ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 บ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ 100 ตร.วา ใกล้ถนนพรานนกตัดใหม่ และทางด่วนกาญจนาฯ จาก Q House

Laddarom Phutthamonthon Sai 2 (ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย2)  ณ วันที่ 15 กันยายน 2568

พิกัด Google Maps : 13.767788094338588, 100.3835271298661
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 ตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑล สาย 2 ซอย 21 ซึ่งเป็นซอยที่มีบรรยากาศเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวไม่ชอบอยู่ติดถนนใหญ่ แต่ยังเดินทางเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้สะดวก
• ทำเลใกล้ถนนบรมราชชนนี ใกล้พรานนกตัดใหม่สาย 2 เข้าเมืองไปปิ่นเกล้าได้ง่าย ไม่ไกลจากแหล่งความอุดมสมบูรณ์ บนถนนบรมราชชนนีและถนนราชพฤกษ์ แวดล้อมด้วยโรงเรียนและโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง

ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 ตั้งอยู่บนถนนสาธารณประโยชน์ พุทธมณฑล สาย 2 ซอย 21 ซึ่งอยู่ห่างจากถนนใหญ่พุทธมณฑล สาย 2 ประมาณ 1.3 กิโลเมตร สามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนีวิ่งเข้าเมืองไปปิ่นเกล้าได้ง่าย และในอนาคตหากถนนพรานนก – พุทธมณฑล สาย 4 แล้วเสร็จ ก็จะเป็นตัวช่วยในการเดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวกมากยิ่งขึ้น เหมาะทั้งกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนปิ่นเกล้า , ศาลายา , บางแค หรือธนบุรี ก็เดินทางไปเรียน ไปทำงานได้ง่าย

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการจะอยู่รอบๆ ตั้งแต่ระยะ 1 กิโลเมตรขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มกันอยู่บนถนนหลักอย่างถนนบรมราชชนนี , ถนนกาญจนาภิเษกและถนนราชพฤกษ์ โดยมีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย ทั้งตลาดขนาดใหญ่ เช่น ตลาดสดธนบุรี ที่มีทั้งร้านขายของสด , ร้านค้า , ร้านอาหาร ให้เลือกจับจ่ายได้ครบ ใกล้ The Paseo Park ซึ่งเป็น Community Mall ขนาดใหญ่ ส่วนใครอยากจะไปเดินช็อปปิ้งบนห้างสรรพสินค้าก็มี Central Westville , Central ปิ่นเกล้า และ The Mall บางแค ให้เลือกได้หลายโซนตามความสะดวก

นอกจากนี้ทำเลพุทธมณฑลยังเป็นย่านที่ตอบโจทย์ครอบครัวได้อย่างครบครัน ทั้งในบ้านที่มีผู้สูงอายุและเด็กๆอยู่ด้วย เพราะใกล้ทั้งโรงเรียนและโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนเพลินพัฒนา , โรงเรียนเด่นหล้า , โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี , มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา , โรงพยาบาลธนบุรี 2 และโรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาการุณย์

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 ด้วยความที่ตั้งอยู่ภายในซอย ทำให้บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ห่างจากถนนใหญ่พอสมควร ทำให้มีฝุ่นและเสียงรบกวนจากถนนใหญ่น้อยลง ภายในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยชุมชนเดิมที่มีอยู่แล้ว และที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่เยอะ เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ แต่ยังสามารถเดินทางเข้า – ออกได้ง่ายค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสาธารณประโยชน์ พุทธมณฑล สาย 2 ซอย 21
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ คลองบางพรหม
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The paseo park กาญจนาภิเษก ~ 4.4 km.
• ตลาดสดธนบุรี ~ 7.6 km.
• เดอะมอลล์ บางแค ~ 9 km.
• ซีคอนบางแค ~ 11.7 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลธนบุรี 2 ~ 7 km.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ~ 8.8 km.
• โรงพยาบาลวิชัยเวช ~ 12.5 km.
• โรงพยาบาลธนบุรี ~ 13.2 km.

โรงเรียน

• รร.เพลินพัฒนา ~ 7.3 km.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี ~ 9.1 km.
• รร.อนุบาลเด่นหล้า ~ 9.8 km.
• มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ~ 11.9 km.

การเดินทาง

• ถ.พุทธมณฑล สาย 2 ~ 1.3 km.
• ถนนพรานนกตัดใหม่ ~ 3.1 km.
• ถ.บรมราชชนนี ~ 3.5 km.
• ถ.เพชรเกษม ~ 7.7 km.
• รถไฟฟ้า MRT บางแค ~ 9.4 km.

Highlight

• ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ 100 ตารางวาขึ้นไป จำนวน 170 ยูนิต วางผังโครงการเข้าใจง่ายไม่ซับซ้อน มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลางด้านหน้าโครงการ 1 จุด
• พื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานครบทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, ห้องนั่งเล่นพักผ่อน Glass House พร้อมพื้นที่สีเขียวส่วนกลางเป็นทัศนียภาพที่สดชื่นให้กับบ้านโดยรอบ

ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 แบรนด์บ้านดั้งเดิมจาก Q House ที่เปิดตัวมาในย่านนี้หลายโครงการแล้วนะคะ ครั้งนี้มาเปิดในทำเลพุทธมณฑลสาย 2 ซอย 21 (เป็นโครงการที่ 4) มีจำนวนทั้งหมด 170 ยูนิต แต่ละยูนิตมีพื้นที่ 100 ตารางวาขึ้นไปทำให้โครงการมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ

ผังโครงการจัดให้มีพื้นที่ส่วนกลางและอาคาร Clubhouse อยู่ตรงกลางค่อนไปทางด้านหน้า เข้ามาแล้วสามารถมองเห็นส่วนกลางได้ ส่วนพื้นที่สีเขียวจะอยู่ด้านหลังอาคาร Clubhouse เป็นวิวให้กับคนที่มาใช้งาน Clubhouse และมี Jogging Track ให้มาวิ่งออกกำลังกายรอบสวนด้วยค่ะ

การวางผังบ้านพักอาศัย หันไปทางทิศเหนือ-ใต้ เป็นทิศที่รับลมและแสงแดดได้ดี ถนนภายในโครงการกว้างประมาณ 9 เมตร รถยนต์สามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก ส่วนใหญ่เป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อกัน บ้านที่อยู่ใกล้กับถนนหลักก็จะมีรถผ่านหน้าบ้านบ่อยสักหน่อยค่ะ

