The City ทวีวัฒนา 2 (เดอะ ซิตี้ ทวีวัฒนา 2) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป บนถนนทวีวัฒนา จาก AP Thailand

รีวิว THE CITY Thawiwatthana 2 (เดอะ ซิตี้ ทวีวัฒนา 2)  ณ วันที่ 25 กันยายน 2568

พิกัด Google Maps : 13.735393472890353, 100.35505768059164
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• เดินทางสะดวกใกล้ถนนพรานนก(ตัดใหม่) และถนนเพชรเกษม สามารถเดินทางเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า MRT ไปยังโซนสีลม-สาทรได้
• ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เชื่อมต่อทางด่วนด้วยระยะทางไม่เกิน 15 กิโลเมตร สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
• ความอุดมสมบูรณ์ครบครัน มีทั้งโซนเพชรเกษม, ศาลายา และโซนราชพฤกษ์ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า สถานศึกษาทั้งโรงเรียนและมหาวิทยาลัย และโรงพยาบาลชั้นนำ ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยทีเดียวค่ะ

โครงการ The City ทวีวัฒนา 2 ตั้งอยู่ติดถนนทวีวัฒนาช่วงใกล้กับถนนเพชรเกษม สามารถเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้า MTR สถานีหลักสอง และเชื่อมต่อกับสายสีเขียวเพื่อเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ซึ่งในอนาคต MRT จะมีการต่อขยายมาถึงถนนทวีวัฒนาด้วยค่ะ

บนถนนทวีวัฒนาและพุทธมณฑลมีโครงการบ้านแนวราบใหม่ๆ มาเปิดเยอะมากๆ เลยค่ะ เพราะว่ามีถนนพรานนก(ตัดใหม่) ทำให้เดินทางเข้าเมือง หรือไปทางด่วนได้สะดวกมากขึ้น บ้านส่วนใหญ่ในทำเลนี้จะมีช่วงราคาประมาณ 10-20 ล้านบาท ส่วนใหญ่ก็จะอยู่ภายในซอยย่อยบ้างติดถนนใหญ่บ้าง ซึ่งโครงการ The City ทวีวัฒนา 2 ตั้งอยู่ในซอยทวีวัฒนา 1 เข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 600 เมตร ข้อดีของบ้านที่อยู่ในซอยย่อยก็คือห่างจากเสียงรบกวนและฝุ่นควันจากถนน แต่ยังคงเดินทางสะดวกเพราะเข้าซอยมาไม่ลึก

คนที่มาหาซื้อบ้านในย่านนี้ก็จะมีทั้งคนในพื้นที่ ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานในเมือง แต่กำลังมองหาบ้านที่มีที่ดินเริ่ม 100 ตร.วาขึ้นไป แน่นอนว่าทำเลนี้จะเป็น Location แรกๆ ที่ชาวกรุงเทพนึกถึงค่ะ (เนื่องจากถูกกำหนดด้วยผังสีของผังเมือง)

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆกับโครงการ The City ทวีวัฒนา 2 มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ 2 โซนด้วยกันค่ะ โซนแรกฝั่งศาลายา มีทั้ง Central ศาลายา, Foodland สาย 4, Brio Mall, ม.มหิดล ศาลายา, รร.มหิดลวิทยานุสรณ์, ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก และ รพ.มหิดล เป็นต้น และโซนที่ 2 ฝั่งเพชรเกษม มีทั้ง HomePro, Big C เพชรเกษม, The Mall บางแค, มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์, โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า, โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม เป็นต้น หรือจะขยับไปโซนราชพฤกษ์ก็คึกคักพอสมควรเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ The City ทวีวัฒนา 2 ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า และที่ดินโครงการบ้านจัดสรรของทาง AP Thailand (โครงการ Centro ทวีวัฒนา 2) ด้านหน้าซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านแนวราบสูง 2 ชั้น ทำให้บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบสงบ ห่างจากเสียงรถยนต์และฝุ่นควันบนถนนใหญ่

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยทวีวัฒนา 1 และที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ วงเวียนน้ำพุ และถนนภาระจำยอมเชื่อมต่อกับซอยทวีวัฒนา 1
• ทิศใต้ ติดกับ โครงการ Centro ทวีวัฒนา 2 (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น)
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต – 1.5 กม.
• ตลาดธนบุรี สนามหลวง 2 – 2 กม.
• HomePro เพชรเกษม – 4.4 กม.
• Big C เพชรเกษม 2 – 4.5 กม.
• Victoria Gardens – 4.6 กม.
• Big C เพชรเกษม 1 – 5.4 กม.
• The Fourth พุทธมณฑลสาย 4 – 6.2 กม.
• Brio Mall สาย 4 – 7.8 กม.
• The Mall บางแค – 8.2 กม.
• The Paseo กาญจนาภิเษก – 10 กม.
• Lotus’s ศาลายา – 11.2 กม.
• Central ศาลายา – 14.9 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลราชพิพัฒน์ – 2.2 กม.
• โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม – 5.3 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค – 6.9 กม.
• ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก – 8.1 กม.

โรงเรียน

• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศธนบุรี – 2.1 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี – 3.3 กม.
• มหาวิทยาลัยธนบุรี – 4.5 กม.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี – 4.8 กม.
• โรงเรียนเลิศหล้า เพชรเกษม – 5.2 กม.
• มหาวิทยาลัยมหิดล – 9.3 กม.
• โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ – 10.5 กม.
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ – 13.9 กม.
• SISB Thonburi – 12.8 กม.

