รีวิว ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา (Laddarom Motorway – Krungthepkreetha) บ้านเดี่ยวใกล้ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ เป็นส่วนตัวเพียง 121 ยูนิต จาก Q House

รีวิว ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา (Laddarom Motorway – Krungthepkreetha) ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน 2568

พิกัด Google Maps : 13.7329007,100.7135688
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ใกล้ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ 160 เมตร ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก
• ใกล้ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ 2.5 กิโลเมตร
• ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น Little Walk, Market Place รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ Brighton และ Wellington

ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ติดถนนพัฒนาชนบท 3 เรียกได้ว่าเป็นช่วงต้นถนน ใกล้กับถนนเลียบมอเตอร์เวย์เลยครับ ซึ่งมีข้อดีคือจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลง มอเตอร์เวย์ บริเวณถนนร่มเกล้า รวมถึงไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิและ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง นอกจากนี้ถนนพัฒนาชนบท 3 ยังสามารถไปเชื่อมต่อถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่(ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) ได้สะดวก ทำให้เราเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง Community Mall และโรงเรียนนานาชาติได้ง่าย รวมถึงสามารถเข้าเมืองโซนศรีนครินทร์ – รามคำแหง – บางกะปิได้สะดวก

บ้านโซนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ – มอเตอร์เวย์ ราคาเท่าไหร่?

…หากดูภาพรวมของบ้านในโซนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ – มอเตอร์เวย์ และโซนถนนพัฒนาชนบท โครงการที่ยังเหลือขายในปัจจุบันส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 10 ล้าน เพราะมีแบบบ้านไซส์เล็กให้เลือก ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา แต่ถ้าอยากได้บ้านเดี่ยวที่มีขนาดใหญ่มากขึ้นหน่อยราคาจะอยู่ที่มากกว่า 10 ล้านขึ้นไป โดยโครงการส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนพัฒนาชนบท 3 และ 4 ซึ่งถนนพัฒนาชนบท 3 จะมีจุดเด่นเรื่องเชื่อมต่อได้ทั้งถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่และถนนเลียบมอเตอร์เวย์ ส่วนถนนพัฒนาชนบท 4 จะมีลักษณะเป็นซอยตัน เข้า-ออกทางถนนเลียบมอเตอร์เวย์ได้อย่างเดียว ทำให้การจราจรอาจจะไม่พลุกพล่าน ได้ความสงบมากกว่า ใครที่มีงบประมาณ 10 ล้านบาทลองพิจารณาโซนนี้ดูนะครับ

โครงการ ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ติดถนนพัฒนาชนบท 3 ห่างจากปากทางถนนเลียบมอเตอร์เวย์ประมาณ 160 เมตร ไปขึ้นมอเตอร์เวย์เชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชเข้าเมืองโซนพระราม 9 ได้ ส่วนอีกฝั่งสามารถเชื่อมต่อถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่(ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า) ได้ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ทำให้เราสามารถขับรถไปแหล่งความอุดมสมบูรณ์บนเส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ได้สะดวก มีของกิน ร้านอาหาร Community Mall และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งเลยครับ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ทำเลนี้มี Community Mall หลายแห่งอยู่ใกล้โครงการ ได้แก่ Little Walk, Nirvasna Porch และ Market Place สามารถขับรถออกมาทานข้าวหรือซื้อของใช้ได้สะดวก หรือใครที่อยากเดินห้างสรรสินค้าขนาดใหญ่ สามารถไปใช้งานที่ The Mall บางกะปิ หรือไป Fashion Island ได้ครับ ส่วนโรงพยาบาล สามารถไปใช้งานที่โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ หรือ โรงพยาบาลรามคำแหง ได้ หรือบนถนนพัฒนาชนบทเองก็มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ตลอดทาง สะดวกสำหรับคนที่อยากออกไปกินข้าวใกล้ ๆ บ้านครับ

ใครที่อยู่อาศัยเป็นครอบครัวมีลูก ทำเลโครงการ ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งในโซนกรุงเทพกรีฑา ไม่ว่าจะเป็น Brighton College International School, Wellington College International School และ Ascot International School อยู่ห่างจากโครงการในระยะประมาณ 8 – 10 กิโลเมตรเท่านั้นครับ ขับรถไปรับ-ส่งลูกได้สบาย ๆ เพราะถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่การจราจรทำความเร็วได้ รถไม่ติดขัด

ใครที่ต้องการขับรถเข้าเมือง จุดขึ้น-ลงทางด่วนที่ใกล้โครงการ ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา มากที่สุดจะเป็นทางด่วนมอเตอร์เวย์อยู่บริเวณต่างระดับร่มเกล้า ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร จากจุดนี้เราจะวิ่งออกไปทางพัทยา-ชลบุรี หรือวิ่งเข้าเมืองไปทางพระราม 9 – เพลินจิต – สุขุมวิท ก็ได้ครับ นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนกาญจนาภิเษกไปทาง รามอินทรา – ลำลูกกา หรือลงทิศใต้ไปทางบางนา – พระประแดงก็ได้ครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณรอบโครงการ ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา ไม่มีอาคารสูง ด้านหน้าติดถนนพัฒนาชนบท 3 ทางทิศเหนือบางส่วนจะเป็นที่ดินเปล่า โรงงาน และคลังสินค้า ส่วนทางทิศใต้ จะติดกับที่ดินเปล่าและสนามฟุตบอล ทางทิศตะวันตกติดที่ดินเปล่า ทำให้ยังสามารถรับแดดและลมได้ดี โดยจะมีมุมที่ดินด้านซ้ายล่างติดกับถนนเลียบมอเตอร์เวย์เล็กน้อยครับ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า โรงงาน และคลังสินค้า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนพัฒนาชนบท 3
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า และสนามฟุตบอล
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า และถนนเลียบมอเตอร์เวย์

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่าง ๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Jamaica Park Suvarnabhumi ~ 1.7 กม.
• ร้านอาหารภายในปั๊มบางจาก ศรีนรคินทร์-ร่มเกล้า ~ 2.9 กม.
• เดอะพาซิโอมอลล์ ลาดกระบัง ~ 6.5 กม.
• โรบินสันไลฟ์สไตล์ สุวรรณภูมิ (ลาดกระบัง) ~ 6.9 กม.
• Nirvana PORCH ~ 7.8 กม.
• ลิตเติ้ลวอล์ค กรุงเทพกรีฑา ~ 7.8 กม.
• มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา ~ 11 กม.
• ตลาดเดินเล่น กรุงเทพกรีฑา ~ 11 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ~ 13 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง ~ 9.7 กม.
• โรงพยาบาลรามคำแหง 2 ~ 12 กม.
• โรงพยาบาลวิภาราม พัฒนาการ ~ 13 กม.