เราจะขอพาชมโครงการกันตั้งแต่ซุ้มประตูด้านหน้าเลยนะคะ โครงการออกแบบให้ประตูทางเข้า-ออกค่อนข้างกว้าง ทำให้รู้สึกถึงความโอ่อ่า แบ่งทางเข้า-ออกเป็นฝั่งละ 2 ช่องทางทำให้ลูกบ้านเข้าโครงการได้สะดวกโดยไม่ต้องรอผู้มาติดต่อแลกบัตรค่ะ

ทางเข้า-ออกเป็นแบบสแกนแผ่นป้ายทะเบียน ประตูรั้วบานเลื่อนดูสวยงามและคัดกรองความปลอดภัยได้มากกว่าแบบไม้กั้นกระดก บริเวณนี้จะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลอยู่ 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV ทั้งด้านหน้าและในโครงการรวม 29 จุด

บรรยากาศถนนภายในโครงการกว้าง 9 เมตร รถยนต์วิ่งสวนกันได้สะดวกเลยค่ะ

Clubhouse มีที่จอดรถสำหรับคนมาใช้งาน 4 คัน ลูกบ้านที่อยู่ด้านในโครงการก็สามารถขับรถมาใช้งานได้นะ Clubhouse มีทางลาดสำหรับผู้ใช้รถเข็นรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุด้วยค่ะ

เข้ามาแล้วจะเจอกับ Lobby โถงฝ้าเพดานสูงดูสวยโออ่าทีเดียว ภายในจะแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 2 ชั้น ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น และ Glass House อยู่ทางด้านขวามือ และ Co-Working Space ทางขวามือ ตรงกลางเดินออกไปเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำได้ค่ะ ส่วนด้านบนเป็นห้อง Fitness ที่มองเห็นวิวสวนได้ครบทุกมุม และห้องของนิติบุคคล

มาดูกันที่ห้องนั่งเล่นก่อนนะคะ ห้องนี้ถือว่าเป็น Highligt ของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ เพราะว่ามี Glass House ชมวิวสวนได้รอบด้าน และพื้นที่นั่งพักคอยขนาดใหญ่ให้มาใช้งานกันได้ทั้งครอบครัว

ฝั่งขวามือมีเคาน์เตอร์อ่างล้างจานมาให้เผื่อทำกิจกรรมที่มีอาหารและเครื่องดื่มก็ใช้งานได้สะดวกค่ะ

Glass House Living เป็นห้องกระจกเปิดโล่งมองเห็นวิวท้องฟ้า และพื้นที่สีเขียวสวยๆได้รอบด้าน หากมีแดดแรงก็มีม่านไฟฟ้าเปิด-ปิดได้ น่าจะเหมาะกับคนที่ชอบธรรมชาติ หรือมาถ่ายรูปสวยๆ ลงโซเชียลก็ได้นะ

อีกฝั่งหนึ่งเป็นห้อง Co-Working Space ที่มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ค่ะ ภายในมีโต๊ะนั่งทำงานขนาดใหญ่ สามารถประชุม หรือเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งอ่านหนังสือรอลูกๆ ว่ายน้ำก็ได้

ภายในห้องยังมีชุดโซฟาให้นั่งเล่นสบายๆ ด้วยนะคะ

ห้องน้ำภายใน Clubhouse มี Locker เก็บของอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านที่มาออกกำลังกายค่ะ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้ใช้งานครบ แถมยังออกแบบให้มีแสงธรรมชาติส่องถึง บรรยากาศน่าใช้งาน

ถัดมาเราขึ้นไปดูชั้น 2 ของ Clubhouse กันค่ะ

ตรงกลางของชั้น 2 มีพื้นที่นั่งเล่นริมหน้าต่างที่มองออกไปเห็นวิวสวนเต็มตาเลยค่ะ

วิวสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่นและสวนที่มองเห็นจากพื้นที่นั่งเล่นชั้น 2 ของ Clubhouse

ห้องออกกำลังกายมีเครื่องออกกำลังกายมาให้ทั้ง Cardio และ Weight Training ประมาณ 5 เครื่อง พร้อมอุปกรณ์โยคะ บรรยากาศภายในโปร่งสบายมองเห็นวิวได้ทั้งสระว่ายน้ำและถนนทางเข้าหลักของโครงการ มีช่องแสงเยอะทำให้เวลาใช้งานพร้อมกันหลายๆ คนก็จะไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 8 x 25 เมตรลึก 1.2 เมตรค่ะ ความยาวพอให้ผู้ใหญ่สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้เลย ข้างๆ มีสระว่ายน้ำเด็กขนาดประมาณ 2.75 x 7.00 ลึก 0.6 เมตร ให้พาน้องๆหนูๆมาว่ายน้ำด้วยค่ะ

ด้านข้างมีเก้าอี้นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำให้ผู้ปกครองนั่งดูเด็กๆ ว่ายน้ำได้อย่างใกล้ชิด หรือจะมานั่งกินลมชมสวนในวันที่อากาศไม่ร้อนก็ได้นะ

บรรยากาศสวนตกแต่งมาในสไลต์ยุโรปดูสวยงาม น่าเดินเล่นในวันที่อากาศดีๆเลยค่ะ

โครงการมี Jogging Track ให้วิ่งออกกำลังกายรอบสวน พร้อมสนามเด็กเล่นและเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ใช้งานได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่

พื้นที่สวนหย่อมในโครงการมี 1 จุด พื้นที่รวมประมาณ 2 ไร่ครึ่งเลยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse
• Glass House Living
• Co-Working Space
• Fitness ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ สระผู้ใหญ่ ขนาด 8 x 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งสระเด็กขนาด 2.75 x 7.00 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 2 ไร่ 2 งาน 9.1 ตารางวา
• Jogging Track
• สนามเด็กเล่น, เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 29 จุด (ก่อสร้างแล้ว 19 จุด)
• รั้วรอบโครงการสูง 3-4 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 22 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• เข้า-ออกด้วยระบบสแกนแผ่นป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ออกตรวจตราทุกๆ 1 ชั่วโมงในทุกซอย
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเลื่อนไฟฟ้า
• ระบบไฟฟ้า 1 เฟส 30/100 ในบ้านแบบเริ่มต้น และ 3 เฟส 30/100 ในบ้านแบบอื่นๆ

