MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ใกล้ King’s College และทางด่วน จาก Maison Development

MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) ณ วันที่ 29 กรกฎาคม 2568

พิกัด Google Maps : 13.6966668,100.5208006
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ใกล้ King’s College International School ประมาณ 2 กิโลเมตร เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านใกล้โรงเรียน
• ใกล้ทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร ในระยะประมาณ 1.5 กิโลเมตร เชื่อมต่อย่านสำคัญของกรุงเทพได้สะดวก ไม่ไกลจากจากโซนสาทร สีลม และสุขุมวิท

แผนที่จากทางโครงการ แสดงที่ตั้งของโครงการ MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก พระราม 3 และสาธุประดิษฐ์ ได้สะดวก ใกล้ King’s College International School และห้างหลายแห่งในโซนพระราม 3

จุดเด่นหนึ่งของทำเลนี้เลยคือเป็นจุดตัดระหว่างทางด่วนศรีรัชและทางด่วนเฉลิมมหานครทำให้เราสามารถใช้งานทางด่วนได้ถึง 2 สาย ได้แก่ ทางด่วนศรีรัชและทางเฉลิมมหานคร ใช้วิ่งเข้า – ออกเมืองได้สบาย โดยจุดขึ้น – ลงจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตรเท่านั้นครับ สะดวกทั้งคนที่ทำงานโซนสาทร สีลม เพลินจิต และโซนสุขุมวิท – พระราม 4 เลยครับ

MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) ตั้งอยู่ติดซอยเจริญราษฎร์ 7 แยก 35 ซึ่งสามารถเข้า – ออกได้ทั้งจากทางถนนรัชดาภิเษก, ถนนพระราม 3 และถนนสาธุประดิษฐ์ผ่านทางซอยสาธุประดิษฐ์ 20 รวมถึงสามารถเข้าทางถนนจันทน์ผ่านซอยจันทน์ 43 ก็ได้ ถือว่าค่อนข้างสะดวก เข้า – ออกถนนได้หลายสาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นถนนรัชดาภิเษก เข้าซอยไปเพียง 550 เมตรครับ

ส่วนเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในทำเลโซนสาธุประดิษฐ์ – พระราม 3 ถือว่าค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เลยครับ มีห้างใกล้สุดเป็น Central พระราม 3 และยังมีห้างและ Community Mall อีกหลายแห่งบนเส้นพระราม 3 เลยครับ ใครที่ชอบอาหารสไตล์ Street Food และอาหาร Local บนถนนจันทร์ก็มีร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะเลยครับ สามารถแวะกินได้ตั้งแต่กลางวันไปจนถึงดึก ๆ เลยครับ นอกจากนี้ยังเป็นอีกโซนที่มีโรงเรียนค่อนข้างเยอะ มีโรงเรียนนานาชาติอย่าง King’s College อยู่ไม่ไกลจากโครงการ มีโรงเรียนสารสาสน์ เอกตรา ถือว่าเหมาะกับคนที่กำลังมาหาบ้านใกล้โรงเรียนเลยครับ

บรรยากาศบริเวณซอยเจริญราษฎร์ 7 แยก 35 ด้านหน้าโครงการ โดยโครงการมีการจัดเป็นไม้พุ่มพร้อมเสาไฟส่องสว่างเพิ่มเติมไว้ เพื่อเพิ่มความร่มรื่น และเพิ่มแสงสว่างในเวลากลางคืนมาให้ครับ ทำให้บรรยากาศหน้าโครงการดูร่มรื่นและสว่างมากขึ้นครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้บริเวณรอบโครงการ MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) ส่วนใหญ่เป็นชุมชนพักอาศัยแนวราบสูงประมาณ 2 – 3 ชั้น มีแนวทางด่วนศรีรัชอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ(ทิศใต้) ใครที่กังวลเรื่องเสียงรถวิ่งบนทางด่วน อาจจะลองมาดูโครงการจริงอีกที หรือเลือกบ้านตำแหน่งที่ไม่ได้หันเข้าทางด่วนก็ได้ครับ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยเจริญราษฎร์ 7 แยก 35 และแนวทางด่วนศรีรัช
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยไผ่เงิน และบ้านพักอาศัยแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่าง ๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Green Place ~ 1.5 km.
• Central พระราม 3 ~ 1.9 km.
• King Square Community Mall ~ 2.1 km.
• Vanilla Moon ~ 2.3 km.
• ตลาดรุ่งเจริญ ~ 2 km.
• The Up พระราม 3 ~ 2.6 km.
• Lotus พระราม 3 ~ 2.7 km.
• Makro สาทร ~ 2.9 km.
• Terminal 21 พระราม 3 ~ 3.4 km.
• ตลาดนางลิ้นจี่ ~ 3.5 km.
• Asiatique ~ 4.2 km.
• Int Intersect ~ 4.6 km.
• Tree On 3 ~ 5.7 km.
• Icon Siam ~ 8.4 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ~ 3.8 km.
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ~ 6.7 km.
• โรงพยาบาลเลิดสิน ~ 6.9 km.
• โรงพยาบาล BNH ~ 7.7 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา ~ 1 km.
• โรงเรียนสารสาสน์พิทยา ~ 1.5 km.
• โรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ ~ 1.7 km.
• โรงเรียนนานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ ~ 2.2 km.
• โรงเรียนอัสสัมชัญ แผนกประถม ~ 3.2 km.
• โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี ~ 3.3 km.
• โรงเรียนนานาชาติสาทรใหม่ ~ 3.5 km.
• โรงเรียนนานาชาติเรนทรี ~ 3.5 km.
• โรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ~ 4.1 km.
• โรงเรียนอัสสัมชัญ ~ 4.5 km.
• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ~ 5.8 km.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ ~ 7.6 km.

