Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์ European ติดถนนมิตรภาพ ส่วนกลางพร้อมผืนน้ำใหญ่กว่า 2.5 ไร่ จาก Frasers Property

Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ)  ณ วันที่ 28 สิงหาคม 2568

Highlight

• ทำเลติดถนนมิตรภาพ : ถนนเส้นหลักของขอนแก่น เข้าเมืองก็ง่ายไปโซนมหาวิทยาลัยก็ไม่ยาก อยู่บนตำแหน่งที่ราบสูงน้ำท่วมยาก
•  รายล้อมไปด้วยแหล่งอุดมความสมบูรณ์ : ใกล้ประตูน้ำขอนแก่นเพียง 750 เมตร และในระยะประมาณ 2 -3 กิโลเมตร ก็มีทั้ง Makro ขอนแก่น , ตลาดอู้ฟู่ ขอนแก่นและตลาดต้นตาล ลูกบ้านหาของกินของใช้ได้ง่าย

พิกัด Google Maps : 16.397283 , 102.813445
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) ค่ะ

โครงการ Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) ตั้งอยู่ติดถนนคู่ขนานมิตรภาพ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักของขอนแก่น เชื่อมต่อยังถนนเส้นหลักอื่นๆของขอนแก่นได้ไม่ยาก ทั้งถนนมะลิวัลย์ , ถนนศรีจันทร์ รวมถึงถนนเส้นรองอย่างถนนเหล่านาดีและถนนเลี่ยงเมืองได้ไม่ยาก เรียกได้ว่าถนนเส้นนี้ใช้เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสุดๆเลยค่ะ นอกจากนี้ถนนมิตรภาพยังเป็นถนนเส้นยาวที่ใช้วิ่งยาวออกไปยังจังหวัดต่างๆ ทั้งโคราช , อุดรธานีรวมถึงกรุงเทพฯด้วยนะ ซึ่งทั้ง 3 จังหวัดก็เป็นจังหวัดหัวเมือง เป็นแหล่งเศรษฐกิจ หากใครมีธุระที่ต้องไปจังหวัดเหล่านี้บ่อยๆ ขับรถเดินทางสะดวกมากๆเลยค่ะ

เราขอพูดถึงความพิเศษบนทำเลนี้อีกสักนิดนึงนะ เราลองขับรถสำรวจดู เห็นว่าโครงการจัดสรรใหม่ๆ มักจะไปอยู่โซนถนนมะลิวัลย์ออกไปทางสนามบิน ซึ่งเป็นโซนที่รถติดหนักพอสมควร เพราะเป็นถนนเส้นเดียวที่ใช้วิ่งเข้าเมืองจากโซนนั้น แต่ Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) เป็นโครงการใหม่หนึ่งเดียวที่ติดถนนมิตรภาพ ซึ่งเป็นถนนเส้นใหญ่ ทำให้การจราจรคล่องตัว ทั้งยังมีหลายเส้นทางให้เลือกในการเข้าสู่ตัวเมือง ช่วยลดความหนาแน่นบนท้องถนนได้นะ

ต้องบอกว่าขอนแก่นเป็นจังหวัดที่มีน้ำท่วมทุกปี  อาจทำให้คนที่ใช้รถเป็นประจำกังวลอยู่บ่อยๆ แต่ทำเลของโครงการอยู่ในตำแหน่งที่ค่อนข้างสูง และมีพื้นที่ดินรอบๆโครงการที่เป็นที่ว่างอยู่เยอะ ดูดซับน้ำได้ดีกว่าพื้นที่ที่มีการก่อสร้างไปแล้ว ทำให้น้ำท่วมทำเลโครงการได้ยากค่ะ

อีกหนึ่งความน่าสนใจของทำเลโครงการ Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) คือใกล้กับแหล่งอุดมความสมบูรณ์ ใกล้โครงการที่สุดประมาณ 750 เมตร มีประตูน้ำขอนแก่น แหล่งขายเสื้อผ้าขนส่งแล้วยังมีอาคารพาณิชย์ต่างๆรวมถึงโรงเเรมอยู่ด้วย หากใครทำงานอยู่ตรงนี้เดินทางมาทำงานสะดวกมากเลยนะ ส่วน Makro ขอนแก่น , ตลาดอู้ฟู่ ขอนแก่นและตลาดต้นตาลก็อยู่ในระยะ 2-3 กิโลเมตร  ส่วนฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการมีทั้ง Lotus’s และ Index Living Mall อาจต้องกลับรถสักหน่อย แต่ก็อยู่ไม่ไกลนัก ถือว่าลูกบ้านไปหาของกินของใช้ได้ง่ายที่เดียว

เรามองว่าทำเลโซนนี้ไม่วุ่นวายหรือพลุกพล่านมากนัก  แต่ยังเข้าถึงแหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้สะดวก จึงเหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่ชอบรถติดแล้วยังเดินทางไปไหนมาไหนสะดวก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ 1-3 ชั้น , อาคารสำนักงาน 3-4 ชั้น , สนามม้าและที่ว่างรอการพัฒนาที่เรามองว่ามีโอกาสพัฒนาไปเป็นโครงการจัดสรรได้อีก เพราะถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกค่ะ และขอนแก่นก็มีการขยายตัวเมืองอย่างต่อเนื่อง จึงอาจมี Developer หลายเจ้าเล็งๆพื้นที่โซนนี้อยู่ไม่น้อยค่ะ โดยสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการสรุปได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ สนามม้า , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพาณิชย์ 1-3 ชั้น , อาคารสำนักงาน 3-4 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา

บรรยากาศหน้าโครงการเป็นถนนมิตรภาพ ฝั่งตรงข้ามเป็น Index Living Mall , Lotus’s

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ประตูน้ำ​ ขอนแก่น ~ 750 m.
• Makro ขอนแก่น ~ 1.1 km.
• ตลาดอู้ฟู่ ขอนแก่น ~ 1.6 km.
• ตลาดต้นตาล ~ 2.6 km.
• HomePro ขอนแก่น ~ 2.7 km.
• Big C ขอนแก่น ~ 3.3 km.
• Lotus’s ขอนแก่น ~ 3.8 km.
• Index Living Mall ขอนแก่น ~ 4 km.
• Central ขอนแก่น ~ 4.3 km.
• ตึกคอม ~ 4.7 km.
• Central ขอนแก่น 2 ~ 7.7 km. (กำลังก่อสร้าง)

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลขอนแก่นราม ~ 5.6 km.
• โรงพยาบาลกรุงเทพ ~5.6 km.
• โรงพยาบาลราชพฤกษ์ ~ 6.2 km.
• โรงพยาบาลศรีนครินทร์ ~ 8.4 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนขอนแก่นวิทยายน ~ 5.2 km.
• โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น (ศึกษาศาสตร์) ~ 7.4 km.
• โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น (มอดินแดง) ~ 9.8 km.
• มหาวิทยาลัยขอนแก่น ~ 10 km.

การเดินทาง

• ท่าอากาศยานนานาชาติขอนแก่น ~ 11.1 km.

