เปิดตัวศูนย์การค้า “เซ็นทรัล พาร์ค” ใน Dusit Central Park จะมีอะไรบ้าง พร้อมอัพเดทราคาคอนโด บนถนนพระราม 4

ต้องยอมรับเลยว่าถนนพระราม 4 ฮอตมากจริงๆ ค่ะ มีห้างใหญ่เปิดตัว 2 ปีติดไปเลยจ้า สำหรับปีนี้เป็นคิวของศูนย์การค้า “เซ็นทรัล พาร์ค” ที่เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการแล้วในวันนี้ 4 ก.ย. 2568 ค่ะ ศูนย์การค้านี้อยู่ในโครงการ Mixed-use ระดับโลกใจกลางกรุงเทพฯ อย่าง ‘Dusit Central Park’ พัฒนาขึ้นภายใต้ความร่วมมือของบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)

ส่วนตัวเชื่อว่า “เซ็นทรัล พาร์ค” แห่งนี้จะเป็นจุดหมายใหม่ของสายกิน เพราะทางเซ็นทรัลเองได้ประกาศไว้แล้วว่าที่นี่จะเป็น Culinary Landmark แห่งใหม่ของเอเชีย ที่รวมร้านอาหาร คาเฟ่ และสตรีทฟู้ดไว้มากที่สุดในกรุงเทพฯ ดูจากชื่อร้านที่ประกาศออกมาเบื้องต้นแล้วมันครบถ้วน เรียกได้ว่าทำถึง! ตามเราไปดูกันเลยยย

ก่อนพาไปชมศูนย์การค้าเราจะพาไปดูภาพรวมทั้งโครงการ ‘Dusit Central Park’ ว่ามีอะไรบ้าง ให้เห็นภาพรวมกันสักนิด

Dusit Central Park มีอะไรบ้าง?

ภายใน Dusit Central Park ประกอบด้วย 4 ส่วน ดังนี้

1. โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ : โรงแรมโฉมใหม่จะถูกปรับให้มีความสูงมากขึ้นเป็น 39 ชั้น การออกแบบห้องพักให้ความเป็นส่วนตัวด้วยขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้น และทำให้จำนวนห้องพักลดลงจากเดิม 510 ห้อง เหลือประมาณ 250-259 ห้อง

2. คอนโดมิเนียม (Dusit Residences and Dusit Parkside) << คลิกอ่านรีวิวได้ที่นี่ค่ะ ซึ่งปัจจุบันมียอดขายไปถึง 92% แล้ว เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 69 ชั้น ใน 1 อาคารจะประกอบด้วย 2 แบรนด์นั่นก็คือ Dusit Parkside ที่ชั้น 9 – 29 เป็นห้องชุดขนาด 1- 2 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 55 -115 ตารางเมตร และ Dusit Residences ที่ชั้น 30 – 69 ห้องพักจะมีขนาดใหญ่ขึ้นเริ่มตั้งแต่ 2-4 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ตั้งแต่ 120 – 750 ตารางเมตร

3. Central Park Offices : ออฟฟิศสูงประมาณ 40 ชั้น พื้นที่รวมทั้งหมด 90,000 ตารางเมตร โดยมีแนวคิดในการออกแบบให้เชื่อมต่อกับการเดินทางสาธารณะทั้ง BTS และ MRT ได้ง่าย

4. ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค : พื้นที่มากกว่า 80,000 ตารางเมตร  เป็นอาคาร Low Rise ที่เชื่อมต่อกับอาคารสำนักงาน มีทั้งส่วนที่เป็นศูนย์การค้าชั้นใต้ดินและบนดิน เพื่อให้เข้ากับเส้นทางคมนาคมบริเวณหัวถนนสีลมซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อ BTS และ MRT รวบรวมแบรนด์ชั้นนำระดับโลกและประเทศไทยมาไว้ในที่เดียว เพื่อครอบคลุมผู้ใช้งานทุกกลุ่ม ทุกไลฟ์สไตล์

แต่ละส่วนจะเชื่อมกันด้วยสวนลอยฟ้าขนาดกว่า 7 ไร่ ที่มีชื่อว่า “ดุสิตอรุณ ณ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Arun at Dusit Central Park)” นับว่าเป็นสวนลอยฟ้าใหญ่ที่สุดในไทย แถมได้วิวสวนลุม! ที่จะกลายเป็นพื้นที่สาธารณะให้กับประชาชนทั่วไป ซึ่งเปิดให้ใช้งานกันแล้วด้วยค่ะ

ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค (Central Park Bangkok) มีอะไรบ้าง?

