Goldina Sathorn (โกลดีน่า สาทร) ทาวน์โฮม 3 ชั้น บนถนนกัลปพฤกษ์ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ฟังก์ชันไม่เหมือนใคร จาก Frasers Property

Goldina sathorn (โกลดีน่า สาทร) ณ วันที่ 5 กันยายน 2568

พิกัด Google Maps : 13.698065538778978, 100.44846345565921
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ทำเลใกล้เมือง Golden Empire Sathorn มีทางเข้า-ออกติดถนนกัลปพฤกษ์ เชื่อมต่อโซนสีลม-สาทรได้สะดวก ประมาณ 6-10 กิโลเมตร อีกทั้งยังเดินทางไปศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง Icon Siam, Siam Paragon , One Bangkok ได้ไม่ยาก
• เป็นโครงการบ้านที่ใกล้รถไฟฟ้า อยู่ห่างจาก BTS วุฒากาศประมาณ 3.5 กิโลเมตร และเชื่อมต่อกับสถานี Interchange สถานีบางหว้า เพียง 1 สถานีหรือประมาณ 4.4 กิโลเมตรเท่านั้น
• โครงการ Goldina สาทร อยู่ใน Golden Empire Sathorn เข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 2 กิโลเมตร บรรยากาศในซอยเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนชอบโครงการขนาดใหญ่ สภาพแวดล้อมดี แต่ยังได้ความเป็นส่วนตัวไม่พลุกพล่าน

แผนที่โครงการ Goldina sathorn (โกลดีน่า สาทร) 

Goldina Sathorn (โกลดีน่า สาทร) ตั้งอยู่ใน “Golden Empire Sathorn” ซึ่งเป็นอณาจักรบ้านและทาวน์โฮมจาก Frasers Property บนถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งถนนเส้นนี้ถือเป็นถนนหลักที่ใช้เดินทางจากฝั่งรอบนอกของกรุงเทพตะวันตกเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างโซนสาทร-สีลมได้ง่าย อีกทั้งยังสามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้หลายสาย ทั้งถนนพระราม 3 , ถนนเพชรเกษม และถนนกาญจนาภิเษก อีกทั้งยังสามารถใช้ทางด่วนได้ถึง 2 สาย ทั้งทางด่วนศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานครค่ะ

เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านบนทำเลใกล้ตัวเมือง ใกล้ที่ทำงาน เดินทางเข้า-ออกสีลม, สาทรได้ง่าย ระยะทางประมาณ 6-10 กิโลเมตร (นับจากทางเข้าติดถนนใหญ่)

ทำเลนี้ยังมีจุดเด่นคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และ BTS Interchange สถานีบางหว้าอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กิโลเมตร เป็นตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เรียกได้ว่าเป็นบ้านใกล้รถไฟฟ้าที่ใช้งานได้จริงไม่ว่าจะไปเรียน หรือไปทำงานค่ะ

ในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ จากที่ตั้งของโครงการสามารถไปใช้สิ่งอำนวยความสะดวกได้หลากหลายทั้งในโซนกัลปพฤกษ์ – เพชรเกษม – บางแค ซึ่งถือเป็นย่านที่มีความคึกคักพอสมควรเลยค่ะ รอบๆ มีทั้งตลาดขนาดใหญ่ , ร้านค้า , ร้านอาหารและมี Community Mall ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยได้ค่อนข้างเยอะ

ใกล้กับโครงการมีห้างใหญ่ๆ อาทิ The Mall บางแค , The Mall ท่าพระ , Seacon บางแค , Central พระราม 2 เป็นต้น หรือจะข้ามไปฝั่งสาทร – วงเวียนใหญ่ ก็มีห้าง ICONSIAM ค่ะ นอกจากแหล่งไลฟ์สไตล์ในฝั่งกรุงเทพตะวันตกแล้ว ยังเป็นแหล่งรวมโรงพยาบาลชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง เหมาะกับครอบครัวที่กำลังวางแผนมองหาบ้านใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆ และยังเดินทางไปทำงานได้สะดวกค่ะ

ทางเข้าออกของ Golden Empire Sathorn อยู่ติดกับถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ค่ะ ส่วนโครงการ Goldina Sathorn (โกลดีน่า สาทร) จะต้องขับรถเข้ามาประมาณ 2 กิโลเมตร อาจจะเข้ามาลึกสักหน่อยแต่บรรยากาศภายในซอยถือว่าค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัวทีเดียว เพราะเป็นซอยที่บ้านส่วนใหญ่เป็นโครงการของ Frasers Property เองค่ะ

แม้ว่าโครงการจะเข้ามาค่อนข้างลึกแต่ในอนาคตมีแผนการตัดถนนสาธารณะ แนวเพชรเกษม-สุขสวัสดิ์-กาญจนาภิเษก ผ่านด้านหน้าโครงการ หากมีการตัดถนนจริงจะทำให้โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกและอาจเพิ่มมูลค่าที่ดินให้สูงขึ้นอีกด้วยค่ะ ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนเวนคืนที่ดินแต่จะมีการก่อสร้างเมื่อไหร่จะต้องติดตามกันต่อไปนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บรรยากาศรอบๆ โครงการ Goldina sathorn (โกลดีน่า สาทร) ค่อนข้างเงียบสงบ เพราะส่วนใหญ่พื้นที่รอบข้างเป็นที่ดินเปล่า และโครงการบ้านจัดสรรจาก Frasers Property เหมือนกัน จึงมีการดูแลสภาพแวดล้อมที่ดีตั้งแต่ทางเข้ามาจากถนนกัลปพฤกษ์เลยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนทางเข้าโครงการ และโครงการ Gramour Sathorn (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น)
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า มีบ้านพักอาศัยแนวราบบ้างเล็กน้อย
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า และบ้านพักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก ติดกับ โครงการ Gramour Sathorn (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น)

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Makro Food Service ~ 3.3 km.
• The Mall Lifestore ท่าพระ ~ 7.3 km.
• ICONSIAM ~ 8.9 km.
• One Bangkok ~ 12.4 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพญาไท 3 ~ 4.5 km.
• โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี ~ 6.8 km.
• โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ~ 7.4 km.
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย ~ 12.6 km.