Highlight

• พื้นที่ส่วนกลางใหญ่และสวยงาม : พื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 2.5 ไร่ กระจายเป็น 2 โซน ช่วยลดความหนาแน่นในการใช้งาน และเป็นบรรยากาศที่ดีให้กับโครงการ
• ซุ้มประตูโครงการอยู่ถัดเข้ามาจากถนนหน้าโครงการ : ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และยังช่วยกันฝุ่นควันจากถนนไม่ให้เข้ามาให้โครงการด้วย
• ส่วนกลางหลักอยู่ตรงกลางโครงการแต่มองเห็นง่ายจากซุ้มประตู : ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวกเข้าถึงได้ง่าย แล้วยังอยู่ตรงกับซุ้มประตูโครงการ ทำให้เห็นง่าย เป็นหน้าตาให้กับโครงการ

โครงการ Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) เป็นโครงการบ้านบนที่ดิน 49-2-82.6  ไร่ ทั้งหมด 201 ยูนิต ดูจาก Masterplan แล้ว เรามองว่ามีประเด็นน่าสนใจอยู่หลายอย่าง

• ซุ้มประตูโครงการอยู่ถัดเข้ามาจากถนนหน้าโครงการ ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และยังช่วยกันฝุ่นควันจากถนนไม่ให้เข้ามาให้โครงการด้วย
• โครงการกระจายส่วนกลางไว้ 2 จุด ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งาน และยังทำให้ลูกบ้านออกทุกยูนิตมาใช้งานได้สะดวก
• เห็น Clubhouse โดดเด่น ตั้งแต่ผ่านซุ้มประตูโครงการมา เป็นบรรยากาศที่ดีในโครงการ

ส่วนโซนบ้านพักอาศัยที่น่าสนใจเรามองว่ามี 3 โซนด้วยกัน

• โซนสีแดง คือบ้านที่อยู่ใกล้ Clubhouse ส่วนใหญ่จะเป็นบ้าน Type ใหญ่ เหมาะกับคนที่ชอบมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง
• โซนสีน้ำเงิน คือบ้านที่อยู่ใกล้ซุ้มประตูโครงการ เข้า-ออกได้สะดวก แล้วยังให้ความรู้สึกปลอดภัยอีกด้วยนะ เพราะมีรปภ.คอยเป็นหูเป็นตาอยู่ตลอดเวลา
• โซนสีเหลือง คือบ้านที่อยู่ใกล้สวนส่วนกลางโซนด้านใน ออกมาใช้งานได้ง่าย

โครงการตั้งอยู่ติดถนนคู่ขนานมิตรภาพ ฝั่งขาเข้าไป Central ขอนแก่น จากหน้าโครงการเราจะเห็นป้ายโครงการเป็นจุดสังเกตให้คนเลี้ยวเข้ามาในโครงการได้ถูกต้อง ถนนด้านหน้าโครงการมีการแบ่งฝั่งทางเข้า-ออกไว้เรียบร้อย ทำให้ลูกบ้านขับรถเข้ามาได้อย่างปลอดภัย

เมื่อเข้ามาภายในถนนโครงการ เราจะเห็นซุ้มประตูโครงการที่อยู่ไกลๆ ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 260 เมตร เรามองว่าการที่โครงการดันซุ้มประตูไปไว้ด้านในลึกๆ เป็น Buffer Zone ช่วยลดเสียงรถยนต์และฝุ่นควันบนถนน ให้เข้าถึงโครงการได้น้อยลง และยังทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนตลอดแนวถนนไปยังซุ้มประตูก็มีต้นไม้ปลูกไว้ทั้ง 2 ฝั่ง  ช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีให้โครงการ

ซุ้มประตูโครงการมีทั้งประตูเหล็กรางเลื่อนและไม้กระดก โดยช่วงกลางวันจะใช้เป็นไม้กระดกเพียงอย่างเดียว ส่วนช่วงกลางคืนโครงการจะปิดประตูเหล็กด้วย เพื่อเสริมระบบความปลอดภัย  ส่วนบริเวณซุ้มประตูมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดฝนให้ผู้ที่มาติดต่อ ประตูทางเข้าโครงการแยกฝั่งเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน ลูกบ้านจะใช้เป็นระบบสแกนป้ายทะเบียน ส่วน Vistor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการนะคะ เพื่อความสะดวกและเสริมความปลอดภัยให้ลูกบ้าน

ข้างๆซุ้มประตูโครงการมีทางเดินเข้า-ออกแยกไว้ สำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถยนต์ สามารถเดินเข้า-ออกได้อย่างปลอดภัย

เมื่อผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามา เราจะเห็น Clubhouse อยู่ไกลๆ แต่ก็ตั้งอยู่โดดเด่น สังเกตได้ง่าย ช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีให้โครงการ ส่วน 2 ฝั่งทางเป็นโซนพักอาศัยที่มีพื้นที่สีเขียวหน้าบ้านใหญ่ทีเดียว ให้ความร่มรื่นและรู้สึกสดชื่นขึ้นมา

Clubhouse ของโครงการออกแบบมาในสไตล์ยุโรป หลังคาเป็นโดมสูง ทำให้อาคารดูโอ่อ่าสมกับการเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการบ้านหรู

บริเวณข้างๆอาคาร Clubhouse มีที่จอดรถเตรียมไว้ให้ 4 คัน สำหรับลูกบ้านที่อยู่โซนด้านใน ขับออกมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับทางเข้าสวนส่วนกลางออกแบบเป็น Universal Design มีทางลาดให้ใช้วีลแชร์ได้ตั้งแต่ถนนหน้าอาคาร แต่ทางเข้าตัวอาคาร Clubhouse จะเป็นบันไดปกตินะคะ

ภายใน Clubhouse มีโถงโล่งที่เชื่อมต่อไปยังฟังก์ชันต่างๆ ทั้ง Sales Gallery ที่จะถูกทำเป็น Lobby ในอนาคต , Fitness , Meeting Room และสระว่ายน้ำ

ฟังก์ชันแรกที่เราจะพาทุกคนมาชมคือ Sales Gallery ที่จะถูกจัดเป็น Lobby ในอนาคต เมื่อโครงการขายหมดแล้ว ภายในจัดเป็นมุมพักผ่อนไว้หลายจุด โดยที่นั่งส่วนใหญ่จัดให้หันออกไปด้านนอก มองเห็นสระว่ายน้ำและผืนน้ำขนาดใหญ่อยู่ไกลๆ มองไปก็รู้สึกสดชื่นทันทีค่ะ  ลูกบ้านสามารถใช้พื้นที่ตรงนี้พบปะพูดคุยกัน หรือใช้รองรับแขกในกรณีที่ไม่สะดวกให้เข้าบ้านได้นะ

ตั้งแต่แรกที่เราเดินเข้าห้อง Fitness ก็รู้สึกได้ถึงความโอ่อ่าทันที เพราะ Fitness ที่นี่มีฝ้าสูงมาก ทำให้เราห้องดูโปร่งโล่ง เรามาออกกำลังกายโดยไม่รู้สึกอึดอัดเลย ภายในห้องมีขนาดใหญ่สมควร  แบ่งพื้นที่ออกเป็นโซน Cardio และ Weight Training มีอุปกรณ์ที่เรียกได้ว่าครบครัน โครงการจัดวางเครื่องออกกำลังกาย Cardio ไว้ริมหน้าต่าง เพื่อให้มองเห็นบรรยากาศภายในโครงการและสวนย่อม