โรงเรียน

• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า อินเตอร์ ~ 4 กม.
• Ascot International School ~ 8 กม.
• Heathfield International School ~ 8.6 กม.
• Wellington College International School ~ 8.8 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (KMITL) ~ 9.6 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ~ 9.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ~ 10 กม.
• Brighton College Bangkok ~ 11 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ~ 11 กม.
• Stamford International University ~ 12 กม.
• Mandarin International School (MIS) ~ 12 กม.
• Pensmith STEM International ~ 12 กม.
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) ~ 12 กม.
• Ramkhamhaeng Advent International School (RAIS) ~ 12 กม.
• RIS Swiss Section Deutschsprachige Schule Bangkok ~ 12 กม.
• Assumption University Huamak Campus (ABAC) ~ 13 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ~ 13 กม.
• ม.รามคำแหง (RU) ~ 16 กม.

การเดินทาง

• ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ~ 2.5 กม.
• ทางด่วนมอเตอร์เวย์กรุงเทพ – ชลบุรี ~ 3.7 กม.
• Airport Rail Link ลาดกระบัง ~ 3.8 กม.
• ทางด่วนศรีรัช ~ 11.8 กม.

Highlight

• อาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น พร้อมดีไซน์ Glass house เพดานกระจก เปิดรับแสง
• ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ยูนิตน้อย เพียง 121 ยูนิต
• บ้านหันหน้าทิศเหนือ-ใต้ทุกหลัง รับลม ไม่โดนแดดโดยตรง

การจัดผังโครงการ ส่วนใหญ่เป็นซอยที่สามารถวนเข้าออกได้ เน้นเป็นซอยหลัก มีซอยตันเพียงไม่กี่จุด มีข้อดีคือสามารถวิ่งวนภายในโครงการเพื่อออกกำลังกายได้ รวมถึงบ้านพักส่วนใหญ่หันหน้าบ้านทิศเหนือและใต้ ไม่โดนแดดโดยตรง รับลมได้ดี ใครที่กังวลเรื่องความร้อน บ้านทิศเหนือถือว่าตอบโจทย์ครับ พื้นที่ส่วนกลางหลักถูกวางไว้บริเวณกึ่งกลางโครงการ รับสายตาเวลาขับเข้ามาจากทางเข้าโครงการ สร้างบรรยากาศที่ดีเวลาเข้า-ออก โครงการ และทำให้ลูกบ้านในแต่ละโซนในหมู่บ้านมาใช้งานส่วนกลางได้สะดวก ไม่ไกลจนเกินไป

เดี๋ยวเรามาเริ่มชมกันตั้งแต่บริเวณหน้าทางเข้าหลักของโครงการกันเลยนะครับ บริเวณทางเข้าหลักจะติดกับถนนพัฒนาชนบท 3 เลี้ยวเข้ามาจะเจอกับซุ้มประตูขนาดใหญ่

ตรงกลางมีป้อมรปภ.คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. แยกทางเข้า-ออก ชัดเจน

สำหรับลูกบ้านภายในโครงการเมื่อเลี้ยวมาแล้วสามารถชิดซ้ายเพื่อให้ระบบอ่านจดจำป้ายทะเบียนอ่านทะเบียนได้เลยครับ ส่วน Visitors หรือแขกให้ชิดขวาเพื่อแลกบัตรกับรปภ. โดยโครงการจะเตรียมระบบ Video Door Phone เวลาที่มี Visitors มาติดต่อโครงการเพื่อจะเข้าพบเรา เราสามารถคัดกรองก่อนได้ว่า ใช้คนรู้จักเราจริงหรือไม่ ถือว่าเป็นการเพิ่มความปลอดภัยของตัวโครงการและคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านครับ

เมื่อเลยทางเข้าหลักมาแล้ว จะเจอกับถนน Main ความกว้าง 12 เมตร มีบ้านพักอาศัยอยู่ทั้ง 2 ฝั่ง บ้านพักโซนนี้จะได้ความสะดวกเรื่องใกล้ทางเข้า-ออก แต่อาจจะมีรถวิ่งผ่านหน้าบ้านบ่อยกว่าโซนด้านในครับ

ส่วนถัดไปเดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการกันต่อนะครับ

บริเวณกลางโครงการจะเป็นพื้นที่สวนและอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ

บริเวณสวนโครงการจัดวางต้นไม้ใหญ่สลับกับพื้นที่สนามหญ้า ได้ความโปร่ง ในอนาคตต้นไม้โตขึ้นน่าจะร่มรื่นทีเดียวครับ เหมาะสำหรับมาเดินเล่น Jogging หรือพาสัตว์เลี้ยงมาวิ่งเล่นช่วงเย็น ๆ ได้ มีทางเดินพร้อมที่นั่งเตรียมไว้ให้ตามจุดต่าง ๆ

นอกจากนี้ โครงการยังมี Play Land เป็นโซนเครื่องเล่นต่าง ๆ สำหรับเด็ก ๆ หรือผู้ใหญ่มาใช้งานออกกำลังกายได้ด้วยครับ

ถัดไปเดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมภายในอาคาร Clubhouse กันต่อครับ