โรงเรียน

• British Columbia International School Bangkok ~ 6.6 km.
• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ~ 9.9 km.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ ~ 11.4 km.

การเดินทาง

• BTS สถานีวุฒากาศ ~ 3.5 km.
• BTS สถานีบางหว้า ~ 4.4 km.

Highlight

• Goldina สาทร เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นที่จำนวนยูนิตไม่เยอะ 168 ครอบครัว ออกแบบให้แต่ละซอยย่อยได้ความเป็นส่วนตัวสูง ถนนภายในกว้างขับรถสวนกันได้สะดวก
• พื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานครบทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, ห้องนั่งเล่นพักผ่อน ในอาคารสไตล์อังกฤษ พร้อมสวนส่วนกลางหลายฟังก์ชัน รองรับผู้สูงอายุ เด็กๆ รวมถึงสัตว์เลี้ยง

Goldina เป็นโครงการทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่จาก Frasers Property ซึ่งที่ ‘สาทร’ นี้เป็นทำเลแห่งที่ 2 ของแบรนด์ Goldina ต่อจากที่ สุขุมวิท-แบริ่งค่ะ มีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์สไตล์ English Modern Classic (สถาปัตยกรรมแบบอังกฤษแต่ผสมความโมเดิร์นร่วมสมัย ) เห็นได้ชัดตั้งแต่อาคาร Clubhouse ส่วนกลางและตัวบ้าน มีการเลือกใช้ซุ้มโค้งทรงสูงเป็น Pattern บริเวณทางเดิน โทนสีขาวตัดกับสีดำให้ดูมีลูกเล่น บรรยากาศจริงภายในโครงการจะเป็นอย่างไรเลื่อนลงไปชมได้เลยค่ะ

Goldina sathorn (โกลดีน่า สาทร) เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ 168 ยูนิตเท่านั้นเองค่ะ ซึ่งเป็นข้อดีสำหรับคนที่ชอบโครงการเงียบสงบ เพื่อนบ้านไม่พลุกพล่าน ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนภาระจำยอมที่  Frasers Property ดูแลจัดทัศนียภาพให้สวยงามตั้งแต่ถนนใหญ่เข้ามาจนถึงโครงการเลย

ผังโครงการจัดให้มีพื้นที่ส่วนกลางและอาคาร Clubhouse อยู่ด้านหน้า ติดกับซุ้มประตูหลัก เพื่อให้บรรยากาศด้านหน้าดูสวยโอ่อ่า เป็นเหมือนส่วนต้อนรับที่เราเห็นเป็นอย่างแรกเมื่อเดินทางมาถึง ส่วนพื้นที่สีเขียวจะอยู่ด้านในกลางโครงการเพื่อให้ลูกบ้านทุกคนได้ออกมาเดินเล่น วิ่งออกกำลังกายได้ใกล้ๆ

โครงการออกแบบให้ถนนภายในมีขนาดค่อนข้างใหญ่ 12 – 16 เมตร ถนนซอย 9 – 12 เมตร ทำให้รถวิ่งผ่านสวนกันได้สะดวก และจัดให้แต่ละซอยมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ ลูกบ้านก็จะเข้า-ออกซอยได้ง่าย และเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ

การวางผังบ้านพักอาศัยด้านหน้าบริเวณถนนทางเข้าหลักจะหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ (ฝั่ง Clubhouse) มีเกาะกลางที่เป็นลำรางสาธารณะคั่นอยู่ ข้อดีคือหน้าบ้านไม่หันไปเจอกับเพื่อนบ้านในระยะประชิด แต่ก็จะแลกกับการที่มีรถยนต์ผ่านเข้า-ออกมากกว่าโซนอื่นๆค่ะ , โซนทิศตะวันตกเฉียงใต้และตะวันออกเฉียงเหนือ (ฝั่งซอยย่อย) จะได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีเพื่อนบ้านเพียง 6-7 ยูนิต ข้อดีของการอยู่บริเวณด้านหน้าคือเข้า-ออกโครงการได้ง่าย รวดเร็ว ใกล้อาคาร Clubhouse 

ส่วนบ้านด้านในจะหันหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นทิศที่มีลมเข้าด้านหน้าบ้านพอดี ซึ่งซอยด้านในโครงการจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า โดยเฉพาะบ้านแบบใหญ่ (สีม่วงเข้ม) จะมีเพื่อนบ้านในซอยไม่เกิน 10 ยูนิตค่ะ ส่วนบ้านเริ่มต้น (สีม่วงอ่อน) ก็จะมีถนนที่เข้า-ออกง่าย มีช่องให้กลับรถเป็นระยะๆ และส่วนใหญ่จะวนรอบได้โดยไม่ต้องกลับรถค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ Goldina Sathorn จะอยู่ใกล้ๆ กับทางเข้าโครงการ Gramour Sathorn เลยค่ะ ด้านหน้าตกแต่งด้วยต้นไม้ให้บรรยากาศแบบยุโรป อาคาร Clubhouse เชื่อมต่อกับซุ้มประตูทำให้ดูโอ่อ่า สวยงาม

ทางเข้า-ออกเป็นแบบสแกนแผ่นป้ายทะเบียน ลักษณะประตูเป็นไม้กั้นกระดกแบ่งทางเข้าเป็น 2 ช่องทาง ของลูกบ้านและ Visiter จะได้ไม่ต้องรอให้เสียเวลาค่ะ บริเวณนี้จะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลอยู่ 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV 2 จุด บันทึกรถและคนที่ผ่านเข้า-ออกภายในโครงการ

เข้ามาแล้วจะเจอกับอาคาร Clubhouse อยู่ทางด้านขวามือเลยค่ะ ถนนหลักด้านหน้านี้ถือว่าค่อนข้างกว้างอยู่ที่ 16 เมตร ทำให้รถยนต์วิ่งสวนกันได้สบายๆ