การเดินทาง

• ทางด่วนเฉลิมมหานคร ~ 1.5 km.
• ทางด่วนศรีรัช ~ 1.5 km.
• รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สถานีถนนจันทน์ ~ 3 km.
• BTS สุรศักดิ์ ~ 4.3 km.

Highlight

• ยูนิตน้อย เพียง 29 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• มีสวนสีเขียว สนามเด็กเล่น และอาคาร Clubhouse ภายในโครงการ พร้อม Fitness และ Lobby

โครงการ MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 3 ไร่ 2 งาน 83 ตารางวา มีบ้านจำนวน 29 หลัง โครงการออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางบริเวณด้านหน้าเป็นสวนสีเขียว และด้านในโครงการมี Clubhouse 1 อาคาร

การจัดผังของโครงการ MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) เมื่อเลยจาก Main Gate เข้ามา จะเป็นถนนหลักภายในโครงการกว้าง 9 เมตร มีซอยย่อย 3 ซอยอยู่ทางขวากว้าง 9 เมตรเช่นกัน บริเวณด้านขวาติดกับทางเข้าจะมีพื้นที่สวนส่วนกลางและสนามเด็กเล่น ด้านในมีอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น จัดฟังก์ชันเป็น Lobby Lounge และ Fitness ส่วนบ้านพักอาศัยจะมีหัน 3 ทิศด้วยกัน ได้แก่ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งทำให้แดดไม่ส่องเข้าบ้านโดยตรง แต่จะส่องเข้าเฉียง ๆ ทำให้บ้านมีแสงแดดส่องถึงบางส่วน ทำให้บ้านไม่อับครับส่วนบรรยากาศภายในโครงการจะเป็นยังไง เราพาไปชมกันครับ

บริเวณทางเข้าหลักของโครงการจะเป็นประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน แยกทางเดินรถเข้า – ออกมาให้ มีป้อมรปภ. อยู่ตรงกลางคอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โครงการเข้า-ออกด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียน พร้อมกล้อง CCTV ส่วน Visitor ที่มาติดต่อสามารถแลกบัตรที่ป้อมรปภ.ได้เลยนะครับ

เข้าโครงการมา ทางด้านขวาติดกับซอยย่อยแรกจะมีพื้นที่สีเขียว จัดวางเป็นสนามหญ้าพร้อมต้นไม้ใหญ่ รวมถึงมีน้ำพุและทางน้ำรอบสนามหญ้า บรรยากาศร่มรื่น มีทางเดินพร้อมม้าหินสำหรับนั่งเล่นรับลมได้ครับ

ใกล้ ๆ กันจะมีสนามเด็กเล่นมาให้ มีเครื่องเล่นพร้อมเตรียมที่นั่งสำหรับผู้ปกครองมานั่งเฝ้าเด็ก ๆ มาให้ สามารถพาเด็ก ๆ มาเล่นช่วงเย็น ๆ ได้ครับ

