ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) คอนโดโซนกังสดาล ใกล้ม.ขอนแก่นและเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส จาก แสนสิริ

รีวิว ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen)  ณ วันที่ 3 ธันวาคม 2568

Highlight

• ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น : เพียง 750 เมตร จะนั่ง Shuttle Bus ของโครงการหรือเดินมาขึ้นรถบัสของมหาวิทยาลัยก็สะดวกเช่นกัน
• อยู่ในโซนกังสดาล : แหล่งของกินของชาวมข. มีทั้งร้านค้าร้านอาหาร , ตลาดนัดและแหล่ง Hang Out ครบครัน
• ใกล้เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส : ที่กำลังจะเปิดในบริการในอนาคตอันใกล้ ประมาณช่วง Q2 ปี 2569 โดยตัวห้างห่างจากโครงการเพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้น
• ใกล้โรงพยาบาลใหญ่ๆในขอนแก่นถึง 2 แห่ง : ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลศรีนครินทร์และโรงพยาบาลกรุงเทพ บุคลากรของโรงพยาบาลเดินทางไปทำงานง่ายมากๆ

พิกัด Google Maps : 16.460081414536614, 102.82608799032984
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการตั้งอยู่ในซอยอดุลยาราม หรือที่คนขอนแก่นมักจะเรียกว่าโซนกังสดาล ซึ่งเป็นแหล่งรวมของกินของใช้ของเด็กมข. เลยนะ ต้องบอกก่อนว่ากังสดาลเป็นโซนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามมหาวิทยาลัย มีเพียงถนนกัลปพฤกษ์เล็กๆกั้นกลางไว้เท่านั้น จากโครงการสามารถเข้าออกไปยังถนนหลักได้ถึง 3 ทาง คือถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งคณะแพทย์ , ถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งหอกาญจนาภิเษกและถนนมิตรภาพ ทำให้เราเดินทางไปโซนต่างๆได้ง่าย ไม่ว่าจะในม.หรือเข้าไปโซนตัวเมืองขอนแก่น

จากทำเลโครงการ ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) เราจะรู้ว่าใกล้กับมหาวิทยาลัยมากๆ เพียง 750 เมตรเท่านั้นเอง โครงการจะมี Shuttle Bus รับ-ส่งไปยังวงเวียนคณะแพทย์ ซึ่งจะใกล้กับพวกคณะวิทยาศาสตร์สุขภาพ เช่น คณะแพทย์ , คณะทันตแพทยศาสตร์ , คณะเทคนิคการแพทย์ , คณะเภสัชศาสตร์และคณะสาธารณสุขศาสตร์ ใครเรียนคณะเหล่านี้ เดินทางไปเรียนได้ง่ายมากๆ ส่วนคณะอื่นๆไม่ต้องน้อยใจนะคะ เพราะห่างจากโครงการแค่ 250 เมตรจะมีป้ายรถบัสของมหาวิทยาลัยสายสีเหลือง ที่คอยรับ-ส่งนักศึกษาไปตามยังจุดสำคัญต่างๆในมหาวิทยาลัย หากใครอยากไปโซนอื่นๆก็สามารถเปลี่ยนไปขึ้นรถบัสสายอื่นๆได้ตามจุด Interchange

นอกจากนี้โครงการยังใกล้ประตูรองของมหาวิทยาลัยแค่ 950 เมตรด้วยนะ ซึ่งจะใกล้กับคณะอื่นๆ เช่น คณะศิลปกรรมศาสตร์ , คณะเกษตรศาสตร์ และอ่างกาลพฤกษ์ที่คนนิยมมาวิ่งออกกำลังกายกัน โซนนี้จะไม่ค่อยมีรถบัสวิ่งผ่าน แนะนำให้ขับรถมาเองนะ

แต่ก็ใช่ว่าทำเลของโครงการจะตอบโจทย์เฉพาะนักศึกษาเท่านั้นนะ เพราะจากโครงการสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนกัลปพฤกษ์ทั้งฝั่งโรงพยาบาลศรีนครินทร์และฝั่งหอกาญจนาภิเษก ซึ่งตามแนวถนนเส้นนี้ก็จะมีแหล่งงานใหญ่ๆอย่างโรงพยาบาลศรีนครินทร์ , โรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น และในอนาคตจะมีเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัสด้วย ดังนั้นบุคลากรของโรงพยาบาลและพนักงานในห้างเดินทางไปทำงานสะดวกมากๆเลยนะ

คอนโดโซนมหาวิทยาลัยขอนแก่นราคาเท่าไหร่? 