โซนศูนย์การค้ามีทั้งหมด 8 ชั้น ชั้นที่เป็นร้านอาหารก็ปาเข้าไปแล้ว 4 ชั้นให้สมกับที่จะเป็น Culinary Landmark แห่งใหม่ของเอเชีย ได้แก่ LG, G, 5th, 6th Floor ส่วนอีก 3 ชั้นจะเอาใจสายแฟชั่นเป็นพิเศษ ได้แก่ 1st, 2nd, 3rd Floor และสุดท้าย 4th Floor รวมแบรนด์ Gadget และโซนธนาคารค่ะ

LG Floor – Parkside Market : สวรรค์ของเหล่าฟู้ดดี้ที่รวบรวมร้าน Michelin Guide และสตรีทฟู้ดเจ้าดัง จากทั่วกรุงเทพฯ กว่า 1,000 เมนู (ชั้นนี้จะเชื่อมกับรถไฟใต้ดินเลย)
G Floor – Parkside Food Hall : รวมกว่า 50 คาเฟ่ และร้านอาหารชื่อดัง ให้คุณแฮงเอาต์ได้ตั้งแต่เช้าจรดค่ำ
1st  Floor – About Fashion : อัปเดตเทรนด์ก่อนใครกับแฟชั่นและบิวตี้ แบรนด์ดังโดนใจ
2nd  Floor – Fashion Playground : พื้นที่แฟชั่นของคนรุ่นใหม่ สนุกกับการมิกซ์แอนด์แมตช์อย่างไร้ขีดจำกัด
3rd  Floor – Active Energy : รวมแฟชั่นไลฟ์สไตล์และสปอร์ตลุคที่ลงตัวกับจังหวะชีวิตเมือง
4th  Floor – Life Essentials : รวมแบรนด์ Gadget ชั้นนำ พร้อมโซนธนาคารและแฟล็กชิปสโตร์ ตอบโจทย์ทุกมิติของ Well-being Lifestyle
5th  Floor – Parkside Eatery : แลนด์มาร์คอาหารรวมร้านเปิดใหม่ครั้งแรกในไทย ไปจนถึงคาเฟ่สุดชิค
6th  Floor – The Glasshouse : สัมผัสมื้อพิเศษบนดาดฟ้า พร้อมวิวพาโนรามิก ซึ่งจะเปิดให้บริการในเดือนธันวาคมนี้

• ร้านดังครั้งแรกในไทย เช่น
  – คิวามิยะ ร้านเทปันยากิที่มีสเต็กวากิว ต้นตำรับจากญี่ปุ่น
  – โควไบ พรีเมียมชาบู
  – Long Jing อาหารจีนฟิวชันจากหางโจว
  – Super Matcha ชาเขียวพรีเมียมสุดฮิตจากเกาหลี
  – CHEONGDAM GARDEN (KOREAN GRILL)
• ร้านดังคอนเซปต์ใหม่ เช่น
  – DOWNTOWN BY FRAN’S
  – SLAY YUAN BY IBERRY
  – MAGURO KAPPOU
  – ROBATAYAKI YAMAYA
  – SUN MOULIN
  – CHAGEE
  – BAR B Q PLAZA
  – NOSE TEA
  – CHONGDEE
  – KOI THE’
  – POTATO CORNER SHAKES & FRIES
  – CHA TRA MUE
  – KAO SOY PRIN
• แบรนด์ดังมายกกรุ๊ป เช่น
  เครือ iberry Group
  – บุรามาลี ร้านอาหารไทยในโรงน้ำชา ใหม่ล่าสุดแบบเพิ่งแถลงข่าว
  – โต๊ะคิม
  – ทองสมิทธ์
  – ฟ้าปลาทาน
  – MAISON RORU
  เครือ Maguro Group
  – KIWAMIYA
  – MAGURO KAPPOU
  – HITORI SHABU
  เครือ Meation Group
  – SAEMAEUL EXPRESS
  – BHC CHICKEN
  – SOLSOT
• ร้านคิวยาว เช่น
  – HIKINIKU TO COME
  – KATSU MIDORI
  – SHABU BARU
  – FORTUNE COOKIE EXPRESS
  – KAM’S ROAST
  – SOURI COSIE
  – BEAUTY IN THE POT
  – KATSUKURA
  – อีกา
  – UNATOTO
  – SALADSTOP!
  – คำพูน
  – สมานฉันท์
  – PRIME BURGER
  – OMAKASE DON
  – MOZZA BY COCOTTE
  – WHITE STORY
• 17 ร้าน Michelin Guide พร้อมสตรีทฟู้ดระดับตำนานกว่า 1,000 เมนู ในโซน Parkside Market เช่น
  – เบญจรงค์ปาย
  – ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน
  – ขาหมูโบราณกะทู้ ภูเก็ต
  – ก๋วยเตี๋ยวไก่ฉีกคุณประนอม
  – ก๋วยเตี๋ยวเรือเนื้อตุ๋น – หมูตุ๋น ราชารส
  – นายอ้วนเย็นตาโฟบะเต็งเสาชิงช้า
  – ราดหน้ายอดผักสูตร 40ปี (ศาลเจ้าพ่อเสือ)
  – ข้าวมันไก่โกยี
  – สุกี้เมาเวอริค
  – หมี่บ้านเอง by บ้านนอกเข้ากรุง
  – คนชง คนปรุง
  – เกตุโอชา
  – เปลว ก๋วยเตี๋ยวต้มยำโบราณนครปฐม
  – แอน ก๋วยเตี๋ยวคั่วไก่
  – อองตอง ข้าวซอย
  – กล้วยทอดพระราม5
  – ขนมเบื้องหวานผึ้งน้อย
• คาเฟ่และเบเกอรี่ชื่อดัง กว่า 50 ร้าน เช่น
  – % ARABICA
  – 32BAR X
  – BEANS COFFEE ROASTER
  – BOTTOMLESS COFFEE ROASTERS
  – BOOST JUICE
  – BRASSICA DOUGHNUTS
  – BRIOCHE FROM HEAVEN
  – CHA TRA MUE, CHAGEE
  – CHONGDEE
  – CIOCCOLATITALIANI
  – COSIE BY SOURI
  – CULT SMOOTHIE BAR
  – ERIC KAYSER X ANONYMOUS COFFEE
  – EVIE’S COOKIE
  – FASTFOOST COFFEE
  – GOOD CHOOSE LEMONADE
  – HATCH BY HAAB
  – JÉRÔME CHEESECAKE
  – KAEW BOUTIQUE
  – KAO NOM
  – KIKI MATCHA
  – KOI THE
  – KSANA MATCHA
  – MATCHA EKI
  – MOLLY TEA
  – NOSE TEA
  – ONIBUS
  – PASH
  – PRALET
  – RAWMAT COFFEE
  – RINTARO
  – RISE COFFEE
  – SCRUMP GELATO
  – SOFT SPOT
  – STARBUCKS
  – SUPER MATCHA
  – THE ROLLING PIN
  – THE SUMMER COFFEE
  – TP TEA
  – VE/LA
  – YOLE
  – YOLK
  – ZUS COFFEE
• TOPS FOOD HALL ซูเปอร์มาร์เก็ต เปิด 8.00 – 22.00 น.
• Take Home Zone มี Grab & Go 