ด้านข้างโครงการเตรียมทางลาดมาให้ รองรับวีลแชร์

ขึ้นมาเราจะเจอกับสระว่ายน้ำระบบเกลือความยาว 15×5 เมตร ว่ายออกกำลังกายได้นะ แต่ด้วยความเป็นสระว่ายน้ำแบบ Outdoor จะเหมาะกับการมาใช้งานช่วงเย็นครับ ตรงนี้มองออกไปเป็นวิวสวนส่วนกลางด้วย

ด้านขวาจะมีสระเด็กมาให้ ขนาด 3×2.4 เมตร ใครที่มีเด็กเล็กสามารถพามาเล่นน้ำได้เลยครับ เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก

กลับหลังหันมาเราจะเจอกันพื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระ โครงการเตรียมมาให้ 2 จุด

ใกล้ ๆ กัน เราจะเจอทางเดินไปยังห้องน้ำ รวมถึงมีประตูสามารถเชื่อมต่อเข้าไปภายใน Clubhouse ได้ด้วยครับ

ภายในห้องน้ำผู้สูงอายุพื้นจะเป็นระดับเดียวกันกับทางเดิน สามารถเข็นวีลแชร์เข้าไปได้สะดวก มีราวจับช่วยพยุงตัวตามจุดต่าง ๆ มาให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำหญิงโครงการเตรียมตู้เก็บของ อ่างล้างมือ ห้องสุขาและห้องอาบน้ำมาให้ครบ

ภายในห้องน้ำชายให้สิ่งอำนวยความสะดวกมาครบเช่นกันครับ

เข้ามาภายใน Clubhouse เราจะเจอกันโถงขนาดใหญ่ได้ความสูงแบบ Double Volume มีพื้นที่สำหรับนั่งเล่นอยู่ตรงกลาง ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง

ด้านขวาจะเป็น Lobby ภายในจะมีชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางมาให้ สามารถมานั่งเล่นตากแอร์เย็น ๆ ได้ หรือใช้เป็นที่รับแขกในกรณีที่เราไม่ต้องการให้แขกไปที่บ้านก็ได้ครับ

ด้านในสุดจะมีโต๊ะสำหรับนั่งทำงานรองรับ 6 ที่นั่ง มีจุดเด่นคือบริเวณนี้จะออกแบบเป็น Glass House ได้เพดานเป็นกระจกทั้งหมด ได้ความโปร่ง โล่ง แสงสาดส่องเข้ามาได้เต็มที่ แต่ถ้าช่วงไหนแดดแรงเราสามารถปิดม่านด้านบนได้นะครับ ไม่ต้องกลัวร้อน

เห็นบันไดทอดยาวแบบนี้ เดินตามทางขึ้นมาเลยครับ เราจะพาไปชมฟิตเนสกันต่อ

ภายใน Fitness โครงการเตรียมเครื่องเล่นมาให้ครบทั้ง Cardio และ Weight Training นับเครื่องเล่นได้ 6 ชุด สามารถมาออกกำลังกายกันได้ครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

– ระบบอ่านป้ายทะเบียนพร้อมรั้วเหล็กรางเลื่อน
– CCTV ภายในโครงการ
– รั้วทึบ 3–4 เมตร
– ถนนหลักกว้าง 12 เมตร
– ถนนรองกว้าง 9 เมตร
– อาคาร Clubhouse 2 ชั้น ประกอบด้วย
– Lobby
– Fitness
– สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 15 x 5 เมตร
– สระเด็ก ขนาด 3 x 2.4 เมตร
– สวนหย่อมภายในโครงการ
– Play Land
– Jogging Track

Highlight

• ห้องนั่งเล่นและ Master Bedroom ขนาดใหญ่
• มีห้องน้ำชมสวนภายในห้อง Master Bedroom ทุกแบบบ้าน
• มีแบบบ้านให้เลือก 5 แบบ พื้นที่ใช้สอย 218 – 445 ตร.ม. จอดรถได้สูงสุดถึง 5 คัน

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• ก่อสร้างระบบก่ออิฐฉาบปูน
• ที่จอดรถในร่มลงเข็มเท่าตัวบ้าน พื้นคอนกรีตแสตมป์
• ที่จอดกลางแจ้ง ไม่ได้ลงเสาเข็ม
• ลานซักล้าง ปูกระเบื้อง ไม่ได้ลงเสาเข็ม
• ระบบไฟ 1 เฟส 30-100 (แบบบ้าน Luna, Otmar, Lumina)
• ระบบไฟ 3 เฟส 30-100 (แบบบ้าน Stella, Harmonie)
• รองรับการติด EV Charger
• ติดตั้งมอเตอร์สำหรับประตูรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ
• จัดสวน ปูหญ้ารอบบ้าน ไม้พุ่ม พร้อมต้นไม้ใหญ่ 1 ต้น ให้ตามมาตรฐาน
• ประตูเข้าบ้าน บานไม้
• กรอบบานหน้าต่าง TOSTEM
• ประตูภายในบ้าน บานสำเร็จรูป HDF
• พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80×80 ซม.
• พื้นชั้น 2 ปู SPC
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ความสูงพื้นถึงฝ้าประมาณ 7 เมตร
• ห้องนอนชั้น 1 พื้นปู Soft Floor รองรับผู้สูงอายุ พร้อมราวจับภายในห้องน้ำ
• เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานแบรนด์ TEKA หรือเทียบเท่า
• สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า
• ระบบเครื่องทำน้ำอุ่น (ระบบน้ำร้อนน้ำเย็น ให้เฉพาะห้องนอน Master Bedroom)
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้ยางประสาน
• Digital Door Lock
• IP Camera บริเวณโรงรถและโถงห้องนั่งเล่น
• ระบบความปลอดภัย Magnetic Sensor ชั้น 1 และ 2
• Video Door Phone เวลามี Visitor มาติดต่อ
• ระบบ Q Health พร้อม Sensor วัดค่า Carbon และ PM 2.5

* หมายเหตุ : วัสดุอุปกรณ์อาจมีการเปลี่ยนในอนาคต
** รายละเอียดของวัสดุต่าง ๆ เช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

บ้านตัวอย่างแบบ STELLA พื้นที่ใช้สอย 341 ตร.ม.