การเดินทาง

• ถนนทวีวัฒนา – 0.7 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 3 – 1.2 กม.
• ถนนเพชรเกษม – 4.1 กม.
• ถนนบรมราชชนนี – 7.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก – 7.3 กม.
• MRT หลักสอง – 8.1 กม.
• ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี – 10.2 กม.

Highlight

• THE CITY ทวีวัฒนา 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ 100 ตร.วาขึ้นไป ที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีจำนวนบ้านเพียง 63 ยูนิต จะได้ความสงบมีรถยนต์ผ่านเข้า-ออกน้อย จำนวนคนที่มาใช้งาน Facility ส่วนกลางไม่หนาแน่น
• พื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย เหมาะกับการใช้งานได้ทุก Generation ไม่ว่าจะเป็นสวนตกแต่งสวยงามน่าเดินเล่น พร้อม Pet Park, สนามเด็กเล่น, สนามบาสเกตบอล และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ใน Clubhouse มี Co-Working Space, Kids Room, Theatre Room, Fitness และสระว่ายน้ำ ให้เลือกใช้งาน

ทางเข้าด้านหน้าโครงการถือว่าบรรยากาศดีทีเดียวค่ะ เพราะมีน้ำพุขนาดใหญ่เป็นวงเวียนให้เรากลับรถได้สะดวก และยังช่วยเพิ่มภาพลักษณ์ให้กับโครงการดูโอ่อ่าสวยงาม โดยซุ้มประตูทางเข้าโครงการ The City ทวีวัฒนา 2 จะอยู่ติดกับโครงการ Centro ทวีวัฒนา 2 เป็นเหมือนพี่น้องฝาแฝดดูเข้ากันดีเลย

โครงการ The City ทวีวัฒนา 2 มีความแตกต่างจาก Centro ทวีวัฒนา 2 คือ เป็นบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่า ในดีไซน์ Timeless Blend ซึ่งเป็นแบบบ้านใหม่ของ The City เลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีจำนวนยูนิตน้อยเหมาะกับคนที่ชอบความสงบ และได้พื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มมากกว่า แต่ถ้าใครเน้นที่ฟังก์ชันภายในบ้านเป็นหลัก ก็แนะนำให้ลองดูเทียบกันทั้ง 2 โครงการเลยค่ะ

ทางเข้าโครงการเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันเฉพาะโครงการ The City ทวีวัฒนา 2 และ Centro ทวีวัฒนา 2 เชื่อมต่อมาจากซอยทวีวัฒนา 1 โดยมีการตกแต่งเรียบร้อยสวยงาม

เนื่องจากโครงการ The City ทวีวัฒนา 2 มีจำนวนยูนิตไม่เยอะเพียง 63 ยูนิต ผังโครงการก็เลยเข้าใจง่ายไม่ซับซ้อน โดยจะมีอาคาร Clubhouse อยู่ด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า ด้านหลังเป็นสวนให้เดินใช้งานเชื่อมต่อกันได้เลย

Facility ภายในโครงการก็ให้มาเยอะหลากหลายฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็น Co-Working Space , Kids Room, Theatre Room, Fitness สระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียวที่มีทั้ง Pet Park, สนามเด็กเล่น, สนามบาสเกตบอล และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง สามารถใช้งานได้ทั้งผู้ใหญ่ เด็กๆ ผู้สูงอายุ รวมไปถึงน้องหมาน้องแมวเลย

ส่วนบ้านพักอาศัยแบ่งเป็นซอยย่อย เพื่อให้แต่ละซอยมีจำนวนยูนิตไม่หนาแน่น ตัวบ้านส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศเหนือและทิศใต้ ทำให้บ้านไม่รับแดดยามบ่ายโดยตรง และมีลมพัดผ่านได้ดีค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้าด้านหน้าโครงการดูโอ่อ่าสวยงาม ด้านบนเป็นห้องออกกำลังกายที่เชื่อมต่อกับ Clubhouse ค่ะ

ทางเข้า-ออกเป็นระบบ Katsan อ่านป้ายทะเบียนรถยนต์ใช้งานสะดวก กั้นด้วยไม้กั้นกระดกและประตูบานเลื่อน แบ่งเป็น 2 ฝั่งทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ช่องทาง มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลางดูแล 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการรวม 16 จุด

เข้ามาแล้วเราจะเห็นอาคาร Clubhouse อยู่ด้านหน้าเลย ลูกบ้านเดินมาใช้งานส่วนกลางร่วมกันได้ที่นี่ ทำให้บ้านพักอาศัยในแต่ละซอยได้ความเป็นส่วนตัว

อาคาร Clubhouse  มีที่จอดรถสำหรับ Visitor หรือลูกบ้านที่มาใช้งานส่วนกลางให้ 2 คัน พร้อมทางลาดสำหรับผู้ใช้รถเข็นหรือผู้สูงอายุสามารถมานั่งดูหลานๆ ว่ายน้ำได้ค่ะ

เข้ามาใน Clubhouse จะเจอกับ Lobby Lounge เป็นห้องนั่งเล่นที่สามารถนั่งพูดคุยธุระได้สบายๆ บรรยากาศโปร่งโล่งด้วยโถงฝ้าเพดานสูง 2 ชั้น และผนังกระจกที่เปิดมุมมองให้เห็นทางเข้าหลักได้ชัดเจน ตกแต่งภายในให้ความรู้สึกหรูหรา

เดินออกมาจะเจอกับที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำค่ะ ซึ่งจะมองออกไปเห็นต้นไม้ใหญ่ภายในโครงการหลายจุดดูร่มรื่น