• แบรนด์ Fashion และ Lifestyle เช่น
  – ACME DE LA VIE
  – ADIDAS KIDS
  – ADIDAS ORIGINAL
  – ANANTA
  – B SA B
  – BATH & BLOOM
  – BEAUTRIUM
  – BENEUNDER
  – BOYY
  – BONAVENTURA
  – BURBERRY
  – CALVIN KLIEN
  – CLE DE PEAU BEAUTE
  – COCOCINELLE
  – COLEHAN
  – COLUMBIA
  – COMMA &ND
  – CONTAINER
  – CRASH BAGGAGE
  – CRITICAL SLIDE
  – DONNA CHANG
  – DYSON, GARMIN
  – HERSCHEL
  – HUG CRAFT
  – IC! BERLIN
  – ICEBREAKER
  – JD SPORT
  – JIM THOMPSON
  – JOURNAL
  – JUNG SAEM MOOL
  – JUNO HAIR
  – KIELH’S
  – KIRSH
  – LACOSTE
  – LANCOME
  – LIVE!
  – LOJEL
  – MARITHÉ FRANÇOIS GIRBAUD
  – MLAB
  – NARS
  – NATIONAL GEOGRAPHIC
  – NEW ERA
  – NIKE
  – OAKLEY
  – ORI
  – PANDORA
  – PANPURI
  – POP MART
  – RNG
  – SEPHORA
  – SKINLAB
  – SKONX
  – SMILEY
  – SMILEYHOUND
  – STANLEY
  – SUNNIES WORLD
  – THE ADJECTIVE
  – TIMBERLAND
  – TIMBUK 2
  – TOMMY HILFIGER
  – TOPOLOGIE
  – TORY BURCH
  – TROPICFEEL
  – TRSC X BETTER VISION
  – UNIQLO
  – VICTORINOX
  – VIVAIA  รองเท้ากีฬารักโลกชื่อดังมากกกก
  – YSL BEAUTY
  – YUGEN

นอกจากการช้อปและอาหารแล้วศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค (Central Park Bangkok) ยังมาพร้อมกิจกรรมไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนใคร เช่น

• Edible Exhibition นิทรรศการศิลปะที่กินได้
• Vinyl Cardio & Run Club ออกกำลังกายรูปแบบใหม่บน Roof Park พร้อมเสียงเพลง
• Sunrise Coffee & Tea Rave ปาร์ตี้กาแฟและชาช่วงเช้าพร้อมวิวเมืองแบบพาโนรามา

ในส่วนของ Roof Park นั้นมีชื่ออย่างเป็นทางการว่า “สวนดุสิตอรุณ ณ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Arun at Dusit Central Park)” เปิดให้บริการแล้วตั้งแต่วันที่ 3 ก.ย. 2568 ซึ่งเราไปดูมาทางเข้าสวนยังเปิดให้เข้าจากทาง Office ชั้น 6 เท่านั้น แต่จริงๆ แล้วสวนแห่งนี้จะเข้าได้จากศูนย์การค้าได้ตั้งแต่ชั้น 4-6 เลยค่ะ

• ประชาชนทั่วไปเข้าใช้งานสวนดุสิตอรุณ ณ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ได้มั้ย?
  – ได้ แต่จะมีระบบลงทะเบียนผ่าน application ก่อนเข้าใช้ (รอคอนเฟิร์มค่ะ)
  