ด้านในโครงการจะมีอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น อีก 1 อาคาร โดยบริเวณชั้น 1 จะจัดฟังก์ชันเป็น Lobby Lounge สามารถมานั่งเล่นพักผ่อน หรือใช้เป็นพื้นที่รับแขกที่มาหาเราได้ ส่วนชั้น 2 จะเป็น Fitness จัดเครื่องเล่นมาให้ 3 – 4 ชุด สามารถมาออกกำลังกายได้ครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ประตูเข้าขออกโครงการแบบรั้วเหล็กรางเลื่อน
• ระบบจดจำป้ายทะเบียนในการเข้าออก
• กล้อง CCTV ที่ซุ้มประตู และจุดต่าง ๆ ในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 4 เมตร (รั้วคอนกรีตทึบสูง 2 เมตร + รั้วระแนง 2 เมตร)
• ถนนหลักและถนนรองกว้าง 9 เมตร
• อาคาร Clubhouse 2 ชั้น ประกอบด้วย Lobby Lounge และ Fitness
• สวนส่วนกลาง
• สนามเด็กเล่น

Highlight

• บ้านหน้ากว้าง 7.5 เมตร จอดรถได้ 3 คัน
• ห้องนั่งเล่นได้ Double Volume สูง 5.2 เมตร
• ห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อม Walk-in Closet

รูปแบบบ้านภายในโครงการ MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) มีให้เลือกแบบเดียวเป็น ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ได้พื้นที่ใช้สอย 270 – 320 ตร.ม. ออกแบบมาในสไตล์ Modern ดีไซน์มีความโค้งมน เน้นโทนสีขาวและเทา บนที่ดินเริ่มต้น 24 – 46 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านครับ

สรุปวัสดุภายในบ้าน/ ห้อง

– บ้านดีไซน์ Modern
– ก่อสร้างระบบ Precast
– ที่จอดรถหน้าบ้านคอนกรีตเสริมเหล็กแบบ on Beam เสาเข็มสั้น I-15 ลึก 5 เมตร
– รองรับการติด EV Charger
– IP Camera ที่โรงจอดรถ
– Magnetic Sensor ที่ชั้น 1
– หลังคาที่จอดรถแบบโพลีคาร์บอเนต ชนิดโปร่งแสง
– หลังคาห้องครัวแบบโพลีคาร์บอเนต ชนิดโปร่งแสง
– หลังคาดาดฟ้า Lean to วัสดุ Metal Sheet พร้อมฉนวน PU และ Polycarbonate (ใส)
– ประตูรั้วบานพับ โครงเหล็ก ทาสีกันสนิม (ไม่ได้เดินระบบไฟรองรับการติดตั้งประตูอัตโนมัติ)
– ประตูเข้าบ้านหลัก Tostem พร้อมติดตั้ง Digital Doorlock แบรนด์ Kudos หรือเทียบเท่า
– ระบบไฟ 3 Phase 30/100
– กรอบประตูและหน้าต่าง อลูมิเนียมสีดำ
– ลานซักล้างคอนกรีตเสริมเหล็กแบบ on Beam
– พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×120 เซนติเมตร
– พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตร่องวี หนา 12 มิลลิเมตร
– พื้นชั้น 3 ปูด้วยลามิเนตร่องวี หนา 12 มิลลิเมตร
– พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
– โครงสร้างบันได Precast
– วัสดุปิดผิวบันได ไม้สำเร็จรูป
– ความสูงพื้นถึงฝ้า ชั้น 1 สูง 2.40 เมตร
– ความสูงพื้นถึงฝ้า ชั้นลอย สูง 2.20 เมตร
– ความสูงพื้นถึงฝ้าบริเวณ Double Volume สูง 5.20 เมตร
– ความสูงพื้นถึงฝ้า ชั้น 2 สูง 2.60 เมตร
– ความสูงพื้นถึงฝ้า ชั้น 3 สูง 2.60 เมตร
– ความสูงพื้นถึงฝ้า ชั้นดาดฟ้า สูง 2.40 เมตร
– ให้ฉากกั้นอาบน้ำทุกห้อง
– ระบบน้ำร้อน-เย็น ที่ห้อง Master Bedroom
– ระบบวางท่อสำหรับกำจัดปลวก

**รายละเอียดของวัสดุต่าง ๆ เช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น แบบ MEZZ พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม. (บ้านตัวอย่าง)

โครงการจัดฟังก์ชันทาวน์โฮมออกมาได้ 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน 1 Double Volume พร้อมดาดฟ้า เดี๋ยวเราไปดูผังภายในบ้านแต่ละชั้นกันก่อนครับ