สระว่ายน้ำมีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่เป็นแบบ Outdoor ระบบเกลือทั้ง 2 แบบ สระผู้ใหญ่มีขนาดประมาณ 6.80 x 15.15 เมตร สระเด็กขนาด 2.60 x 7.45 เมตร นอกจากมาเล่นน้ำแล้วยังว่ายน้ำออกกำลังกายเบาๆได้เหมือนกันนะคะ

เดินขึ้นมาชั้น 2 จะมีห้องทั้งหมด 4 ห้องค่ะ ห้องแรกเป็น Co-Working Space ที่เรามองว่าสามารถมานั่งพักผ่อน เล่นพูล ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้สบายๆ หรือจะเปลี่ยนบรรยากาศที่นั่งทำงานในบ้าน ออกมานั่งทำงานในห้องนี้แทนได้

ทางเดินตรงกลางยังมีที่นั่งแบบ Semi-Outdoor มาให้ด้วยค่ะ

ห้องที่ 2 เป็น Theatre Room สำหรับดูหนัง สามารถจองมาใช้งานได้ทั้งครอบครัวเลย

ถัดมาห้องที่ 3 เป็น Kids Room ซึ่งจะอยู่ติดกับห้อง Fitness คุณพ่อคุณแม่จะมาออกกำลังกายก็พาเด็กๆ มานั่งเล่นในห้องนี้ได้แบบสบายใจ โดยมีผนังกระจกสามารถมองเห็นกันได้ค่ะ

Kids Room แม้ห้องนี้จะมีขนาดไม่ใหญ่แต่เป็นห้องที่บรรยากาศโปร่งสบาย ให้เด็กๆ เอาสมุดระบายสี หรือของเล่นที่บ้านมานั่งเล่นเจอเพื่อนๆ ในโครงการเดียวกันก็ได้นะคะ

ห้อง Fitness มีเครื่องออกกำลังกายมาให้ประมาณ 7 เครื่อง ครบทั้ง Weight Training และ Cardio และ Fitness Accessories เช่น ลูกบอลโยคะ, ดัมเบล มองเห็นวิววงเวียนน้ำพุด้านหน้าโครงการได้ค่ะ

จากถนนทางเข้ามาจะเจอกับวงเวียนต้นไม้ภายในโครงการดูสวยงามกลับรถได้สะดวก

ด้านหลังอาคาร Clubhouse เป็นพื้นที่สีเขียวที่โครงการทำออกมาได้น่าใช้งานทีเดียวค่ะ ใครออกวิ่งออกกำลังกายเบาๆ ก็มาวิ่งเล่นที่สวนได้โดยจะมี Jogging Track และ Bike Lane ให้เด็กๆ มาปั่นจักรยานได้

ครอบครัวไหนมีสัตว์เลี้ยงก็พาน้องๆ มาวิ่งเล่นในสวนได้นะคะ ทางโครงการแยกโซนสำหรับน้องๆมาให้เลย ภายในมีทั้งพื้นยางให้วิ่งเล่น มีพื้นหญ้าและที่นั่งพักสำหรับเจ้าของ และที่สำคัญไม่ต้องกลัวเท้าเลอะ มีพื้นที่ล้างตัวสัตว์เลี้ยงมาให้ เล่นเสร็จก็ล้างเท้าก่อนกลับบ้านกันได้เลย

ถัดมาเป็นสนาม Street Basketball เหมาะกับการชวนพี่ชวนน้องออกมาเล่นกันตอนเย็นๆ

นอกจากสนามบาสเกตบอลแล้วยังมีสนามเด็กเล่นให้เด็กน้อยมาวิ่งเล่นปล่อยพลังกันด้วยค่ะ

ถัดมาเป็นสวนพักผ่อนที่เหมาะกับให้ผู้สูงอายุมาเดินเล่นออกกำลังกาย โครงการตกแต่งสวนด้วยต้นไม้หลายชนิด เมื่อเวลาผ่านไปต้นไม้โตขึ้นน่าจะร่มรื่นขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ

ภายในสวนมี Stretching Space ที่ออกกำลังกายสำหรับผู้สูงอายุ

บรรยากาศบริเวณสวนส่วนกลาง

ใครที่มาชมโครงการสามารถเอารถมาจอดตรงข้ามกับ Clubhouse ได้นะคะ จะมีป้ายบอกทางไปยังสำนักงานขายอยู่ค่ะ

บ้านหลังแรกในซอยบ้านตัวอย่างเป็นสำนักงานขายสามารถเดินเข้าไปได้เลย

บรรยากาศภายในซอยบ้านตัวอย่าง ถนนซอยมีความกว้างประมาณ 9 เมตรรถยนต์สามารถวิ่งสวนกันได้สะดวกค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby
• Co-Working Space
• Kids Room
• Theatre Room
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6.80 x 15.15 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• สระเด็กขนาด 2.60 x 7.45 เมตร ลึก 0.6 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย พร้อมเครื่อง Virtual Fitness ที่ออกแบบโปรแกรมการออกกำลังกายเฉพาะคุณ
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 ขนาดประมาณ 378.05 ตารางวา จุดประกอบด้วย
• Playground
• Pets Park
• Stretching Space ที่ออกกำลังกายสำหรับผู้สูงอายุ
• Basketball Court
• Jogging Track
• Bike Lane
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 16 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• เข้า-ออกระบบ KATSAN จดจำป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ ไม้กระดก และ รั้วเหล็กรางเลื่อน
• ระบบไฟฟ้า 3 เฟส 30/100 (มีเสาไฟและสายไฟ)