• กำหนดเวลาเปิด-ปิด(ในส่วนของสวน)?
  – 6.00-22.00 น. ทุกวัน
  
• พาสัตว์เลี้ยงเข้าไปใช้สวนได้มั้ย?
  – เป็น Pet-Friendly ทั้งสวน แต่อาจมีจำกัดน้ำหนักของสัตว์เลี้ยง
• มี Locker Station สำหรับผู้มาออกกำลังกายมั้ย?
  -ในสวนมี Locker Station สายวิ่ง trail เอาเสื้อผ้ามาเปลี่ยนได้ ช่วงแรกให้ใช้ฟรีด้วยค่ะ

ภายในสวนนี้ไม่ได้มีแค่ต้นไม้เฉยๆ นะคะ แต่มีการดีไซน์แลนด์สเคปอย่างจัดเต็ม เป็นสวนเล่นระดับ ดูจากด้านบนจะเห็นเหมือนพื้นที่สวนต่อเนื่องกับสวนลุมพินี เป็นสวนใหญ่เลย

มีการออกแบบสอดแทรกน้ำตก เพื่อเพิ่มความสดชื่น เอาไว้หลายมุม พร้อมแนวทางเดินชมวิวให้เราได้เดินเล่น ถ่ายรูปสวยๆได้ตลอดเส้นทาง โดยสวนนี้ใช้ต้นไม้ พันธุ์ไทย 100% หลากหลายชนิด ออกแบบมารองรับคนได้ทุกช่วงวัยรวมถึงเป็นสวนที่พาสัตว์เลี้ยงเข้ามาเดินเล่นได้ด้วย

โซนสนามเด็กเล่น

โซน Amphitheatre (50 ที่นั่ง) และพื้นที่เอนกประสงค์สำหรับจัดอีเวนต์ต่างๆ แล้วถ้าหิวก็ไม่ต้องกังวลค่ะ เพราะที่เซ็นทรัล พาร์ค มีโซนร้านอาหารชื่อดังให้เลือกทานหลายร้านเลย

สำหรับผู้ที่เข้ามาใช้โรงแรม หรืออยู่คอนโดที่นี่ เช่นจะมี Private Garden ส่วนตัวด้วย ซึ่งจากสวนนั้นเดินเชื่อมโยงมายังสวนโซนอื่นๆ และโซนห้างได้ใกล้ๆเลยค่ะ

เซ็นทรัล พาร์ค เปิดกี่โมง?
– 10.00-20.00 น.

เซ็นทรัล พาร์ค เดินทางมาอย่างไร?

สะดวกสุดก็คือ รถไฟฟ้า BTS และรถไฟใต้ดิน MRT

• รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง (ประตู 5) เดิน Skywalk เชื่อมศูนย์การค้าชั้น 1 เปิดแล้ววันที่ 4 ก.ย. 2568
• รถไฟใต้ดิน MRT สีลม (ประตู 2) แล้วเดินต่อประมาณ 3- 5 นาที (ทางเชื่อมกับสถานี MRT เปิดช่วงกลางปี 2569

หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จะมีที่จอดรถกว่า 2,500 คัน เข้าศูนย์การค้าได้จากทั้งฝั่งถนนสีลมและถนนพระราม 4 ใกล้ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนพิเศษศรีรัช

• ที่จอดรถในศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค คิดค่าจอดเท่าไหร่
  – ฟรี 2 ชม.แรก ชม.ถัดไป 50 บาท/ชม.
  ช้อปครบ 500บาท ฟรี 2 ชั่วโมง
  ช้อปครบ 2,000บาท ฟรีเพิ่ม 4 ชั่วโมง
  ช้อปครบ 5,000บาท ฟรีเพิ่ม 6 ชั่วโมง
  เริ่มเก็บวันที่ 8 ก.ย. 2568 นะคะ

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

ทำไมถนนพระราม 4 ถึงมีศักยภาพน่าจับตามอง?

6 เมกะโปรเจคที่ลงทุนบนถนนพระราม 4 มูลค่ารวมกันกว่า 200,000 ล้านบาท

ในช่วง 5 – 6 ปีที่ผ่านมา ย่านพระราม 4 ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการลงทุนมากที่สุดย่านหนึ่งของไทย โดยเฉพาะเมกะโปรเจคต่างๆที่มีให้เห็นกันกว่า 6 แห่ง และมีมูลค่ารวมกันกว่า 200,000 ล้านบาท แน่นอนว่าการลงทุนทางธุรกิจมากมายขนาดนี้ ย่อมส่งผลต่อความเจริญ ความคึกคัก และมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้ ที่ต้องเปลี่ยนแปลงไปอย่างไม่ต้องสงสัย