Clubhouse มีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์สไตล์ English Modern Classic (สถาปัตยกรรมแบบอังกฤษแต่ผสมความโมเดิร์นร่วมสมัย ) เลือกใช้ซุ้มโค้งทรงสูง และซุ้มโค้งเป็น Pattern บริเวณทางเดิน โทนสีขาวตัดกับสีดำ

ด้านหน้า Clubhouse มีที่จอดรถสำหรับลูกบ้าน 3 คัน เผื่อใครจะขับรถพาเด็กๆ มาว่ายน้ำ หรือว่ามาติดต่อนิติบุคคลก็มาจอดได้ค่ะ

เข้ามาภายใน Clubhouse จะเจอกับส่วนแรกที่เป็น Lobby ปัจจุบันเป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ เป็นห้องโถงสูงสำหรับนั่งเล่นพักคอย มองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้

สำหรับคนที่มาออกกำลังกายหรือใช้งาน Clubhouse ก็สามารถเดินผ่านทางเดินไปยัง Fitness สระว่ายน้ำและ Co-Working Space ได้เลย

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 7 x 12 เมตรลึก 1.3 เมตรค่ะ ผู้ใหญ่สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายเบาๆ ได้ ริมสระมีสระว่ายน้ำเด็กขนาดประมาณ 3 x 4 ลึก 0.5 เมตร ให้พาน้องๆหนูๆมาเล่นน้ำกันด้วย

ด้านข้างมีเก้าอี้นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำให้ผู้ปกครองนั่งดูเด็กๆ ว่ายน้ำได้อย่างใกล้ชิด หรือจะไปนั่งพักผ่อนให้ห้องแอร์ด้านหลังก็ได้เช่นกันค่ะ

ห้องนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำมีพื้นที่โซฟาให้พักผ่อน และโต๊ะทำงานเผื่อใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานตรงนี้ก็ได้

ออกมาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Outdoor เป็นลานหินที่ทางโครงการมีเก้าอี้นั่งเล่นมาให้อีกจุดหนึ่งด้วย ทำให้บรรยากาศบริเวณนี้ดูสวยน่าใช้งานมากขึ้น

ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง ด้านในจะมีตู้ Locker อำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน และมีห้องอาบน้ำมาให้ใช้งาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องออกกำลังกาย, Co-Working Space และห้องนิติบุคคล

Co-Working Space เป็นห้องสำหรับคนที่อยากมานั่งทำงาน อ่านหนังสือสบายๆ ในห้องนี้จะมองเห็นวิวถนนด้านหน้าโครงการค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องออกกำลังกายซึ่งมีเครื่องออกกำลังกายมาให้ทั้ง Cardio และ Weight Training ประมาณ 5-6 เครื่อง พร้อมอุปกรณ์โยคะ บรรยากาศภายในโปร่งสบายมองเห็นวิวได้ทั้งสระว่ายน้ำและถนนทางเข้าหลักของโครงการ ด้วยความที่ช่องแสงเยอะทำให้เวลาใช้งานพร้อมกันหลายๆ คนก็จะไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

ส่วนห้องที่อยู่ด้านบนซุ้มประตูทางเข้า-ออก เป็นห้องสำหรับนิติบุคคลในอนาคต

เดินเข้ามาด้านในใจกลางโครงการจะเจอกับสวนส่วนกลางที่มีลักษณะเป็นแนวยาวประมาณ 200 เมตร มีการปลูกต้นไม้เล็กใหญ่ตลอดแนวทางเดินเพื่อให้ความร่มรื่น พร้อมจุดนั่งพักผ่อนเป็นระยะๆ สามารถมาวิ่งออกกำลังกายเบาๆ หรือพาเด็กๆ มาวิ่งเล่นทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านกันได้

โซนเด็กเล่นทางโครงการทำเป็นพื้นนุ่มๆ รองรับแรงกระแทกช่วยลดอาการบาดเจ็บเวลาเด็กๆวิ่งเล่นแล้วหกล้มได้ค่ะ มีเครื่องเล่นมาให้หลากหลายชนิด สีสันน่าใช้งานเลยทีเดียว

นอกจากพื้นที่ให้เด็กๆ แล้วยังมีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงด้วยนะคะ อยู่ด้านในสุดของพื้นที่สวนซึ่งจะเป็นสนามหญ้ามีรั้วกั้นเป็นขอบเขตชัดเจน พร้อมเครื่องเล่นเล็กๆน้อยๆ สำหรับสุนัขด้วยนะ ซึ่งถือว่าดีเลยเพราะเจ้าของจะได้ปล่อยน้องวิ่งเล่นได้โดยไม่ต้องกลัวน้องๆ วิ่งออกไปบนถนนค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการ
• Co-Working Space
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 7 x 12 เมตร ลึก 1.3 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 3 x 4 เมตร ลึก 0.5 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 208.9 ตารางวา
• Jogging Track, Pet Zone Society, Kid’s Park, Rest Area
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate 2 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.45 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 – 16 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 – 12 เมตร
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• เข้า-ออกด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก แยกทางเข้า 2 ช่องทาง
• ระบบไฟในโครงการ / หรือตัวบ้าน 1 เฟส 30/100

Highlight

• ทาวน์โฮมฟังก์ชันครบ มีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง พร้อมจุดเด่นที่ไม่เหมือนใคร เช่น ห้องนอน Duplex Master Bedroom, Master Penthouse, Pet Room และพื้นที่สวนด้านหน้าบ้าน
• บ้านสไตล์ English Modern Classic ที่ทำถึงทีเดียว หน้าบ้านดูเรียบหรู มีมิติ ดูสวยตั้งแต่ภายนอก และมีลูกเล่นที่ฟังก์ชันภายในบ้าน
• มีระบบ Clean And Cool AIR ช่วยแลกเปลี่ยนอากาศและอุณหภูมิ สามารถประหยัดพลังงาน กรองอากาศให้สะอาด ลดความชื้นและเพิ่มออกซิเจนภายในบ้านมาให้ภายในห้อง Master Bedroom ทุกแบบ