หน้าประตูห้องออกกำลังกาย มีพื้นที่นั่งเล่นเล็กๆ ใช้เป็นพื้นที่นั่งพบปะพูดคุยกันได้ หรือใครที่มารอสมาชิกในครอบครัวออกกำลังกายก็มานั่งมุมนี้ได้นะ

นอกจากนี้โครงการยังมี Meeting Room ให้ใช้งานอีกด้วยนะ แต่ต้องจองก่อนจะเข้ามาใช้งาน

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ พร้อมแยกโซนสระเด็กไว้ให้  ตัวสระว่ายน้ำสำหรับผู้ใหญ่มีขนาดประมาณ 8 x 20 เมตร เกือบเท่าขนาด Half Olympic เลยค่ะ ทำให้ลูกบ้านว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงจัง เนื่องจากเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง จึงเหมาะมาใช้บริการช่วงเย็นๆ เพื่อไม่ให้แดดร้อนจนเกินไปนะ

โครงการจัดเตรียมมุมพักผ่อนริมสระไว้ให้ มีทั้งแบบเก้าอี้แบบเอนนอนและแบบเก้าอี้ปกติ มุมนี้จะใกล้กับสระว่ายน้ำสำหรับเด็กด้วยนะ ผู้ปกครองสามารถมาเฝ้าดูลูกหลานที่มาเล่นน้ำได้อย่างใกล้ชิดเลยค่ะ

ด้านข้างของสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้ 1 ตำแหน่ง

ห้องน้ำส่วนกลางของ Clubhouse อยู่ใกล้สระว่ายน้ำ ทำให้ลูกบ้านมาอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้าได้สะดวก โดยห้องน้ำจะเเยกเป็นห้องน้ำชาย-หญิงไว้ชัดเจน

ห้องน้ำส่วนกลางมีทั้งห้องสุขาและห้องอาบน้ำ ภายในห้องน้ำยังมี Locker ให้เรามาเก็บอุปกรณ์ส่วนตัวเวลาไปใช้งานส่วนกลางด้วย

ด้านหลัง Clubhouse มีบันไดทางเชื่อมมายังสวนส่วนกลางด้วย

มาถึงจุดที่เป็น Highlight ของโครงการแล้วค่ะ อย่างที่เราบอกว่าโครงการนี้ให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางมากๆเลย นอกจากจะมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 2 จุดแล้ว ยังมีผืนน้ำให้อีก 2 จุดด้วย ซึ่งหาได้ยากมากนะคะ ที่โครงการจัดสรรจะให้พื้นที่ส่วนกลางมาขนาดนี้

เริ่มจากโซนแรกเป็นสวนส่วนกลางที่โอบล้อมผืนน้ำอยู่ พร้อมมี jogging track ให้ลูกบ้านได้วิ่งออกกำลังกายและชมสวนไปในเวลาเดียวกัน ส่วนตัวเราชอบมุมนี้มากเลยค่ะ เดินชมสวนไปเพลินไป รู้สึกเหมือนสวนที่หลุดออกมาจากเทพนิยายเลย ช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีให้โครงการ แล้วยังทำให้เรารู้สึกสดชื่นอีกด้วย

เนื่องจากที่ดินของโครงการมีสายไฟฟ้าแรงสูงวิ่งผ่านอยู่ริมรั้ว โครงการจึงออกแบบบ้านพักอาศัยห่างจากเสาไฟตามระยะที่กฎหมายกำหนด แล้วจัดสรรพื้นที่ตรงนี้เป็นผืนน้ำขนาดใหญ่พร้อม jogging track ถ้าใครชอบวิ่งออกกำลังกาย ก็สามารถวิ่งรอบผืนน้ำนี้ได้เลย เรียกเหงื่อได้เยอะทีเดียวนะ เรามองว่ากลายเป็น Benefit ของลูกบ้าน ได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวมากขึ้นค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 8 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 6 x 2.5 เมตร ลึก 0.6 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้องประชุม
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด รวมประมาณ 2 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 45 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
•  ระบบจดจำป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเหล็กรางเลื่อน + ไม้กระดก

Highlight

• มีห้องนอนชั้นล่างทุกยูนิต : รองรับสมาชิกในบ้านที่มีอายุ ไม่อยากขึ้น-ลงบันไดบ้าน
• ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว :ไม่ต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกับใคร ใช้งานได้สะดวก
• ห้องนอนมีขนาดใหญ่ เหมือนได้ Double Master Bedroom : รองรับการขยายครอบครัว ลูกๆแต่งงานไปก็ยังอยู่บ้านกับพ่อแม่ได้
• แบบบ้านหลังใหญ่สุดได้สระว่ายน้ำภายในบ้าน : ลูกบ้านมาแชร์น้ำผ่อนคลายได้ ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่หาได้ยากในโซนนี้

Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ที่ออกแบบมาในสไตล์ยุโรปที่เน้นความหรูหรา จึงใส่ดีเทลต่างๆมาค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็นหินเทียม , บัวปูนปั้น , ขอบบัวสีทองต่างๆ เรียกได้ว่าตัวบ้านมีสไตล์ชัดเจนเลยแหละ ภายในบ้านมีพื้นที่ใช้สอย 140-320 ตารางเมตร จึงเหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิก 4-6 คน ที่พิเศษคือห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุที่ไม่อยากเดินขึ้นลงบันไดค่ะ ซึ่งฟังก์ชันนี้มากจะมีในบ้านราคาสูงเท่านั้น โครงการนี้ให้ห้องนอนชั้นล่างมาทุกแบบบ้านเลย โดยโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบดังนี้

• อาดราโน บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 39.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• บรอนเต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• คาเลล่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• โมดิก้า 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• ลูเซิร์น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 90ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / สระว่ายน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนสำหรับบ้านมาตรฐานโมดิก้า 2 และลูเซิร์น / Panel Form สำหรับบ้านมาตรฐานอาดราโน , บรอนเต และคาเลล่า / Precast สำหรับบ้านตัวอย่าง
• หลังคาปั้นหยา / Lean / Flat Slab
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถแบบ On Ground
• สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาด 2×3.7 เมตร ลึก 0.9 เมตร พร้อมระบบว่ายน้ำทวน เฉพาะ Type ลูเซิร์น
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิโต้ 60×60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : พื้น SPC 5 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิโต้
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ประสานสำเร็จรูป
• ความสูงพื้น-ฝ้า ชั้น 1 : 2.7 เมตร
• ความสูงพื้น-ฝ้า ชั้น 2 : 2.8 เมตร
• Double Volume 6.4 เมตร
• Fraser Clean & Cool Air
• Magnetic sensors ชั้น 1 และ 2 เฉพาะ Type ลูเซิร์น
• Photoelectric Sensor บริเวณที่จอดรถ
• สุขภัณฑ์ KOHLER และ ENGLEFIELD
• ฉากกั้นอาบน้ำให้เฉพาะ Type โมดิก้า 2 และลูเซิร์น
• ระบบไฟ 1 เฟส 30(100)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้านลูเซิร์น 

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / สระว่ายน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน

ชั้น 1 : บ้านหน้ากว้างสามารถจอดรถในร่มได้ 3 คัน มีทางเข้า-ออกหลักๆ 3 ทาง คือประตูทางเข้าหน้าบ้านซึ่งใช้เป็นประตูหลักสำหรับเจ้าของบ้าน ประตูที่ 2 คือประตูด้านหลังที่จอดรถ ประตูนี้จะใกล้กับห้องครัว เวลาเราซื้อข้าวของเข้าบ้าน ก็สามารถใช้ประตูนี้ได้ เข้าไปเก็บของได้สะดวก และสุดท้ายคือประตูบริเวณ Laundry Room เป็นประตูที่เชื่อมต่อกับส่วน Service แม่บ้านมักจะใช้ประตูนี้เป็นหลักค่ะ