เอาง่ายๆแค่จากราคาที่ดินปี พ.ศ. 2559 – 2563 กรมธนารักษ์ได้ประเมินราคาที่ดินบนถนนพระรามที่ 4 อยู่ที่ประมาณ 360,000 – 400,000 บาท/ตร.ว. และปัจจุบันราคารอบใหม่ในปี พ.ศ. 2566 – 2569 ได้เพิ่มขึ้นเป็น 450,000 –  500,000 บาท/ตร.ว. แสดงให้เห็นว่าในช่วงเวลาไม่ถึง 10 ปี ราคาประเมินที่ดินของย่านนี้ได้เพิ่มขึ้นกว่า 20% เลยทีเดียว

ซึ่งจากเม็ดเงินลงทุนและราคาที่ดิน ที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในย่านปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงอย่างก้าวกระโดดแบบนี้ จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่จะได้รับความสนใจจากทั้งคนหาบ้านและกลุ่มนักลงทุน ที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลพระราม 4 แห่งนี้กันเป็นจำนวนมาก โดยถ้าเป็นคอนโดมิเนียมในย่านนี้ก็มีให้เราเลือกกันอยู่พอสมควรเลย ไปดูกันค่ะว่ามีโครงการไหนบ้าง

คอนโดมิเนียมติดถนนพระราม 4 ราคาเท่าไหร่?

7 คอนโดมิเนียมมือ 1 ติดถนนพระราม 4 ที่ยังมีขายอยู่ในปัจจุบัน

จากที่เราได้ลองสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในย่านนี้ พบว่ายังมีมือ 1 เปิดขายอยู่ 7 โครงการด้วยกัน และด้วยปัจจัยเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดินที่พื้นที่ถนนพระรามสี่ ตั้งแต่บริเวณสามย่านไปจนถึงแยกคลองเตยบริเวณซอยไผ่สิงโตเกือบ 100% เป็นกรรมสิทธิ์ของหน่วยงานราชการ หรือมหาวิทยาลัย เช่น สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สภากาชาดไทย และกรมธนารักษ์

จึงทำให้คอนโดบางโครงการในย่านนี้ จะเป็นลักษณะของการซื้อขายสิทธิ์แบบเช่าระยะยาว 30 ปี (Leasehold) ซึ่งต่างจากการขายแบบขายขาด (Freehold) ปกติที่เราคุ้นเคยกัน หลักๆ คือเราจะไม่ได้กรรมสิทธิ์ของโฉนดที่ดินมาครอบครอง แต่ได้เป็นเพียงสิทธิ์การเช่าถือครองอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาวเท่านั้น

Dusit Residences and Dusit Parkside

Dusit Central Park เป็นโครงการ Mixed-Use Project ที่ได้พัฒนาบนพื้นที่ดินเดิมของโรงแรมดุสิตธานี ด้วยการรื้อถอนและสร้างเป็นกลุ่มอาคารใหม่ที่มีความครบครันมากขึ้น ประกอบด้วยตัวโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ / อาคารสำนักงาน Central Park Offices / ศูนย์การค้า Central Park / Rooftop Park ขนาดใหญ่กว่า 7 ไร่ และแน่นอนว่ามีตึกคอนโดมิเนียมด้วยค่ะ

โดยในส่วนของที่พักอาศัยจะเป็นคอนโด High Rise สูง 69 ชั้น 1 อาคาร ซึ่งจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือ Dusit Residences และ Dusit Parkside อีกทั้งยังมีการแยกฟังก์ชันส่วนกลางออกจากกันอย่างชัดเจน หรือจะเรียกว่าเป็นคนละโครงการเลยก็ว่าได้ นอกจากนี้ยังเป็นคอนโดแบบ Branded Residence ที่จะได้การบริการของโรงแรมในระดับมาตรฐานการบริการในแบบดุสิตธานีเพิ่มเข้ามาด้วย

• Dusit Residences : จะอยู่ที่ชั้น 30 – 69 มีจำนวนห้องพัก 160 ยูนิต เน้นที่ห้องพักอาศัยขนาดใหญ่ ตั้งแต่ 2 Bedrooms ขึ้นไปจนถึง Penthouses ทุกยูนิตพักอาศัยมี Private Lift เพื่อความเป็นส่วนตัว และถูกออกแบบให้หันหน้าเข้าหาสวนลุมทั้งหมด
• Dusit Parkside : จะอยู่ที่ชั้น 9 – 29 มีจำนวนห้องพัก 246 ยูนิต รูปแบบห้องพักจะมีขนาดที่กะทัดรัดขึ้น ห้องส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 – 2 Bedrooms แต่ก็จะมี Special Unit ที่เป็นห้องไซส์ใหญ่ให้เลือกด้วยค่ะ

และความพิเศษอีกอย่างหนึ่งของโครงการนี้ก็คือ รูปแบบการขาย Leasehold ที่ให้ระยะเวลาการปล่อยเช่าถึง 29 + 29 ปี รวมเป็น 58 ปี ซึ่งถือเป็นระยะเวลาที่ยาวนานกว่าโครงการทั่วไปที่มีอายุเพียง 30 ปีนั่นเอง

Fact@1/9/2568

• บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ในรูปแบบการร่วมลงทุนระหว่างกลุ่มบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
• ที่ดินโครงการ 23-2-2.72 ไร่
• ลักษณะโครงการ Mixed-use Project
• คอนโด High Rise สูง 69 ชั้น 1 อาคาร 406 ยูนิต
• 1 Bedroom ขนาด 55 – 77 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 85 – 173 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms ขนาด 196 – 228 ตารางเมตร
• 4 Bedrooms ขนาด 291 – 326 ตารางเมตร
• Spacial Unit ขนาด 245 – 258 ตารางเมตร
• Penthouse ขนาด 359 – 700 ตารางเมตร
• รูปแบบการขาย : สิทธิการเช่า 29 + 29 ปี (Leasehold)
• ราคาห้องเริ่มต้น 18.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 350,000 บาท/ตร.ม.