รอบๆมหาวิทยาลัยมีคอนโด Low Rise อยู่มากมาย แต่พอเซ็นทรัลประกาศจะสร้างห้างเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัสจึงทำให้เราเห็นโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นเยอะกว่าเดิม ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเปิดตัวมาในราคา 1 ล้านต้นๆ ไปจนถึง 1 ล้านกลางๆเลยค่ะ แต่มักขายแบบ Fully Fitted มีไม่กี่โครงการเท่านั้นที่ขาย Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์หลักๆครบเลยค่ะ

คอนโดที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยขอนแก่นมักจะอยู่ 2 โซน คือฝั่งหลังม.และกังสดาล ซึ่ง Character ของ 2 ทำเลนี่ก็ต่างกันชัดเจนนะ เพราะโซนหลังม.จะมีความคึกคักสูง มีร้านปาร์ตี้สังสรรค์เยอะ เหมาะกับคนที่ชอบ Hang Out แต่ถ้าใครอยากหลีกหนีจากความวุ่นวาย แต่ใกล้แหล่งของกิน ไม่เปลี่ยวปลอดภัยจะเหมาะกับโซนกังสดาลมากกว่าค่ะ

ข้อดีหลักๆที่เราชอบของโครงการ ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) คือตั้งอยู่บนทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะกังสดาลมีร้านค้าร้านอาหารที่ขึ้นชื่อในขอนแก่นอยู่ค่อนข้างเยอะ เช่น ร้านฌาณไม้ , เฮียเปียว , Haru Hana , Organt , ทองพูน รวมถึงคาเฟ่ที่ปิดดึกๆ ให้น้องนักศึกษาสามารถมานั่งอ่านหนังสือกันได้ด้วย ไม่เพียงเท่านี้นะ เพราะจากกังสดาลสามารถเชื่อมต่อไปยังซอยต่างๆ เช่น ซอยหน้าแฟลต , ซอยตะวันใหม่ที่ก็มีคาเฟ่ , ร้านอาหารเยอะไม่แพ้กัน เอาจริงๆนะโซนนี้มีร้านอาหารให้เพื่อนๆเลือกกินทุก 100 เมตร เลยแหละ ทำให้เราไม่ต้องห่วงเรื่องปากท้องกันเลย

หากใครชอบเดินหาของกินตามตลาดนัด ก็จะมีใกล้ๆเป็นตลาด 62 บล็อก , กังสดาลไนท์ ที่ห่างจากโครงการประมาณ 600-700 เมตร ลูกบ้านไปหาของกินของใช้ได้ทุกวันเลยนะ ส่วนซูเปอร์มาเก็ตที่ใกล้โครงการที่สุดประมาณ 400 เมตร มี ‘เคี้ยง’ ซูเปอร์มาเก็ตท้องถิ่น ที่มีของกินของใช้แปลกใหม่ ไม่จำเจให้เราเลือก

ในอนาคตอันใกล้ประมาณช่วง Q2 ปี 2569 จะมีเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส เปิดให้บริการ ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 1 กิโลเมตร ทำให้ลูกบ้านเดินทางไปช้อปปิ้งได้แทบทุกวันเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพักอาศัย 4-7 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 1-4 ชั้น  และที่ว่างรอการพัฒนา  ซึ่งเรามองว่ามีโอกาสพัฒนาไปเป็นคอนโด , อพาร์ทเมนท์ได้อีกนะคะ สภาพโดยรอบของโครงการสรุปได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น และอาคารพักอาศัย 7 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และอาคารพักอาศัย 4-7 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา , อาคารพาณิชย์ 1ชั้น