ภายในบ้านแบ่งโซนเป็น 3 โซน โซนกลางบ้านเป็น Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารด้วยกัน ที่สำคัญคือทั้ง 2 พื้นที่เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำกลางบ้านด้วยนะ เวลามีแขกมาเยี่ยมก็จะอยู่โซนนี้เป็นหลักเลย ไม่ว่าจะเป็นการรับแขกทั่วไปหรือจัดปาร์ตี้ปิ้งย่างริมสระ โซนที่ 2 คือฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่พักผ่อนสำหรับคนในบ้าน ประกอบด้วยห้องอเนกประสงค์และห้องนอนชั้นล่างพร้อมกับห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก ใครมีผู้สูงอายุอาศัยด้วยพักที่ห้องนี้จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดให้ยุ่งยากค่ะ โซนสุดท้ายคือส่วน Service ประกอบไปด้วยห้องครัว และ Laundry Room รวมถึงห้องแม่บ้าน ถือว่ามีฟังก์ชันครบครันสำหรับบ้านขนาดใหญ่เลยค่ะ

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้าน เพราะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งชั้นเลยค่ะ ประกอบไปด้วย Family Area เป็นจุดรวมตัวของคนในบ้านและพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดเล็ก ที่เหมาะกับการจัดเป็นหิ้งพระ ชั้นนี้มีห้องนอน 3 ห้องด้วยกัน แล้วห้องนอนทุกห้องก็มีขนาดใหญ่ เกือบเท่า Master Bedroom  พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่จอดรถในบ้านมีขนาดประมาณ 7.4 x 4 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คันพอดี  โดยมีชายคาคลุมเกือบเต็มคัน หากใครใช้รถที่มีความยาวหน่อย อาจมีส่วนที่โดนแดดบ้างนะคะ หากใครจะต่อเติมแนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนค่ะ โครงการเป็นแบบ On Ground แต่โครงการตัด Joint แยกโครงสร้างจากตัวบ้านไว้ให้เรียบร้อย

บริเวณที่จอดรถมีเตรียม Junction รองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่อง

บริเวณที่จอดรถมีพื้นที่สำหรับเก็บของขนาดเล็กประมาณ 1.4×0.5 เมตร เอาไว้เก็บของใช้นอกบ้าน เช่น อุปกรณ์ทำสวน , อุปกรณ์กีฬา ตัวบานเปิดตู้เป็นบานเปิดคู่ ทำให้ไม่เกินพื้นที่เวลาเปิด-ปิดมากนัก ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ประตูด้านหลังที่จอดติดตั้ง Digital Door Lock ของ HILOCK รองรับ 5 ระบบทั้งแอปพลิเคชัน, ลายนิ้วมือ, รหัส, การ์ด และกุญแจ วันไหนที่ลืมกุญแจบ้าน ก็สามารถเข้าประตูนี้ได้ค่ะ หรือใช้เป็นประตูขนสัมภาระของต่างๆจากรถเข้าบ้านได้สะดวก นอกจากนี้ยังติดตั้ง Digital Door Phone ให้เราสามารถมองเห็นและพูดคุยกับคนที่มากดกริ่งได้ด้วย

เนื่องจากมีที่ดินผืนใหญ่ ทำให้บริเวณหน้าบ้านมีพื้นที่จัดเป็นส่วนย่อม หรือมุมพักผ่อนได้ด้วย

ทางเข้าไปยังประตูหลักมีทั้งทางส่วนหน้าบ้าน และทางเข้าจากที่จอดรถ มีชายคาคลุมไม่ต้องตากแดดตากฝนเพื่อเข้าบ้าน

ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนได้  ประตูทางเข้าบ้านหลักเป็นประตูบานเปิดคู่ ที่กว้างประมาณ 1.55 เมตร สามารถขนย้ายเฟอร์นิเจอร์หรือของตกแต่งเข้าออกได้สบายๆ นอกจากนี้ประตู-หน้าต่างของบ้านหลังนี้ยังติดตั้ง Magnetic sensors ไว้ แจ้งเตือนเมื่อมีการเปิด-ปิด

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนโถงต้อนรับของตัวบ้าน บริเวณนี้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง และมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าแบบ Double Volume 6.4 เมตร สามารถมองเชื่อมต่อไปยังชั้นบนของบ้านได้ และยังทำให้ดูโอ่อ่าและโปร่งโล่งเป็นพิเศษ  ส่วนวัสดุพื้นเป็นแกรนิโต้สีขาวขนาด 60×60 ซม. ยิ่งทำให้บ้านดูสว่างอีกด้วย

บริเวณนี้หน้าบ้านโครงการ Built-in ตู้เก็บรองเท้า เพื่อให้เราหยิบมาใส่หรือถอดเก็บได้สะดวกเวลาเข้า-ออกบ้าน

ฟังก์ชันแรกที่เราจะเจอเมื่อเข้ามาในบ้าน คือพื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้าน มีขนาดใหญ่พอที่จะวางโซฟา 3 ที่นั่ง 2 ฝั่งเป็นรูปตัว L แล้วยังมีที่เหลือพอจะวางอาร์มแชร์และโต๊ะกลางได้ 1 ตัว สำหรับวางของกินเวลาเรามานั่งดูทีวี พื้นที่ตรงนี้มีระยะดูทีวีประมาณ 3.4 เมตร หากต้องการติดตั้งทีวี แนะนำให้ติดตั้งขนาด 55-60 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัด

บริเวณนี้มีช่องแสงขนาดใหญ่ สูงตั้งแต่พื้นจนเกือบถึงฝ้า ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสว่างและโปร่ง แล้วยังช่วยให้เราเห็นวิวสวนหน้าบ้านได้ชัดๆอีกด้วย

จากพื้นที่นั่งเล่นสามารถเชื่อมต่อออกไปยังสระว่ายน้ำกลางบ้านได้

Highlight ของบ้านหลังนี้คือสระว่ายน้ำกลางบ้านมีขนาด 3.7 x 2 เมตร ลึก 90 เซนติเมตร แม้จะเป็นขนาดที่ไม่ใหญ่นัก แต่โครงการที่ติดตั้ง Jet Pool ภายในสระ ให้เราสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายทวนกระแสน้ำได้ และมีพื้นที่รอบสระยังกว้างพอให้เดินหรือนั่งห้อยขาริมสระได้ ข้อดีของสระว่ายน้ำกลางบ้านคืออยู่ในร่ม ทำให้เราสามารถมาเล่นหรือแช่น้ำได้ตลอดทั้งวัน และผนังที่ล้อมสระว่ายน้ำอยู่เป็นกระจกทั้งหมด จึงทำให้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น , ห้องอเนกประสงค์และพื้นที่รับประทานอาหาร มองเห็นตัวสระ เชื่อมต่อกันไปหมด เราจึงไม่รู้สึกอึดอัดเวลาว่ายน้ำ