สนใจโครงการ Dusit Residences and Dusit Parkside ดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก >> รีวิวคอนโดดุสิต Dusit Residences and Dusit Parkside คอนโดหรู วิวสวนลุม จากวิมานสุริยา [Walk-in Review]

> The Sneak EP.120 : ดุสิต เรสซิเดนเซส – ดุสิต พาร์คไซด

Park Origin Chula – Samyan

นับว่าเป็นคอนโดรุ่นบุกเบิกของย่านนี้เลยค่ะ ซึ่งมาก่อนกาลของทุกๆโปรเจคที่กล่าวมาข้างต้นซะอีก ล่าสุดเห็นว่าเหลือยูนิต resale แค่ 2 ยูนิตแล้ว โดยจุดเด่นของเค้าคือ เป็นห้องพักอาศัยสไตล์ Loft ฝ้าเพดานสูง 4.2 m. แบบทั้งโครงการ ทำให้มีความสูงโปร่ง และให้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำที่ให้มาก็ดีด้วยนะคะ

ไม่ว่าจะเป็นกระจก Smart Mirror ที่สามารถดูหนังฟังเพลงในห้องน้ำได้ ติดตั้งโถสุขภัณฑ์แบบฝั่งผนังจาก Kasch (ลอยอยู่เหนือพื้น) นอกจากนี้ยังมีห้องมุมที่ได้ Living Area เป็นมุมกระจกทรงหลายเหลี่ยมไม่เหมือนใคร ทำให้สามารถชมวิวมุมกว้างได้ถึง 2 ด้านอีกด้วย ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว ใครสนใจก็จะต้องรีบเข้าไปเลือกชมห้องจริงวิวจริงกันแล้วล่ะ

Fact@1/9/2568

• บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด (มหาชน)
• ที่ดินโครงการประมาณ 2 ไร่
• คอนโด High Rise สูง 46 ชั้น 1 อาคาร 478 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
• 1 Bedroom ขนาด 23.4 – 27.8 ตารางเมตร (พื้นที่ตามโฉนด)
• 1 Bedrooms Plus ขนาด 34.7 – 60.2 ตารางเมตร (พื้นที่ตามโฉนด)
• Penthouse ขนาด 130.9 – 133 ตารางเมตร (พื้นที่ตามโฉนด)
• ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร
• รูปแบบการขาย : ขายขาด (Freehold)
• ราคาห้องเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม.

สนใจโครงการ Park Origin Chula – Samyan ดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก >> Park Origin จุฬา – สามย่าน คอนโด High Ries ติดถนนพระราม 4 ใกล้ทางด่วนศรีรัช และห่าง MRT หัวลำโพง 600 เมตร จาก Origin [รีวิวฉบับที่ 1916]

>> คิด.เรื่อง.อยู่ Ep.460 – รีวิวคอนโด Park Origin จุฬา – สามย่าน

One Bangkok

ในส่วนของ Residential ภายในโครงการ One Bangkok จะมีอยู่ทั้งหมด 3 อาคารด้วยกัน ภายใต้ชื่อ The Residences at One Bangkok โดยตอนนี้ได้เปิดตัวมาแล้ว 2 อาคาร แต่ยังไม่เปิดเผยชื่อแบรนด์หรือรายละเอียดใดๆออกมาให้ทราบมากนัก ซึ่งปัจจุบันจะมีการใช้ชื่อเรียกเป็นหมายเลข จากบ้านเลขที่ของอาคารนั้นๆแทนไปก่อนค่ะ ประกอบด้วย

• อาคารเลขที่ 189 จะเป็นคอนโดที่อยู่บนชั้น High Zone ร่วมอาคารเดียวกับโรงแรม The Ritz-Carlton ส่วนใหญ่จะเน้นเป็นห้องไซส์ใหญ่ 2 – 4 Bedrooms ขนาด 140 ตร.ม.ขึ้นไป
• อาคารเลขที่ 187 จะเป็นอาคารที่อยู่ติดๆกันเลย ดีไซน์จะดูทันสมัยและให้อารมณ์ที่แตกต่างจากตัว 189 อีกทั้งยังมีห้องไซส์เล็กกว่าให้เลือกด้วย ดังนั้น 2 โครงการนี้จึงมีกลุ่ม Target ลูกค้าที่แตกต่างกันอย่างแน่นอน
• อาคารที่ 3 จะยังไม่มีข้อมูลใดๆเปิดเผยออกมาเลย เพราะเป็นการพัฒนาใน phrase ต่อไป ซึ่งก็ต้องรอดูในอนาคตกันอีกครั้งว่าจะเป็นอย่างไรบ้างนะ