ชั้น 1 หน้าบ้านกว้าง 7.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คัน ภายในชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นทั้งหมด ด้านขวามีห้องน้ำ Powder มีห้องเก็บของใต้บันได ด้านหลังบ้านจัดเป็นส่วน Service สำหรับเป็นครัวและลานซักล้างซึ่งสามารถจัดเป็นสวนเล็ก ๆ ได้ แต่ในแง่ของความถูกต้องในการก่อสร้าง อาจจะเช็ครายละเอียดด้านกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับพื้นที่ข้างเคียงในภายหลังนะครับ

ขึ้นมาชั้นลอยจะมีพื้นที่อยู่ทางด้านขวาของตัวบ้านทำให้บริเวณชั้น 1 ได้ความสูงแบบ Double Volume 5.2 เมตร บริเวณชั้นลอยสามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้อีกจุดนึงครับ

ชั้น 2 จะเป็นชั้นที่จัดเป็น Master Bedroom ทั้งชั้น พร้อม Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ห้องน้ำพร้อมอ่างอาบน้ำและอ่างล้างมือแบบ His&Her รวมถึงมีระเบียงแบบ Double Skin สามารถใช้เป็นพื้นที่ภายในหรือภายนอกก็ได้

ชั้น 3 สามารถจัดออกมาได้เป็น 2 ห้องนอน มีห้องน้ำส่วนตัวทั้งคู่ โดยห้องนอนหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าและได้ฟังก์ชันระเบียงเพิ่มเข้ามา

ชั้นดาดฟ้า โครงการจัดเป็นห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำมาให้ รวมถึงมีการทำหลังคา Metal Sheet แบบ Lean to วัสดุ พร้อมฉนวน PU และ Polycarbonate ใสมาให้ ทำให้ลดความร้อนจากแสงแดดลงไปได้ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือเป็นพื้นที่ตากผ้าก็ได้

บริเวณหน้าบ้านกว้าง 7.5 เมตร จอดรถได้ 3 คันแบบสบาย ๆ โครงการลงเสาเข็มบริเวณที่จอดรถมาให้เรียบร้อย ในระยะยาวป้องกันการทรุดได้ ประตูรั้วให้มาเป็นแบบบานพับ โครงเหล็ก ทาสีกันสนิม ไม่ได้เดินระบบไฟรองรับการติดตั้งประตูอัตโนมัติ ใครที่อยากได้ประตูแบบอัตโนมัติอาจจะต้องติดเพิ่มพร้อมดูระยะและพื้นที่อีกทีครับ

โครงการติดตั้งหลังคาใสยื่นออกมาจากตัวบ้านเพิ่มเติมมาให้เป็นมาตรฐานเลย วัสดุเป็นโพลีคาร์บอเนต ชนิดโปร่งแสง สามารถกันฝนได้ดี ลดความเข้มและความร้อนของแสงแดดได้บางส่วน ทำให้ตัวบ้านยังได้รับแสงสว่าง ไม่ดูมืดจนเกินไปครับ

ด้านข้างโครงการติดตั้งก๊อกน้ำมาให้ สะดวกสำหรับเปิดล้าง ทำความสะอาดที่จอดรถ หรือต่อสายยางสำหรับใช้ล้างรถได้ครับ

ด้านขวาบนเพดาน โครงการเตรียมปลั๊กไฟมาให้ รองรับสำหรับการติดตั้งกล้องวงจรปิด

ถัดเข้ามาจะเจอกับประตูหลักสำหรับเข้าบ้านแบบ Tostem พร้อมติดตั้ง Digital Doorlock แบรนด์ Kudos มาให้

ใกล้ ๆ กันจะมีจุดรองรับสำหรับการติด EV Charger มาให้ ระบบไฟในโครงการให้มาเป็นแบบ 3 Phase 30/100 ใครที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าสามารถติดเพิ่มเองได้สะดวกครับ

ด้านซ้ายสุดจะมีระบบท่อน้ำยากำจัดปลวก เวลาที่เราต้องการกำจัดปลวกที่อาจจะอยู่ด้านใน สามารถใช้ระบบท่อนี้ได้ดีเลยครับ

เข้ามาภายในตัวบ้านเราจะเจอกับพื้นที่ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกันระหว่างโซนนั่งเล่นและพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว มีความกว้างประมาณ 6.1 x 4.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 120 เมตร

บ้านตัวอย่างวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งแบบรูปตัว L พร้อมโต๊ะกลาง สามารถรองรับแขกหรือครอบครัวที่มีสมาชิกประมาณ 4 – 5 คนได้กำลังดีครับ