Goldina sathorn (โกลดีน่า สาทร) มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นทั้ง 2 แบบ แตกต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยและการจัดฟังก์ชั้นภายในบ้าน ซึ่งเราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

• AURUM (ออรัม) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.04 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
• CELESTE (เซเลสต์) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 22.91 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• แบบบ้านสไตล์ English Modern โทนสีขาวครีม
• โครงสร้างแบบ Pre-Cast
• หลังคาเมทัลชีท บุฉนวน PU Foam รูปแบบ Leam to
• ที่จอดรถแบบ On Ground คอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ
• ลานซักล้าง โครงสร้างเดียวกับตัวบ้านพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้อง ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2,3 : SPC หนา 5 มม. พร้อมเชิงบัว PVC สีขาว
  
• โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็ก
• วัสดุปิดผิวบันได : ไม้ยางพารา
• บานกรอบประตูหน้าต่าง : อลูมิเนียม / UPVC
• สุขภัณฑ์ American Standard พร้อมฉากกั้นอาบน้ำได้ทุกห้อง (ยกเว้นห้องน้ำด้านล่าง)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน
  – แบบบ้าน AURUM
  ชั้น 1 – 2.65 m.
  ชั้น 2 – 2.80 m.
  ชั้น 3 – 3.00 m.
  – แบบบ้าน CELESTE
  ชั้น 1 – 2.65 m.
  ชั้น 2 – 2.65 m. (เล่นระดับ 3.45 m.)
  ชั้น 3 – 3.00 m.
• ระบบฟอกอากาศ : Clean & Cool AIR เครื่องแลกเปลี่ยนอากาศ ติดตั้งที่ห้องนอน Master Penthouse (ชั้น 3) ของบ้าน Type เริ่มต้น / Duplex Master Bedroom (ชั้น 2) ของบ้าน Type ใหญ่ ช่วยดึงอากาศดีเข้ามาภายในบ้าน โดยผ่านการกรองฝุ่น 2.5 และถ่ายเทความเย็นจากอากาศที่ดึงออกมา เพื่อให้อากาศที่เข้ามาเย็นขึ้น และมีการเอาอากาศเก่าออกไปภายนอกในตัวเดียวกัน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านหลังแรกที่เราจะพามาชมเป็นบ้าน Type ใหญ่ที่มีชื่อว่า CELESTE (เซเลสต์) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 22.91 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาทค่ะ

ฟังก์ชันภายในบ้าน

• ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมห้องเก็บของบริเวณที่จอดรถ และ Pocket Garden ด้านหน้าบ้าน
• พื้นที่ชั้น 1 เปิดโล่ง จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารได้
• ลานซักล้างด้านหลังเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน (รองรับการต่อเติมได้*)
• ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำ พร้อมแยกส่วนเปียก-แห้ง
• ห้องนอนชั้น 2 เป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ เล่นระดับ 2 ชั้น สามารถทำห้องนั่งเล่น แยกกับห้องนอนได้ มีพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว
• ห้องน้ำใน Master Bedroom ได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her พร้อมแยกส่วนเปียก-แห้งและติดตั้งฉากกั้นกระจกมาให้
• ห้องนอนชั้น 3 มีทั้งหมด 2 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องด้านหน้ามีขนาดใหญ่ได้พื้นที่นั่งเล่นริมหน้าต่าง, ห้องนอนหลังบ้านมีช่องแสงด้านข้างทำให้เปิดหน้าต่างรับแสงโดยยังได้ความส่วนตัว
• ห้องน้ำมีช่องเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ทุกห้อง

*การต่อเติมด้านหลังอาจขัดกับข้อกฎหมายแนะนำให้สอบถามกับทางนิติบุคคลและขออนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรกับเพื่อนบ้านติดกันเพื่อลดความเสี่ยงการเกิดปัญหาในอนาคตนะคะ

ขนาดพื้นที่ฟังก์ชันต่างๆ (โดยประมาณ)

• ความกว้างที่จอดรถ : 5.30 เมตร
• ห้องนั่งเล่น : 4.55 x 6.40 เมตร
• ห้องน้ำชั้น 1 : 1.35 x 2.35 เมตร ความกว้างที่อาบน้ำ 0.70 เมตร
• บันได : กว้าง 1.00 เมตร ลูกตั้งสูง 20 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร
• Master Bedroom บริเวณพื้นที่นั่งเล่น : 2.60 x 4.25 เมตร
• Master Bedroom บริเวณพื้นที่เตียงนอน : 3.95 x 4.25 เมตร
• ห้องน้ำใน Master Bedroom : 1.80 x 3.60 เมตร ความกว้างที่อาบน้ำ 0.90 เมตร
• ห้องนอนชั้น 3 ด้านหน้าบ้าน : 4.27 x 3.47 เมตร ห้องน้ำ 1.30 x 2.45 เมตร ความกว้างที่อาบน้ำ 0.90 เมตร
• ห้องนอนชั้น 3 ด้านหลังบ้าน : 2.63 x 3.80 เมตร ห้องน้ำ 1.40 x 2.45 เมตร ความกว้างที่อาบน้ำ 0.95 เมตร

แบบบ้านออกแบบในสไตล์ English Modern Classic (สถาปัตยกรรมแบบอังกฤษแต่ผสมความโมเดิร์นร่วมสมัย) ตัวบ้านเลือกใช้สีขาวและสีเทา ทำให้ดูเรียบแต่มีความหรูหราด้วยลูกเล่นการตกแต่งผนังและออกแบบให้มีมิติ ไม่แบนเรียบ บ้านสูง 3 ชั้น ทำให้ด้านหน้าบ้านดูสูงและโออ่ามากขึ้น