Fact@1/9/2568

• บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย)
• ที่ดินโครงการ 108 ไร่
• ลักษณะโครงการ Mixed-use Project
• คอนโด High Rise สูง n/a ชั้น 3 อาคาร n/a ยูนิต
• Room Type และขนาดห้องพักอาศัย n/a (ยังไม่เปิดเผยข้อมูล)
• รูปแบบการขาย :  สิทธิการเช่า 30 ปี (Leasehold) + 30 ปี
• ราคาห้องเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 400,000 – 500,000 บาท/ตร.ม.

สนใจโครงการ One Bangkok ดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก >> One Bangkok พลิกโฉมวงการอสังหาฯไทย ด้วยการสร้างปรากฎการณ์ใหม่ พร้อมเผยประสบการณ์ชอปปิ้งและไลฟ์สไตล์ระดับโลก เตรียมเปิดไตรมาส 4 ปีนี้

COCO PARC

เป็นคอนโด Branded Residence แห่งแรกจาก Ananda ซึ่งได้รับบริการ Concierge Service จากโรงแรมดุสิตธานีที่จะเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกให้เราได้ เช่น บริการนวด / ทำความสะอาด / รับประทานอาหารแบบ Chef Table ฯลฯ นอกจากนี้มีความน่าสนใจตรง ‘ทำเล’ ที่อยู่ติดรถไฟฟ้า MRT คลองเตย 0 m. เรียกได้ว่าเดินทางได้สะดวกสบายสุดๆ อีกทั้งยังได้วิวสวนป่าเบญจกิติแบบเต็มๆ และบางมุมก็สามารถมองเห็นโค้งแม้น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ถ้าใครสนใจก็สามารถเข้าไปเลือกห้องจริงวิวจริงกันได้เลยค่ะ

Fact@1/9/2568

• บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ดินโครงการ 2-3-60.7 ไร่
• คอนโด High Rise สูง 37 ชั้น 1 อาคาร 444 ยูนิต
• Studio ขนาด 25.5 – 27 ตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 34.5 – 48 ตารางเมตร
• 1 Bedroom Plus ขนาด 49.5 ตารางเมตร
• 2 Bedroom ขนาด 64.5 – 66.5 ตารางเมตร
• 3 Bedroom ขนาด 101.05 – 113.5 ตารางเมตร
• Penthouse ขนาด 134 – 234 ตารางเมตร
• รูปแบบการขาย :  ขายขาด (Freehold)
• 2 Bedroom Parkview ราคา 16.99 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม.

สนใจโครงการ COCO PARC ดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก >> The Sneak EP.235 : COCO PARC | คอนโดติด MRT 0 เมตร

THE CROWN Residences

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ จุดเด่นของโครงการนี้ก็คือ ‘วิวสวนเบญจกิติ’ และ ‘วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา’ โดยเฉพาะชั้น Sky Facilities ที่อยู่บนชั้น 32 จะสามารถมองเห็นวิวสวนได้แบบ 270 องศาเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Sky Lounge นอกจากนี้ยังเป็นโครงการที่มียูนิตน้อย เป็นส่วนตัว และมีบริการ Concierge Services อำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านด้วย

Fact@1/9/2568

• บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด
• ที่ดินโครงการ 1-0-68.1 ไร่
• คอนโด High Rise สูง 32 ชั้น 1 อาคาร 183 ยูนิต
• 1 Bedroom ขนาด 25.30 – 43.10 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 52.30 – 75.30 ตารางเมตร
• Penthouse ขนาด 107.6 – 118.70 ตารางเมตร
• รูปแบบการขาย :  ขายขาด (Freehold)
• ราคาห้องเริ่มต้น 7.9-30 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม.

สนใจโครงการ The Crown Residences ดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก >> The Crown Residences คอนโด High Rise บนถนนพระราม 4 มองเห็นวิว 2 สวนใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ จาก Sathaporn Estate [รีวิวฉบับที่ 2388]

>> คอนโดใหม่ ติดถนนพระราม 4 ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท | THE CROWN Residences | คิดเรื่องอยู่ EP.790

Life Rama 4 – Asoke

จุดเด่นของที่นี่คือ Facilities 4 ชั้นบนสุด ที่สามารถมองเห็นได้ทั้งวิวสวนเบญจกิติและวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มีระยะใกล้กว่าโครงการอื่นๆที่กล่าวมาก่อนหน้านี้ซะอีก รวมถึงมีขนาดใหญ่ตามสัดส่วนโครงการ 1,237 ยูนิต แถมยังมีความสวยงามและน่าใช้งานมากๆอีกด้วยค่ะ