โดยพื้นที่บริเวณนี้เราจะได้ความสูงแบบ Double Volume 5.2 เมตร ทำให้ดูโปร่ง โล่งเป็นพิเศษ เราสามารถหา Chanderlier สวย ๆ มาติดบริเวณนี้ได้ครับ แอร์ที่โครงการให้มาบริเวณนี้จะเป็น Cassette Type แบบ 4 ทิศทาง ทำให้ผนังและเพดานเรียบ สวยงาม และแอร์กระจายความเย็นได้ดีครับ

ด้านหลังโซฟาจะเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว สามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่งได้เลย มีที่ว่างเหลือสำหรับเดินรอบโต๊ะได้

สำหรับการต่อเติมด้านหลังบ้านได้พื้นที่ประมาณ 5.5 x 1.9 เมตร จัดเป็นส่วน Service วางชุดครัวสำหรับไว้ทำอาหาร ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยของบ้านได้ แต่ในแง่ของความถูกต้องในการก่อสร้าง อาจจะต้องเช็ครายละเอียดด้านกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับพื้นที่ข้างเคียงในภายหลังนะครับ

บริเวณใกล้กับประตูเข้าบ้านหลัก จะมีหน้าจอ Home Automationสำหรับควบคุมระบบไฟในบ้านมาให้ นอกจากนี้บริเวณประตูและหน้าต่างชั้น 1 โครงการได้มีการติด Magnetic Sensor มาให้เป็นมาตรฐานด้วยครับ

บริเวณใต้บันได จะมีห้องน้ำ Powder Room และห้องเก็บของมาให้

ภายในห้องน้ำ Powder โครงการเตรียมอ่างล้างมือพร้อมโถสุขภัณฑ์ Washlet แบรนด์ Kohler มาให้เรียบร้อย เวลามีแขกมา สามารถใช้งานได้สะดวก หรือเวลาเราอยู่บริเวณชั้น 1 ก็มาใช้งานได้ครับ

ภายในห้องเก็บของจะมีงานระบบไฟอยู่ด้วย มีขนาดประมาณ 1.6 x 0.75 เมตร ใช้เก็บของที่เราไม่ค่อยได้ใช้งาน หรือกล่องขนาดใหญ่ได้ครับ

ใกล้กับบันได โครงการติดลิฟต์มาให้ดูเป็นตัวอย่างนะครับ บ้านมาตรฐานจะไม่ได้ติดมาให้ สามารถติดลิฟต์โดยสารมีพื้นที่ด้านในประมาณ 0.85 x 0.7 เมตร ได้ครับ ครอบครัวไหนที่มีผู้สูงอายุสามารถติดลิฟต์ไว้ให้ผู้สูงอายุขึ้น – ลงบ้านได้นะครับ เดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมพื้นที่บนชั้นลอยกันต่อนะครับ

ขึ้นบันไดมาที่ชั้นลอย พื้นจะปูด้วยลามิเนตร่องวี หนา 12 มิลลิเมตร ตามมาตรฐาน พร้อมมีราวกันตกกระจกสูงประมาณ 90 เซนติเมตรมาให้ สามารถมองลงไปบริเวณห้องนั่งเล่นชั้น 1 ได้

พื้นด้านซ้ายมีขนาดประมาณ 3.1 x 4.7 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตร่องวี หนา 12 มิลลิเมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.2 เมตรทางโครงการจัดมาเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นอีกจุดหนึ่ง มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าชั้น 1 ทำเป็น Family Area วางชุดโซฟาพร้อมติดตั้งทีวีแบบบ้านตัวอย่างได้ครับ

ถัดเข้าไปด้านในโครงการตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ สำหรับนั่งจิบไวน์ ให้ความรู้สึกเหมือนนั่งอยู่ใน Bar จิบไวน์หรือ Cocktail พร้อมฟังเพลงเพลิน ๆ ได้เลยครับ

ขึ้นบันไดต่อมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับประตูห้อง Master Bedroom เดี๋ยวเราพาเข้าไปชมกันครับ