แบบบ้าน STELLA เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา ได้พื้นที่ใช้สอย 341 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน / 1 มุมอเนกประสงค์ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3+1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท

ชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 3 คัน + 1 คันบริเวณด้านขวาสำหรับ Eco Car เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขก เชื่อมต่อกับโซนวางโต๊ะรับประทานอาหาร ทางซ้ายมีมุมอเนกประสงค์ ด้านขวาของตัวบ้านจะมีห้องครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างและห้องแม่บ้านได้หรือจะปรับเป็นห้องเก็บของก็ได้ ส่วนโซนที่ติดกับด้านหลังที่จอดรถ จะเป็นห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุ มีประตูเข้าบ้านอีกจุดจากหลังที่จอดรถ

ชั้น 2 จะมีโซนพักผ่อนตรงกลาง ด้านซ้ายจะเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อมระเบียง มี Walk-in Closet ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีโซนพื้นที่อาบน้ำแบบ Semi-Outdoor สามารถจัดเป็นสวนเล็ก ๆ เพิ่มเติมก็ได้ ด้านขวาจะมีห้องนอนอีก 2 ห้องพร้อมห้องน้ำส่วนตัว โดยห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้ระเบียงเพิ่มเข้ามาด้วยครับ

บ้านมาตรฐานโครงการจะให้เป็นประตูรั้วอลูมิเนียมรางเลื่อนพร้อมติดตั้งระบบอัตโนมัติมาให้เรียบร้อย บริเวณหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน ส่วนคันที่ 4 จะจอดบริเวณด้านขวา(กลางแจ้ง)

ด้านหลังพื้นที่จอดรถจะมีประตูเข้าบ้านมาให้อีกจุดนึง โดยประตูตรงนี้จะทำมาเป็นทางลาด รองรับสำหรับผู้สูงอายุและรถเข็น ทำให้สะดวกเวลาขนของเข้าบ้าน

ด้านขวาโครงการเตรียม Junction รองรับสำหรับติด EV Charger มาให้เรียบร้อย

โครงการให้ IP Camera มา 2 ตัว โดยจะติดมาให้ที่พื้นที่จอดรถและบริเวณห้องนั่งเล่นครับ

ด้านซ้ายของตัวบ้านจะมีประตูทางเข้าหลักเป็นบานไม้สีขาวพร้อมติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เรียบร้อย เข้ามาภายในพื้นจะปูด้วยกระเบื้องขนาด 80×80 เซนติเมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าบริเวณชั้น 1 อยู่ที่ 2.7 เมตร พื้นที่ส่วนแรกที่เข้ามาเจอจะเป็นโซนห้องนั่งเล่น

เราสามารถจัดวางชุดโซฟาขนาด 5 – 6 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางและ Arm Chair เพิ่มเติมได้สบาย ๆ เลยครับ พื้นที่บริเวณนี้มีขนาดประมาณ 6.9 x 4.5 เมตร

โครงการออกแบบให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว ทำให้เกิดเป็น Open Space ขนาดใหญ่ ได้ความโปร่ง โล่งเป็นพิเศษ พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่หลายจุด

พื้นที่วางโต๊ะทานข้าวสามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่รองรับ 10 ที่นั่งได้ หรือใครชอบโต๊ะกลมก็สามารถวางได้นะครับมีพื้นที่ด้านข้างเหลือวางได้แบบสบาย ๆ

ด้านซ้ายของโต๊ะทานข้าวจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนเพิ่มเติมได้ หรือใครที่อยากกั้นสัดส่วนเป็นห้อง จริง ๆ ก็สามารถทำได้นะครับ แต่อาจจะต้องเขยิบโต๊ะทานข้าวออกไปอีกหน่อย เมื่อกั้นแล้วเราจะได้ห้องอเนกประสงค์ขนาดประมาณ 3.6 x 2.5 เมตรครับ ทำเป็นมุมนั่งทำงานเพิ่มได้

อีกฝั่งของโต๊ะทานข้าวจะอยู่ติดกับห้องครัว โครงการเจาะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ เหมาะสำหรับเวลาทำอาหารเสร็จ สามารถเปิดแล้ววางเตรียมบริเวณเคาน์เตอร์ได้ครับ

ส่วนถัดไป เดี๋ยวเราพาไปห้องครัวและห้องนอนชั้นล่าง ก่อนจะพาขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อนะครับ

บริเวณหน้าห้องครัวจะมีหน้าจอรองรับระบบ Video Door Phone เวลาที่มี Visitors มาติดต่อโครงการเพื่อจะเข้าพบเรา เราสามารถคัดกรองก่อนได้ว่า ใช้คนรู้จักเราหรือไม่ ถือว่าเป็นการเพิ่มความปลอดภัยของตัวโครงการและคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านครับ

ห้องครัวพื้นปูกระเบื้องขนาด 80×80 เซนติเมตร มาตรฐานเดียวกันห้องนั่งเล่น ภายในห้องครัวมีขนาด 3.6×3.1 เมตร โครงการก่อเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานแบรนด์ TEKA รวมถึงปิดหน้าบานตู้ด้านล่างมาให้เรียบร้อย  มีพื้นที่สำหรับวางเตาแก็สหรือติดตั้งเตาไฟฟ้ามาให้ ด้านบนเพดานมีพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 จุด

ด้านขวา ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว เป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่แบบบานเปิดซ้าย-ขวาได้สบาย ๆ ด้านบนเป็นงานระบบไฟภายในตัวบ้าน เดี๋ยวเราพาออกไปชมพื้นที่หลังบ้านกันต่อครับ

หลังบ้านจะเป็นพื้นที่สำหรับซักรีด วางเครื่องซักผ้าได้ มีห้องเก็บของซึ่งโครงการจัดโซนมาเพื่อให้เหมาะสำหรับปรับเป็นห้องแม่บ้านได้ เลยมีห้องน้ำมาให้อีก 1 ห้อง

เดินเลยจากทางเข้าห้องครัวมาจะเจอกับห้องน้ำ Powder, ห้องนอนชั้นล่าง และประตูเปิดออกไปด้านหลังที่จอดรถ

ภายในห้องน้ำ Powder มีอ่างล่างมือพร้อมโถสุขภัณฑ์มาให้เรียบร้อย ไว้สำหรับรองรับแขกหรือใช้งานเวลาอยู่ห้องนั่งเล่น

ห้องนอนชั้นล่างโครงการปูพื้นมาเป็น Soft Floor เพื่อรองรับผู้สูงอายุ เวลาเกิดอุบัติเหตุ จะช่วยดูดซับแรงกระแทกได้ดีกว่าพื้นกระเบื้องปกติ ภายในห้องมีขนาดประมาณ 4.50 x 3.7 เมตร วางเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าและเก้าอี้นั่งเล่นเพิ่มเติมได้ครับ

บริเวณโต๊ะเครื่องแป้งจะมีสวิตช์สำหรับขอความช่วยเหลือมาให้ เพิ่มความปลอดภัยให้ผู้สูงอายุ

ห้องน้ำภายในห้องนอนห้องนี้ จะสังเกตเห็นว่าพื้นมีระดับเดียวกัน ทำให้รถวีลแชร์สามารถผ่านได้ โครงการจึงทำ Floor Drain เป็นแบบรางตลอดแนวประตูเพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาภายนอกห้องน้ำครับ

ภายในห้องน้ำโครงการให้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard มาครบ ทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวอาบน้ำ พร้อมก่อที่นั่งอาบน้ำ และราวจับช่าวยพยุงตัวมาให้ด้วย นอกจากนี้ยังมีสวิตช์สำหรับกดขอความช่วยเหลือมาให้อีกจุดนึงด้วยครับ

ใต้บันไดมีพื้นที่เหลือ สามารถทำหน้าบานปิดเป็นห้องเก็บของเพิ่มเติมแบบบ้านตัวอย่างได้ครับ เหมาะสำหรับเก็บรองเท้าหรืออุปกรณ์เช่นถุงไม้กอล์ฟ ร่ม หรือของที่ใช้กับรถยนต์ครับ

พาชมชั้น 1 กันครบแล้ว เดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมบนชั้น 2 กันต่อเลยครับ

บันไดเป็นโครงการคอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุปิดผิวบันไดเป็นไม้ยางประสาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีห้องนอนอีก 4 ห้อง ตรงกลางเป็นพื้นที่นั่งเล่นครับ พื้นปูด้วย SPC

พื้นที่นั่งเล่นที่ชั้น 2 มีขนาดประมาณ 3.46 x 4.65 เมตร สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งแบบบ้านตัวอย่างได้ หรือใครที่อยากได้ความเป็นสิริมงคล จะจัดเป็นมุมห้องพระก็ได้นะครับ

บริเวณนี้มีเครื่อง DSC ช่วยควบคุมระบบ Magnetic Sensor ที่ติดมาให้ทั้งชั้น 1 และ 2

ห้องนอนฝั่งหน้าบ้านตกแต่งมาในโทนสีอ่อน มีขนาดประมาณ 5.8 x 4.5 เมตร ถือว่าเป็นห้องนอนรองที่ค่อนข้างใหญ่ วางเตียง King Size ได้ มีพื้นที่สำหรับบิ้วอินตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ พื้นที่บริเวณปลายเตียงบิ้วอินเป็นที่นั่งทำงานเพิ่มเติมได้ หรือใครอยากนอนดูทีวี จะหาชั้นวางทีวีพร้อมโซฟาเล็กมาตั้งก้ได้ครับ ติดกันจะมีระเบียง กว้างประตู 0.85 เมตร สามารถเปิดระบายอากาศ หรือออกไปยืนรับลมได้ ใครอยากได้ความร่มรื่นจะหาต้นไม้มาวางเพิ่มก็ได้ครับ

ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์มาครบตามมาตรฐาน พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.8 x 1.5 เมตร พร้อมฉากกระจกกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น มีช่องแสงเปิดระบายอากาศและความชื้นได้

ห้องนอนฝั่งหลังบ้านตกแต่งมาในเป็นห้องนอนลูกชาย มีขนาดประมาณ 4.65 x 4.5 เมตร เล็กกว่าฝั่งหน้าบ้านเล็กน้อย วางเตียง King Size ได้เช่นกัน มีพื้นที่สำหรับบิ้วอินตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ พื้นที่บริเวณปลายเตียงบิ้วอินเป็นที่นั่งทำงานเพิ่มเติมได้ หรือวางเป็นคอมพิวเตอร์ไว้เล่นเกมก็ได้ครับ มีห้องน้ำภายในตัว ได้สุขภัณฑ์มาครบเช่นกันครับ

ถัดมาจะเป็นห้องนอน Master Bedroom ซึ่งมีขนาดใหญ่มาก ๆ มีความกว้างมากถึง 6.6 x 5.4 เมตร ถ้าเทียบให้เห็นภาพง่าย ๆ คือบริเวณนี้มีพื้นที่ประมาณ 35 ตารางเมตร ใหญ่เทียบเท่าคอนโด 1 Bedroom ทั้งห้องเลยก็ว่าได้ ทำให้พื้นที่ดูโปร่ง โล่งขั้นสุด

ภายในห้องนอนจะมีระบบ Q Health ช่วยเพิ่มการถ่ายเทและกรองอากาศภายในตัวบ้าน โดยจะมีที่ห้องนอน Master Bedroom และห้องนั่งเล่นครับ

ด้านขวาของห้องนอนจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่

ภายในห้องนอน Master Bedroom เราวางเตียงแบบ King Size หรือใหญ่กว่านั้นได้สบาย มีพื้นที่เหลือสำหรับวางที่นั่งปลายเตียง และมุมโซฟานั่งเล่นภายในห้องได้เลย

ฝั่งตรงข้ามจะมีพื้นที่อเนกประสงค์ เหมาะจัดเป็นมุมวางโต๊ะทำงาน มีขนาดประมาณ 3.45 x 2.1 เมตร ใครอยากได้ความเป็นสัดส่วนจะกั้นบานเลื่อนเพิ่มก็ได้ครับ

ติดกันเป็นพื้นที่ระเบียงมีความยาวอยู่ที่ประมาณ 7.8 เมตร กว้างประมาณ 0.85 เมตร ออกมายืนยืดเส้นยืดสาย รับลม หรือหาต้นไม้มาวางเพิ่มความร่มรื่นได้ครับ

ถัดมา เรามาดู Walk-in Closet กันต่อ พื้นที่บริเวณนี้มีขนาดประมาณ 3.6 x 4.1 เมตร สามารถบิ้วอินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมเป็นตัว L พร้อม ชั้นวางของตรงกลางเพิ่มเติมได้ บริเวณริมหน้าต่างจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งรับแสงธรรมชาติได้ครับ

เข้ามาภายในห้องน้ำ จะเป็นห้องน้ำแบบเปิดโปร่ง ไม่ได้มีประตูปิดแบบห้องน้ำปกตินะครับ มีข้อดีคือทำให้ห้องน้ำดูโปร่ง โล่ง เกิดการเชื่อมต่อกันของพื้นที่ระหว่าง Walk-in Closet กับ ห้องน้ำ ภายในจะแบ่งการใช้งานออกเป็น 2 ฝั่ง

ด้านขวาจะมีโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำมาให้ โดยโครงการจะมีฉากกั้นกระจกมาให้เพื่อความเป็นสัดส่วน ผนังห้องน้ำโครงการเจาะช่องแสงยาวตลอดแนวทำให้ห้องน้ำได้แสงธรรมชาติสาดส่องเข้ามา ได้ความโปร่ง โล่งเป็นพิเศษครับ บริเวณพื้นที่อาบน้ำโครงการให้ฝักบัวพร้อม Rain Shower รองรับเป็นระบบน้ำร้อน น้ำเย็น ซึ่งจะได้เฉพาะห้องนอน Master Bedroom เท่านั้นนะครับ

อ่างล้างหน้าได้มาเป็นแบบ His&Her พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง แบ่งการใช้งานและเก็บของสำหรับ 2 คนได้สบาย ๆ

ด้านซ้ายโครงการให้อ่างอาบน้ำมา ติดกันเป็นห้องอาบน้ำชมสวนแบบ Semi-Outdoor มีขนาดประมาณ 1.35×0.86 เมตร เราสามารถจัดสวนเล็ก ๆ วางกระถางต้นไม้เพิ่มเติม เวลาเราใช้งานอ่างอาบน้ำจะได้มองต้นไม้ที่เราตกแต่งไว้ได้ครับ

บ้านตัวอย่างแบบ OTMAR พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.

บ้านเดี่ยวแบบ OTMAR ขนาดที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 13.50 ล้านบาท

ชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 3 คัน บริเวณด้านขวาเป็นทางเข้าบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับโซนวางโต๊ะรับประทานอาหาร ทางซ้ายเป็นห้องครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างและห้องแม่บ้านได้หรือจะปรับเป็นห้องเก็บของก็ได้ ส่วนโซนที่ติดกับด้านหลังที่จอดรถ จะเป็นห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุพร้อมห้องน้ำส่วนตัว

ชั้น 2 จะมีโซนพักผ่อนตรงกลาง ด้านขวาของตัวบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อมระเบียง มี Walk-in Closet ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีโซนพื้นที่อาบน้ำแบบ Semi-Outdoor ด้านหลังบ้านแลัหน้าบ้านจะมีห้องนอนอีก 2 ห้องพร้อมห้องน้ำส่วนตัว โดยห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้ระเบียงเพิ่มเข้ามาด้วยครับ

บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 3 คัน

บ้านมาตรฐานโครงการจะให้เป็นประตูรั้วอลูมิเนียมรางเลื่อนพร้อมติดตั้งระบบอัตโนมัติมาให้เรียบร้อย รวมถึงมีถังขยะมาให้

ด้านหลังที่จอดรถโครงการเตรียม Junction รองรับสำหรับติด EV Charger มาให้เรียบร้อย

ด้านขวาจะเป็นประตูทางเข้าหลักของบ้าน มีเฉลียงหน้าบ้านสำหรับเป็นพื้นที่ถอดรองเท้า

ประตูเป็นบานไม้พร้อมช่องประจก โครงการจะติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เป็นมาตรฐาน

เข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว มีขนาดประมาณ 8.5×5.2 เมตรพื้นปูกระเบื้องขนาด 80×80 เซนติเมตร ความสูงพื้นถึงฝ้า 2.7 เมตร สามารถจัดวางชุดโซฟารองรับ 4 – 5 ที่นั่งพร้อมวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่งได้แบบลงตัว มีพื้นที่เดินรอบโต๊ะได้สบาย ๆ

โครงการติดตั้ง IP Camera มาให้ที่ห้องนั่งเล่น ส่วนอีกจุดนึงอยู่บริเวณที่จอดรถ นอกจากนี้ยังมีระบบ Q Health ช่วยถ่ายเทและกรองอากาศบริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน Master Bedroom ครับ

อีกฝั่งของตัวบ้านจะมีห้องนอนชั้นล่าง(ซ้าย) บันไดขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำ Powder และห้องครัว(ขวา) เดี๋ยวพาไปชมกันทีละจุดครับ

บริเวณหน้าห้องครัวจะมีหน้าจอรองรับระบบ Video Door Phone เวลาที่มี Visitors มาติดต่อโครงการเพื่อจะเข้าพบเรา เราสามารถคัดกรองก่อนได้ว่า ใช้คนรู้จักเราหรือไม่ ถือว่าเป็นการเพิ่มความปลอดภัยของตัวโครงการและคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านครับ

ห้องครัวมีขนาดประมาณ 3×2.5 เมตร ให้ชุดบิ้วอินเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L มาตามมาตรฐานพร้อมอ่างล้างจาน ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น มีประตูเปิดออกไปยังโซนซักรีดหลังบ้าน

ด้านหลังบ้านจะเป็นพื้นที่โซนซักรีด สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ รวมถึงมีห้องเก็บของซึ่งรองรับการทำเป็นห้องแม่บ้านได้ด้วยครับ เตรียมห้องน้ำมาให้แล้ว

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน มาดูที่ห้องน้ำ Powder กันต่อครับ ตำแหน่งอยู่ใกล้กับบันได สะดวกสำหรับใช้งานเวลาเราอยู่ชั้น 1 รวมถึงรองรับแขกที่มาที่บ้านได้ครับ

ถัดมาเป็นห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุ มีขนาดประมาณ 4.9×3 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าและเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนได้ มีช่องแสง 2 ฝั่งทำให้ห้องดูสว่างทีเดียว

ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard มาครบตามมาตรฐาน ทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวอาบน้ำ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

บริเวณใต้บันได้เราสามารถทำหน้าบานปิดเพื่อทำเป็นห้องเก็บของเพิ่มเติมได้ครับ

ถัดไปเดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อครับ

ตัวบันไดเมื่อเดินขึ้นมาแล้ว ราวจับบันไดจะมีการเว้าเข้ามาเล็กน้อย ใครที่เดินหรือวิ่งขึ้นบันไดเร็ว ๆ อาจจะต้องระมัดระวังมุมราวจับบันไดเล็กน้อยนะครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงแจกไปยังห้องนอนอีก 3 ห้อง รวมถึงมีพื้นที่อเนกประสงค์อยู่ สามารถทำเป็นมุมออกกำลังกายหรือมุมห้องพระเพิ่มเติมได้ พื้นปูด้วย SPC

ห้องนอนฝั่งหน้าบ้านมีขนาดประมาณ 4.7×4.4 เมตร จัดวางเตียงพร้อมตู้เสื้อผ้าได้ บริเวณปลายเตียงมีระยะเหลือพอให้วางเก้าอี้ปลายเตียง พร้อมบิ้วอินโต๊ะทำงานติดกับหน้าต่างได้

ด้านหน้าบ้านจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ระเบียงมีความยาวมากถึง 5.6 เมตร โดยมีส่วนที่แคบสุดอยู่ที่ 0.3 เมตร อาจจะไม่เหมาะเดินไปมาบ่อย ๆ เน้นจัดวางเป็นต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นให้ตัวบ้านดีกว่าครับ

ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard มาครบตามมาตรฐาน ทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวอาบน้ำ พร้อมฉากกั้นกระจก รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.5×0.8 เมตร

ห้องนอนฝั่งหลังบ้านจะขนาดเล็กกว่านิดหน่อย มีขนาดประมาณ 4.9×3.4 เมตร จัดวางเตียงพร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบาย ๆ เช่นกัน บริเวณปลายเตียงมีระยะเหลือพอให้บิ้วอินโต๊ะทำงานติดกับหน้าต่างได้

ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard มาครบตามมาตรฐาน รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.5×0.8 เมตรเช่นกันครับ

ห้องถัดมาจะเป็น Master Bedroom ครับ มีขนาดที่ใหญ่และกว้างเลย พื้นที่วางเตียงมีขนาดใหญ่ถึง 7×5.1 เมตร ทำให้เราสามารถจัดมุม Living Area เพิ่มภายในห้องในสบาย ๆ เลยครับ เตียงเราสามารถวางแบบ King Size หรือใหญ่กว่าได้แบบไม่อึดอัด

พื้นที่ระเบียงได้ความยาวเต็มความกว้างห้อง 5.1 เมตร มีระยะประมาณ 1.25 เมตร ออกมาเดินเล่น หรือยืนรับลมได้สบาย ๆ

โซน Walk-in Closet มีขนาดประมาณ 3.5×3 เมตร เราสามารถบิ้วอินตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งติดกับหน้าต่างแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ครับ ดูลงตัวเลย

ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard มาครบ ด้านขวาเราจะเจอกับอ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง ใกล้กันเป็นโถสุขภัณฑ์

ฝั่งซ้ายมีอ่างอาบน้ำมาให้ มานอนแช่น้ำเพลิน ๆ ได้ มีระบบน้ำร้อน น้ำเย็นมาให้

ติดกับอ่างอาบน้ำจะมีพื้นที่อาบน้ำมาให้พร้อม Rain Shower ใกล้ ๆ กันจะเป็นพื้นที่อาบน้ำชมสวนแบบ Semi Outdoor เราหาต้นไม้มาวางเพิ่มความร่มรื่นได้ครับ

แบบบ้านของโครงการจะมีให้เลือก 5 แบบ ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ ได้ฟังก์ชัน 4 – 5 ห้องนอน พร้อมห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุทุกหลัง ดังนี้

• บ้านเดี่ยวแบบ Luna ขนาดที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2+1 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 11.50 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยวแบบ Otmar ขนาดที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 262 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 13.50 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยวแบบ Lumina ขนาดที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 298 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 ห้องแม่บ้าน 3+1 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 15.7 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยวแบบ Stella ขนาดที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 341 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 มุมอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 3+1 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยวแบบ Harmonie ขนาดที่ดินเริ่มต้น 119 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 445 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 มุมอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 4+1 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 23 ล้านบาท
* หมายเหตุ : ที่จอดรถ +1 สำหรับรองรับ Ecocar

ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา  ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน 2568)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• บ้านเดี่ยวแบบ Luna ขนาดที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2+1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.50 ล้าน
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 54,900 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,920 บาทต่อเดือน
• บ้านเดี่ยวแบบ Otmar ขนาดที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13.50 ล้าน
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 64,500 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,048 บาทต่อเดือน
• บ้านเดี่ยวแบบ Lumina ขนาดที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 298 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 ห้องแม่บ้าน 3+1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 15.7 ล้าน
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 75,000 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,560 บาทต่อเดือน
• บ้านเดี่ยวแบบ Stella ขนาดที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 341 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 3+1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้าน
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 85,500 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,912 บาทต่อเดือน
• บ้านเดี่ยวแบบ Harmonie ขนาดที่ดินเริ่มต้น 119 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 445 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 4+1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 23 ล้าน
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 109,800 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 3,808 บาทต่อเดือน
• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ครับ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะครับ

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ทำเลของโครงการ ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา อยู่ติดถนนพัฒนาชนบท 3 สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนหลักได้ 2 สาย ทั้งถนนกรุงเทพกรีฑาซึ่งเป็นโซนที่มีหมู่บ้านราคาสูง มี Community Mall หลายแห่ง แต่โครงการจะอยู่ใกล้ถนนเลียบมอเตอร์เวย์มากกว่าทำให้เราสามารถขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ได้สะดวก เข้าเมืองโซนพระราม 9 ได้ง่าย รวมถึงใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่งในย่านกรุงเทพกรีฑา

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : การเข้า – ออกโครงการควบคุมด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน แยกช่องระหว่างลูกบ้านและ Visitor มาให้ ภายในโครงการมีการติดกล้อง CCTV รอบโครงการ ภายในตัวบ้านมีการติด Magnetic Sensor มาให้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : มีแบบบ้านเป็นบ้านเดี่ยวให้เลือกเยอะถึง 5 แบบ ที่ดินเริ่มต้น  57 – 119 ตร.วา ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ จอดรถได้สูงสุดถึง 5 คัน ถือว่ามากที่สุดในโซนนี้ เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง -ใหญ่ ครอบครัวที่อาจมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ร่วมด้วย จะมีห้องนอนชั้นล่างมารองรับ จึงเป็นบ้านที่สามารถอยู่ร่วมกันแบบ 3 Generation ได้สบาย ๆ

จุดเด่นของบ้านทุกหลัง คือ ‘ความกว้างขวางและโปร่งโล่ง’ โดยเฉพาะในส่วนของพื้นที่ ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ และมีความ ‘ยืดหยุ่น’ สามารถจัดฟังก์ชันหรือกั้นห้องเพิ่มได้ตามต้องการ รวมถึงยังมีการ ‘ดีไซน์ห้องน้ำ’ ภายใน Master Bedroom ได้เป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร สำหรับจัดสวนหรือเปลี่ยนบรรยากาศการอาบน้ำ ออกไปใช้งานได้จริง และห้อง Master Bedroom ได้พื้นที่ขนาดใหญ่พิเศษ จัดวางพื้นที่นั่งเล่น นั่งทำงานพร้อม Walk-in Closet ได้แบบสบาย ๆ เลยครับ

วัสดุ : ให้วัสดุมาดีเหมาะสมกับราคา โครงสร้างบ้านเป็น Conventional ก่ออิฐมวลเบา มีความแข็งแรงทนทานและทุบต่อเติมได้ง่าย รวมถึงช่องแสงต่าง ๆ ก็ให้เป็นกระจกบานใหญ่มาหลายจุด กรอบบานหน้าต่าง TOSTEM ทั้งหมด ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มักจะนิยมใช้ในบ้านระดับราคาสูง

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : มีการปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนวถนนหลักภายในโครงการ และให้ต้นไม้ในบ้านมาเป็นมาตรฐาน รวมถึงพื้นที่สวนส่วนกลางไว้ตรงกลางโครงการ เน้นไปทางสนามหญ้าที่เปิดกว้างสลับกันต้นไม้ใหญ่ที่ร่มรื่น พร้อมทางเดินสำหรับวิ่งออกกำลังกายและเครื่องเล่นต่าง ๆ

สาธารณูปโภค : มีฟังก์ชันหลัก ๆให้ใช้งานครบ เน้นพื้นที่สวนและสนามหญ้าขนาดใหญ่ สำหรับเดินและวิ่งออกกำลังกายได้ อาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น ประกอบด้วย Lobby/ Fitness และสระว่ายน้ำ ส่วนภายนอกก็จะมี Play Land และ Jogging Track ให้ใช้งานได้ครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 11 – 30 ล้านบาท, 14 พฤศจิกายน 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ใกล้ถนนสายหลักและทางด่วนมอเตอร์เวย์
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วเหล็กรางเลื่อน ระบบสแกนป้ายทะเบียน / CCTV / Magnetic Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – พื้นที่ใช้สอยเยอะ ใหญ่ จอดรถได้สูงสุด 5 คัน
• วัสดุ 8/10 – โครงสร้างก่ออิฐฉาบปูน กรอบหน้าต่าง TOSTEM ทั้งหลัง ช่องแสงขนาดใหญ่
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – ยูนิตน้อย มีพื้นสวนอยู่กลางโครงการ
• สาธารณูปโภค 7.25/10 – ส่วนกลางฟังก์ชันครบ เน้นพื้นที่โปร่ง โล่ง
• 7.75 / 10.00 

ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา ดีไหม?

โครงการ ลัดดารมย์ มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑา เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวในโซนกรุงเทพกรีฑา ใช้งานทางด่วนมอเตอร์เวย์เพื่อเข้าเมืองได้สะดวก อยากได้บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยเยอะ แต่ละฟังก์ชันได้ความกว้างขวางยืดหยุ่น มีรถหลายคัน พร้อมส่วนกลางให้ใช้งานครบ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 11 – 30 ล้านบาทขึ้นไป มีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 77,000 – 210,000 บาท

ตัวอย่างโครงการในโซนถนนพัฒนาชนบท 3 – กรุงเทพกรีฑา

• Centro พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา
• Grand Britania พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา
• บ้านนินญา กรุงเทพกรีฑา – มอเตอร์เวย์

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่