Highlight

• The City ทวีวัฒนา 2 เป็นโครงการที่มีการออกแบบบ้านดีไซน์ใหม่ให้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น ฟังก์ชันลงตัวมากขึ้น ในสไตล์ Timeless Blend ด้านหน้าตกแต่งด้วยหินดูอบอุ่น และให้ความรู้สึกหรูหรา
• บ้านที่ดินใหญ่ 100 ตร.วา ขึ้นไป ตัวบ้านสร้างเต็มที่ดิน เน้นพื้นที่ใช้สอยภายใน พร้อมฟังก์ชันรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ มีห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว, พื้นที่นั่งเล่นชั้น 2 และห้องแม่บ้านทุกแบบ
• คุณภาพวัสดุและเทคโนโลยีภายในบ้าน เพิ่มมาให้แบบจัดเต็ม เช่น ระบบ Oxy Airflow เพิ่มออกซิเจนและกรองฝุ่น PM2.5 ทุกห้อง, พร้อมระบบ Solar-Cell และ EV Charger, IP Camera, Digital Door Lock ฯลฯ ตัวบ้านโครงสร้างก่ออิฐ รีโนเวทได้, ชุดครัวไทยจัดเต็ม พร้อมเครื่องปรับอากาศทุกห้อง (โปรโมชัน)

The City ทวีวัฒนา 2 มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบค่ะ โดยหน้าตาบ้านจะมีความคล้ายคลึงกัน แตกต่างกันที่ความกว้างของที่ดินและตัวบ้าน ราคาเริ่มต้น 14.9 – 20 ล้านบาท*(ราคาช่วงเปิดตัวโครงการ)

• LYRA ไลล่า (S) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 384 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
• CYNARA ซินาลา (M) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
• ORIANA โอริอาน่า (L) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 454 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้าง Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา
• หลังคา ปั้นหยา รองรับการติดตั้ง Solar Cell
• ผนังตกแต่งภายนอก หินเทียมเคลือบกันคราบน้ำและสิ่งสกปรก
• ที่จอดรถ โครงสร้าง On Beam และเสาเข็ม ปูกระเบื้องแกรนิตโต้
• ลานซักล้าง โครงสร้างเสาเข็ม ปูกระเบื้องแกรนิตโต้
• ประตูรั้ว เดินสายไฟรอระบบอัตโนมัติไว้ให้ / ระบบอัติโนมัติ(เปิดผ่านรีโมท,แอพในมือถือ)
• ประตูทางเข้าหลัก ประตูอลูมิเนียม Tostem ลายไม้
• กรอบบานหน้าต่าง UPVC สีเทาดำ
• พื้นชั้น 1 กระเบื้องแกรนิโต้ และห้องนอนชั้นล่างปูพื้นไม้ลามิเนต
• พื้นชั้น 2 พื้นไม้ลามิเนต
• บันได คอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสานทำสีทั้งลูกตั้งและลูกนอน
• ห้องครัว Built-in แบรนด์ RCD พร้อมอ่างล้างจานและเครื่องดูดควัน
• สุขภัณฑ์ แบรนด์ American Standard ,อ่างอาบน้ำ แบรนด์ KASCH และ Floor drain, ราวจับผู้สูงอายุ แบรนด์ COTTO
• ระบบน้ำ Master Bedroom ระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น, ห้องน้ำอื่นๆ ระบบเครื่องทำน้ำอุ่น
• วอลเปเปอร์ ตามมาตรฐานโครงการ
• เครื่องปรับอากาศ Daikin ทุกบริเวณบ้าน (โปรโมชัน)
• ความสูงฝ้า 2.80 เมตร (ห้องนอน/ห้องโถง ทุกห้อง/ห้องครัว/ห้องแม่บ้าน ทุกห้อง) และความสูงฝ้า 2.60 เมตร(ห้องน้ำ ทุกห้อง)

นวัตกรรม และความปลอดภัยภายในบ้าน

• Shock Sensor ที่ชั้น 1
• Magnetic Sensor ที่ชั้น 1-2
• Motion Sensor เปิด-ปิดไฟฟ้าแสงสว่าง ที่ชั้น 1-2
• IP Camera จำนวน 2 จุด ที่จอดรถและโถงนั่งเล่นภายในบ้าน
• Digital Door Lock
• ระบบไฟฟ้า 3 เฟส 30(100)
• ติดตั้ง Solar-Cell และ EV Charger (โปรโมชัน)
• Home Automation สั่งการผ่าน Application
• ระบบ  Oxy Airflow นวัตกรรมการกรองอากาศที่จัดการได้ถึงฝุ่น PM2.5 จากภายนอก มอบสุขภาพที่ดีให้กับทุกคนในบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่างที่เราจะพามาชมเป็นบ้านหลังใหญ่ที่สุดในโครงการเลยค่ะ ชื่อว่า ORIANA โอริอาน่า (L) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 454 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถในร่ม 1 ห้องแม่บ้าน หลังนี้จะเป็นบ้านที่มีหน้ากว้างมากที่สุด ซึ่งทางเข้าหลักจะขยับไปอยู่ด้านข้างของตัวบ้านค่ะ