Highlight

• ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 มีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ พื้นที่ใช้สอย 294-543 ตารางเมตร 4-5 ห้องนอน 5-6 ห้องน้ำ 3-4 ที่จอดรถ พร้อมห้องแม่บ้านทุกแบบ ในราคาเริ่มต้น 15 – 25 ล้านบาท พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศ
• บ้านที่ดินใหญ่ 100 ตารางวาขึ้นไป ตัวบ้านออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยแผ่กว้างเกือบเต็มที่ดิน เหมาะกับคนที่ชอบภายในกว้างขวาง มีพื้นที่สวนบริเวณหน้าบ้าน และได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ
• ออกแบบรองรับผู้สูงอายุเต็มรูปแบบ มีทางลาดเข้าสู่ตัวบ้าน ห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำออกแบบกว้างขวาง มีราวจับให้ใช้งานได้สะดวก พร้อมปุ่มแจ้งเตือนเหตุฉุกเฉิน แจ้งเตือนทั้งคนในบ้านและที่ป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
• ฟังก์ชันไม่เหมือนใคร มี Double Volume ทุกแบบ, ห้องน้ำใน Master Bedroom เป็น Open Plan เชื่อมต่อ Walk-in Closet ได้เลย พร้อมระเบียงอาบน้ำแบบ Semi-Outdoor, ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำส่วนตัว, บ้านทุกแบบมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 1 โถงพักผ่อนและระเบียงขนาดใหญ่ที่ชั้น 2

แบบบ้านมีทั้งหมด 5 แบบ หน้าตาของตัวบ้านทุกแบบจะมีความคล้ายคลึงกัน เน้นความกว้างของตัวบ้านและเสาแนวตั้งให้ดูโดดเด่น มั่นคง จะมีความแตกต่างกันเพียงระเบียงชั้น 2 และความกว้างของตัวบ้านที่จะกว้างขึ้นเรื่อยๆ ในแต่ละแบบค่ะ

• Matisse มาติส (Type S)
  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 294 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Warhol วอล์ฮอล (Type M)
  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 325 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Degas เดอกา (Type L)
  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100-210 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Gauguin โกแกง (Type XL)
  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 136 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 510 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Monet โมเนต์ (Type XXL)
  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 543 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 เรือนรับรอง / 1 ห้องแม่บ้าน

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา ฉาบปูน
• หลังคาปั้นหยา พร้อมแผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา ผลิตภัณฑ์ SCG
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถแบบลงเสาเข็ม (เฉพาะใต้หลังคา) พร้อม Concrete Stamp
• ลานซักล้างลงเสาเข็ม 4 เมตร พร้อมปูกระเบื้อง
• รั้วบ้าน : เดินสายไฟรองรับการติดตั้งระบบอัตโนมัติ
• ฝ้าเพดาน : ฉาบเรียบ สูง 2.70 เมตร
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ 80×80 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : ASPC 8 มิลลิเมตร ช่วยลดเสียง ทนน้ำ และทนรอยขีดข่วน
• ชุดครัวก่อ : มีทุกแบบบ้าน ผลิตภัณฑ์แบรนด์ RCD ครัวไทย Top หินแกรนิต และส่วนเตรียมอาหาร Top หินสังเคราะห์
• ชุดครัวเตรียมอาหาร : มีชุดครัว Built-in พร้อม Island ให้ในบ้านแบบใหญ่ (Type XL และ XXL)
• ห้องน้ำ : สุขภัณฑ์ American Standard ฉาบกั้นอาบน้ำ Motiv by Primenine อ่างอาบน้ำ I -SPA
• ระบบน้ำ : เดินระบบไฟฟ้ารองรับเครื่องทำน้ำอุ่น และระบบท่อน้ำร้อน-น้ำเย็นในห้อง Master Bedroom
• บันได : โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน
• เครื่องปรับอากาศ : Mitsubishi ชนิด Wall Type

นวัตกรรมและความปลอดภัยภายในบ้าน

• Digital Door Lock
• IP Camera จำนวน 2 จุด บริเวณที่จอดรถและห้องรับประทานอาหาร
• Video Door Phone
• ระบบ Magnetic Sensor ชั้น 1 และ 2
• ระบบ Motion Sensor 2 จุด บริเวณที่จอดรถ และ ห้องน้ำในห้องนอนล่าง(ผู้สูงอายุ)
  
• เดินสายไฟรองรับ EV Charger 1 เครื่อง
• รองรับการติดตั้ง Solar Cell
  
• ระบบระบายอากาศ Q-Healt และ Ventilation & Co2 ดึงอากาศดีเข้ามาในบ้านพร้อมกรองฝุ่น pm2.5 สามารถดูค่าคุณภาพอากาศได้ผ่าน Application

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่างหลังแรกที่เราจะพามาชมเป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการที่มีชื่อว่า Monet โมเนต์ (Type XXL) ค่ะ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 543 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 เรือนรับรอง 1 ห้องแม่บ้าน

ชั้น 1

• ที่จอดรถในร่ม 4 คัน และที่จอดรถไฟฟ้าคันเล็กหรือมอเตอร์ไซค์ขนาดใหญ่ 1 คัน
• โถงรับแขก Double Volume สูงประมาณ 6 เมตร
• ห้องห้องรับแขกเชื่อมต่อกับเฉลียงขนาดใหญ่ สำหรับนั่งเล่นชมสวน หรือทำลานบาร์บีคิวได้
• พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัว, Pantry เตรียมอาหาร และครัวไทย
• ครัวไทยขนาดใหญ่ เชื่อมกับ Service Zone ที่มีทั้งลานซักรีด,ซักล้างและห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง
• ห้องนอนชั้น 1 มีห้องน้ำส่วนตัวรองรับการใช้งานผู้สูงอายุเต็มรูปแบบ
• เรือนรับรองเป็นห้องอเนกประสงค์ที่เชื่อมต่อกับตัวบ้าน สำหรับรับแขก หรือปาร์ตี้ส่วนตัวได้