ติดกับสระว่ายน้ำมีพื้นที่เหลือให้เราทำเป็นมุมพักผ่อนริมสระ หรือใครชอบปลูกต้นไม้ จะทำเป็นสวนย่อมก็ได้เช่นกัน

ติดกับสระว่ายน้ำ เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะอาหารได้ 6 ที่นั่ง เวลามีปาร์ตี้เราสามารถเปิดเชื่อมต่อพื้นที่รับประทานอาหารกับสระว่ายน้ำ ได้บรรยากาศเหมือนปาร์ตี้ริมสระว่ายน้ำเลยนะ นอกจากนี้พื้นที่รับประทานอาหารยังเชื่อมต่อกับห้องครัวอีกด้วย เราสามารถทำอาหาร เตรียมอาหารและเสิร์ฟอาหารได้สะดวก ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องครัวมีขนาดประมาณ 3.7×3.15 เมตร สามารถ Built-in เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว U พร้อมทำ Island กลางห้องครัว แล้วยังเหลือพื้นที่ยืนทำอาหารอีกประมาณเมตรกว่าๆ เราชอบที่โครงการออกแบบหน้าต่างด้านในเป็นกระจกเข้ามุม ทำให้เรามองเห็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นขณะทำอาหาร ทำให้ห้องครัวดูโปร่งโล่งมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีส่วนที่เปิดหน้าต่างเพื่อเสิร์ฟอาหารออกไปยังพื้นที่รับประทานอาหารได้ด้วย ส่วนหน้าต่างอีกมุมหนึ่งสามารถเปิดออกสู่นอกบ้านเพื่อระบายอากาศได้

ห้องครัวเป็นแบบเปิดทำให้เราทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันจะลอยไปโซนอื่นชองบ้าน

อีกหนึ่ง Signature ของโครงการแกรนดิโอคือ Laundry Room ที่มี Sky Light ทำให้เราซักผ้า , ตากผ้าและรีดผ้าครบจบในห้องนี้ได้เลย ซึ่งฟังก์ชันนี้ไม่ใช่ทุกโครงการจะมีให้นะ เพราะส่วนใหญ่มากให้มาเพียงลานซักล้างเท่านั้น

ประตูโซน Service มีบานเกร็ดที่ระบายอากาศได้ แต่ติดมุ้งลวดเพื่อกันแมลง , ยุงบินเข้ามาค่ะ

ส่วนโซนแม่บ้านประกอบไปด้วยห้องแม่บ้านและห้องน้ำ ใช้งานได้สะดวก แม่บ้านจึงใช้ชีวิตส่วนใหญ่แค่โซนนี้ ไม่ไปรบกวนการใช้ชีวิตของเจ้าของบ้านเลย

บริเวณใกล้ประตูที่จอดรถมี Powder Room จะมีเฉพาะโถสุขภัณฑ์ อาบน้ำไม่ได้ เพราะแต่ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัวอยู่แล้ว อาบน้ำในห้องนอนได้ ห้องนี้จึงออกแบบมาเพื่อใช้รับแขกเป็นหลัก

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านมีห้องอเนกประสงค์ประมาณ 3.3×2.9 เมตร จะอยู่บริเวณหลังบ้านจึงได้ความสงบเป็นพิเศษ เหมาะกับการทำเป็นห้องทำงาน หรือใครชอบออกกำลังกายจะทำเป็น Fitness ส่วนตัวแบบบ้านตัวอย่างก็เป็นไอเดียที่ดีค่ะ หากมีสมาชิกในบ้านเยอะหรือมีแขกมาเยี่ยมบ่อยๆจะทำเป็นห้องนอนเล็กๆก็ได้นะ

ส่วนด้านหน้าบ้านเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ อยู่ใกล้กับพื้นที่รับแขก ห้องมีขนาดกว้างพอที่จะเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ แต่ถ้าอยากประหยัดพื้นที่ไว้ทำฟังก์ชันอื่นๆด้วย แนะนำให้วางเตียง 3.5 ฟุต นอกจากนี้ยังมีประตูเอาไว้เปิดออกไปรับลมสูดอากาศที่สวนข้างบ้านได้ด้วย ผู้สูงอายุภายในห้องจะได้รู้สึกสดชื่น

ห้องนอนผู้สูงอายุเชื่อมต่อกับชานข้างบ้าน

ข้างบ้านมีพื้นที่มากพอให้เราทำเป็นมุมพักผ่อนได้ ยิ่งบ้านไหนมีผู้สูงอายุก็มาใช้งานสูดอากาศได้สะดวกทีเดียว

หากเราเข้าบ้านมาจากประตูรองด้านหลังที่จอดรถ ก็จะเจอกับโถงทางเดินไปยังห้องน้ำชั้นล่าง , ห้องครัว ข้างๆประตูมี Control Pad มาให้ ไว้สำหรับควบคุมและตรวจเช็คความเรียบร้อยภายในบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างฝั่งที่ติดกับห้องนอน สามารถเข้า-ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากห้องนอนชั้นล่างและพื้นที่นั่งเล่นเลย ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน โครงการให้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1 x 0.95 เมตร ถือว่าใช้งานได้สะดวก

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้คนเดินสวนกันได้แบบพอดีๆ  ส่วนโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวด้วยไม้ประสานสำเร็จรูป และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก

โถงชั้น 2 สามารถเชื่อมต่อกับฟังก์ชันต่างๆของตัวบ้านได้ ประกอบไปด้วย Family Area , พื้นที่อเนกประสงค์และห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

ฟังก์ชันที่ใกล้บันไดมากที่สุดคือพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดเล็ก ที่เหมาะกับการจัดหิ้งพระหรือทำเป็นมุมทำงานได้นะ

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งเป็น Family Area มีขนาดพอจะวางโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์ได้ หากใครต้องการความเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน แนะนำให้กั้นห้องเพิ่มความเป็นส่วนตัวนะ พื้นปูด้วย SPC 5 มม. แข็งแรงทนความชื้นได้ดี

ห้องนอนรอง 1 เป็นแนวยาวตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน มีขนาดใหญ่พอๆกับ Master Bedroom เราเลยมองว่าบ้านหลังนี้สามารถรองรับครอบครัวขยายได้ หากมีลูกแต่งงานมีครอบครัวก็ยังอยู่บ้านหลังเดียวกันได้อยู่ ภายในห้องสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ ส่วนพักผ่อนอยู่ด้านหน้าบ้านได้รับแสงธรรมชาติโดยตรง ทำให้เราตื่นนอนได้อย่างสดชื่น

นอกจากนี้ยังมีระบบกรองอากาศ Frasers Clean & Cool Air ที่จะทำงานควบคู่กับพัดลมดูดอากาศบนฝ้าเพดาน ซึ่งจะช่วยระบายอากาศและกรองฝุ่น PM 2.5  ทำให้อากาศภายในบ้านบริสุทธิ์มากขึ้น

ส่วนโซนหลังบ้านเป็นมุมแต่งตัว ได้ความเป็นส่วนตัว เพราะมีช่องเปิดน้อยกว่าหน้าบ้าน มุมนี้อยู่ใกล้ห้องน้ำ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง เราอาบน้ำเสร็จก็มาแต่งตัวต่อได้เลย หากใครชอบความเป็นสัดส่วนจะทำฉากกั้นเพิ่มเติมก็ได้นะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.95 x 1.35 เมตร ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย สามารถอาบน้ำได้สะดวก