แบบบ้านหลังนี้มีจุดเด่นที่ Pocket Garden ด้วยความที่หน้าบ้านกว้างถึง 6.5 เมตร ทำให้มีพื้นที่ปลูกต้นไม้ด้านหน้าบ้านข้างๆที่จอดรถ เพิ่มความร่มรื่นแบบที่ทาวน์โฮมส่วนใหญ่ไม่มีค่ะ

รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กบานเฟี้ยมเปิดฝั่งละ 3 บาน ทางโครงการมีการติดตั้งกล่องรับพัสดุและถังขยะมาให้ใช้งานได้สะดวก หากมีจดหมายหรือพัสดุขนาดเล็กมาส่งก็ใส่กล่องด้านบนได้เลย ส่วนลูกบ้านเอาขยะมาทิ้งก็ใส่ในช่องขนาดใหญ่ด้านล่างค่ะ

บริเวณที่จอดรถในบ้าน Type ใหญ่จะมีห้องเก็บของมาให้ด้านข้าง ส่วนที่จอดรถกว้างประมาณ 5.30 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน* พอดีๆ โดยพื้นที่จอดรถเป็นพื้นแบบคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ On Ground ค่ะ

*อ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่ >> ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถขนาดไหนได้บ้าง?

ห้องเก็บของบริเวณที่จอดรถเป็นที่ตั้งของปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำด้วยค่ะ ข้อดีของการออกแบบแบบนี้ก็คือ เวลาซ่อมแซมช่างสามารถเข้ามาดูได้เลยโดยไม่ต้องเดินผ่านบ้านของเรา, เหลือพื้นที่ด้านหลังบ้านสามารถใช้งานได้เต็มที่ และยังช่วยลดเสียงรบกวนจากปั๊ม พรางสายตาให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยได้ดีเลยค่ะ

ทางเข้าบ้านจะมีพื้นยก Step ขึ้นมา 1 ขั้น และตัวบ้านยกสูงขึ้นมาอีก 1 ขั้น ทำให้ภายในบ้านอยู่สูงกว่าพื้นถนนพอสมควรเลยค่ะ Step ด้านหน้าสามารถวางตู้รองเท้า หรือ Built-in เพิ่มเติมได้ ส่วนประตูหน้าต่างทางโครงการให้มาเป็นกระจกกรอบบาน UPVC สีเทาเข้ม (มีซับวงกบ) กันเสียงภายนอกได้ดี

เข้ามาภายในบ้านชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ Common Area เปิดโล่ง ความสูงฝ้าเพดาน 2.65 เมตร (ฝ้าเพดานฉาบเรียบ) ดูกว้างไม่อึดอัด พื้นปูด้วยกระเบื้องทำความสะอาดง่ายและทนความชื้นได้ดี ฟังก์ชันด้านล่างจัดเป็นห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร พร้อม Pantry ขนาดย่อมได้สบาย

ห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่สามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งได้เลย ใครที่ชอบห้องนั่งเล่นกว้างๆ ก็สามารถขยับโซฟาออกมาได้อีกค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเหมาะกับการวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 – 8 ที่นั่งได้สบาย หากเลือกเป็นบ้านแปลงมุมก็จะได้ช่องแสงแบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

ด้านหลังบ้านสามารถทำเคาน์เตอร์ Pantry สำหรับเตรียมอาหาร หรือเป็นครัวแบบเปิดได้ มีห้องน้ำอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

ในบ้านมาตรฐานข้างหลังเป็นลานซักล้างคอนกรีตนะคะ ส่วนในบ้านตัวอย่างต่อเติมเป็นห้องครัวมาให้ดูเป็นไอเดีย เรามีภาพมาให้ชมด้านล่างนะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องน้ำที่มีฝักบัวอาบน้ำติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ ซึ่งในห้องนอนทุกห้องของบ้านโครงการนี้จะมีห้องน้ำส่วนตัวอยู่แล้ว แต่การที่มีเผื่อมาให้แบบนี้ทำให้ใช้งานได้หลากหลายมากขึ้น เช่น ใช้เป็นพื้นที่อาบน้ำของน้องหมาน้องแมว หรือเอาไว้ล้างเท้าก่อนขึ้นบ้านก็ได้

บ้านตัวอย่างต่อเติมครัวด้านหลังมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ซึ่งบ้านหลังนี้กว้างถึง 6.5 เมตร ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยแบ่งเป็นห้องครัวและห้องซักล้างได้แบบสบายๆ

ในบ้านมาตรฐานของบ้าน Type ใหญ่จะมีลานซักล้างโล่งๆ แบบนี้ โดยที่ไม่เสียพื้นที่ให้กับถังน้ำและปั๊มน้ำค่ะ

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะซ่อนอยู่บริเวณด้านข้างประตูทางเข้าบ้าน ทำให้ Common Area ได้พื้นที่ใช้สอยเปิดโล่งโดยไม่เสียพื้นที่ไปกับบันไดค่ะ

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กกว้าง 1 เมตรพอดีๆ ปูด้วยไม้ยางพารา เข้ากันกับพื้นชั้น 2 และชั้น 3 ที่ใช้เป็นพื้น SPC ลายไม้ โดยบ้านหลังนี้จะมีลูกเล่นในห้อง Master Bedroom ด้วยค่ะ

Master Bedroom ดีไซน์เป็นห้องเล่นระดับที่ทางโครงการเรียกว่า Duplex Master Bedroom ให้เจ้าของห้องออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้ตามความชอบ โดยบ้านตัวอย่างเลือกทำเป็นห้องนอนสำหรับคนชอบดูหนังติดตั้งจอ Projector ขนาดใหญ่ นอนดูได้สบายๆ หรือจะกั้นผนังกระจก จัดเป็นพื้นที่นั่งทำงานส่วนตัวแยกโซนกับห้องนอนก็น่าสนใจค่ะ

ห้อง Master Bedroom จะมีความยางตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน ทำให้ได้แสงธรรมชาติทั้งด้านหน้าและด้านหลังเข้ามาทั่วถึง รวมกันฝ้าเพดานที่สูงถึง 3.45 เมตร ทำให้ดูโปร่งสบายมากขึ้น