ชั้นนี้ทางโครงการจัดมาเป็น Master Bedroom แบบเต็มชั้น มีขนาดประมาณ 4.7 x 4.15 เมตร ถือว่าใหญ่เลยทีเดียว พื้นปูลามิเนตร่องวี หนา 12 มิลลิเมตร ตามมาตรฐาน ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตร มาพร้อมหน้าต่างบานใหญ่เกือบเต็มความสูง ทำให้มีแสงส่องเข้ามาในห้องนอนได้เยอะ ห้องดูโปร่งโล่งเลยครับ บริเวณปลายเตียงสามารถบิ้วอินชั้นวางทีวีพร้อมติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ระดับ 70 นิ้วได้สบาย

แอร์ภายในห้องนอน Master Bedroom ให้มาเป็นฝังฝ้าแบบ Cassette Type มีข้อดีคือทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่มีตัวแอร์ยื่นออกมาบริเวณผนัง ทำให้เราสามารถตกแต่งผนังได้แบบไม่ติดระบบแอร์ครับ

เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตแบบ King Size ได้สบาย มีพื้นที่รอบเตียงเหลืออีกเยอะเลย ปลายเตียงสามารถวางโซฟาแบบไม่มีพนักพิงเพิ่มได้ สำหรับไว้นั่งเล่นเพิ่มเติมได้

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีระยะเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ หรือใครอยากวางโต๊ะทำงานเพิ่มบริเวณนี้ก็สามารถทำได้ครับ มีพื้นที่เหลือกว้างประมาณ 1.40 เมตร เป็นมุมที่ดีเลย เพราะติดกับหน้าต่างขนาดใหญ่ และด้วยความที่ตำแหน่งบ้านตัวอย่างอยู่ตรงข้ามสวนสีเขียวของโครงการ ทำให้ได้วิวต้นไม้ด้วย ดูร่มรื่นเลยทีเดียวครับ

บริเวณปลายเตียงใกล้กับประตูออกระเบียง สามารถวางชุดเก้าอี้สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนได้อีกจุด บริเวณระเบียงทางโครงการออกแบบมาเป็นระเบียงแบบ Double Skin ทำให้สามารถใช้เป็นพื้นที่ภายในได้ หรือหากใครต้องการรับลม สามารถเปิดหน้าต่างเพื่อให้ลมเข้าได้ครับ พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 3.1 x 1.8 เมตร สามารถวางเก้าอี้นั่งเล่นได้พร้อมต้นไม้ตกแต่งหรือใครจะปรับเป็นพื้นที่นั่งทำงานก็ได้ครับ

สำหรับห้อง Master Bedroom ยังไม่หมดนะครับ เดี๋ยวเราพาไปชม Walk-in Closet กับห้องน้ำกันต่อเลยครับ

พื้นที่บริเวณ Walk-in Closet มีขนาดประมาณ 3.6 x 3.1 เมตร ถือว่าค่อนข้างใหญ่เลย สามารถบิ้วอินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมได้ บริเวณช่องแสงสามารถจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับแต่งหน้าได้ ตรงกลางสามารถวางสตูลไว้นั่งแต่งตัวหรือจะวางตู้เก็บของเพิ่มแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ครับ

เข้ามาภายในห้องน้ำ เราจะได้อ่างล้างหน้าแบบ His&Her พร้อมกระจกขนาดใหญ่ ก๊อกน้ำเป็นแบรนด์ Kohler สีดำด้านสวยงามครับ

ด้านล่างอ่างล้างหน้าโครงการบิ้วอินเป็นตู้เก็บของมาให้ สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ที่เราต้องใช้ในห้องน้ำได้ดี เช่น แชมพู ทิชชู่ ผ้าขนหนู ได้สะดวกครับ

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้า ใกล้กับประตูห้องน้ำ จะมีโถสุขภัณฑ์มาให้ เป็นระบบ Washlet แบรนด์ Kohler พร้อมสายฉีดชำระ

ด้านซ้ายของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นมาตรฐาน

โครงการให้ฝักบัว Hand Shower พร้อม Rain Shower สีดำด้าน พร้อมมีที่แขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ มีระยะยืนอาบน้ำประมาณ 2 x 1 เมตร

โครงการให้อ่างอาบน้ำมา พร้อมฝักบัวสีดำด้าน สามารถนอนแช่น้ำได้ครับ บริเวณผนังมีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นได้ครับ

เดี๋ยวเราเดินขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อนะครับ บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่าง สามารถเปิดออกไปทางด้านหลังบ้าน ระบายอากาศได้ครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะมีอีก 2 ห้องนอน ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตรเช่นกัน เดี๋ยวเราพาชมห้องนอนด้านหลังบ้านกันก่อนนะครับ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 4.2 x 3 เมตรโครงการตกแต่งมาเป็นห้องนั่งเล่นผสมกับมุมวางโต๊ะทำงาน ใครที่อยากจัดเป็นห้องนอนก็สามารถทำได้นะครับ วางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้