สำหรับห้องนอนรอง 2 ก็มีขนาดเล็กกว่าห้องนอนรอง 1 เล็กน้อย แต่ก็ยังสามารถวางเตียง 6 ฟุต พร้อมเหลือพื้นที่เดินรอบๆเตียงอีกเยอะ ห้องนี้อยู่ด้านหลังบ้าน ได้ความสงบมากกว่าห้องนอนอื่นๆ ช่องแสงภายในมีขนาดเล็ก  เหมาะกับคนที่ชอบนอนตื่นสายๆ ไม่ต้องการได้รับแสงธรรมชาติโดยตรงในยามเช้า

บริเวณใกล้ห้องน้ำมีพื้นที่จัดเป็นมุมแต่งตัวได้ เพื่อให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 2 มีการวางผังและให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ ส่วนอาบน้ำประมาณ 0.95 x 1.05 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อแยกส่วนเปียก-แห้งให้ชัดเจน

ปิดท้ายบ้าน Type นี้ด้วย Master Bedroom  มีขนาดกว้างขวางสามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือใช้งานรอบๆเตียงได้สะดวก ปลายเตียงวางสตูสำหรับดูทีวีได้  นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ระเบียงเอาไว้เปิดไปรับลมได้ด้วยค่ะ

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมทำงานอ่านหนังสือได้ พร้อมมีช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติเพียงพอในการทำงานต่างๆ

ห้องนอนนี้เป็นห้องเดียวที่มีระเบียงกว้าง 30 ซม. พอให้เราเปิดประตูออกมาสูดอากาศได้

บริเวณหน้าห้องน้ำมีขนาดใหญ่พอจะ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L พร้อม Island ได้ แนะนำให้วางโต๊ะเครื่องแป้งบริเวณที่มีหน้าต่าง เพื่อให้เราแต่งหน้าทำผมได้สะดวก

Master Bathroom ได้สุขภัณฑ์ที่พิเศษกว่าห้องน้ำบริเวณอื่นๆเล็กน้อย คือมีอ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของด้านใต้  นอกจากนี้โครงการยังให้อ่างอาบน้ำแบบฝังขนาดประมาณ  1.60×0.70 เมตร มาด้วย สามารถนอนแช่น้ำได้สบายๆ  ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.95 x 1.35 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก

แบบบ้านโมดิก้า 2

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คันพอดี มีชายคาคลุม ช่วยรักษารถได้ดีและเราไม่ต้องตากแดดลมฝนเพื่อเข้าบ้าน ส่วนทางเข้า-ออกบ้านหลักๆจะมี 3 ทาง ประตูแรกคือประตูหลักหน้าบ้านที่เจ้าของหรือแขกมักใช้ประจำ ส่วนประตูที่สองอยู่บริเวณที่จอดรถ เวลาเราซื้อของข้าวบ้าน ใช้ประตูนี้จะสะดวกที่สุด เพราะใกล้กับที่จอดรถและห้องครัว ส่วนประตูสุดท้ายอยู่ข้างบ้าน เชื่อมต่อกับ Laundry Room แม่บ้านจะใช้ประตูนี้เป็นหลัก เพื่อไม่ให้รบกวนเจ้าของบ้านค่ะ

ภายในบ้านมีการแบ่งโซนคล้ายๆกับบ้านแบบแรก เพียงแต่โซน Common Area ไม่มีส่วนของสระว่ายน้ำ ทำให้เรารู้สึกว่าพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารอยู่คนละส่วนกันอย่างชัดเจน โดยพื้นที่นั่งเล่นอยู่หน้าบ้านเอาไว้รองรับแขก ส่วนลึกเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ที่ดูเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย จะมีแค่แขกคนสนิทที่มาถึงบริเวณนี้ค่ะ  ฝั่งซ้ายของบ้านเป็นโซน Service ประกอบไปด้วยห้องครัวและ Laundry room  แม่บ้านจะใช้ชีวิตโซนนี้เป็นหลัก ส่วนฝั่งขวาของบ้านเป็นห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุ

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนส่วนตัวของคนในบ้านมีทั้ง Master Bedroom , ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก นอกจากนี้ยังมีพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆ พร้อมกับ Family Area เล็กๆ

ที่จอดรถในร่มมีขนาด 7.4 × 4 เมตร จอดรถ 3 คันพอดีๆ บริเวณที่จอดรถรองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับบ้านที่ใช้รถไฟฟ้า พร้อมมีประตูเข้าบ้านรองด้านหลังที่จอดรถ เหมือนที่จอดรถของบ้านแบบแรกเลยค่ะ

บริเวณนี้จะมีตู้เก็บของให้ 1 จุด สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวน , อุปกรณ์กีฬาได้

ประตูด้านหลังที่จอดรถติดตั้ง Digital Door Lock ของ HILOCK รองรับ 5 ระบบทั้งแอปพลิเคชัน, ลายนิ้วมือ, รหัส, การ์ดและกุญแจ พร้อม Digital Door Phone ให้เราสามารถมองเห็นและพูดคุยกับแขกภายนอกได้ด้วย

จากที่จอดรถสามารถเข้าได้ทั้งประตูหลักของบ้านโดยที่ไม่ต้องตากแดดฝนเลยค่ะ

โถงต้อนรับหน้าบ้านแบบ Double Space ทำให้บ้านดูโอ่อ่าดีค่ะ ตัวบ้านแบ่งฝั่งหนึ่งเป็นมุมพักผ่อน  ส่วนอีกฝั่งเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 เหมือนบ้านแบบแรกเลยค่ะ

โครงการ Built-in ตู้รองเท้าไว้ให้บริเวณหน้าบ้าน ใกล้ประตูทางเข้า ทำให้เราหยิบ-ถอดได้สะดวกเวลาเข้า-ออกจากบ้าน

พื้นที่นั่งเล่นของบ้านเป็นบริเวณที่แรกที่เราสามารถเข้าถึงได้เลยค่ะ มีขนาดใหญ่พอจะวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์และโต๊ะกลางสำหรับวางน้ำและขนมเวลาดูทีวีได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีขนาด 55-60 นิ้วเพื่อการรับชมทีวีได้อย่างคมชัด

ด้านข้างพื้นที่นั่งเล่นของบ้าน Type นี้ เชื่อมต่อออกไปยังสวนข้างบ้านได้

ข้างๆบ้านมีพื้นที่กว้างพอให้เราจัดเป็นสวนหย่อม เพื่อให้บ้านมีชีวิตชีวามากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถทำเป็นมุมพักผ่อน ให้เราคอยมานั่งเล่นสูดอากาศได้อีกด้วย

ลึกเข้ามาด้านในบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ที่อยู่ใกล้กับห้องครัว ใช้งานกันได้อย่างต่อเนื่อง บริเวณนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 6-8 ที่นั่ง แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบโต๊ะ บริเวณนี้ติดกับสวนหลังบ้านเราจึงได้วิวสวนในขณะที่ทานอาหารด้วย

ห้องครัวมีขนาดประมาณ 3×3.3 เมตร สามารถ Buit-in เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L ได้ สมาชิกในบ้านสามารถช่วยกันทำอาหารได้ 3-4 คน ห้องครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด ทำให้เราสามารถประกอบอาหารกลิ่นฉุน ๆ ได้ โดยไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นจะลอยเข้าบ้าน ห้องครัวมีขนาดใหญ่พอสมควร