ชั้น 1

• จอดรถได้ 4 คันในร่ม พร้อมทางลาดสำหรับผู้ใช้รถเข็น และที่นั่งใส่รองเท้าหน้าประตู
• ห้องรับแขกติดกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวไทย แบ่งโซนชัดเจน
• แยกพื้นที่ห้องนั่งเล่นส่วนตัวอยู่ตรงกลางบ้าน ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วนก็สามารถกั้นบานประตูปิดเฉพาะส่วนรับแขก หรือปิดเฉพาะห้องนั่งเล่นตรงกลางได้เลย
• ครัวไทยมีขนาดใหญ่ มี Built-in เคาน์เตอร์และตู้เก็บของมาให้เรียบร้อย เดินเชื่อมต่อกับลานซักล้างได้สะดวก
• โถงทางเดินแบบ Double Volume ให้พื้นที่ชั้น 1 และชั้น 2 เชื่อมต่อกัน
• ห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำในตัว ไม่มีความต่างระดับพื้นห้องน้ำทำให้ใช้งานรถเข็นได้สะดวก
• มีห้องเก็บของมาให้ถึง 3 จุด คือ ห้องเก็บของขนาดใหญ่ใต้บันได, ห้องเก็บของด้านหน้าบ้าน เก็บรองเท้าได้ และห้อง Service งานระบบไฟฟ้า
• มีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว หากใครไม่มีแม่บ้านประจำก็สามารถใช้เป็นห้องเก็บของห้องที่ 4 ได้เลย

ชั้น 2

• มีพื้นที่ Family Area หรือห้องนั่งเล่นชั้น 2 เป็นพื้นที่ เล่นเกม อ่านหนังสือ ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้ พร้อมระเบียงยาวด้านหน้าบ้าน
• มีห้องพระแยกเป็นสัดส่วน สามารถปรับเป็นห้องออกกำลังกาย หรือเป็นห้องเก็บของสำหรับชั้น 2 ได้สบายๆ
• Master Bedroom อยู่ติดกับบันไดเดินเข้าถึงง่ายที่สุด และแยกโซนกับห้องนอนรองทั้ง 3 ห้อง
• Master Bedroom มีขนาดใหญ่แบ่งพื้นที่ Walk-in Closet ได้สบายๆ พร้อมห้องน้ำในตัวที่มีอ่างล้างหน้าแบบ His&Her และอ่างอาบน้ำ
• ห้องนอนรองทั้ง 3 ห้องมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

ประตูรั้วเป็นรั้วบานเลื่อน 2 ตอน ทางโครงการมีระบบอัตโนมัติติดตั้งไว้ให้เป็นโปรโมชันสำหรับคนจองในช่วงนี้ด้วยค่ะ ด้านหน้าบ้านมีประตูทางเข้าสำหรับคนเดินแยกมาให้ 1 จุด พร้อมถังขยะติดตั้งกับรั้วมาให้เรียบร้อย

ที่จอดรถในบ้านมาตรฐานจะปูกระเบื้องลายแบบในภาพด้านบนเลยค่ะ สามารถจอดรถในร่มได้ 4 คัน แบ่งเป็นฝั่งละ 2 คัน ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวเพราะเป็นโครงสร้างเดียวกับคานบ้าน ส่วนที่เกินออกมาลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย พร้อมแยกรอยต่อพื้น ป้องกันการแตกร้าวได้

บริเวณที่จอดรถจะมี IP Camera มาให้ 1 จุด และอีก 1 จุดบริเวณห้องนั่งเล่นภายในบ้านค่ะ

บ้านทุกหลังสามารถติดตั้ง EV Charger ได้ ถ้าจองในช่วงนี้ก็จะได้เครื่อง EV Charger มาให้กับโปรโมชันด้วย

ประตูทางเข้าหลักจะเป็นประตูอลูมิเนียมจากแบรนด์ Tostem เพื่อความคงทน ใช้งานได้ดีเสริมด้วยลายไม้ให้ดูอบอุ่นมากขึ้น

ผนังตกแต่งหินเป็นหินเทียมโทนสีขาวครีมที่มีการเคลือบกันน้ำและสิ่งสกปรก ป้องกันการเกิดคราบสกปรกได้มากกว่าหินจริง

ทางเข้าจากที่จอดรถในบ้าน Type นี้มีทางลาดด้วยค่ะ บ้านไหนมีผู้สูงอายุนั่งรถเข็นก็จะใช้งานได้สะดวก ด้านหน้าบ้านมีที่นั่งใส่รองเท้ามาให้ด้วยสามารถ Built-in เป็นชั้นวางรองเท้าเพิ่มเติมได้ ส่วนประตูทางเข้าติดตั้ง Digital Door Lock มาเรียบร้อย สามารถใช้เป็นประตูหลักที่ใช้งานบ่อยๆได้เลย

เข้ามาแล้วจะเจอกับ Common Area เป็นโซนรับแขกและรับประทานอาหารค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.80 เมตรค่อนข้างโปร่งสบาย พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ดูเงางามทำความสะอาดง่าย

ห้องรับแขกมีขนาดใหญ่ ประมาณ 5.40 เมตร ยาวไปจนถึงห้องครัว 7.85 เมตร สามารถวางชุดโซฟา 5-6 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ เหมาะกับ TV ขนาดใหญ่ 65 นิ้วขึ้นไปเลยค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่เหมาะกับการวางโต๊ะรับประทานอาหารเพราะใกล้กับส่วนครัว วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 8 ที่นั่งพอดีๆ

ในบ้านมาตรฐานเราจะเห็นว่ามีช่องแสงตลอดทั้งแนวของบ้านทำให้บรรยากาศภายในโปร่งสบาย ด้านหลังเป็นส่วนของห้องครัวที่กั้นปิดมาให้แล้วค่ะ

ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องครัวแบบเปิด ซึ่งลูกบ้านที่ชอบความโล่งก็สามารถทุบผนังต่อเติมได้ เพราะที่นี่เป็นโครงสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนค่ะ