ด้านในจะมีห้องน้ำส่วนตัว มีอ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง โถสุขภัณฑ์ Kohler ฉากกั้นอาบน้ำและฝักบัวอาบน้ำ จัดฟังก์ชันมาให้ครบตามมาตรฐาน พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.5 x 0.8 เมตร

ถัดมาเรามาดูห้องนอนฝั่งหน้าบ้านกันต่อครับ โดยพื้นที่ของห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนหลังบ้าน มีขนาดเท่า Master Bedroom ที่ชั้น 2 เลยครับ แต่จะไม่มีพื้นที่ Walk-in Closet

สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้แบบหลวม ๆ มีพื้นที่เดินรอบเตียงกว้าง ด้านซ้ายสามารถบิ้วอินตู้เสื้อผ้าขนาด 3 หนเ้าบานแบบบ้านตัวอย่างได้

หน้าต่างบริเวณชั้น 3 จะแตกต่างจากชั้น 2 เล็กน้อย คือมีผนังปูนคั่น ทำให้ Facade ด้านหน้าบ้าน เวลามองแล้วดูมีลูกเล่น ส่วนพื้นที่ภายในก็จะแสงและเงาที่แตกต่างกับชั้น 2 แม้ขนาดจะเล็กลง แต่ก็ถือว่ายังมีขนาดใหญ่ ทำให้ห้องดูโปร่ง แสงส่องเข้ามาได้เยอะครับ

พื้นที่ข้างเตียงด้านขวาติดกับหน้าต่าง จะวางเป็นโต๊ะหัวเตียงหรือวางเป็นโต๊ะทำงานเพิ่มเติมก็ได้นะครับ มีระยะเหลือประมาณ 1.4 เมตร

บริเวณปลายเตียงสามารถบิ้วอินชั้นวางทีวีได้ หรือใครที่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องการนอนดูทีวี จะจัดเป็นมุมทำงานแบบบ้านตัวอย่างก็ได้นะครับ ดูลงตัวเลย ด้านซ้ายมีประตูเปิดออกไปโซนระเบียงได้

ระเบียงจะมีขนาดเท่ากับชั้น 2 เลย แตกต่างกันที่ระเบียงนี้จะเป็นระเบียงภายนอกแบบปกติ สามารถเดินออกมารับลมหรือจัดวางต้นไม้เพื่อเพิ่มความร่มรื่นได้ครับ

ภายในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์มาครบตามมาตรฐาน หน้าตาเหมือนกันทั้งหมด ขนาดห้องน้ำเท่ากันกับห้องน้ำในนอนหลังบ้านเลยครับ

ขึ้นบันไดต่อมาที่ดาดฟ้า โครงการติดหลังคา Metal Sheet พร้อมฉนวน PU และ Polycarbonate แบบใสมาให้ สามารถบังฝนและกรองแสงแดดได้ดี สามารถจัดบริเวณนี้เป็นพื้นที่นั่งเล่น เป็น BBQ Area แบบบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือใครจะทำพื้นที่ซักล้าง สำหรับวางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าก็ได้ครับ สามารถตากผ้าได้แบบไม่ต้องกลัวฝนตกเลยครับ นอกจากนี้ทางโครงการยังเตรียมห้องแม่บ้านและห้องน้ำบนชั้นนี้มาให้ด้วยนะครับ

เราเก็บภาพบ้านมาตรฐานมาฝากทุก ๆ คนกันด้วยครับ สามารถเลื่อนดูกันได้เลยครับ

ภาพบรรยากาศบริเวณที่จอดรถหน้าบ้าน

ภาพบรรยากาศบริเวณชั้น 1

ภาพบรรยากาศบริเวณชั้นลอย

ภาพบรรยากาศบริเวณชั้น 2 (Master Bedroom)

ภาพบรรยากาศชั้น 3

ภาพบรรยากาศชั้นดาดฟ้า

MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) ราคา ณ วันที่ 29 กรกฎาคม 2568

• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 24 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน 1 Double Volume พร้อมดาดฟ้า
  – ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านบาท
• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญา 500,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 73,500 บาท
• ค่าส่วนกลาง 100 บาท/ตร.วา/เดือน
• โปรโมชั่น ฟรีค่าส่วนกลางถึงปี 2570