Laundry room มีขนาดใหญ่ วางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้  เราสามารถอบผ้าและตากผ้าในห้องนี้ได้เลยนะ เพราะหลังคาเป็น Sky Light ทำให้มีแสงแดดส่องเข้ามาอย่างทั่วถึง ซึ่งฟังก์ชันนี้เป็นเอกลักษณ์ของโครงการแกรนดิโอเลย

ห้องนอนชั้นล่างของบ้านแบบนี้จะอยู่ด้านหลังบ้าน ทำให้ได้ความเป็นสงบมากกว่าโซนหน้าบ้าน ภายในห้องมีขนาดประมาณ 4.55×3.35 เมตร หากว่าเตียง 3.5 ฟุตก็จะเป็นการประหยัดพื้นที่ ทำให้เรามีพื้นที่ทำกิจกรรมอย่างอื่น เช่น จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ  , มุมแต่งตัวเพิ่มได้

ห้องน้ำชั้นล่างมีทางเข้าแบบ Jack & Jill สามารถเข้าถึงได้ทั้งจากพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนชั้นล่าง ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน มีชุดสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำให้ครบครัน

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร ชานพักบันไดกว้างทำให้คนเดินขึ้น-ลงสะดวกเพราะมีจุดพักเหนื่อยเยอะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ประสานสำเร็จรูป พร้อมราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 เราจะเจอกับโถงทางเดินที่เชื่อมต่อกับฟังก์ชันต่างๆของชั้น 2 ประกอบไปด้วย Family Area , พื้นที่อเนกประสงค์และห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

Family Area มีขนาดค่อนข้างเล็ก เรามองว่าอาจไม่ได้ใช้เป็นพื้นที่รวมตัวของสมาชิกในบ้าน แต่เป็นพื้นที่สำรองในการพักผ่อน เช่น เวลาพ่อแม่มีแขกมาเยี่ยมอยู่ด้านล่างๆ ลูกๆก็ขึ้นมาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ เพื่อไม่ให้รบกวนกัน

ตรงข้าม Family Area เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดเล็ก เหมาะกับการจัดเป็นมุมทำงาน

ห้องนอนรอง 1 มีขนาดใกล้เคียงกับ Master Bedroom และเป็นตำแหน่งหัวมุมจึงได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องดูสว่างเป็นพิเศษ โซนพักผ่อนภายในห้องมีขนาด 4.55 x 3.3 เมตร วางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ให้ทำเป็นมุมทำงาน อ่านหนังสืออีกด้วย

บริเวณหน้าห้องน้ำเป็น Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ หากใครชอบความเป็นสัดส่วนแนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติมนะ

ห้องน้ำแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.95 x 1.35 เมตร ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย สามารถอาบน้ำได้สะดวก

ห้องนอนรอง 2 อยู่ด้านหลังบ้านได้ความสงบมากกว่าห้องอื่นๆ และมีขนาดเล็กที่สุดในบรรดาห้องนอนชั้นบน จึงเหมาะกับสมาชิกในบ้านที่ใช้ห้องเพียงคนเดียว ยังไม่แต่งงาน ภายในห้องมีขนาดกว้างพอจะวางเตียง 5-6 ฟุตได้เลยนะ แต่ถ้าใช้เตียง 3.5 ฟุตก็จะเหลือพื้นที่ให้จัดมุมทำงานอ่านหนังสือเพิ่มเติมได้ บริเวณหน้าห้องน้ำมีพื้นที่เล็กๆให้ทำเป็นมุมแต่งตัว ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องน้ำภายในห้องนอนรอง 2 แยกส่วนเปียกแห้งไว้ชัดเจน พร้อมมีสุขภัณฑ์ให้ครบครันแบบห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ เพียงแต่ส่วนอาบน้ำอาจเล็กลงมาหน่อย ประมาณ 1.25×0.95 เมตร แต่ก็ยังถือว่าอาบน้ำได้สะดวกนะ

ปิดท้ายด้วย Master Bedroom ที่วางผังเป็นแนวยาวจากหน้าบ้านไปหลังบ้าน โดยออกแบบให้โซนหน้าบ้านเป็นโซนพักผ่อน ได้รับแสงธรรมชาติเต็มๆเพราะมีช่องเปิดทั้งฝั่งหน้าบ้านและด้านข้าง ทำให้ห้องดูสว่างเป็นพิเศษ บริเวณนี้วางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ พร้อมเหลือพื้นที่ให้วางสตูปลายเตียงไว้นังพักผ่อน เวลากลับจากทำงานมาเหนื่อยๆแล้วไม่ยังไม่อยากขึ้นเตียงก็ได้นะ  ส่วนข้างๆเตียงก็มีพื้นที่เหลือเฟือให้ทำเป็นมุมทำงานอ่านหนังสือได้อีกด้วย

ความพิเศษของ Master Bedroom คือได้ระเบียงภายในห้อง มีความกว้างประมาณ 30 ซม. พอให้เราเปิดประตูออกไปสูดอากาศได้ค่ะ หรือใครชอบต้นไม้จะทำเป็นสวนกระถางยาวๆ เพิ่มความสดชื่นให้ตัวบ้านก็ได้เช่นกัน

บริเวณหน้าห้องน้ำมีพื้นที่เหลือให้เราทำเป็น Walk-in Closet หากชอบความเป็นสัดส่วนจะทำฉากกั้นเพิ่มเต็มก็ได้ ส่วนโต๊ะมุมเเต่งหน้าทำผมจะไม่ได้อยู่ในWalk-in Closet แต่ก็ยังอยู่ติดกัน ถือว่าใช้งานสะดวกนะ

Master Bathroom ของบ้านแบบนี้แยกส่วนเปียกแห้งชัดเจน และให้สุขภัณฑ์ทุกอย่างมาเหมือนห้องน้ำอื่นๆเลยค่ะ เพียงแต่มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้ามาด้วย จึงมีพื้นที่เก็บของใช้ต่างๆ เช่น สบู่ , แชมพู , ทิชชูที่ซื้อมาเก็บไว้

แบบบ้านคาเลล่า

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านแบบนี้เป็นแบบใหม่ของโครงการ มีการแบ่งสัดส่วนชัดเจน โดยชั้น 1 มีฟังก์ชั้นคล้ายๆกับแบบ้านโมดิก้า 2 เลยนะ เพียงแต่ว่าไม่มีโถงต้อนรับ Double Volume เวลาเข้าบ้านมาจะเจอกับ Common Area เลย ส่วนชั้น 2 มีฟังก์ชันที่น่าสนใจคือการยกเอาพื้นที่อเนกประสงค์ไปไว้ชั้นลอยด้านบน ทำให้เราได้ Family Area ขนาดใหญ่กำลังดี ใช้งานได้จริง Master Bedroom ของบ้านแบบนี้ดูใหญ่สมฐานะ ส่วนห้องนอนรองจะลดขนาดลงมาตามสัดส่วนของตัวบ้าน