ห้องครัวในบ้านมาตรฐานทุกหลังจะได้เคาน์เตอร์ Built-in มาให้แล้วแบบในภาพเลยค่ะ เป็นชุดครัวจาก RCD มีตู้เก็บข้องด้านบนพร้อมไฟแสงสว่างเวลาเปิดใช้งาน เคาน์เตอร์ตัว U พร้อมอ่างล้างจานและเครื่องดูดควัน นอกจากนั้นยังมีติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาช่วยเสริมด้วย

ครัวไทยสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังโซนซักล้างด้านข้างได้ บริเวณนี้มีงานระบบน้ำทิ้งสามารถต่อเครื่องซักผ้าได้เลย และถ้าเดินเชื่อมต่อไปยังด้านหลังของบ้านก็จะเป็นส่วนของห้องแม่บ้านค่ะ

กลับเข้ามาด้านในบ้านจากห้องรับแขกแล้วจะเป็นโถงทางเดินไปยังพื้นที่ส่วนตัวของคนในบ้านมากขึ้นค่ะ ตรงนี้เหมาะกับการทำเป็นห้องนั่งเล่นของคนในบ้าน หรือจะกั้นเป็นห้องออกกำลังกาย ห้องนอนที่ 6 เพิ่มเติมก็ได้นะคะ

บริเวณนี้จะเป็นโถงฝ้าเพดานสูง Double Volume ไม่เน้นความโปร่งกว้างแต่จะได้การเชื่อมต่อของคนในครอบครัวที่อยู่ชั้น 1 กับชั้น 2

ในบ้านตัวอย่างกั้นเป็นห้องทำงานส่วนตัวให้ดูเป็นไอเดียนะคะ

ห้องนี้มีขนาดประมาณ 4 x 4.5 เมตร มีประตูบานเลื่อนเปิดไปเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้านได้ เหมาะกับการทำเป็นห้องนั่งเล่นดูหนัง หรือว่าห้องทำงาน ห้องหนังสือของลูกๆได้ โดยไม่รบกวนกับส่วนห้องรับแขกค่ะ

บ้านหลังนี้มีห้องเก็บของมาให้หลายจุดทีเดียวค่ะ ประตูบานเปิดคู่เป็นห้อง Main Board ไฟฟ้า ถัดไปเป็นห้องเก็บของด้านหน้าบ้าน สามารถเก็บรองเท้า กระเป๋าเดินทาง หรือของที่หยิบใช้บ่อยๆ ให้หยิบใช้ได้สะดวกก่อนออกจากบ้าน

ด้านในจะมีห้องน้ำ Powder Room อยู่ฝั่งซ้ายมือ ตรงกลางเป็นห้องนอนชั้น 1 และขวามือมีห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ห้องน้ำ Powder Room ได้รับแสงธรรมชาติจากบริเวณที่จอดรถ และเปิดระบายอากาศได้ ภายในมีอ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์ จากแบรนด์ American Standard

ห้องนอนชั้น 1 ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้ดูอบอุ่น มีห้องน้ำในตัวเป็นห้องน้ำประตูบานเลื่อนที่รองรับการใช้งานของรถเข็นได้สะดวกเลยค่ะ

พื้นที่ภายในห้องนอนชั้น 1 สามารถจัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วนทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่วางเตียงนอนกว้างประมาณ 2.50 เมตร แต่ดูไม่คับแคบเพราะมีช่องแสงมองเห็นวิวสวนหลังบ้านได้ มีพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัว และโซนแต่งตัวด้านหน้าห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนชั้น 1 จะมีการออกแบบให้รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้สะดวก โดยพื้นจะเรียบเสมอกันป้องกันการสะดุดล้ม ภายในแบ่งส่วนเปียก-แห้ง มีราวจับ และพื้นที่นั่งอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้ว ภายในห้องน้ำยังได้ช่องแสง เปิดระบายอากาศได้ค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง กว้างประมาณ 1.15 เมตร ลูกตั้งสูงประมาณ 20 เซนติเมตร ลูกนอนกว้างประมาณ 27 เซนติเมตร เดินได้เต็มเท้า บันไดปูด้วยพื้นไม้ยางพาราประสานตกแต่งมาให้ทั้งลูกตั้งและลูกนอนดูสวยงาม

ขึ้นมาที่ชั้น 2 แล้วจะเจอกับโถงตรงกลางระหว่างห้องนอนค่ะ บริเวณนี้เหมาะกับการทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัวของคนในครอบครัว หรือจะกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ได้เช่นกัน

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ ความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.80 เมตร เชื่อมต่อกับระเบียงยาวด้านหน้าบ้านดูโปร่งสบายทีเดียวค่ะ

ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็น Family Area เหมือนห้องนั่งเล่นจุดที่ 2 ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะกับนั่งคุยเล่นเกมกันในครอบครัว หรือจะทำเป็น Pantry ครัวฝรั่งและวางโต๊ะรับประทานอาหารเบาๆ ตรงนี้เพิ่มเติมก็ได้นะ

ห้องนี้ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่เหมาะกับการทำเป็นห้องพระ หรือห้องออกกำลังกายค่ะ แต่ในบ้านตัวอย่างทุบผนังด้านข้างออกทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งมากยิ่งขึ้น

ชั้น 2 จะมีระเบียงเพียงจุดเดียวนะคะ เพราะโครงการเน้นออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากกว่า เหมาะกับยุคนี้ที่อากาศค่อนข้างร้อนและมีฝุ่นเยอะ แต่ก็ยังมีพื้นที่ระเบียงให้วางกระถางต้นไม้ หรือจะกั้นเป็นห้องเพิ่มเติมสำหรับน้องหมาน้องแมวก็น่าสนใจค่ะ