พื้นที่ด้านบนจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ฝ้าเพดานบริเวณนี้จะอยู่ที่ 2.65 เมตรค่ะ ความกว้างสามารถวางเตียง 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

บรรยากาศบริเวณเตียงนอนเมื่อมองออกไปยังฝั่งหน้าบ้าน ใครที่ชอบดู TV จะเลือกวาง TV ด้านบนให้ใกล้ขึ้นมาหน่อยก็ได้นะคะ แยกกับพื้นที่นั่งเล่นทำงานข้างล่างได้เลย

ห้อง Master Bedroom มีพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ที่วางตู้เสื้อผ้าแบบตัว L หรือตัว U ได้เลย คนที่มีเสื้อผ้าเยอะๆ หรือต้องการพื้นที่โต๊ะเครื่องแป้งใหญ่ๆ น่าจะชอบค่ะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom จะได้ห้องน้ำกว้างๆ พร้อมอ่างล้างหน้าแบบ His & Her แปรงฟันพร้อมกัน 2 คนได้สะดวก โดยบ้านมาตรฐานจะได้แบบภาพล่างนะคะ ใครที่ชอบบรรยากาศอบอุ่นหน่อยก็เปลี่ยนไฟเป็นสี Warm White แบบในบ้านตัวอย่างเลย

ห้องน้ำจะมีฉากกั้นกระจกมาให้ พร้อมสุขภัณฑ์จาก American Standard ค่ะ พื้นที่อาบน้ำมีช่องวางของและระบบไฟฟ้ารองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้แล้ว

ถัดมาเราไปดูชั้น 3 กันค่ะ บริเวณโถงบันไดมีความกว้างสามารถวางของตกแต่งได้นะคะ

ชั้น 3 มีห้องนอน 2 ห้อง โดยห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนหลังบ้านเล็กน้อย

ห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านมีจุดเด่นคือช่องแสงที่ทางโครงการเลือกออกแบบให้เป็นช่องด้านข้างแบบเข้ามุมผนัง ทำให้ได้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และเราสามารถเปิดหน้าต่างได้โดยไม่เสียความเป็นส่วนตัว เอาไว้วางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพิ่มพื้นที่สีเขียวแบบในบ้านตัวอย่างก็สวยดีนะคะ

แม้จะเป็นห้องนอนรองที่มีขนาดเล็กที่สุดในบ้านแต่ก็ยังสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ นะคะ พร้อมห้องน้ำส่วนตัวให้ใช้งานได้สะดวก มีฉากกั้นห้องอาบน้ำ และช่องแสงเปิดระบายอากาศได้

ห้องนอนรองฝั่งหน้าบ้านจะได้ช่องหน้าต่างขนาดใหญ่ค่ะ เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่ง สบาย ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานและ Fitness ส่วนตัว ถ้าหากจัดเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตได้ค่ะ ส่วนห้องน้ำก็จะได้ฉากกั้นกระจกมาให้ พร้อมช่องแสงที่เปิดระบายอากาศได้ โดยไม่ต้องใช้พัดลมดูดอากาศเลย

ภายในบ้านมีระบบ Clean And Cool AIR ช่วยแลกเปลี่ยนอากาศและอุณหภูมิ สามารถประหยัดพลังงาน ลดค่าไฟ(จากเครื่องปรับอากาศ) ช่วยกรองอากาศให้สะอาด พร้อมลดความชื้นและเพิ่มออกซิเจนภายในบ้าน ซึ่งทางโครงการติดตั้งมาให้ภายในห้อง Master Bedroom ทุก Type ค่ะ

ถัดมาเป็นบ้านที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการค่ะ เป็น Type เริ่มต้นที่มีชื่อว่า AURUM (ออรัม) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.04 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท

ฟังก์ชันภายในบ้าน

• ที่จอดรถ 2 คัน
• พื้นที่ชั้น 1 เปิดโล่ง จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารได้
• ลานซักล้างด้านหลังเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน (รองรับการต่อเติมได้*)
• ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำ
• ชั้น 2 มี Pet Room ทำเป็นห้องนอนสัตว์เลี้ยงหรือว่าเป็นห้องเก็บของสะสมได้
• ห้องนอนชั้น 2 มี 2 ห้องพร้อมห้องน้ำส่วนตัว ขนาดใกล้เคียงกันรองรับครอบครัวที่มีลูก 2 คนได้สบายๆ
• ห้องนอนชั้น 3 เป็น Master Bedroom ที่มีประตูทางเข้าตั้งแต่ชั้น 2 ทำให้เหมือน Penthouse ขนาดใหญ่ จัดพื้นที่ใช้งานได้ตามความชอบ
• ห้องน้ำใน Master Bedroom มีระเบียงส่วนตัว แยกส่วนเปียก-แห้งและติดตั้งฉากกั้นกระจกมาให้

*การต่อเติมด้านหลังอาจขัดกับข้อกฎหมายแนะนำให้สอบถามกับทางนิติบุคคลและขออนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรกับเพื่อนบ้านติดกันเพื่อลดความเสี่ยงการเกิดปัญหาในอนาคตนะคะ

ขนาดพื้นที่ฟังก์ชันต่างๆ (โดยประมาณ)

• ความกว้างที่จอดรถ : 5.20 เมตร
• ห้องนั่งเล่น : 4.20 x 6.20 เมตร
• ห้องน้ำชั้น 1 : 1.55 x 1.75 เมตร
• บันได : กว้าง 1 เมตร ลูกตั้งสูง 20 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร
• Pet Room : 1.20 x 2.20 เมตร
• ห้องนอนชั้น 2 ด้านหน้าบ้าน : 3.20 x 3.80 เมตร ห้องน้ำ 1.30 x 2.60 เมตร
• ห้องนอนชั้น 2 ด้านหลังบ้าน : 3.00 x 4.00 เมตร ห้องน้ำ 1.30 x 2.60 เมตร
• Master Bedroom  : 5.30 x 6.55 เมตร
• ห้องน้ำใน Master Bedroom : 1.38 x 2.95 เมตร ความกว้างที่อาบน้ำ 0.95 เมตร