แบบบ้านบรอนเต

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านแบบนี้เป็น Type เริ่มต้นของบ้านเดี่ยว เรามองว่าโครงการวางผังคล้ายๆบ้านคาเลล่าเลยนะ แต่ย้ายห้องนอนชั้นล่างไปไว้ด้านหลัง ได้ความสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนชั้นบนมีห้องนอน 3 ห้องเช่นกัน จัดผังออกมาคล้ายกัน เพียงแต่ไม่มีชั้นลอย และห้องนอนรอง 2 ห้องแชร์ห้องน้ำกัน ซึ่งห้องน้ำจะเป็นแบบ Jack & Jill เข้า-ออกได้ 2 ทาง

Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) ราคา ณ วันที่ 28 สิงหาคม 2568

• อาดราโน บ้านเเฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 39.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
• บรอนเต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.89 ล้านบาท
• คาเลล่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
• โมดิก้า 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท
• ลูเซิร์น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 90ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / สระว่ายน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) ตั้งอยู่ติดถนนคู่ขนานมิตรภาพ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่ เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญในขอนแก่นอีกหลายเส้น ไม่ว่าจะเป็นถนนมะลิวัลย์ , ถนนศรีจันทร์ , ถนนเหล่านาดีและถนนเลี่ยงเมือง ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก รวมถึงการเดินทางไปยังต่างหวัด หัวเมืองในภาคอีสานอย่างโคราช , อุดรธานี ก็ใช้ถนนเส้นนี้ได้เลย ส่วนในเรื่องปากท้องก็ไม่ต้องห่วงเลยค่ะ เพราะโซนนี้ใกล้แหล่งอุดมความสมบูรณ์หลายแห่ง ในระยะ 1-3 กิโลเมตรก็มีทั้ง ประตูน้ำขอนแก่น , Makro ขอนแก่น , ตลาดอู้ฟู่และตลาดต้นตาล ที่เป็นตลาดนัดให้คนเดินเล่นหาของกินได้ง่ายๆ ที่สำคัญคือโซนนี้เป็นที่ราบสูง ทำให้น้ำท่วมได้ยากอีกด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้ถือว่ามีระบบความปลอดภัยมาตามมาตรฐานค่ะ เริ่มตั้งแต่ซุ้มประตูโครงการมีทั้งไม้กระดกและประตูเหล็กรางเลื่อน พร้อมใช้ระบบจดจำป้ายทะเบียนและ CCTV ภายในโครงการ 45 จุด

ส่วนภายในตัวบ้านโครงการติดตั้ง Magnetic sensors ให้ทั้งชั้น 1และ 2 สำหรับ Type ลูเซิร์น ส่วนประตูรองติดตั้ง Digital Door Lock และ Digital Door Phone ไว้ให้สำหรับ Type โมดิก้า 2 และลูเซิร์น

การออกแบบโครงการ : โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดทั้งหมด 201 ยูนิต ซุ้มประตูโครงการอยู่ห่างจากถนนหน้าโครงการทำให้ลูกบ้านได้ความสงบเป็นส่วนตัวมากขึ้น Clubhouse ตั้งโดดเด่นเป็นบรรยากาศที่ดีให้โครงการ พื้นที่ส่วนกลางกระจายอยู่ 2 จุด ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งาน

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 5 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 140-320 ตารางเมตร ฟังก์ชันมากสุด 5 ห้องนอน 5ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ บ้านในโครงการนี้มีห้องนอนชั้นล่างให้ทุกแบบบ้าน เหมาะสมาชิกที่สูงอายุไม่สะดวกต่อการขึ้นลงบันได แล้วที่สำคัญคือห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก ส่วน Laundry Room มี Sky Light ทำให้เราสามารถซัก , ตาก , รีดภายในบ้าน บ้านที่เป็น Highlight ของโครงการคือลูเซิร์นเพราะมีสระว่ายน้ำมาให้อยู่กลางบ้าน ให้เราได้ว่ายน้ำออกกำลังกายหรือแช่น้ำผ่อนคลายก็ได้

วัสดุ : แบบบ้าน 2 Type ใหญ่จะได้วัสดุพิเศษกว่า Type อื่นๆ โครงสร้างบ้านโมดิก้า 2 และลูเซิร์นเป็น Conventional รองรับการทุบต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย หรือฟังก์ชันในอนาคตได้ ส่วนแบบบ้านอาดราโน , บรอนเต และคาเลล่าใช้โครงสร้าง Panel Form แต่บ้านตัวอย่างทั้งหมดเป็น Precast นอกจากนี้แบบบ้าน 2 Type ใหญ่ยังมี Fraser Clean & Cool Air , กระเบื้องที่จอดรถและฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ส่วนวัสดุอื่นๆได้ตามมาตรฐานราคานี้ค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : จุดเด่นของโครงการคือพื้นที่สวนส่วนกลางเลยค่ะ เริ่มจากโครงการกระจายสวนย่อมไว้ 2 จุด ให้ลูกบ้านกระจายกันไปใช้ส่วนกลางได้ ลดความหนาแน่นในการใช้งาน แต่ที่เป็น Highlight คือโซนที่อยู่ใกล้ Clubhouse เพราะมีทั้งสวนและมีผืนน้ำขนาดใหญ่มากๆ ช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีให้โครงการ ซึ่งไม่ใช่ทุกโครงการจะมีส่วนกลางใหญ่ให้ขนาดนี้ค่ะ

สาธารณูปโภค : พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ มีอาคาร Clubhouse 1 ชั้น ฟังก์ชันจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส , Lobby , Meeting Room

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4.99-14 ล้านบาท, 27 สิงหาคม 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อถนนหลักหลายเส้น น้ำท่วมยาก
• ความปลอดภัย 7.75/10 – รั้วกั้นไม้กระดกและประตูเหล็ก ระบบสแกนป้ายทะเบียน ให้ Magnetic Sensor เฉพาะ Type ใหญ่
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ได้ Double Master Bedroom และมีห้องนอนชั้นล่าง
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้ ให้พร้อมระบบ Fraser Clean & Cool Air
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.5/10 – พื้นที่สีเขียวใหญ่ ให้ผืนน้ำ ออกแบบ Landscape ได้ดี กระจายสวนไว้ 2 แห่ง
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – อาคาร Clubhouse ขนาดใหญ่สวยงาม มีฟังก์ชันหลักๆให้ใช้งานครบ
• 8.06 / 10.00 

Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) เหมาะกับใคร

โครงการ Grandio Khon Kaen-Mittraphap (แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ) ตอบโจทย์คนที่หาบ้านติดถนนมิตรภาพ ไม่พลุกพล่าน ไม่ชอบรถติดและมองหาบ้านบนที่ดินสูงๆ น้ำไม่ท่วมง่ายๆ เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ใกล้แหล่งอุดมความสมบูรณ์ นอกจากนี้โครงการยังเหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลาง เน้นบรรยากาศดีมีสวนส่วนกลางและผืนน้ำขนาดใหญ่ ชอบบ้านที่มีห้องนอนชั้นล่าง และชอบห้องนอนขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว รองรับสมาชิกในบ้าน 4-6 คน ใครที่มีงบประมาณระดับ 4.99 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 34,930 บาท/เดือนก็สามารถจับจองโครงการนี้ได้แล้วค่ะ

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• ศุภาลัย ปาล์มสปริงส์ บึงแก่นนคร 
• มัณฑนา มะลิวัลย์ – ขอนแก่น
• อภิทาวน์ ขอนแก่น 2

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่