ชั้น 2

• โถงพักผ่อนบริเวณ Double Volume
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom) จัดพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้ พร้อมระเบียงส่วนตัว
• ห้องน้ำในห้องนอน 1 เป็นแบบ Open Plan แบ่งฟังก์ชันแยกส่วนชัดเจน มีอ่างล้างหน้า His&Her อ่างอาบน้ำ และพื้นที่อาบน้ำแบบ Semi-Outdoor
• ห้องนอนรองมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง พร้อมพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าด้านหน้าห้องน้ำได้สบายๆ
• มีระเบียงขนาดใหญ่บริเวณห้องนอน 2 สามารถกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องสัตว์เลี้ยงขนาดใหญ่ได้

ที่จอดรถภายในร่มลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้าน จอดรถได้ 4 คัน และด้านข้างเพิ่ม 1 คัน(ด้านข้าง) สำหรับรถยนต์ไฟฟ้าคันเล็กๆ หรือรถมอเตอร์ไซค์คันใหญ่ๆ

บริเวณที่จอดรถจะมีกล้อง IP Camera มาให้ด้วยค่ะ มีสัญญาณแจ้งเตือน พร้อมกับระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้ง EV Charger จำนวน 1 จุด

เนื่องจากโครงการนี้เขาออกแบบมารองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้เต็มที่ บริเวณประตูทางเข้าจากที่จอดรถจึงมีทางลาดสำหรับรถเข็นมาให้เข้าสู่ตัวบ้านได้สะดวก

ประตูทางเข้าหลักของบ้านเป็นประตูบานเปิดกระจกกรอบบานสีขาว มี Digital Door Lock ดีไซน์เรียบหรูมาให้ใช้งานได้สะดวกไม่ต้องพกกุญแจให้หนักกระเป๋าค่ะ

เข้ามาในบ้านแล้วจะเจอกับ Foryer หรือโถงทางเข้าที่ออกแบบมาเป็นฝ้าเพดานสูง 6 เมตร มองขึ้นไปเห็นพื้นที่นั่งเล่นที่ชั้น 2 ได้ พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 80 × 80 เซนติเมตรลายหินอ่อนดูเรียบหรู

โถงสูงบริเวณนี้ทำให้บรรยากาศภายในบ้านโปร่งโล่ง สามารถติดตั้งโคมไฟ Chandelier ขนาดใหญ่เพิ่มความหรูหราภายในบ้านค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ในตำแหน่งขวามือด้านหน้าบ้าน ขนาดประมาณ 5 x 5.30 เมตร วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 6 – 8 ที่นั่งได้สบายๆ มีผนังกระจกขนาดใหญ่ 2 ฝั่งเปิดรับวิวสวนได้อย่างเต็มที่และได้แสงสว่างธรรมชาติเข้ามาทั่วถึงเลยค่ะ

เดินเข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่เตรียมอาหาร ซึ่งในบ้านขนาด XL และ XXL จะได้เคาน์เตอร์ Pantry ริมหน้าต่างและเคาน์เตอร์ Island มาให้แบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ เก็บของสำหรับทำครัวได้เยอะ โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาต่อเติมเอง

พื้นที่รับประทานอาหารกว้าง 3 เมตร ยาวตลอดแนวถึง 8 เมตร วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 8 – 10 ที่นั่งสบายๆ

พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับห้องครัวไทย ยกอาหารมาเสิร์ฟได้สะดวก โดยประตูกั้นครัวจะเลือกใช้เป็นบานเลื่อนกระจกเพื่อให้มองเห็นคนที่อยู่อีกฝั่งได้ชัดเจน เวลายกของร้อนๆ ก็ไม่อันตราย และยังทำให้บรรยากาศภายในบ้านโปร่ง ดูเชื่อมถึงกันค่ะ

ถัดมาเป็นห้องครัวไทยที่ออกแบบมาขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ มีขนาดประมาณ 3 x 4 เมตร วางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้ 2 ตู้ และมีพื้นที่พอให้ Catering มาใช้งานสำหรับจัดเลี้ยงภายในบ้านได้ด้วยนะคะ

เคาน์เตอร์ภายในครัวไทยทางโครงการจะทำมาให้เลยเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบก่อทั้ง 2 ฝั่ง Top หินแกรนิต มีความแข็งแรง อายุการใช้งานยาวนาน

ครัวไทยจะเชื่อมต่อกับลานซักรีดและซักล้าง เดินออกมาใช้งานได้สะดวกไม่โดนแดดและฝน บริเวณนี้จะมีห้องแม่บ้านมาให้ 1 ห้อง และห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง ใครที่ไม่มีแม่บ้านก็สามารถใช้เป็นห้องเก็บของขนาดใหญ่ได้สบายๆ เลยค่ะ

ฝั่งด้านหน้าติดกับห้องครัวจะเป็นโซนบันได ห้องน้ำแขก และห้องนอนชั้น 1 ค่ะ

ติดกับบันไดเป็นทางเข้าเชื่อมกับที่จอดรถ เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่เก็บของใต้บันไดซึ่งบริเวณนี้ทำเป็นพื้นที่เก็บรองเท้า นั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้านก็สะดวกนะคะ

ตรงมาจะเจอกับห้อง Powder Room หรือห้องน้ำสำหรับแขก ภายในมีกระจกบานใหญ่ช่วยให้ดูกว้างขึ้น พร้อมติดตั้งอ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์อัตโนมัติ จากแบรนด์ American Standard

ห้องนอนชั้น 1 เป็นห้องที่รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้สบายๆ ค่ะ เพราะว่าอยู่ใกล้กับทางเข้าบ้าน ภายในห้องมีขนาดใหญ่ประมาณ 4 x 6.8 เมตร วางเตียงนอน โซฟานั่งเล่น และตู้เสื้อผ้าได้ โดยมีพื้นที่เหลือสำหรับใช้รถเข็น ห้องนี้มีช่องแสง 2 ฝั่งแต่จะออกไปด้านนอกไม่ได้นะคะ

ห้องน้ำในห้องนอนชั้น 1 ออกแบบรองรับการใช้งานรถเข็นได้จริง โดยพื้นห้องน้ำจะอยู่ระดับเดียวกับห้องนอน มีราวจับสำหรับพยุงตัวลุกขึ้นได้ง่าย พร้อมที่นั่งอาบน้ำลดการลื่นล้มค่ะ ภายในได้สุขภัณฑ์จากแบรนด์ American Standard