Master Bedroom ห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุดในบ้านค่ะ ห้องนี้จะยางตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้านเลยค่ะ ภายในจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น, Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัวได้สบายๆ

ภายในห้องมีพื้นที่ประมาณ 4 x 9 เมตร วางเตียง King Size ได้สบายๆ เพิ่มเติมด้วยโซฟา หรือเก้าอี้นวดด้านข้างก็มีพื้นที่เหลือไม่อึดอัด

Walk-in Closet สามารถกั้นเป็นห้องแยกจากห้องนอนก็ได้นะคะ แต่ในบ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่เปิดโล่ง วาง Island ตรงกลางได้สบายๆ มีแสงธรรมชาติส่องถึง เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัว ออกจากห้องน้ำมาแต่งตัวสะดวกค่ะ

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom มีช่องแสงถึง 2 ฝั่ง ออกแบบให้มีฟังก์ชันครบ แปรงฟันได้พร้อมกัน 2 คน โดยมีอ่างล้างหน้าแบบ His & Her จาก American Standard แบ่งพื้นที่อาบน้ำและสุขภัณฑ์เป็นสัดส่วน พร้อมอ่างอาบน้ำ แบรนด์ KASCH

อ่างอาบน้ำเป็นแบบติดตั้งลอยตัวดูสวยงาม จากแบรนด์ KASCH ผนังด้านข้างมีที่วางสบู่แชมพูมาให้เรียบร้อยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำ

สุขภัณฑ์เป็นระบบอัตโนมัติ ระบบน้ำในห้องนี้จะอัปเกรดขึ้นมาเป็นน้ำร้อน-น้ำเย็นค่ะ

ห้องนอนรองจะอยู่ฝั่งเดียวกันทั้ง 3 ห้องเลยค่ะ โดยทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำส่วนตัว ครอบครัวที่มีลูก 3 คน ลูกทุกคนก็จะมีห้องนอนส่วนตัวของตัวเองได้เลยค่ะ

ห้องนอนรองด้านหน้าบ้านมีจุดเด่นคือกระจกโค้ง ที่มองออกไปเห็นวิวหน้าบ้านได้เลยค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.35 x 5.25 เมตร วางเตียง 5 ฟุต พร้อมกับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และมุมนั่งเล่นปลายเตียงได้ มีห้องน้ำในตัว

ถัดมาเป็นห้องนอนรองด้านข้างมีจุดเด่นคือพื้นที่ห้องแนวยาว ทำให้จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน แบ่ง Walk-in Closet อยู่ตรงกลางได้ พร้อมห้องน้ำในตัวที่มีขนาดใหญ่กว่าเพื่อน พื้นที่อาบน้ำค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ

ห้องนอนรองด้านหลังบ้าน มีจุดเด่นคือได้ความเป็นส่วนตัวสูง เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องจะเจอกับโถงทางเข้าและห้องน้ำก่อนเตียงนอนค่ะ ภายในห้องกว้างประมาณ 3.30 x 4.35 เมตร สามารถวางเตียง King size ได้สบายๆ

ในห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นดูหนัง ซึ่งถ้าใครไม่ต้องการใช้เป็นห้องนอนก็สามารถปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ตามความชอบเลยค่ะ

LYRA ไลล่า (S) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 384 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนชั้น 1 บ้าน LYRA ไลล่า (S)

แปลนชั้น 2 บ้าน LYRA ไลล่า (S)

CYNARA ซินาลา (M) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนชั้น 1 บ้าน CYNARA ซินาลา (M)

แปลนชั้น 2 บ้าน CYNARA ซินาลา (M)

ORIANA โอริอาน่า (L) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 454 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนชั้น 1 บ้าน ORIANA โอริอาน่า (L)

แปลนชั้น 2 บ้าน ORIANA โอริอาน่า (L)

รีวิว The City ทวีวัฒนา 2 ราคา ณ วันที่ 25 กันยายน 2568

เนื่องจากโครงการยังไม่ประกาศราคาเริ่มต้นของบ้านแต่ละ Type ชัดเจน เราจึงคำนวณงวดผ่อนจากราคาประมาณมาให้ผู้อ่านได้พิจารณาเลือกบ้านในราคาที่เหมาะกับงบประมาณของตัวเองกันค่ะ

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 3% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• บ้านราคา 15 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 63,000 บาท
• บ้านราคา 20 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 84,000 บาท
• บ้านราคา 25 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 105,000 บาท
• บ้านราคา 30 ล้านบาท : ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 126,000 บาท

• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 31 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  (ที่ดิน 100 ตร.วา เริ่มต้น 3,100 บาทต่อเดือน หรือเริ่มต้น 37,200 บาทต่อปี)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

The City ทวีวัฒนา 2 ตั้งอยู่ติดถนนทวีวัฒนาช่วงใกล้กับถนนเพชรเกษม เดินทางได้ทั้งรถยนต์ก็ใกล้ถนนพรานนกตัดใหม่ และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกการเดินทางเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า เพราะสามารถเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้า MTR สถานีหลักสอง และเชื่อมต่อกับสายสีเขียวเพื่อเดินทางเข้าเมืองได้

ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆกับโครงการ The City ทวีวัฒนา 2 มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ 2 โซนด้วยกันค่ะ โซนแรกฝั่งศาลายา มีทั้ง Central ศาลายา, Foodland สาย 4, ม.มหิดล ศาลายา, รร.มหิดลวิทยานุสรณ์, ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก และ รพ.มหิดล เป็นต้น และโซนที่ 2 ฝั่งเพชรเกษม มีทั้ง HomePro, Big C เพชรเกษม, The Mall บางแค, มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์, โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า, โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม เป็นต้น หรือจะขยับไปโซนราชพฤกษ์ก็มีความคึกคักสูงเลยค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ระบบความปลอดภัยถือว่าให้มาครบค่ะ ส่วนกลางของโครงการใช้ระบบ KATSAN จาก AP เองที่มีการ จดจำป้ายทะเบียน มีการแจ้งเตือนลูกบ้านผ่าน Application ประตูรั้วโครงการแบบ ไม้กระดก และ รั้วเหล็กรางเลื่อน พร้อมรปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

ตัวบ้านมี Shock Sensor , Magnetic Sensor , Motion Sensor ช่วยเปิด-ปิดไฟฟ้าแสงสว่าง พร้อม IP Camera จำนวน 2 จุด ที่จอดรถและโถงนั่งเล่นภายในบ้านและ Digital Door Lock นอกจากนั้นยังมีระบบ Oxy Airflow นวัตกรรมการกรองอากาศที่จัดการได้ถึงฝุ่น PM2.5 จากภายนอก มอบสุขภาพที่ดีให้กับทุกคนในบ้าน

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการออกแบบโดยเน้นความเป็นส่วนตัว เพราะมีจำนวนบ้านเพียง 63 ยูนิต แต่ละซอย จะได้ความสงบมีรถยนต์ผ่านเข้า-ออกน้อย จำนวนคนที่มาใช้งาน Facility ส่วนกลางไม่หนาแน่น ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางสวยน่าใช้งาน

แบบบ้านดีไซน์ใหม่สไตล์ Timeless Blend ดูหรูหรามากขึ้น สร้างเต็มที่ดินเพราะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายใน พร้อมฟังก์ชันรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้เต็มรูปแบบ มีห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว, พื้นที่นั่งเล่นชั้น 2 และห้องแม่บ้านทุกแบบ เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีจำนวนสมาชิกภายในบ้าน 5 – 8 คนได้สบายๆ

วัสดุ :

วัสดุถือว่าให้มาค่อนข้างดีเลยค่ะ เพราะอัปเกรดจากโครงการ The City ทวีวัฒนา โครงการแรกมาให้ค่อนข้างเยอะทีเดียว แต่ก็มีราคาที่ขยับสูงขึ้นด้วยนะคะ โครงสร้างบ้านเป็น  Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา รีโนเวทต่อเติมได้สะดวก ลงเสาเข็มมาให้ทั้งที่จอดรถและลานซักล้าง ภายในบ้านได้ชุดครัวไทยมาครบ ได้เครื่องปรับอากาศ Daikin ทุกบริเวณบ้าน (โปรโมชัน) และวอลเปเปอร์ ตามมาตรฐานโครงการ พร้อม Home Automation

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวในโครงการตกแต่งมาให้สวยงามทีเดียว มีการเลือกใช้พันธุ์ไม้หลากสีสัน ทั้งไม้พุ่มและไม้ยืนต้น มีต้นไม้ใหญ่ด้านหน้าโครงการดูร่มรื่น สภาพโครงการแม้จะไม่ได้เดินสายไฟลงดินมาให้แต่ก็ดูเรียบร้อยดีค่ะ

สาธารณูปโภค :

สาธารณูปโภคถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้เลย เพราะให้พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายจริงๆ เหมาะกับการใช้งานได้ทุก Generation ไม่ว่าจะเป็นสวนตกแต่งสวยงามน่าเดินเล่น พร้อม Pet Park, สนามเด็กเล่น, สนามบาสเกตบอล และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ใน Clubhouse มี Co-Working Space, Kids Room, Theatre Room, Fitness และสระว่ายน้ำ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 15 – 20 ล้านบาท, วันที่ 25 กันยายน 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – อยู่ในซอยแต่ไม่ลึก เดินทางสะดวกใกล้ถนนพรานนกตัดใหม่
• ความปลอดภัย 8.5/10 – ให้มาครบทั้งโครงการและตัวบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ดีไซน์บ้านใหม่ ฟังก์ชันลงตัว
• วัสดุ 8.75/10 – อัปเกรดจากโครงการแรก
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – พื้นที่สีเขียวสวย โครงการเรียบร้อยตามมาตรฐาน
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – ให้มาหลากหลายฟังก์ชัน ค่อนข้างเยอะถ้าเทียบกับจำนวนยูนิต
• 8.18 / 10.00 

The City ทวีวัฒนา 2 ดีไหม?

The City ทวีวัฒนา 2 เป็นโครงการที่เหมาะกับครอบครัวขยายที่มีจำนวนสมาชิกภายในบ้านหลายคน ต้องการพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันภายในบ้านเยอะ ไม่เน้นพื้นที่สวนนอกบ้านมากนัก ชอบส่วนกลางที่มีความหลากหลาย เพื่อนบ้านน้อย ชอบความเป็นส่วนตัว ไม่ชอบโครงการติดถนนใหญ่ แต่ยังต้องการเดินทางสะดวกบนถนนทวีวัฒนา มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้น 14.99 – 20 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 90,000 – 120,000 บาท

ตัวอย่างโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนทวีวัฒนา

• Centro ทวีวัฒนา
• The City ทวีวัฒนา
• Centro ทวีวัฒนา 2
• The Pavillion ปิ่นเกล้า – สาย4
• The Matias บรมราชชนนี – ทวีวัฒนา
• Grand Britania ทวีวัฒนา

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่