บ้าน Type นี้จะมีหน้าตาคล้ายกับบ้าน Type ใหญ่เลยค่ะ แต่จะมีความแตกต่างกันที่ชั้น 2 และพื้นที่ด้านข้างเล็กน้อย ยังคงเน้นใช้สีขาวและสีเทา เพิ่มมิติของผนังและลูกเล่นการตกแต่งให้ความรู้สึกถึงสไตล์ English Modern Classic อยู่

รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กบานเฟี้ยมเปิดฝั่งละ 3 บานเช่นกัน แต่จะมีกล่องรับพัสดุและถังขยะมาให้บริเวณประตูเลย ช่วยประหยัดพื้นที่ด้านข้างให้จอดรถได้สะดวก

ที่จอดรถของบ้าน Type นี้กว้างประมาณ 5.20 เมตร สามารถจอดรถ City Car ได้ 2 คัน*  โดยพื้นที่จอดรถเป็นพื้นแบบคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ On Ground ค่ะ

เข้ามาภายในบ้านชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ Common Area ยาวไปจนถึงหลังบ้าน ความสูงฝ้าเพดาน 2.65 เมตร (ฝ้าเพดานฉาบเรียบ) พื้นปูด้วยกระเบื้องทำความสะอาดง่ายและทนความชื้นได้ดี ฟังก์ชันด้านล่างเหมาะกับการจัดเป็นห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ

ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ด้านหน้าบ้านทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาทั่วถึง

ด้านในบ้านสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4 – 6 ที่นั่ง หากเลือกเป็นบ้านแปลงมุมก็จะได้ช่องแสงแบบในบ้านตัวอย่างค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องน้ำที่มีฝักบัวอาบน้ำติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ ทำให้ใช้งานได้หลากหลายมากขึ้น เช่น เป็นพื้นที่อาบน้ำของน้องหมาน้องแมว หรือเอาไว้ล้างเท้าก่อนขึ้นบ้านได้

บ้านตัวอย่างต่อเติมครัวด้านหลังมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ สำหรับบ้าน Type นี้จะมีถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำมาให้ด้านหลังนะคะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับ Pet Room ก่อนเลยค่ะ เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้หลายฟังก์ชัน เช่น พื้นที่เก็บของสะสม บ้านน้องหมาน้องแมว ห้องพระ หรือห้องติวหนังสือของเด็กๆ ก็ได้ค่ะ

Pet Room มีช่องแสงขนาดใหญ่เปิดระบายอากาศได้ เหมาะกับการเป็นห้องของสัตว์เลี้ยง หรือห้องเก็บของเล่นของลูกน้อย

ชั้น 2 เป็นห้องนอนรองที่มีขนาดใกล้เคียงกัน มีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องเลยค่ะ ส่วนประตูทางซ้ายมือเป็นประตูของห้อง Master Bedroom ชั้น 3 ทำให้ไม่มีคนเดินไปรบกวน จะได้ความเป็นส่วนตัวตั้งแต่โถงบันไดเลย

ห้องนอนรองด้านหลังบ้านสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้เลยค่ะ มีช่องแสงด้านหลังพร้อมห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก

ส่วนห้องนอนรองด้านหน้าบ้านจะได้ช่องแสงที่มีขนาดใหญ่ขึ้น สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้เช่นกัน ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานก็เหมาะนะคะ เพราะว่ามีแสงธรรมชาติเข้ามาเยอะทีเดียว

ชั้น 3 เป็นพื้นที่ของห้อง Master Bedroom ทั้งหมดเลยค่ะ พื้นที่ภายในห้องเปิดโล่ง ยาวตั้งแต่ด้านหน้าไปจนถึงด้านหลังบ้านให้เจ้าของออกแบบฟังก์ชันได้เอง ทำให้โครงการเรียกห้องนี้ว่า Master Penthouse

ในบ้านตัวอย่างออกแบบให้มี Walk-in Closet ขนาดใหญ่แยกส่วนกับห้องนอน Built-in เป็นตู้เสื้อผ้ารูปตัว L เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำใน Master Bedroom มีจุดเด่นคือช่องแสงขนาดใหญ่ให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ บรรยากาศภายในห้องน้ำดูโปร่ง ไม่อึดอัด และเป็นระเบียงให้สามารถวางกระถางต้นไม้ หรือตากผ้าได้

ภายในห้องน้ำมีฉากกั้นกระจกมาให้ พร้อมสุขภัณฑ์จาก American Standard พื้นที่อาบน้ำมีช่องวางของและระบบไฟฟ้ารองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้แล้วค่ะ

ส่วนเตียงนอนจะอยู่บริเวณด้านหน้าบ้าน มองเห็นวิวภายนอกได้ มีพื้นที่กว้างวางเตียงขนาดใหญ่พิเศษหรือเตียง 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้สบายๆ เลยค่ะ

ภายในห้อง Master Bedroom ยังได้ระบบ Clean And Cool AIR ช่วยแลกเปลี่ยนอากาศและอุณหภูมิ สามารถประหยัดพลังงาน ลดค่าไฟ ช่วยกรองอากาศให้สะอาด พร้อมลดความชื้นและเพิ่มออกซิเจนมาให้ด้วย

Goldina sathorn (โกลดีน่า สาทร) ราคา ณ วันที่ 5 กันยายน 2568

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• AURUM (ออรัม) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.04 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 28,600 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,410 บาทต่อเดือน
• CELESTE (เซเลสต์) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 22.91 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 38,145 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,700 บาทต่อเดือน
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 170,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 74 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