พื้นที่ทางเชื่อมไปยังห้องรับรอง มีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 ฝั่ง ทำให้บรรยากาศโปร่งสบาย มองออกไปเห็นวิวสวนได้ พื้นที่ประมาณ 4 x 4 เมตร สามารถปรับเป็นพื้นที่ทำงานหรือจะวางโต๊ะพูล, แกรนด์เปียโน, ของสะสมต่างๆ ก็เหมาะสมค่ะ

เชื่อมต่อกับพื้นที่ทางเชื่อมเป็นเฉลียงนั่งเล่นแบบ Semi-Outdoor ขนาดประมาณ 3.75 x 5.8 เมตร สามารถทำเป็นที่นั่งเล่นชมสวน, ลานบาร์บีคิว หรือกั้นเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวได้อีกห้องหนึ่งเลย

บ้าน Type XXL จะมีฟังก์ชันพิเศษที่ไม่เหมือนใครนั่นก็คือเรือนรับรองนั่นเองค่ะ ซึ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องนอนที่ 6 สำหรับรับรองแขกได้ บริเวณนี้จะเชื่อมต่อออกไปยังสวนหน้าบ้าน บ้านใครที่มีผู้สูงอายุ 2 คน แล้วไม่อยากอยู่ห้องเดียวกันก็สามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้อีกห้องหนึ่ง หรือปรับเป็นห้องปาร์ตี้ของเด็กๆ ก็ไม่รบกวนคนอื่นๆ ในบ้านค่ะ

เรือนรับรองมีห้องน้ำในตัว แบ่งส่วนเปียก-แห้งมาให้ ใครที่ใช้เป็นห้องนอนก็แนะนำกั้นฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ

เราจะขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บรรยากาศบริเวณโถงบันไดมีความโปร่งจากโถง Double Volume สูงถึง 6 เมตร

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ลายเดียวกับพื้นชั้น 2 ที่ปูด้วย ASPC (Advance Stone Plastic Composite) ลายไม้ค่ะ พื้นชั้น 2 หนาถึง 8 มิลลิเมตร ซึ่งจะช่วยลดเสียงเวลาเดิน ทนน้ำ และทนรอยขีดข่วนได้ดี

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับโถงนั่งเล่นตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ฝั่งของบ้าน บริเวณนี้ มองลงไปเห็นโถงทางเข้าด้านหน้าบ้านได้ ความสูงฝ้าชั้น 2 อยู่ที่ 2.7 เมตรเท่ากับชั้น 1 ค่ะ

โถงนั่งเล่นชั้น 2 เป็นเสมือน Family Area ขนาดใหญ่ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะกับนั่งคุยเล่นเกมกันในครอบครัว หรือจะทำเป็นพื้นที่ห้องสมุดติวหนังสือของเด็กๆ ก็น่าสนใจค่ะ

มาดูห้อง Master Bedroom กันก่อนเลยค่ะ ห้องนี้มีขนาดกว้างมากๆ ประมาณ 6 x 9.5 เมตร เหมือนเป็น Penthouse ส่วนตัวของเจ้าของบ้าน มีระเบียงส่วนตัว 2 จุด รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วทั้งห้อง สามารถทำ Walk-in Closet ขนาดใหญ่และพื้นที่นั่งเล่นภายในได้

ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่งนะคะ สามารถเลือกตกแต่งและจัดฟังก์ชันได้เองตาม Lifestyle ของเจ้าของบ้านเลยค่ะ

โดยห้องตัวอย่างจัดเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ มี Island ตรงกลาง เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นและเตียงนอนแบบเปิด ทำให้บรรยากาศดูโปร่งสบาย

พื้นที่นั่งเล่นวางโซฟาได้ 3 – 4 ที่นั่งสบายๆ

เตียงนอนสามารถวางเตียงสั่งทำขนาดใหญ่พิเศษมากกว่า 6 ฟุต (King Size) ได้เลยค่ะ

จุดที่ไม่เหมือนใครในบ้านโครงการนี้ก็คือ ‘ห้องน้ำ’ ที่อยู่ใน Master Bedroom ทุกห้องเป็นแบบ Open Plan เชื่อมต่อกับห้องนอนได้โดยไม่มีประตูกั้น ทำให้บ้านโปร่งโล่งแบบที่โครงการอื่นไม่มี แต่ถ้าใครไม่ชอบก็สามารถกั้นเพิ่มเติมได้นะคะ

ภายในห้องน้ำแบ่งฟังก์ชันแต่ละส่วนแยกกันชัดเจน สามารถใช้งานได้พร้อมกันทั้ง 2 ฝั่ง โดยเพิ่มมูลี่บริเวณช่องหน้าต่างก็เป็นส่วนตัวมากขึ้นแล้วค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบ His & Her จาก American Standard

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากห้องนอนเล็กน้อยเพื่อเวลาล้างห้องน้ำแล้วจะไม่กระเด็นออกมาด้านนอกค่ะ

อ่างล้างหน้ามีเคาน์เตอร์เก็บของมาให้ด้านล่าง มีอ่างอาบน้ำติดตั้งแบบลอยตัวมาให้ตรงกลางจากแบรนด์ I -SPA

พื้นที่อาบน้ำแยกกับห้องสุขภัณฑ์ ได้ชุดฝักบัวและ Rain Shower และโถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ จาก American Standard ฉากกั้นอาบน้ำกระจก Motiv by Primenine

จุดเด่นของห้องน้ำใน Master Bedroom อีกจุดหนึ่งก็คือ พื้นที่อาบน้ำแบบ Semi-Outdoor ค่ะ บริเวณนี้จะมี Rain Shower มาให้ด้วย ส่วนตัวเรามองว่าเหมาะกับอาบน้ำให้น้องหมาน้องแมวมากๆ หรือว่าใครชอบห้องน้ำได้วิวสวยๆ ก็วางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพิ่มบรรยากาศสดชื่นในห้องน้ำได้ค่ะ

ห้องนอน 4 อยู่ด้านหลัง Master Bedroom สามารถจัดฟังก์ชันได้ครบทั้งส่วนห้องนอนวางเตียงขนาดใหญ่ได้, Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัว ใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนมีขนาดประมาณ 3.6 x 3.9 เมตร วางเตียง King Size ได้สบายๆ เหมาะกับเป็นห้องของลูกที่ยังเด็ก หรือเป็นห้องทำงานส่วนตัวของคุณพ่อคุณแม่ก็ได้

ส่วนห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่พอๆ กับห้อง Master Bedroom อีกห้องหนึ่งเลยค่ะ ภายในมีระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ พื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัวที่มีอ่างอาบน้ำ และพื้นที่ระเบียงในห้องน้ำแบบ Semi-Outdoor มาให้ด้วย

ภายในห้องนี้มีขนาดประมาณ 4.8 x 5.5 เมตร สามารถวางเตียง King Size พร้อมทำพื้นที่นั่งเล่นได้สบายๆ เหมือนในบ้านตัวอย่าง ได้ช่องแสงและระเบียงใหญ่ มองเห็นวิวด้านหน้าบ้าน

ระเบียงขนาดใหญ่กว้างประมาณ 2.3 x 9.2 เมตร สามารถวางโต๊ะน้ำชา, วางเครื่องเล่นสำหรับออกกำลังกายได้สบายๆ หรือเป็นห้องของน้องหมาไซส์ใหญ่ได้เลย ใครที่ไม่ชอบอากาศร้อนของประเทศไทยก็สามารถกั้นเป็นห้องปรับอากาศให้ออกมาใช้งานได้ตลอดทั้งวัน

ห้องนอนที่ 3 ก็มีขนาดใหญ่ไม่แพ้กันค่ะ มีขนาดประมาณ 4.4 x 5.6 เมตร ภายในจัดเป็นพื้นที่เตียงนอน 6 ฟุต พื้นที่นั่งเล่นวางโซฟา 2-3 ที่นั่ง โต๊ะทำงานและ Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำส่วนตัวได้สบายๆ

บ้านหลังถัดมาเป็นแบบที่ 2 ของโครงการ ซึ่งฟังก์ชันทุกอย่างจะเหมือนแบบที่ 1 (Type S) และแบบที่ 3 (Type L) เลยค่ะ ต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยภายในเท่านั้นเอง บ้านหลังนี้ชื่อว่า Warhol วอล์ฮอล (Type M) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 325 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านค่ะ

ชั้น 1

• ที่จอดรถในร่ม 3 คัน และที่จอดรถไฟฟ้าคันเล็กหรือมอเตอร์ไซค์ขนาดใหญ่ 1 คัน
• โถงรับแขก Double Volume สูงประมาณ 6 เมตร
• ห้องห้องรับแขกเปิดรับวิวสวนและแสงธรรมชาติได้ทั้ง 2 ฝั่ง
• พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับพื้นที่อเนกประสงค์, Pantry เตรียมอาหาร และครัวไทย
• ครัวไทยขนาดใหญ่ เชื่อมกับ Service Zone ที่มีทั้งลานซักรีด,ซักล้างและห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง
• ห้องนอนชั้น 1 มีห้องน้ำส่วนตัวรองรับการใช้งานผู้สูงอายุเต็มรูปแบบ

ชั้น 2

• โถงพักผ่อนบริเวณ Double Volume
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom) จัดพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้ พร้อมระเบียงส่วนตัว
• ห้องน้ำในห้องนอน 1 เป็นแบบ Open Plan แบ่งฟังก์ชันแยกส่วนชัดเจน มีอ่างล้างหน้า His&Her อ่างอาบน้ำ และพื้นที่อาบน้ำแบบ Semi-Outdoor
• ห้องนอนรองมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง พร้อมพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าด้านหน้าห้องน้ำได้
• มีระเบียงขนาดใหญ่บริเวณห้องนอน 2 สามารถกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องสัตว์เลี้ยงขนาดใหญ่ได้

บ้านหลังนี้จอดรถได้ 3 คัน ที่จอดรถภายในร่มลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้าน มีกล้อง IP Camera , สัญญาณแจ้งเตือน พร้อมกับระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้ง EV Charger มาให้จำนวน 1 จุด พร้อมทางลาดสำหรับรถเข็น รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ

ประตูทางเข้าหลักของบ้านเป็นประตูบานเปิดกระจกกรอบบานสีขาว มี Digital Door Lock ดีไซน์เรียบหรูมาให้ใช้งานได้สะดวก

เข้ามาในบ้านแล้วจะเจอกับ Foryer หรือโถงทางเข้าที่ออกแบบมาเป็นฝ้าเพดานสูง 6 เมตรเหมือนกันทุกแบบเลยค่ะ มองขึ้นไปเห็นพื้นที่นั่งเล่นที่ชั้น 2 ได้ พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 80 × 80 เซนติเมตรลายหินอ่อนดู

โถงสูงบริเวณนี้ทำให้บรรยากาศภายในบ้านโปร่งโล่ง สามารถติดตั้งโคมไฟ Chandelier ขนาดใหญ่เพิ่มความหรูหราภายในบ้านได้

ห้องนั่งเล่นขนาดประมาณ 4.5 x 4.7 เมตร วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 6 – 8 ที่นั่งได้สบายๆ มีผนังกระจกขนาดใหญ่ 2 ฝั่งเปิดรับวิวสวนได้อย่างเต็มที่และได้แสงสว่างธรรมชาติเข้ามาทั่วถึงค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารกว้าง 3.7 เมตร ยาว 4.7 เมตร วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 8 – 10 ที่นั่งได้

ด้านข้างเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดประมาณ 2.45 x 3.7 เมตร ถ้าใครอยากได้ห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องสำหรับเด็กๆ ก็สามารถกั้นเป็นห้องได้นะคะ ห้องนี้มีข้อดีคือได้ช่องแสงทั้ง 3 ด้าน มองเห็นวิวสวนได้เต็มที่

อีกฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่โล่ง เราสามารถทำ Pantry หรือเคาน์เตอร์เตรียมอาหารเพิ่มเติมแบบในบ้านตัวอย่างได้นะคะ

ถัดมาเป็นห้องครัวไทยที่ออกแบบมาขนาดใหญ่ มีขนาดประมาณ 3.5 x 3.8 เมตร มีเคาน์เตอร์ภายในครัวมาให้แล้ว เป็นเคาน์เตอร์แบบก่อทั้ง 2 ฝั่ง Top หินแกรนิต มีความแข็งแรงค่ะ

ครัวไทยจะเชื่อมต่อกับลานซักรีดและซักล้าง เดินออกมาใช้งานได้สะดวกไม่โดนแดดและฝน บริเวณนี้จะมีห้องแม่บ้านมาให้ 1 ห้อง และห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง ใครที่ไม่มีแม่บ้านก็สามารถใช้เป็นห้องเก็บของขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

ติดกับบันไดเป็นทางเข้าเชื่อมกับที่จอดรถ เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่เก็บของใต้บันไดซึ่งบริเวณนี้ทำเป็นพื้นที่เก็บรองเท้า นั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้าน หรือบ้านน้องหมาน้องแมวก็ได้

Powder Room เป็นห้องน้ำสำหรับแขก ภายในมีกระจกบานใหญ่ช่วยให้ดูกว้างขึ้น พร้อมติดตั้งอ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์จากแบรนด์ American Standard

ห้องนอนชั้น 1 เป็นห้องที่รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้สบายๆ ภายในห้องมีขนาดใหญ่ประมาณ 3.9 x 4.85 เมตร วางเตียงนอน โซฟานั่งเล่น และตู้เสื้อผ้าได้ โดยมีพื้นที่เหลือสำหรับใช้รถเข็น ห้องนี้มีช่องแสง 2 ฝั่งทำให้ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

บรรยากาศบริเวณโถงบันไดมีความโปร่งจากโถง Double Volume สูงถึง 6 เมตร

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับโถงนั่งเล่นตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ฝั่งของบ้าน บริเวณนี้ มองลงไปเห็นโถงทางเข้าด้านหน้าบ้านได้ ความสูงฝ้าชั้น 2 อยู่ที่ 2.7 เมตรเท่ากับชั้น 1 ค่ะ

โถงนั่งเล่นชั้น 2 เป็นเสมือน Family Area ขนาดใหญ่ประมาณ 3.4 x 4 เมตร ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะกับนั่งคุยเล่นเกมกันในครอบครัว หรือจะทำเป็นพื้นที่ห้องสมุดติวหนังสือของเด็กๆ ก็ดีนะคะ

ถัดมาเรามาดูห้อง Master Bedroom กันก่อนนะคะ ห้องนี้จะได้ห้องน้ำแบบ Open Plan เช่นกันค่ะ

Master Bedroom มีขนาดกว้างมากๆ ประมาณ 4.85 x 5 เมตร มีระเบียงส่วนตัว 1 จุด รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วทั้งห้อง

ภายในสามารถทำ Walk-in Closet ขนาดใหญ่และพื้นที่นั่งเล่นภายในได้ ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่งนะคะ สามารถเลือกตกแต่งและจัดฟังก์ชันได้เองตาม Lifestyle ของเจ้าของบ้านเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งฟังก์ชันแต่ละส่วนแยกกันชัดเจน ได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her จาก American Standard , อ่างอาบน้ำจากแบรนด์ I -SPA พื้นที่อาบน้ำแยกกับห้องสุขภัณฑ์ ได้ชุดฝักบัวและ Rain Shower และโถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ จาก American Standard ฉากกั้นอาบน้ำกระจก Motiv by Primenine ค่ะ

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่อาบน้ำแบบ Semi-Outdoor มาให้ด้วย ใครชอบห้องน้ำได้วิวสวยๆ ก็วางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพิ่มบรรยากาศสดชื่นในห้องน้ำได้นะ

ห้องนอน 3 อยู่ด้านหลังบ้านสามารถจัดฟังก์ชันได้ครบทั้งส่วนห้องนอนวางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัว ใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนมีขนาดประมาณ 3.35 x 4 เมตร วางเตียง King Size ได้ เหมาะกับเป็นห้องของลูกที่ยังเด็ก หรือเป็นห้องออกกำลังกายก็ดีค่ะ

ห้องนอน 2 เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ ภายในมีระเบียงส่วนตัวที่กว้างมากๆ มีพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัว และพื้นที่ระเบียงในห้องน้ำแบบ Semi-Outdoor มาให้ด้วย

ภายในห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.4 x 4.7 เมตร สามารถวางเตียง King Size ได้สบาย พร้อมทำพื้นที่นั่งเล่นปลายเตียงได้ ได้ช่องแสงและระเบียงใหญ่ มองเห็นวิวด้านหน้าบ้าน

ระเบียงเป็นจุดเด่นของบ้านโครงการนี้เลย กว้างประมาณ 2 เมตร ยาวถึง 6.6 เมตร สามารถวางโต๊ะน้ำชา, วางเครื่องเล่นสำหรับออกกำลังกายได้สบายๆ หรือกั้นเป็นห้องของน้องหมาไซส์ใหญ่ได้เลยค่ะ

Matisse มาติส (Type S)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 294 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้าน Matisse มาติส (Type S)

Warhol วอล์ฮอล (Type M)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 325 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้าน Warhol วอล์ฮอล (Type M)

Degas เดอกา (Type L)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100-210 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้าน Degas เดอกา (Type L)

Gauguin โกแกง (Type XL)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 136 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 510 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้าน Gauguin โกแกง (Type XL)

Monet โมเนต์ (Type XXL)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 543 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 เรือนรับรอง / 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้าน Monet โมเนต์ (Type XXL)

Laddarom Phutthamonthon Sai 2 (ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย2) ราคา ณ วันที่ 15 กันยายน 2568

เนื่องจากโครงการยังไม่ประกาศราคาเริ่มต้นของบ้านแต่ละ Type ชัดเจน เราจึงคำนวณงวดผ่อนจากราคาประมาณมาให้ผู้อ่านได้พิจารณาเลือกบ้านในราคาที่เหมาะกับงบประมาณของตัวเองกันค่ะ

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 3% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี* (งวดผ่อนจริงขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยและจำนวนปีที่เลือก)
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• บ้านราคา 15 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 63,000 บาท
• บ้านราคา 20 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 84,000 บาท
• บ้านราคา 25 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 105,000 บาท
• บ้านราคา 30 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 126,000 บาท
• บ้านราคา 35 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 147,000 บาท
  

คำนวณงวดผ่อนด้วยตัวเองได้ที่ >>>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง

• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญา 10% ของราคาบ้าน
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 21 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  ที่ดิน 100 ตร.วา เริ่มต้น 2,100 บาทต่อเดือน หรือเริ่มต้น 25,200 บาทต่อปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 ตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑล สาย 2 ซอย 21 ซึ่งเป็นซอยที่มีบรรยากาศเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวไม่ชอบอยู่ติดถนนใหญ่ แต่ยังเดินทางเชื่อมต่อถนนใหญ่บรมราชชนนี และพรานนกตัดใหม่สาย 2 ได้สะดวก เข้าเมืองไปปิ่นเกล้าได้ง่าย ไม่ไกลจากแหล่งความอุดมสมบูรณ์ บนถนนบรมราชชนนีและถนนราชพฤกษ์ แวดล้อมด้วยโรงเรียนและโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง เหมาะกับทุก Generation

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ภายในโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยมาให้ครบครันทีเดียวค่ะ บริเวณซุ้มประตูจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ออกตรวจตราทุกๆ 1 ชั่วโมงในทุกซอย เข้า-ออกด้วยการสแกนแผ่นป้ายทะเบียน พร้อมกล้องวงจรปิดจำนวน 29 จุดทั่วโครงการ

ภายในบ้านมี Digital Door Lock, IP Camera จำนวน 2 จุด บริเวณที่จอดรถและห้องรับประทานอาหาร, Video Door Phone , ระบบ Magnetic Sensor ชั้น 1 และ 2,
ระบบ Motion Sensor 2 จุด บริเวณที่จอดรถและห้องน้ำในห้องนอนล่าง(ผู้สูงอายุ) แจ้งเตือนเหตุฉุกเฉินไปยังป้อมรปภ.ได้ พร้อมระบบระบายอากาศ Q-Healt และ Ventilation & Co2 ดึงอากาศดีเข้ามาในบ้านพร้อมกรองฝุ่น pm2.5 สามารถดูค่าคุณภาพอากาศได้ผ่าน Application ถือว่าครบครันด้านการอยู่อาศัยเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการวางผังโครงการเข้าใจง่ายไม่ซับซ้อน มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลางด้านหน้าโครงการ 1 จุด บ้านพักอาศัย หันไปทางทิศเหนือ-ใต้ เป็นทิศที่รับลมและแสงแดดได้ดี ถนนภายในโครงการกว้างประมาณ 9 เมตร เป็นระยะมาตรฐานที่รถยนต์สามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก

การออกแบบบ้านเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ มีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ บนที่ดินใหญ่ 100 ตารางวาขึ้นไป ตัวบ้านออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยแผ่กว้างเกือบเต็มที่ดิน เหมาะกับคนที่ชอบภายในกว้างขวาง ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ พร้อมรองรับผู้สูงอายุเต็มรูปแบบ ภายในบ้านมี Double Volume, ห้องน้ำใน Master Bedroom เป็น Open Plan พร้อมระเบียงอาบน้ำแบบ Semi-Outdoor, ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำส่วนตัว, บ้านทุกแบบมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 1 โถงพักผ่อนและระเบียงขนาดใหญ่ที่ชั้น 2

วัสดุ :

ถือว่าค่อนข้างดีเหมาะสมกับราคาค่ะ โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา ฉาบปูนทำให้ทุบต่อเติม รีโนเวทได้ง่าย พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 80×80 เซนติเมตร และพื้นชั้น 2 ปูด้วย ASPC หนา 8 มิลลิเมตร ช่วยลดเสียง ทนน้ำ และทนรอยขีดข่วนได้ดี ได้ชุดครัวก่อแบรนด์ RCD , สุขภัณฑ์ American Standard แบบบ้านหลังใหญ่มีอ่างอาบน้ำมาให้ถึง 2 ห้อง พร้อมเครื่องปรับอากาศ Mitsubishi ชนิด Wall Type

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวมี 1 จุด บริเวณด้านหน้าโครงการติดกับ Clubhouse ค่ะ พื้นที่รวมประมาณ 2 ไร่ครึ่ง มีพื้นที่ให้เด็กๆ มาวิ่งเล่น และผู้ใหญ่มาออกกำลังกายกลางแจ้งได้ พร้อม Jogging Track ล้อมรอบสวน เป็นทัศนียภาพที่ร่มรื่นสบายตาให้กับบ้านที่หันหน้าเข้าสู่สวน

สาธารณูปโภค :

อาคาร Clubhouse รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ ภายในมี Lobby โถงสูงโอ่อ่า ภายในแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 2 ชั้น ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น, Glass House และ Co-Working Space  ตรงกลางเดินออกไปเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำได้ ส่วนด้านบนเป็นห้อง Fitness ที่มองเห็นวิวสวนได้ครบทุกมุม ถือว่าให้ฟังก์ชันมาครบตามมาตรฐานค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 15 – 25 ล้านบาท, 15 กันยายน 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – อยู่ในซอย ใกล้ถนนพุทธมณฑล สาย 2 และทางด่วน
• ความปลอดภัย 8.5/10 – ใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน , Digital Door Lock , Magnetic Sensor, IP Camera ภายในบ้าน 2 จุด พร้อมระบบแจ้งเตือนเหตุฉุกเฉินในห้องนอนชั้นล่าง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – บ้านหน้ากว้าง พื้นที่ใช้สอยเยอะ มีระเบียงขนาดใหญ่ Double Volum และห้องน้ำแบบ Open Plan
• วัสดุ 8.75/10 – ค่อนข้างดีมีชุดครัวและเครื่องปรับอากาศ พร้อมระบบระบายอากาศ Q-Healt
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – สวนหย่อมขนาด 2 ไร่ พร้อมสนามเด็กเล่น
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ฟังก์ชันตามมาตรฐาน
• 8.10 / 10.00

ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 เหมาะกับใคร

ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 2 ราคา 15 – 25 ล้านบาท บ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ 100 ตร.วาขึ้นไป บนทำเลใกล้ถนนพรานนกตัดใหม่และทางด่วนกาญจนาฯ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกหลาย Generation ต้องการห้องที่รองรับผู้สูงอายุได้ มีที่จอดรถหลายคัน พร้อมห้องแม่บ้าน ชอบการออกแบบที่ดูกว้างขวางโออ่า อยู่ในทำเลเงียบสงบแต่เดินทางเข้าสู่ถนนหลักและทางด่วนได้สะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 15 – 25 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 63,000 – 150,000 บาท

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• แกรนด์ มอร์เกน พรานนก – สาย 2
• ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2
• ชัยพฤกษ์ พรานนก-สาย2
• มัณฑนา ปิ่นเกล้า-สาย 3
• ลัดดารมย์ พุทธมณฑล สาย 3

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่