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่าง ๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ทำเลของโครงการ MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนหลักได้หลายสาย ใกล้จุดลงทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร เชื่อมต่อเมืองโซนสาทร สุขุมวิท และฝั่งธนบุรีได้สะดวก ส่วนเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ มีเซนทรัลพระราม 3 อยู่ไม่ไกล มีห้างและของกินหลากหลายบนเส้นพระราม 3 และถนนจันทน์สามารถขับรถไปได้สะดวก ใกล้ King’s College International School

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : การเข้า – ออกโครงการควบคุมด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน ภายในโครงการมีการติดกล้อง CCTV รอบโครงการ ตัวบ้านมีการติด Magnetic Sensor มาให้ที่ชั้น 1 ถือว่าได้มาตรฐาน ใครที่อยากได้ความปลอดภัยมากขึ้น สามารถติดที่ชั้นอื่นเพิ่มเติมได้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :โครงการวางหน้าบ้านหันทิศเฉียงเหนือและใต้ ทำให้ไม่โดนแดดโดยตรง ลมพัดผ่านได้ดี เป็นโครงการขนาดเล็กได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีเพียง 29 ยูนิต มีโซนที่มีบ้านเพียง 4 หลัง/ซอย และมีโซนบ้านที่ได้รับวิวสวนสีเขียว ได้ความร่มรื่นของต้นไม้

แบบบ้าน ออกแบบมาในสไตล์ Modern เน้นความโทนสีขาวและเทา บ้านมีพื้นที่ใช้สอย 270 – 320 ตร.ม. ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลาง ห้องนั่งเล่นได้ความสูงแบบ Double Volume โปร่งโล่งพร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ มีห้องน้ำภายในห้องนอนทุกห้อง มีฟังก์ชันรองรับห้องแม่บ้าน

วัสดุ : ให้วัสดุมาค่อนข้างดีเลย เหมาะสมกับราคา โครงสร้างบ้านเป็น Precast ลงเสาเข็มที่จอดรถและลานซักล้างมาให้ ประตูยี่ห้อ TOSTEM ให้หน้าต่างบานใหญ่ รับแสงได้กว้าง พื้นที่ดาดฟ้าทำหลังคามาให้แล้ว ห้องน้ำให้ฉากกั้นอาบน้ำมาครบทุกห้อง

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : มีสวนสีเขียวอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ สามารถมานั่งเล่น เปลี่ยนบรรยากาศได้ อาจจะไม่ใหญ่มาก เพราะมีจำนวนยูนิตเพียง 29 ยูนิต ถือว่าได้มาตรฐาน

สาธารณูปโภค : มีอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น ประกอบด้วย Lobby Lounge และ Fitness สามารถมาใช้งานได้ ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 29 ยูนิต บางที่อาจจะไม่มี Clubhouse ก็ได้ แต่โครงการนี้เลือกที่จะให้มา เพื่อรองรับการใช้งานที่หลากหลายของลูกบ้านครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 15 – 20 ล้านบาท, 29 กรกฎาคม 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ใกล้ถนนใหญ่หลายสาย ใกล้ห้างและโรงเรียน
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วเหล็กรางเลื่อน ระบบสแกนป้ายทะเบียน / CCTV / Magnetic Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – บ้านสไตล์ Modern ฟังก์ชันครบ จอดรถได้ 3 คัน
• วัสดุ 8/10 – โครงสร้าง Precast ลงเสาเข็มที่จอดรถและลานซักล้าง ให้หลังคาที่จอดรถและดาดฟ้า
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – โครงการขนาดเล็ก เน้นความเป็นส่วนตัว มีสวนและสนามเด็กเล่นมาให้
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มี Clubhouse มาให้ Lobby และ Fitness
• 7.83 / 10.00

MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) เหมาะกับใคร ?

โครงการ MAVICH Sathupradit – Rama 3 (มาวิช สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3) เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางที่มองหาบ้านในโซนพระราม 3 ใกล้โรงเรียนนานาชาติ King’s College อยากได้บ้านใกล้ทางด่วนเดินทางง่าย รองรับสมาชิกประมาณ 4 – 5 คน จอดรถได้ 3 คัน ได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะเมื่อเทียบกับราคาโครงการโดยรอบ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 15.9 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 111,300 บาท

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• Demi Sathu 49
• The Welton Rama 3
•  VERITZ สาธุประดิษฐ์ 34
• Atria สาทร-สาธุ
• COTE MAISON พระราม 3

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่