Goldina Sathorn (โกลดีน่า สาทร) ตั้งอยู่ใน Golden Empire Sathorn บนถนนกัลปพฤกษ์ เชื่อมต่อโซนสีลม-สาทรได้สะดวก ใช้ทางด่วนได้ถึง 2 สาย ทั้งทางด่วนศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร ไม่ไกลจาก Icon Siam, Siam Paragon , One Bangkok ถือว่าเป็นทำเลที่ค่อนข้างดีสำหรับคนทำงานในย่านสาทรเลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศและสถานี Interchange บางหว้า เดินทางได้ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน

โครงการตั้งอยู่ด้านในจะต้องขับรถเข้ามาจากถนนกัลปพฤกษ์ประมาณ 2 กิโลเมตร อาจจะเข้ามาลึกสักหน่อยแต่บรรยากาศภายในซอยถือว่าค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ซึ่งในอนาคตมีแผนการตัดถนนสาธารณะ แนวเพชรเกษม-สุขสวัสดิ์-กาญจนาภิเษก ผ่านด้านหน้าโครงการ หากมีการตัดถนนจริงจะทำให้โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกและอาจเพิ่มมูลค่าที่ดินให้สูงขึ้นด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

เนื่องจากโครงการอยู่ใน Golden Empire Sathorn บรรยากาศภายในซอยจึงค่อนข้างเงียบสงบ ส่วนใหญ่มีแต่ลูกบ้านของ Frasers Property เอง ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัย ภายในโครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และระบบสแกนป้ายทะเบียน ส่วนตัวบ้านจะไม่ได้มีให้ สามารถติดตั้งกล้อง CCTV และ Magnetic Sensor เพิ่มเติมเองได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ ซึ่ง Goldina เป็นแบรนด์ใหม่มีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์สไตล์ English Modern Classic มีการเลือกใช้ซุ้มโค้งทรงสูงเป็น Pattern บริเวณทางเดินอาคาร Clubhouse ตกแต่งตั้งแต่ด้านหน้าโครงการไปจนถึงตัวบ้าน ส่วนตัวคิดว่าที่นี่ออกแบบ Clubhouse ซุ้มประตู และพื้นที่สวนได้น่าใช้งานค่ะ

ตัวบ้านออกแบบมาได้น่าสนใจมากๆ พื้นที่ภายในบ้านมีลูกเล่นและฟังก์ชันค่อนข้างลงตัวทีเดียวค่ะ เช่น บ้านทุกหลังมีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง แบบบ้าน Type ใหญ่มีห้องนอนเล่นระดับ Duplex Master Bedroom, พื้นที่ระเบียงในห้องนอนรอง และสวนด้านหน้าบ้านที่ไม่ค่อยเห็นในโครงการทาวน์โฮมเท่าไรนัก ส่วน Type เล็กมี Master Penthouse และ Pet Room สำหรับสัตว์เลี้ยงด้วยค่ะ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านที่นี่เป็น Pre-Cast ช่วยลดความร้อนและเสียงรบกวนจากบ้านข้างๆ ได้ดี โดยรวมถือว่าให้วัสดุภายในบ้านมาตามมาตรฐาน เราคิดว่าที่ดีเลยก็คือโครงการเพิ่มระบบ Clean & Cool AIR มาให้ใน Master Bedroom เป็นเครื่องแลกเปลี่ยนอากาศช่วยดึงอากาศดีเข้ามาภายในบ้าน กรองฝุ่น 2.5 และถ่ายเทความเย็นจากอากาศที่ดึงออกมา เพื่อให้อากาศที่เข้ามาเย็นขึ้น และมีการเอาอากาศเก่าออกไปภายนอกในตัวเดียวกัน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สภาพโครงการมีความเรียบร้อย มีพื้นที่สีเขียวมาให้ตามมาตรฐานค่ะ ภายในสวนมี Jogging Track ให้ลูกบ้านมาวิ่งออกกำลังกาย, Pet Zone Society สำหรับสัตว์เลี้ยง, Kid’s Park สนามเด็กเล่นสีสันสดใส และ Rest Area สำหรับผู้สูงอายุมานั่งกินลมชมวิว

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางก็ให้มาครบตามมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็น Lobby, สระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่, ห้องนั่งเล่นพักผ่อน, Co-Working Space, Fitness และสวน โดยรวมเหมาะสมกับจำนวนยูนิตที่ไม่หนาแน่นมากนัก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6 – 10 ล้านบาท, 5 กันยายน 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.25/10 – ใกล้เมืองย่านสาทร ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า แต่ต้องเข้าซอยมาค่อนข้างลึก
• ความปลอดภัย 7.5/10 – สแกนป้ายทะเบียน มี รปภ.24 ชั่วโมง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – แบบบ้านมีเอกลักษณ์ ฟังก์ชันภายในดี
• วัสดุ 7.75/10 – มีระบบ Clean And Cool AIR วัสดุภายในตามมาตรฐาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – สภาพแวดล้อมดูเรียบร้อย มีพื้นที่สีเขียวตามมาตรฐาน
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – ฟังก์ชันหลากหลายทั้ง Clubhouse และสวน, มี Pet Park เหมาะสมกับจำนวนยูนิต
• 8.20 / 10.00

Goldina sathorn (โกลดีน่า สาทร) เหมาะกับใคร

โครงการ Goldina sathorn (โกลดีน่า สาทร) เหมาะกับคนที่มองหาบ้านทำเลใกล้เมือง เดินทางเข้าสู่ย่านสีลม-สาทรสะดวก มีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS และ MRT มีส่วนกลางให้ใช้งานครบครัน ชอบบ้านดีไซน์สวน มีฟังก์ชันแตกต่างจากบ้านทั่วไป ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ อยู่เป็นครอบครัวมีสมาชิกภายในบ้าน 3-4 คน มีสัตว์เลี้ยง หรือเป็นคู่รักที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวหลากหลายฟังก์ชัน ทำงานที่บ้านได้ เตรียมงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 6 – 8 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 28,600 – 40,000 บาท

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สาทร-กัลปพฤกษ์
• อินเนอร์ พีช สาทร-ท่าพระ
• พาทิโอ กัลปพฤกษ์-สาทร
• เดอะ โฮมส์ สาทร-กัลปพฤกษ์

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่