เมตรเลยนะคะ อีกเทคโนโลยีนึงที่ชอบคือ Smart Outdoor Camera ยี่ห้อ NETATMO ซึ่งเค้าทำงานได้มากกว่า CCTV ทั่วไป เจ้าเครื่องนี้จะคอยตรวจจับคน, สัตว์ และรถยนต์ที่ผ่านเข้ามาใกล้ๆ ตัวบ้าน และส่งแจ้งเตือนเข้าโทรศัพท์ เวลาที่เราไม่อยู่บ้านก็มีเจ้าเครื่องนี้คอย Monitor ให้ค่ะ

การออกแบบโครงการ : โดดเด่นด้วยความเป็นส่วนตัวสูงมากๆ เพียง 4 หลังเท่านั้น และออกแบบให้ตัวบ้านเป็นตัว C ล้อมคอร์ทเข้าหากัน หากใครอยากได้บ้านหรู 2 หลังที่ออกแบบให้เชื่อมต่อพื้นที่สวนร่วมกันได้ที่นี่ก็ตอบโจทย์ค่ะ

การออกแบบตัวบ้าน : เนื่องจากตัวบ้านให้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่เกือบ 1,000 ตร.ม. ทางโครงการจึงแยกเป็น 2 โซนหลักได้แบบลงตัว คือ Living Zone สำหรับพักผ่อนตามปกติ และ Expression Zone บริเวณ Hideaway Chamber สำหรับการตอบโจทย์ตามไลฟ์สไตล์, ทำงานอดิเรกที่บ่งบอกตัวตน หรือปรับเป็น Home Office ก็ได้ เหมาะกับครอบครัวสายปาร์ตี้ที่ยังต้องการให้มีมุมสงบสำหรับสมาชิกคนอื่นในบ้าน

การออกแบบบ้านให้ความสำคัญกับ Lifestyle ของผู้อยู่อาศัยเป็นเรื่องหลักที่นี่จึง “มีฟังก์ชันพิเศษๆ ที่ไม่ได้มีในโครงการทั่วไป ให้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทั้งส่วนตัวและครอบครัวได้แบบครบจบในบ้าน” อย่างเช่น Supercar Garage ที่ต่อเชื่อมกับ Hideaway Chamber (Duplex Mancave), Safe Room, ห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว จึงรองรับได้หลายฟังก์ชัน รวมถึงมีลิฟต์ส่วนตัวด้วยค่ะ

ตัวบ้านออกแบบให้มีพื้นที่สวนตรงกลางเป็น Private Inner Courtyard ที่ให้ความสงบ ซ่อนตัวอยู่ในบ้าน เราชอบมุมนั่งเล่นที่ชั้นล่างมากเลยนะคะ เปิดวิวสวน/สระ กว้างๆ แบบ 11 เมตร พร้อมบรรยากาศที่ดูสงบเป็นส่วนตัว และออกแบบให้รองรับการต่อเติมในอนาคต เช่นรองรับที่จอดรถได้ถึง 10 คัน, มีพื้นที่รอบบ้านให้ทำสระว่ายน้ำได้

วัสดุ : โครงสร้างของตัวบ้านเป็นแบบ Conventional สามารถทุบต่อเติมปรับเปลี่ยนได้ จึงสามารถกั้นห้องใหม่ตามไลฟ์สไตล์และตามจำนวนสมาชิกของแต่ละครอบครัวได้เลย รองรับครอบครัวตั้งแต่ 5-7 คนกำลังดีค่ะ

ในส่วนของวัสดุจะมีความแปลกตาเป็นบางชิ้นอย่างเช่น ประตูโรงรถของ Hormann ที่โครงการติดตั้งมาให้เลย, พื้นในห้องนอนผู้สูงอายุ ใช้ของ TARKETT Shock Absorption Flooring จากฝรั่งเศส ส่วนอื่นๆ จะเป็นไปตามมาตรฐานของบ้านระดับราคานี้เป็นของแบรนด์ทั้งหมด เช่น TOSTEM, Kuppersbusch, GESSI, TOTO ที่ไม่ค่อยเห็นในโครงการอื่นก็อย่างเช่น  Water Purifier ระบบกรองน้ำ ช่วยปรับคุณภาพน้ำประปาก่อนเข้าตัวบ้าน,  Smart Booster Pump  ปั้มน้ำเสริมแรงดัน เพื่อให้แรงดันน้ำในบ้านคงที่สม่ำเสมอ เป็นต้น