นอกจากนี้ยังเป็นโครงการที่มีราคาจับต้องได้ไม่ยาก ถ้าเทียบกับเพื่อนบ้านอื่นๆที่ยกมาให้ดูในบทความนี้ (เทียบราคาต่อตารางเมตรก็ถูกกว่าเกือบครึ่งหนึ่งเลย) แต่ทั้งนี้ก็แลกมากับทำเลที่จะอยู่ถัดออกมาจากจุดศูนย์กลางของถนนพระราม 4 สักนิดนึง และเน้นไปขึ้นทางด่วนได้สะดวกมากกว่าแทนค่ะ

Fact@1/9/2568

• บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
• ที่ดินโครงการ 5-2-7.5 ไร่
• คอนโด High Rise สูง 39 ชั้น 1 อาคาร 1,237 ยูนิต
• 1 Bedroom ขนาด 26.5 – 32 ตร.ม. (ห้อง Simplex)
• 1 Bedroom Plus ขนาด 35 – 38 ตร.ม. (ห้อง Simplex)
• 2 Bedrooms ขนาด 47 – 75 ตร.ม. (ห้อง Simplex)
• 1 Bedroom ขนาด 28.5 – 38 ตร.ม. (ห้อง Vertiplex) >> Sold-Out
• 2 Bedrooms ขนาด 47 – 70 ตร.ม. (ห้อง Vertiplex) >> Sold-Out
• รูปแบบการขาย :  ขายขาด (Freehold)
• ราคาห้องเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม.

สนใจโครงการ Life Rama 4 – Asoke ดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก >> รีวิวตึกเสร็จ Life พระราม 4 – อโศก คอนโด High Rise วิวโค้งแม่น้ำและสวนเบญจกิติ ติดถนนพระราม 4 ใกล้รถไฟฟ้า MRT และทางด่วน จัดเต็ม Sky Facilities 4 ชั้นบนสุด จาก AP [รีวิวฉบับที่ 2731]

Whizdom Craftz Samyan

เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจของย่านนี้ โดยการออกแบบภายใต้แนวคิด “Craftz Your Future” ซึ่งเกิดจากการ Workshop ร่วมกันระหว่าง MQDC และกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่ตั้งของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นนักเรียน / นักศึกษา / บุคลากรในโรงพยาบาล / มหาวิทยาลัย / กลุ่มครอบครัว / นักลงทุน และคนวัยทำงาน

เพื่อให้เข้าใจถึงความต้องการและ Lifestyle ที่จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพ รวมถึงเป็นพื้นที่ๆสามารถซัพพอร์ตกิจกรรมของผู้อยู่อาศัยได้อย่างหลากหลาย ซึ่งโครงการนี้ก็จะเน้นไปที่ฟังก์ชันส่วนกลางสำหรับการทำงานพวก Co-Working Space ต่างๆ รวมถึงยังมียูนิตพิเศษที่ชื่อ SoHo สำหรับซื้อเพื่อประกอบธุรกิจส่วนตัวได้อีกด้วย ส่วนถ้าเป็นห้องพักอาศัยก็จะมีจุดเด่นเป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง 5.45 เมตร (สูงที่สุดในย่าน) ด้านล่างจัดเป็นพื้นที่ทำงานหรือพักผ่อน และด้านบนทำเป็นที่พักอาศัยได้นั่นเอง

Fact@1/9/2568

• บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)
• ที่ดินโครงการ 2-1-90.5 ไร่
• คอนโด High Rise สูง 55 ชั้น 1 อาคาร 418 ยูนิต / ร้านค้า 1 ยูนิต / SoHo (Small Office Home Office) 4 ยูนิต
• 1 Bedroom ขนาด 30 – 39 ตารางเมตร
• 1 Bedroom Loft ขนาด 46 – 57 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 53 – 66 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms Plus ขนาด 77 – 89 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms Loft ขนาด 70 – 90 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms ขนาด 96 – 105 ตารางเมตร
• Duplex ขนาด 99 – 100 ตารางเมตร
• Penthouse ขนาด 188 – 223 ตารางเมตร
• รูปแบบการขาย :  ขายขาด (Freehold)
• ราคาห้องเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 245,000 บาท/ตร.ม.

สนใจโครงการ Whizdom Craftz Samyan ดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก >> Whizdom Craftz Samyan (วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน) คอนโด High Rise 55 ชั้น ติดถนนพระราม 4 ส่วนกลางจัดเต็ม 6 ชั้น มีห้อง Loft เพดานสูง 5.45 เมตร จาก MQDC [รีวิวฉบับที่ 2643]

> The Sneak EP.211 : Whizdom Craftz Samyan | คอนโดที่สูงสุดโซนสามย่าน ห้องฝ้าเพดานสูง 5.45 เมตร

นี่เป็น 7 โครงการคอนโดมิเนียมมือ 1 ที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันมีทั้งพร้อมอยู่และกำลังอยู่ใน Process ก่อสร้าง ใครที่สนใจศักยภาพของทำเลในโซนนี้ เห็นโอกาสจากการอยู่ใกล้ Dusit Central Park ไม่ว่าจะเป็นซื้ออยู่เองหรือลงทุนก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc