รีวิว HOF UDOMSUK Phase 2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) Home Office 4.5 ชั้น อยู่หลัง Bangkok Mall 800 เมตรถึง BTS อุดมสุข จาก UNI-Living

รีวิว HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) ณ วันที่ 4 สิงหาคม 2569

Highlight

• 800 เมตร ถึง BTS อุดมสุข : ต่อรถมายังโครงการได้สะดวก เป็นหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองไปโซนอโศก , สยาม
• เข้า-ออกโครงการได้ 3 เส้นทาง : เชื่อมต่อกับถนนหลัก 3 เส้น ทั้งถนนสุขุมวิท , ถนนอุดมสุขและถนนบางนา-ตราด
• อยู่ท่ามกลางแหล่งความอุดมสมบูรณ์ : ในระยะหลักร้อยเมตรใกล้ทั้ง Makro และ Bangkok Mall ที่จะเปิดให้บริการในอนาคต ส่วน Central บางนาก็ห่างเพียง 3 กิโลเมตร ลูกบ้านไปช้อปปิ้งหาของกินของใช้สะดวก

พิกัด Google Maps : 13.676806306272828, 100.6148329166495
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

HOF UDOMSUK Phase 2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) ตั้งอยู่ตรงไหน?

ต้องบอกก่อนว่า UNI-Living เปรียบเสมือนเจ้าถิ่นของย่านนี้ เพราะเคยทำโครงการโฮมออฟฟิศอย่าง HOF UDOMSUK , CORE UDOMSUK ในโซนนี้ แล้วประสบความสำเร็จ Sold out ไปเป็นที่เรียบร้อยทั้ง 2 โครงการ ในครั้งนี้ UNI-Living จึงเลือกเปิดตัวโครงการ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) บนทำเลใกล้เคียงกับโครงการรุ่นพี่ ในซอยอุดมสุข 18 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 250 เมตร หรือห่างจาก BTS และถนนหลักอย่างสุขุมวิทเพียง 800 เมตร เมื่อเทียบกับโฮมออฟฟิศที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีใกล้เคียงที่แม้จะขยับเข้าใกล้เมืองสักหน่อย แต่มักอยู่ในซอยลึกห่างจากถนนใหญ่เป็นกิโลๆ หรือห่างจากรถไฟฟ้าประมาณ 1 กิโลกว่าๆเป็นต้นไป จนถึง 3 กิโลเมตรเลยทีเดียว เรามองว่าโครงการนี้เดินทางเข้าถึงได้สะดวกมากกว่าเยอะเลยค่ะ

หนึ่งในข้อดีของทำเลโครงการ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) คือเข้า-ออกถนนหลักได้ทั้งถนนสุขุมวิท , ถนนอุดมสุขและถนนบางนาตราด เป็นตัวเลือกในการเดินทางได้ หากถนนเส้นไหนรถติด เราก็เลี่ยงไปใช้อีกเส้นทางได้ ซึ่งเราได้ลองไปสำรวจเส้นทางทั้งหมดมาให้ทุกคนแล้ว โดยเราสามารถเข้า-ออกโครงการได้ทั้งหมด 3 เส้นทาง  ดังนี้

• เข้าจากซอยอุดมสุข 18 (หมายเลข 1) : เป็นทางเข้าหลักที่จะเข้ามาถึงโครงการ ขนาดซอยกว้างพอให้รถวิ่งสวนกันได้สบายๆ และใกล้กับ BTS อุดมสุขที่สุดด้วยนะ หากมีพนักงานที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก ใช้เส้นทางนี้จะสะดวกมากๆ แค่ลง BTS แล้วต่อพี่วินมานิดเดียวก็ถึงโครงการแล้ว นอกจากนี้เส้นทางนี้จะผ่านแหล่งอุดมความสมบูรณ์เยอะสุด เหมาะกับคนที่ชอบแวะหาอะไรกินก่อนมาทำงานหรือหลังเลิกงานเลย
  นอกจากนี้จากถนนอุดมสุขยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักอีก 2 เส้น ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์เลยนะ
• เข้าจากซอยสุขุมวิท 130/2  (หมายเลข 2) : เส้นทางนี้เข้า-ออกได้จากถนนสุขุมวิทโดยตรงเลยค่ะ เหมาะกับคนที่ต้องการมาใช้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ใช้เดินทางไปโซนพระราม 9 , พระราม 3 และคลองเตยได้ แล้วยังถือเป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่ใช้เลี่ยงรถติดบริเวณแยกอุดมสุขได้
• เข้าจากซอยบางนา-ตราด 1 (หมายเลข 3) : หากใครมาจากโซนบางนา เข้า-ออกเส้นทางนี้ดูจะสะดวกที่สุดเลยนะ ส่วนในอนาคตเรามองว่าเส้นทางนี้น่าจะคึกคักน่าดู เพราะอยู่ข้างๆ Bangkok Mall เลยค่ะ ใครที่ต้องไปธุระหรือช้อปปิ้งบอกเลยว่าเดินทางง่ายมากๆ

Home Office โซนอุดมสุขราคาเท่าไหร่?

Home Office ในย่านนี้ถือว่าเป็นที่ต้องการในตลาดมากเลยนะคะ เพราะไม่ไกลจากรถไฟฟ้า คนมาทำงานง่าย ทำให้หลายโครงการเปิดตัวมาก็ Sold Out ไปอย่างรวดเร็ว ทำให้ย่านนี้แทบไม่มีโครงการที่ยังเปิดขายอยู่เลยนะ

ส่วนใหญ่แล้ว Home Office ที่อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า มีตั้งแต่ 10 ล้านกลางๆไปจนถึง 30 ล้าน ขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอยและทำเล หากเป็นทำเลที่ใกล้ BTS สายสีเขียวอ่อน ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายหลัก ในสถานีที่ขยับเข้าเมืองมาสักหน่อยมักจะมีราคาตั้งแต่ 20 ล้านขึ้นไป โดยจะเป็น Home Office 3 ชั้น หรือได้พื้นที่ใช้สอยน้อย แต่ถ้า 4 ชั้นขึ้นไป และทำเลอยู่ใกล้สถานีที่ขยับออกนอกเมืองมาสักหน่อยก็อาจมีราคาสูงไปถึง 30 ล้านบาทได้

ส่วนอีกทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าสายรอง อย่าง MRT สายสีเหลือง ก็จะราคาลดลงมาหน่อย เริ่มต้นประมาณ 15 ล้านบาท

สำหรับโครงการ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) อาจอยู่ในเรทราคาที่สูงสักหน่อย แต่เมื่อเทียบกับทำเลที่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและห้างใหญ่ๆ รวมถึงได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ เรามองว่าคุ้มค่าทีเดียว

ทำเลโครงการ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) เต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ มีความสะดวกสบายครบครัน รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า , Supermarket และ Community Mall รวมถึงตลาดด้วย

เริ่มจากห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ มีทั้ง Central บางนา ที่ห่างจากโครงการแค่ 3 กิโลเมตร แถมมีเส้นทางให้ลัดเลาะเลี่ยงรถติดด้วย เราสามารถไปช้อปปิ้งหาของกินได้สะดวก ส่วนในอนาคตจะมี Bangkok Mall มาเปิด ซึ่งห่างจากโครงการแค่ 450 เมตรเองนะ เรียกว่าแทบจะเดินไปได้เลยแหละ แต่ก็ยังแนะนำให้ขับรถหรือเรียกรถไปอยู่ดีนะ เพราะถนนในซอยไม่ได้มีฟุตบาทแยกไว้ต่างหาก เมื่อ Mega Project นี้สร้างเสร็จจริงๆ เรามองว่าที่ดินรวมถึงอสังหาฯโซนนี้จะมีราคาพุ่งขึ้นอีกด้วยนะ นอกจากนี้ยังมีอาคาร Mixed Use อย่าง Cloud 11 , True Digital park ที่อยู่ในระยะกิโลกว่าๆเท่านั้นเอง เราใช้เป็นสถานที่นัดคุยงาน พบปะเจอลูกค้าได้ไม่ยาก

ส่วนแหล่งอุดมความสมบูรณ์ อย่าง Supermarket , Community Mall , ตลาดนัด ก็อยู่ใกล้โครงการไม่แพ้กันเลยนะ เริ่มจากปากซอยอุดมสุข 18 มี Makro อยู่ เวลาออฟฟิศมีกินเลี้ยงสังสรรค์ หรือต้องการซื้อข้าวของ ขับรถออกมาไม่กี่ร้อยเมตรก็ถึงแล้วนะ

ส่วนใกล้ๆ BTS อุดมสุขก็มีทั้ง Community Mall อย่าง One Udomsuk และตลาดคุณยิ้ม หรือเดิมทีเรียกว่าตลาดอุดมสุข เราจึงแวะกินข้าว ซื้อของหรือเสบียงก่อนเข้าไปยังโครงการได้ด้วย

หากใครมีลูกหลาน แล้วกำลังมองหาโรงเรียนก็มีทั้งโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอยู่ เริ่มจาก Berkeley International School ห่างจากโครงการแค่ 750 เมตร ผู้ปกครองไปรับ-ส่งได้สะดวกสุดๆ ส่วน Bangkok Patana School แม้จะอยู่ไกลออกมาหน่อย แต่ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตรกว่าๆเท่านั้นเอง ถือว่ายังเดินทางง่ายอยู่ดี

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

โครงการ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) อยู่ห่างจาก BTS อุดมสุขเพียงแค่ 800 เมตร ซึ่งเมื่อเทียบกับ Home Office อื่นๆที่อยู่ไกลจากรถไฟฟ้าเป็นกิโลๆ เรามองว่าโครงการนี้เดินทางมาได้สะดวกมากนะ การที่ออฟฟิศเดินทางเข้าถึงง่าย เรามองว่าเวลารับสมัครพนักงานก็มีตัวเลือกที่มากขึ้นด้วยนะ เพราะใครๆก็อยากได้ที่ทำงานที่เดินทางสะดวก

บันไดทางออกที่ใกล้โครงการจะเป็นทางออกที่ 1 นะคะ ภายในตัวสถานีรถไฟฟ้ามีร้านค้าอยู่ไม่น้อยเลย แถมยังเป็นแฟรนไชส์แบรนด์ดังๆทั้งนั้น ตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานที่ต้องพกเครื่องดื่มหรือกาแฟไว้กินยามเช้าเลย

ด้านหน้า One Udomsuk มีกลุ่มพี่วินคอยให้บริการอยู่ เราลองนั่งจากบริเวณนี้ไปยังโครงการแล้ว มีค่าเดินทางประมาณ 15 บาทค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์

นอกจากโครงการ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) จะเชื่อมกับถนนหลัก 3 เส้น ยังอยู่ใกล้กับทางด่วน 2 สายอีกด้วย ทำให้การเดินทางไปยังโซนต่างๆทั้งในตัวเมืองและออกปริมณฑลสะดวกมากขึ้น โดยทางด่วนทั้ง 2 สายมีดังนี้

• ทางด่วนเฉลิมมหานคร : สำหรับคนที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 , พระราม 3 , คลองเตยดอนเมือง สามารถใช้เส้นทางนี้ได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตรค่ะ
• ทางด่วนบูรพาวิถี : สำหรับคนที่ต้องการเดินทางออกนอกเมืองไปยังฉะเชิงเทรา , ชลบุรี  สามารถไปใช้ทางด่วนบูรพาวิถีที่อยู่ห่างจากโครงการ 2.5 กิโลเมตรได้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2)  ส่วนใหญ่เป็น บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , Home Office 4-5 ชั้น , อพาร์ทเม้นท์ 4-5 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 5 ชั้น , คอนโด 22-26 ชั้น , อู่ซ่อมรถ , โรงกลึง , ศูนย์บริการสาธารณสุขและที่ดินเปล่า ดูจากขนาดที่ดินแล้ว เรามองว่าในอนาคตอาจพัฒนาไปเป็นคอนโด หรือโครงการจัดสรรเล็กๆได้เลยนะ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ อพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น , บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , ศูนย์บริการสาธารณสุข , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ Home Office 5 ชั้น , อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น , บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 5 ชั้น , Home Office 4 ชั้น , อู่ซ่อมรถ และบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น

หน้าปากซอยอุดมสุข 18  เป็นถนนอุดมสุข 4 เลน ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์และคอนโด ทำให้มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอด

หน้าปากซอยโครงการมีร้านสะดวกซื้ออยู่ด้วย เราแวะซื้อของกินหรือออกมาหาของกินช่วงพักเที่ยงได้สบายๆ

บรรยากาศภายในซอยอุดมสุข 18 เป็นถนน 2 เลน รถสวนกันได้สบายๆ แต่ไม่มีทางเท้า จึงแนะนำให้นั่งรถเข้ามาจะดีกว่าค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการฝั่งตรงข้ามเป็นที่ว่างรอการพัฒนา , Home Office 5 ชั้น , อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น

เยื้องๆโครงการมีพี่วินคอยให้บริการอยู่ พนักงานเรียกรถไปขึ้น BTS หรือไปไหนมาไหนได้ง่าย

Highlight

• โครงการมีขอบเขตชัดเจน : มีถนนส่วนกลางให้ใช้ร่วมกัน ทำให้เข้า-ออกโครงการได้สะดวก แต่ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง
• ยูนิตน้อย : เพียง 4 ยูนิต ไม่วุ่นวาย

HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) จดทะเบียนเป็นอาคารพาณิชย์ ทำให้เราสามารถใช้เป็น Home Office คือแบ่งส่วนอยู่อาศัยและออฟฟิศหรือหน้าร้านได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย และไม่ได้อยู่ในรูปแบบจัดสรร จึงไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางใดๆ เป็นการประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวด้วย

Home Office โดยทั่วไป เรามักจะเห็นว่าอยู่ติดถนนสาธารณะ และเข้าออกได้ทางเดียวคล้ายๆกับตึกแถว แต่สำหรับโครงการนี้ เพิ่มถนนส่วนกลางไว้ด้านหลัง สำหรับใครที่ทำธุรกิจแบบมีหน้าร้านก็สามารถแยกทางเข้า-ออกของลูกค้ากับพนักงานได้เลย โดยให้ลูกค้าเข้าทางด้านหน้าอาคารที่ติดถนนสาธารณะ ส่วนพนักงานหรือเจ้าของออฟฟิศเข้าทางด้านหลังบ้าน

ภายในโครงการมีทั้งหมด 4 ยูนิต ไม่วุ่นวายนัก ยูนิตที่อยู่หัวมุมจะได้พื้นที่ข้างบ้านไปด้วยและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าหลังอื่นๆ ถ้าใครสนใจต้องรีบจับจองกันสักหน่อย เพราะยูนิตหัวมุมฝั่งขวา Sold Out ไปแล้ว แต่ยังมียูนิตที่เป็นบ้านตัวอย่างให้ดูอยู่ค่ะ

แม้ว่าโครงการจะไม่มีซุ้มประตู แต่ก็มีขอบเขตโครงการชัดเจน จากการใช้สีผนัง 2 ฝั่งต่างจากกำแพงสาธารณะด้านข้าง แล้วทุกยูนิตยังอยู่ติดกับถนนส่วนกลาง เข้า-ออกได้สะดวก

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ถนนภายในโครงการกว้าง 6 เมตร
• รั้วโครงการคอนกรีตสูง 2.5 เมตร , หลังมุมในสุดต่อระแนงบังสายตาอีก 1.2 เมตร

Highlight

• ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ 430-531 ตร.ม. : เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ รองรับบริษัทที่มีพนักงานประมาณ 20 คนได้
• พื้นที่ออกแบบมารองรับการปรับเป็นออฟฟิศหรือกิจการที่ต้องการหน้าร้าน : แยกห้องน้ำชายหญิง ลิฟต์ล็อคชั้นได้
• พร้อมต่อการเข้าอยู่ : โฮมออฟฟิศบางแห่งจะขายแบบ Bare Shell แต่โครงการนี้ปูวัสดุให้ครบและให้เครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็นมาครบ ทั้งลิฟต์และแอร์ (ชั้น2-3)

Home Office 4.5 ชั้นของโครงการ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) ยังคงเอกลักษณ์หลังคาจั่วอันโดดเด่น ตามสไตล์ ‘HOF’ ที่เราอาจเคยเห็นมาในโครงการ HOF UDOMSUK และ HOF SUKHUMVIT 101/1  แต่ที่แตกต่างออกไปคือการใช้โทนสีที่ดูเป็นมิตรและกลมกลืนกับสภาพแวดล้อม เน้นโทนสีครีม-เบจ ฟังดูเหมือนจะเป็นการออกแบบที่เรียบๆ แต่เราชอบที่เราเล่นกับสีและวัสดุของตัวอาคาร หากสังเกตดีๆ เราจะเห็นว่าสีของอาคารมีการคละกัน 3 สี ระหว่างสีครีม-เบจ-น้ำตาลอ่อน  นอกจากนี้ยังใช้ผนังทำผิว Texture ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น

เรื่องของพื้นที่ใช้สอยของ Home Office โครงการนี้จะได้มากกว่าโครงการอื่นๆ เพราะมีพื้นที่ใช้สอยมากถึง 430-531 ตร.ม. ในขณะที่โครงการใกล้รถไฟฟ้าทั่วไปมักจะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 3 ร้อยปลายๆ ไปจนถึง 4 ร้อยกลางๆเท่านั้น

โดยปัจจุบันมีแบบบ้านเพียง 1 แบบ

• Home Office 4.5 ชั้น พร้อมลิฟต์ส่วนตัว  ทำพาณิชยกรรมได้ ที่ดินเริ่มต้น 27.4 – 46.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430-531 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5-6 ที่จอดรถ 5 ห้องน้ำ
  –  เพดานชั้น 1 สูง 2.7 เมตร / ชั้น 2 สูง 5.2 เมตร / ชั้นลอยสูง 2.4 เมตร / ชั้น 3 สูง 2.6 เมตร / ชั้น 4 สูง 2.4 เมตร

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา
• หลังคาจั่วปู Metal sheet ชนิดหนา พร้อมฉนวนกันความร้อนหนา 2 นิ้ว
• ผนังฉาบเรียบทาสี / ทำผิว Texture และทาสี / ปูกระเบื้อง
• ที่จอดรถแบบลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน พื้นคอนกรีตขัดเรียบ
• ชุดประตูอัตโนมัติ Shutter Door
• Junction Box รองรับ EV Charger 1 เครื่อง
• พื้นชั้น 2 , ชั้นลอย , 3 : กระเบื้องพอร์ซเลน 60×60 cm.
• พื้นชั้น 4 : พื้นไม้ Engineering Wood
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยกระเบื้อง 120×60 cm. ชั้น 1-3 / ปิดผิวไม้สักชั้น 3 ขึ้นชั้น 4
• แอร์ของ Carrier : บ้านตัวอย่าง มีให้ที่ ชั้น1 , ชั้น 2 , ชั้น3 , ชั้น4 | หลังมาตรฐาน มีให้ชั้น 2 , 3
• ลิฟต์ Schindler 630 kg.
• สุขภัณฑ์ COTTO / American Standard / Hafele
• Digital Door Lock ที่ชั้น 2
• มิเตอร์ไฟฟ้า 3 เฟส  30/100

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่าง 

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาทุกคนมาชมเป็นหลังมุมนะคะ มีที่ดินเริ่มต้น 36.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 476 ตร.ม.
– 5 ที่จอดรถ 5 ห้องน้ำ / เพดานชั้น 1 สูง 2.7 เมตร / ชั้น 2 สูง 5.2 เมตร / ชั้นลอยสูง 2.4 เมตร / ชั้น 3 สูง 2.6 เมตร / ชั้น 4 สูง 2.4 เมตร

ชั้น 1 : แบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งด้านหน้าเป็นพื้นที่สำหรับเดินเท้าเข้ามายังตัวอาคาร เหมาะกับบุคคลภายนอกที่มาติดต่อ ส่วนฝั่งด้านหลังอาคารที่ติดกับถนนโครงการ เป็นทางเข้า-ออกของคนภายใน มีพื้นที่จอดรถ 5 คัน (สำหรับแปลงมุมจอดได้ 6 คัน) แล้วยังมีบันไดภายนอกอาคารที่เชื่อมกับชั้น 2 โดยไม่ต้องรบกวนพื้นที่อื่นๆของตัวอาคารเลยค่ะ

เราจึงมองว่าชั้นนี้เหมาะกับการต่อเติม ทำธุรกิจที่ต้องใช้หน้าร้าน ให้ลูกค้าเขามาแวะเวียนบ้าง ส่วนใครที่ต้องการทำเป็น Back Office ก็ใช้พื้นที่ชั้นแรกสำหรับจอดรถเป็นหลักได้เลย

ชั้น 2 : เป็นชั้นแรกที่สามารถจัดพื้นที่เป็นฟังก์ชันภายในอาคารได้อย่างจริงจัง เราสามารถเข้าถึงชั้นนี้ได้ทั้งจากบันไดและลิฟต์ มีบริเวณที่เป็น Double Volume สูง 5.2 เมตร ช่วยให้พื้นที่ดูโปร่งโล่ง เหมาะกับการต้อนรับแขก พร้อมมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงไว้เรียบร้อยเลยนะ ชั้นนี้จึงเหมาะกับการทำเป็นพื้นที่รองรับลูกค้า หรือออฟฟิศสำหรับทำงาน

ชั้นลอย : สำหรับชั้นนี้มีพื้นที่ไม่มากนัก เหมาะกับการทำเป็นฟังก์ชันที่ต้องการความเป็นส่วนตัวขึ้นมาสักหน่อย อาจเป็นห้องสำหรับลูกค้า VIP หรือห้องทำงานของผู้บริหารก็ได้ เพราะจากชั้นนี้เราจะได้เห็นชั้น 2 ด้วยค่ะ หัวหน้าจะได้คอยสอดส่องความเรียบร้อยภายในออฟฟิศ

ชั้น 3 : ชั้นนี้มีพื้นที่เปิดโล่งกว้าง พร้อมมีห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย รองรับการจัดเป็นพื้นที่พักอาศัย อย่างในแปลนโครงการจัดไว้เป็นพื้นที่รับแขกและนั่งเล่น ส่วนฝั่งหน้าบ้านทำเป็นห้องครัว

ชั้น 4 : ชั้นสุดท้ายเหมาะกับการจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในครอบครัวอย่างเต็มรูปแบบ สามารถจัดได้ 2 ห้องนอน แบ่งฝั่งหน้า-หลังบ้านชัดเจน พร้อมมีห้องน้ำที่ติดกับ Courtyard ช่วยให้ดูโปร่งโล่ง แต่ว่าทั้ง 2 ห้องนอนจะต้องแชร์ห้องน้ำกันนะ

ทางเข้าด้านหลังบ้านเป็นติดตั้งชุดประตูอัตโนมัติ Shutter Door ที่เราสามารถควบคุมได้ผ่านรีโมท

ที่จอดรถด้านหลังบ้านมีความกว้าง 5.4 เมตร สามารถจอดได้ 5 คัน แต่สำหรับบ้านตัวอย่างมีการต่อเติมห้องเพิ่มขึ้นมา จะสามารถจอดได้ 4 คันแบบซ้อนคัน ส่วนฝ้าตรงนี้สูงถึง 2.7 เมตร สามารถจอดรถคันใหญ่อย่างรถตู้ , Alphard ได้สบาย บริเวณที่จอดรถมีชายคาคลุมเต็มคัน

เนื่องจากที่จอดรถเป็นส่วนหนึ่งของตัวบ้านจึงได้มีการลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ไม่ต้องกังวลเรื่องพื้นทรุดตัวเลยค่ะ  นอกจากนี้โครงการยังเตรียม Junction Box รองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่อง พร้อมปลั๊กไฟและก๊อกน้ำมาให้ด้วย เผื่อเราจะต่อสายยางล้างหรือดูดฝุ่นทำความสะอาดรถยนต์ ส่วนพื้นเป็นคอนกรีตขัดเรียบล้างทำความสะอาดได้ง่าย

สำหรับฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูเหล็กบานเลื่อน 3 ตอน แผ่นเหล็กมีลายฉลุ ทำให้เราสามารถมองเห็นบรรยากาศภายนอกได้

ส่วนด้านข้างมีตู้จดหมาย ที่ใส่ได้ทั้งเอกสารและกล่องพัสดุได้ เจ้าของบ้านสามารถเปิดตู้รับพัสดุจากด้านในได้

ชานด้านหน้าอาคารยกระดับจากพื้นถนนขึ้นมา 3 ขั้นบันได ช่วยกันไม่ให้ฝุ่นหรือน้ำไหลย้อนเข้าตัวอาคาร แต่ถ้าใครจะทำธุรกิจแล้วต้องการให้ลูกค้ามาจอดรถหน้าร้านได้ จะรื้อพื้นตรงนี้ออกก็ได้นะ

เนื่องจากบ้านตัวอย่างเป็นแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่ข้างอาคารเหลือให้ทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือปลูกต้นไม้ทำสวนได้

จริงๆแล้วพื้นที่บริเวณนี้จะเป็นที่จอดรถ แต่บ้านตัวอย่างต่อเติมห้องไว้เป็นไอเดีย โดยตกแต่งให้เป็นคาเฟ่ เราจึงมองว่าโซนนี้เหมาะกับทำกิจการที่ต้องมีหน้าร้าน หรือโชว์รูมเล็กๆ ให้ลูกค้า Walk-in เข้ามา

แม้ว่าตามจริงแล้วชั้น 1 จะเป็นพื้นที่จอดรถ แต่โครงการก็มีห้องน้ำมาให้ 1 จุดนะ ซึ่งจะเป็นแบบ Powder Room ไม่มีส่วนอาบน้ำ หากเราต่อเติมห้องนี้เป็นหน้าร้าน ก็เหมาะกับการรองรับแขกหรือลูกค้า

ลิฟต์ภายในบ้านเป็นของ Schindler รองรับน้ำหนักได้ประมาณ 630 กิโลกรัม ภายในลิฟต์มีความกว้างประมาณ 1.4 x 1.1 เมตร สามารถเข็นวีลแชร์เข้าไปได้ ภายในมีราวจับ 1 ด้าน ให้ผู้สูงอายุได้ใช้พยุงตัว

ลิฟต์สามารถล็อคชั้นได้ หมายความว่าหากเราต้องการแบ่งแยกชั้นพักอาศัยกับชั้นออฟฟิศก็ทำได้ แล้วยังคงความเป็นส่วนตัวและรักษาความปลอดภัยให้เจ้าของบ้านได้ด้วย

ส่วนบันไดของชั้น 1 จะอยู่ภายนอกอาคาร แขกที่มาติดต่อสามารถขึ้นไปบนชั้น 2 จากฝั่งหน้าบ้านได้เลย โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยกระเบื้อง  พร้อมราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก ตัวบันไดมีความกว้างประมาณ 1 เมตรกว่าๆ พอให้คนเดินสวนกันได้อย่างปลอดภัย

ชั้น 2

ประตูทางเข้าหลักชั้น 2 เป็นประตูเหล็กที่ติดตั้ง Digital Door Lock ของ COLT สามารถเข้าออกได้ 4 ระบบ ไม่ว่าจะเป็น Pin / Key Card / Finger Scan / กุญแจ เรามองว่ารุ่นนี้เหมาะกับการใช้งานภายในออฟฟิศมากทีเดียว เพราะสามารถบันทึกลายนิ้วมือได้ถึง 200 ลายนิ้วมือ หรือ Key Card 200 ใบ

ด้านข้างประตูโครงการ Built-in ตู้เก็บรองเท้าให้ด้วย เวลาเราจะเข้าออฟฟิศก็สามารถถอดรองเท้าเก็บก่อน  ไม่จำเป็นต้องเอารองเท้าที่มีฝุ่นเข้าไปด้านในเลย

ที่จริงแล้วพื้นที่ชั้น 2 จะเป็นแบบเปิดโล่ง เชื่อมต่อกันหมด แต่บ้านตัวอย่างทำฉากกั้น แบ่งพื้นที่ไว้เป็นส่วนรับแขกหรือ Reception สำหรับให้คนมาติดต่อ ชั้นนี้ปูพื้นด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนสีครีม 60×60 ซม. ดูสบายตา

อีกฟากหนึ่งของชั้น 2 เป็นพื้นที่ Double Volume สูง 5.2 เมตร  แถมมีกระจกสูงเต็มบานไปถึงฝ้า ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูโปร่งโล่ง เราสามารถห้อย Chandelier สวยๆสำหรับตกแต่งด้วยนะ เราเลยมองว่าพื้นที่ตรงนี้จึงเหมาะจะจัดให้เป็นพื้นที่ให้บริการลูกค้า หรือพื้นที่ทำงานของชาวออฟฟิศ อย่างในบ้านตัวอย่าง โครงการเลือกจะตกแต่งให้เป็นมุมทำเล็บและสปาเท้า

ชั้นนี้มีประตูเชื่อมต่อกับระเบียง ซึ่งเป็นประตูอลูมิเนียมดูแข็งแรง คงทน

ระเบียงชั้นนี้มีขนาดไม่กว้างนัก แค่พอออกมายืนสูดอากาศได้ หากอยากเพิ่มบรรยากาศสดชื่นให้ตัวอาคาร จะจัดเป็นสวนกระถางก็ได้เช่นกัน บริเวณนี้จะมีบันไดลิงที่ใช้เป็นบันไดหนีไฟด้วยค่ะ

อีกมุมหนึ่งมีประตูบานเปิด เชื่อมต่อออกมายังพื้นที่วาง Condensing Unit เวลาต้องซ่อมบำรุง ช่างก็ออกมาทำงานได้ง่าย

ห้องน้ำของชั้นนี้ ออกแบบมารองรับคนจำนวนมาก ระดับพนักงานออฟฟิศหรือลูกค้า เพราะมีการแบ่งแยกห้องน้ำชาย-หญิง โดยห้องน้ำชายจะมีถึงโถปัสสาวะและโถสุขภัณฑ์ ส่วนห้องน้ำหญิงจะมีเพียงโถสุขภัณฑ์ แต่ต้องแชร์อ่างล้างหน้าร่วมกันนะ

บันไดจากชั้น 2 ขึ้นไปชั้นลอยเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยกระเบื้อง กว้างประมาณ 1.05 เมตร ทำให้คนเดินสวนกันได้สบายๆ แล้วยังมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก

ชั้นลอย 

ชั้นลอยมีพื้นที่อเนกประสงค์อยู่ ส่วนตัวเรามองว่าหากทำฉากกั้นเป็นสัดส่วน จะทำให้เราจัดเป็นฟังก์ชันได้จริงจัง เช่น ทำเป็นห้องทำงานหัวหน้า หรือผู้จัดการร้าน

จากชั้นลอยสามารถมองลงไปเห็นชั้น 2 ด้วย ทำให้ผู้จัดการหรือหัวหน้าคอยสอดส่องการทำงานของพนักงาน หรือดูแลความเรียบร้อยของร้านได้

พื้นที่อเนกประสงค์มีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับระเบียง

ระเบียงมีขนาดประมาณ 3.9×1.3 เมตร กว้างพอจะทำเป็นมุมพักผ่อน หรือจัดเป็นสวนภายนอกได้เลย เพื่อเพิ่มความสดชื่นให้ตัวบ้าน

ห้องน้ำชั้นลอยมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบ ทั้งโถปัสสาวะ , โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า ด้านใต้อ่างล้างหน้าสามารถ Built-in ตู้เก็บของได้ด้วยนะ สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆให้เป็นระเบียบ

จากห้องน้ำสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างเล็กๆ สำหรับให้แม่บ้านมาซักไม้ถูกพื้นหรือเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆได้

โครงการทำประตูกั้นบันไดไว้ให้เป็นไอเดีย เผื่อเราจะแยกฟังก์ชันชั้นบนเป็นโซนพักอาศัยค่ะ

ชั้น 3

สำหรับชั้น 3 เรามองว่าโครงการเตรียมพื้นที่ให้เราตกแต่งได้แบบ Flexible จะทำเป็นโซนออฟฟิศหรือโซนพักผ่อนก็ได้ เพราะพื้นยังคงปูด้วยกระเบื้อง ดูแลรักษาง่ายและคงทน ส่วนความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตร ดูโปร่งโล่ง

ฝั่งหน้าบ้านมีพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆ เราสามารถ Built-in เคาน์เตอร์จัดเป็น Pantry Area ให้เราทำอาหารเล็กๆน้อยๆ หรือชงกาแฟสำหรับพนักงาน พร้อมยังเหลือพื้นที่ให้เราจัดเป็นมุมพักผ่อน

สำหรับคนที่ต้องการทำให้ชั้นนี้เป็นโซนพักอาศัย เราสามารถทำฝั่งด้านหน้าบ้านนี้ ให้เป็นห้องครัว พร้อมโซนรับประทานอาหารก็ได้นะ

บริเวณนี้มีกระจกบานใหญ่ พร้อมทั้งหน้าต่างบานกระทุ้งบริเวณใกล้ Pantry Area ที่สามารถเปิดระบายอากาศได้ แต่ยังกันฝนสาดได้ดีกว่าแบบบานเปิดหรือบานเลื่อน ส่วนอีกฝั่งหนึ่ง ที่เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนจะมีหน้าต่างบานเลื่อน สำหรับเปิดและรับลมได้อย่างเต็มที่

พื้นที่บนชั้น 3 ฝั่งหลังบ้านถูกตกแต่งให้เป็นพื้นที่ทำงานของเหล่าพนักงานออฟฟิศ เราสามารถวางโต๊ะทำงานยาวเรียงกัน รองรับได้พนักงานได้มากถึง 10-20 คนเลยค่ะ

หากจัดเป็นโซนพักอาศัย เรามองว่าพื้นที่ตรงนี้กว้างขวางพอ เหมาะทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับแขกเลยนะ แถมยังใกล้กับห้องน้ำ แขกที่มาเยี่ยมเยือนก็ใช้งานได้สะดวก

โครงการมีโมเดลแบบจำลอง Home Office ของโครงการให้เราได้ดูด้วย

นอกจากนี้ฝั่งหลังบ้านยังเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดประมาณ 1.8×2 เมตร นอกจากจะเป็นที่วาง Condensing Unit แล้ว ยังมีที่เหลือสำหรับตากผ้าเล็กๆน้อยได้ด้วย

จากฝั่งหลังบ้านเราจะมองเห็น Bangkok Mall ที่กำลังก่อสร้างอยู่ด้วยนะ ในอนาคตห้างเปิดก็เดินทางไปได้สะดวกเลย

สำหรับห้องน้ำชั้น 3  มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน ภายในมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน แต่แตกต่างออกไปจากห้องน้ำชั้น 1 – ชั้นลอย ตรงที่มีส่วนอาบน้ำอยู่ด้วย และด้านใต้อ่างล้างหน้ามีช่องเล็กๆให้เราสามารถวางของใช้หรืออุปกรณ์ต่างๆได้

สำหรับส่วนอาบน้ำโครงการยังติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ทำให้น้ำไม่กระเด็นออกมายังส่วนแห้ง เวลาที่เราอาบน้ำ ภายในมีขนาดประมาณ 2×0.95 เมตร ยืนอาบน้ำได้สะดวก แล้วยังมีช่องวางของ สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ ให้เราหยิบจับได้สะดวก

ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้ง ให้เราเปิดระบายอากาศได้ แต่เนื่องจากพื้นที่ตรงนี้ติดกับระเบียง เราจึงแนะนำให้เปลี่ยนเป็นกระจกฝ้านะ เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัว และยังให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้

บันไดที่ขึ้นไปชั้น 4 ใช้โครงสร้างแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก แต่เปลี่ยนวัสดุปิดผิวเป็นไม้สัก ทำให้บรรยากาศภายในดูอบอุ่นมากขึ้น

ชั้น 4

สำหรับชั้น 4  โครงการจะทำประตูกั้นไว้ตั้งแต่บริเวณบันได ทำให้คนในโซนออฟฟิศตั้งแต่ชั้น 1-3 เข้ามายังโซนพักอาศัยบนชั้น 4 ไม่ได้

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 4 เราจะเจอกับระเบียงตรงกลาง เป็นเหมือนมุมต้อนรับสู่พื้นที่พักอาศัยอย่างแท้จริง แล้วยังช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าสู่ชั้นนี้ได้อย่างทั่วถึง

ประตูบานเลื่อน 3 ตอน เปิดเชื่อมต่อไปยัง Courtyard ได้ พื้นภายนอกลดระดับลงมาจากพื้นด้านใน กันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.2×3.15 เมตร เราสามารถทำเป็นมุมพักผ่อน หรือจัดสวนเพื่อเพิ่มบรรยากาศในตัวบ้านได้

จริงๆแล้วพื้นที่ชั้น 4 จะเปิดโล่ง เชื่อมถึงกันหมดเหมือนชั้นอื่นๆ หากใครต้องการทำเป็นฟังก์ชันสำหรับพักผ่อนภายในบ้าน แนะนำให้ทำฉากกั้นเพื่อความเป็นสัดส่วนนะ พื้นชั้นนี้ปูด้วยไม้ Engineering Wood ดูอบอุ่นกว่าชั้นอื่นๆที่ผ่านมา ส่วนฝ้าเพดานชั้นนี้ก็ต่างออกไปเช่นกัน คือเป็นทรงจั่ว ทำให้ได้ความรู้สึกโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

บ้านตัวอย่างตกแต่งให้พื้นที่ตรงนี้เป็นห้องทำงานพร้อมมุมพักผ่อน แต่ถ้าใครอยากทำเป็นห้องนอนก็ได้นะ ซึ่งภายในก็ใหญ่พอจะแบ่งเป็นมุมพักผ่อนและมุมนั่งเล่นได้ด้วย

ประตูห้องน้ำเป็นประตูบานเลื่อน ช่วยประหยัดพื้นที่ได้เป็นอย่างดี

Master Bathroom มีขนาดใหญ่กว่าห้องน้ำในชั้นอื่นๆ แล้วยังมีส่วนที่พิเศษกว่าหลายอย่าง เริ่มจากได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her ใช้งานได้พร้อมกันทีเดียว 2 คน แล้วด้านใต้อ่างล้างหน้าก็มีตู้เก็บของอยู่ด้วย เอาไว้เก็บอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำต่างๆได้อย่างเป็นระเบียบ

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.2×1.85 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบายๆ ภายในมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำพร้อมทั้ง Hand Shower และ Rain Shower

ฝั่งหลังบ้านมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ฝ้าเพดานเป็นทรงจั่วเหมือนกัน แต่มีขนาดใหญ่กว่าฝั่งหน้าบ้านสักหน่อย ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูโปร่งโล่งกว่าเดิม เนื่องจากพื้นที่ตรงนี้อยู่ใกล้ห้องน้ำ เรามองว่าเหมาะกับการจัดเป็น Master Bedroom  แต่หากเราตั้งใจจะทำให้ชั้นนี้เป็น 2 ห้องนอน เราต้องทำฉากกั้นบริเวณถัดจากห้องน้ำ เพื่อให้ทั้ง 2 ห้องนอน แชร์ห้องน้ำกันได้

สำหรับบ้านตัวอย่างตกแต่งให้ห้องนี้เป็นเหมือน Meeting Room ที่ดูไม่ทางการมากนัก เอาไว้พูดคุยหรือประชุมกันแบบสบายๆ

ฝั่งหลังบ้านเชื่อมต่อได้กับระเบียงขนาดเล็ก ดูจากขนาดพื้นที่แล้ว เรามองว่ามีไว้สำหรับเปิดไปเซอร์วิส Condensing Unit แอร์ หรือเปิดรับลมเฉยๆค่ะ

HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 4 สิงหาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• Home Office  4.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 27.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430-531 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ที่จอดรถ 5 ห้องน้ำ
  – ราคาปกติเริ่มต้น 29.9 ล้านบาท , จัดโปร 1 หลัง ราคา 28.9 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 137,973 บาท
• Home Office  4.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 476 ตร.ม. (บ้านตัวอย่าง)
  – ฟังก์ชัน 5 ที่จอดรถ 5 ห้องน้ำ
  – ราคาเริ่มต้น 34.9 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 166,618 บาท
  

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) อยู่ในซอยอุดมสุข 18 สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลัก 3 เส้น ทั้งถนนสุขุมวิท , ถนนอุดมสุขและถนนบางนา-ตราด ทำให้มีเส้นทางในการหลีกเลี่ยงรถติดได้ หรือใครที่เน้นใช้ทางด่วนก็จะมีทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนบูรพาวิถีแค่ 1-2 กิโลเมตร ใช้เดินทางไปโซนพระราม 9 , พระราม 3 หรือออกนอกเมืองไปชลบุรี นอกจากนี้ยังใกล้กับ BTS อุดมสุขแค่ 800 เมตร เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง

อีกหนึ่งจุดเด่นของทำเลคือใกล้แหล่งอุดมความสมบูรณ์ ในระยะไม่ถึง 1 กิโลเมตร มีทั้งตลาดนัด , Makro ส่วนในอนาคตจะมี Bangkok Mall เปิดให้บริการ ซึ่งใกล้กับโครงการแค่ 450 เมตร เดินทางไปช้อปปิ้งได้สะดวกสุดๆ แต่ถ้าพูดถึงห้างใกล้ๆที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน จะมี Central บางนาที่ห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตรค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการไม่เข้าข่ายโครงการจัดสรร จึงไม่มีซุ้มประตูโครงการ แต่ภายในตัวบ้านมี Shutter Door ด้านหลังบ้านและหน้าบ้านมีประตูรั้วรอบขอบชิดชัดเจน ลิฟต์ภายในบ้านสามารถชั้นล็อคชั้นได้ พนักงานหรือลูกค้าจึงขึ้นไปได้เฉพาะชั้นออฟฟิศหรือร้านค้าเท่านั้น ส่วนประตูหลักของบ้านมี Digital Door Lock เพื่อเสริมความปลอดภัย

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : โครงการมีเพียง 4 ยูนิต จึงดูไม่วุ่นวาย ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอย 430-531 ตร.ม. ซึ่งมากกว่า โครงการ Home Office อื่นๆที่มีราคาใกล้เคียงกัน พื้นที่ภายในบ้านออกแบบมาให้ทำเป็นออฟฟิศหรือกิจการได้เต็มรูปแบบ โดยชั้น 1 เป็นที่จอดรถ ส่วนชั้น 2 และชั้นลอย ออกแบบมาให้ปรับเป็นออฟฟิศได้เพราะ พื้นที่เป็นแบบเปิดโล่งทั้งชั้น เดินเชื่อมต่อกันได้ และมีห้องน้ำแบบไม่มีส่วนอาบน้ำอยู่ ส่วนชั้น 3-4 สามารถใช้เป็นโซนพักอาศัย เพราะมีฟังก์ชันที่เหมาะกับการพักผ่อน เช่น  Courtyard และมีห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำด้วย

วัสดุ : โครงสร้างแบบ Conventional สามารถทุบต่อเติมได้ โครงการให้วัสดุต่างๆมาครบทั้งปูพื้นภายในบ้านและผนังตกแต่งภายนอก นอกจากนี้ยังให้สิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆมาครบ ทั้งแอร์ Cassette Type ชั้น 2-3 และติดตั้งลิฟต์มาให้เรียบร้อย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : มีเพียง 4 ยูนิต มีถนนส่วนกลางมีรั้วบางส่วน แต่ไม่มีซุ้มประตูโครงการและ Facility ส่วนกลาง ข้อดีคือไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง สภาพแวดล้อมภายในโครงการดูเรียบร้อยดี แต่โครงการที่ไม่มีนิติฯคอยดูแล ลูกบ้านต้องช่วยกันดูแลความเรียบร้อยกันเองนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 45%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 15%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%

เทียบกับแพคเกจ 28.9 ล้านบาท, 4 สิงหาคม 2569

HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) ดีไหม?

โครงการ โฮมออฟฟิศ HOF UDOMSUK Phase2 (ฮอฟ อุดมสุข เฟส2) เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาอาคารที่เป็นทั้งพื้นที่อยู่อาศัยและประกอบกิจการได้ สามารถรองรับพนักงานประมาณ 20 คน ชอบทำเลที่ใกล้ความสะดวกสบายใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน ทำให้พนักงานเดินทางได้สะดวก ชอบโครงการใกล้ห้าง ซื้อข้าวของได้สะดวก ชอบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ  มีงบประมาณ 28.9 ล้าน หรือมีกำลังผ่อน 137,973 บาท ต่อเดือน

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่