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : Singha Estate เค้าเด่นเรื่องบรรยากาศของสวนที่ร่มรื่นอยู่แล้วนะคะ มาในสไตล์ Tropical ภาพรวมดูคลีนๆ สะอาดตาเพราะ ทางโครงการลงระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ จึงไม่มีสายไฟให้เห็นเลยค่ะ

สาธารณูปโภค : ที่นี่จะไม่ได้มี Clubhouse หรือ Facility ส่วนกลางมาให้นะคะ แต่เราสามารถรวมฟังก์ชันต่างๆ ที่เราต้องการไว้ในตัวบ้านได้ เพราะพื้นที่ใช้สอยใหญ่มาก ที่นี่จะมีการเก็บค่าส่วนกลาง 25,000 บาท/หลัง/เดือน เพื่อใช้เป็นค่าดูแลถนนในโครงการ, ค่าดูแลสวน, ค่ารปภ. นะคะ

SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) เหมาะกับใคร

ตามความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแบบบ้านโครงการนี้เป็นบ้านหรูที่ความคุ้มค่าด้านราคาไม่ใช่ปัจจัยหลักเพียงอย่างเดียวในการตัดสินใจซื้อ ยังมีเรื่องความคุ้มค่าด้านอารมณ์และ Lifestyle ด้วยนะคะ

ซึ่งเรามองว่า SMYTH’S RAMINTRA (สมิทธ์ รามอินทรา) เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านระดับ Ultimate Class ที่มีความเป็นส่วนตัวสูงมากๆ บนทำเลช่วงต้นของรามอินทรา ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า เชื่อมต่อถนนหลักได้หลายเส้นทาง มีทางพิเศษฉลองรัช, Toll Way อยู่ใกล้ๆ, มีตัวช่วยในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้า และใกล้สนามบินดอนเมือง หรือเหมาะกับคนที่อยากได้บ้านหรู 2 หลังที่ออกแบบให้เชื่อมต่อพื้นที่สวนร่วมกันได้

ชอบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รวมทุกฟังก์ชันที่ต้องการใช้ไว้ในบ้านได้ ออกแบบให้มีพื้นที่สวนไว้ตรงกลางเป็น Private Inner Courtyard มีไลฟ์สไตล์เป็นครอบครัวที่รักการปาร์ตี้ แต่ก็ยังต้องการแยก Living Zone สำหรับพักผ่อนตามปกติ ออกจาก Expression Zone ที่เหมาะกับการจัดปาร์ตี้, ทำงานอดิเรกที่บ่งบอกความเป็นตัวตน ชอบบ้านที่มี Super Car Garage ให้รถได้นอนแอร์ฉ่ำๆ

มองหาบ้านที่รองรับการต่อเติมในอนาคต รองรับที่จอดรถได้ถึง 10 คัน, มีพื้นที่สำหรับทำสระว่ายน้ำเพิ่มเติมได้ มีเทคโนโลยีต่างๆ ที่มาช่วยเรื่องความปลอดภัยและสุขภาพ เลือกใช้วัสดุในบ้านเป็นของแบรนด์ดัง มียี่ห้อระดับโลก

ซึ่งบ้านในงบเป็น 100 ล้านแบบนี้ เจ้าของก็สามารถสั่งสร้างบ้านเองได้สบายอยู่แล้ว แต่หากต้องการความปลอดภัยในรูปแบบหมู่บ้านที่ยังคงความเป็นส่วนตัวมียูนิตน้อยเพียง 4 ยูนิต พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยแบบครบครัน จาก Developer ที่มีชื่อเสียง มีความน่าเชื่อถือ ที่นี่ก็ตอบโจทย์ค่ะ

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• Crystal Solana
• 95E1  (Ninety – Five East One)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่