บรรยากาศถนนอดุลยารามซึ่งเป็นถนนหน้าโครงการ เต็มไปด้วยร้านค้าร้านอาหารที่เด็กมข.มักจะมาหาของกินกัน วันที่เราไปถ่ายรีวิวโครงการก็ลองแวะทานอาหารร้านที่เราเห็นตั้งแต่สมัยยังเรียนมัธยม ฝีมือยังดีไม่ตก คนอยู่โซนนี้ไม่ต้องห่วงเรื่องของกินเลยนะ มีแต่ของกินอร่อยๆรอให้เรามาชิมอีกเพียบ บางร้านก็ปิดดึกดื่นๆ ทำให้ถนนเส้นนี้พลุกพล่านแทบตลอดเวลา

หน้าโครงการมีอาคารพักอาศัย 4 ชั้น จึงมีคนเข้า-ออกอยู่เรื่อยๆ ทำให้หน้าโครงการไม่เปลี่ยว

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาด 62 บล็อก ~ 700 m.
• เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ~ 1 km.
• เซ็นทรัล ขอนแก่น ~ 4.1 km.
• ตลาดต้นตาล ~ 5.9 km.
• ศูนย์การประชุมและแสดงสินค้านานาชาติไคซ์ ขอนแก่น ~ 8 km.

โรงพยาบาล

• รพ.ศรีนครินทร์ ~ 1.6 km.
• รพ.ราชพฤกษ์ ~ 1.7 km.
• รพ.ขอนแก่นราม ~ 3.9 km.

โรงเรียน

• ม.ขอนแก่น ~ 750 m.
• รร.สาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น ~ 2.8 km.
• รร.ขอนแก่นวิทยายน ~ 4.3 km.
• รร.กัลยาณวัตร ~ 5.1 km.
• รร.แก่นนครวิทยาลัย ~ 6.6 km.

Highlight

• อาคาร Clubhouse แยกจากอาคารพักอาศัย : ไม่รบกวนลูกบ้านในโซนพักอาศัย ช่วยรักษาความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้าน
• วางอาคารล้อมส่วนกลาง : ทำให้ห้องพักได้วิวส่วนกลาง ซึ่งเป็นวิวที่คอนโด Low Rise เน้นให้ความสำคัญ

จริงๆแล้วแสนสิริมาเปิดตลาดคอนโดที่ขอนแก่นนานมากเเล้วนะ แต่ส่วนใหญ่มักจะเป็นแบรนด์ The Base ซึ่งจะอยู่โซนตัวเมืองขอนแก่นเป็นหลัก แต่ครั้งนี้แสนสิริเลือกจะเอาแบรนด์ dcondo มาลงภายใต้ชื่อ ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร มียูนิตทั้งหมด 769 ยูนิต โดยแบ่งดังนี้

อาคาร A = 273 ยูนิต
อาคาร B = 237 ยูนิต
อาคาร C = 259 ยูนิต

จากผังของโครงการ ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) เราจะเห็นข้อดีของแต่ละอาคารได้เลย อย่างอาคาร B,C จะมีห้องพักที่ได้วิวส่วนกลาง ซึ่งเป็นวิวที่คอนโด Low Rise ให้ความสำคัญอยู่แล้ว และยังมาใช้งานส่วนกลางได้ง่ายสุดๆ ส่วนอาคาร A จะเข้าถึงได้สะดวกที่สุด เหมาะกับคนที่อยากจะเข้า-ออกจากโครงการไวๆ

โครงการมีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียว ซึ่งเรามองว่าเป็นข้อดีนะ เพราะจะได้ดูแลเรื่องความปลอดภัยได้ง่าย โครงการเตรียมที่จอดรถไว้ 33% ส่วนใหญ่เป็นที่จอดรถใต้ชายคา ทำให้เราไม่ต้องจอดรถตากแดดลมฝน เป็นการช่วยถนอมรถของเราด้วยค่ะ

ส่วนเส้นทางเดินรถของโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 เส้นทาง หากเราแค่แวะมาส่งเพื่อนเฉยๆ ให้ตรงเข้าไปภายในโครงการที่จุด Drop Off หน้า Clubhouse จากนั้นก็วนรถออกมายังทางเดิม ส่วนลูกบ้านสามารถเข้ามาใต้อาคาร A ที่เป็นทางแบบ One way เพื่อหาที่จอดรถ ก่อนจะวนไปยังอาคาร B , C แล้วจึงออกไปบริเวณจุด Drop Off เพื่อออกไปเหมือนกับแขกคนอื่นๆ

อีกหนึ่งอย่างที่เราชอบคือโครงการจะมี Access Control ไว้ที่ทางเข้าอาคารต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นอาคารพักอาศัยหรืออาคารส่วนกลาง รวมถึงประตูรั้วที่จะเข้าไปยังบริเวณสวนส่วนกลางด้วยนะ ทำให้คนที่เข้าไปใช้งานพื้นที่ต่างๆได้จะมีเเค่ลูกบ้านเท่านั้น เสริมความปลอดภัยและรักษาความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้านด้วยค่ะ

ทางเข้าโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนและ CCTV ส่วนแขกจะต้องแลกบัตรก่อนนะ ซุ้มประตูโครงการแยกทางเข้า-ออกได้ชัดเจน แต่ไม่ได้แยกเลนระหว่าง Visitor กับลูกบ้านนะ จึงอาจต้องรอสักนิดเวลาคันด้านหน้าแลกบัตรนะ

โครงการแยกทางเดินเท้าไว้อยู่ข้างๆซุ้มประตู เพื่อป้องกันการเกิดอุบัติเหตุ สำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถ เมื่อเดินเข้ามาภายในโครงการแล้วเจอตัวอาคารจะมีชายคาคลุม ทำให้เราไม่ต้องเดินตากแดดตากฝน

เมื่อผ่านซุ้มประตูทางเข้ามา เราจะเห็นอาคาร Clubhouse อยู่ไกลๆ ส่วนระหว่างทางที่จอดรถกลางแจ้งอยู่ตลอดแนว แขกที่มาเยี่ยมชมโครงการสามารถจอดบริเวณนี้ได้เลยนะคะ

สำหรับลูกบ้านสามารถเลี้ยวรถมาใต้อาคาร A เพื่อจอดรถใต้ชายคาได้เลย จะได้เข้าถึงอาคารพักอาศัยได้ง่ายขึ้นด้วยนะ ใครที่ใช้รถไฟฟ้าแนะนำให้อยู่อาคาร A นะ เพราะบริเวณอาคาร A โครงการติดตั้ง EV Charger ไว้ให้ 4 เครื่องนะ

จุด Drop-Off อยู่ด้านหน้าอาคาร Clubhouse พอดี ถ้าเรามาส่งเพื่อนก็สามารถแวะส่งบริเวณนี้และวนออกไปได้เลย

ทางเข้าอาคาร Clubhouse  ออกแบบเป็น Universal Design มีทางลาดให้เข็นวีลแชร์ขึ้นไปได้

ด้านหน้าประตูอาคาร Clubhouse โครงการติดตั้ง Access Control ไว้ ลูกบ้านต้องสแกนหน้า หรือใช้ Key card ก่อน จึงจะเข้าไปใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้

ภายใน Clubhouse มีฟังก์ชันหลากหลาย ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่การทำงาน โดยพื้นที่แรกที่เราจะเจอคือ Lounge Area เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ลูกบ้านสามารถนัดเพื่อนมาพบปะพูดคุยกันได้ ในกรณีที่ไม่สะดวกให้แขกขึ้นไปบนห้อง บริเวณนี้มีทั้งมุมนั่งชิลและมุมนั่งทำงาน ใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงานมาใช้งานพื้นที่นี้ได้เลยนะ

Clubhouse อยู่ติดกับสวนส่วนกลาง ขณะที่เรานั่งทำงานหรือพักผ่อนก็จะเห็นวิวสวนไปด้วย ทำให้การทำงานของเราไม่น่าเบื่อแน่นอนค่ะ

มุมหนึ่งของอาคารเป็น Private Pod สำหรับคนที่ต้องการทำงานแบบ Focus Work มีทั้งแบบเดี่ยวแบบคู่เลยนะ ใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวแต่ไม่อยากทำงานที่ห้องตัวเอง กลัวจะอู้งาน เหมาะกับโซนนี้มากเลยนะ

Meeting Room รองรับได้ 4 คน มี Samsung Flip Pro 55 ที่เป็นทั้ง Smart White Board , จอสำหรับ Present งานแบบ Touch Screen ตอบโจทย์การประชุม , ติวหรือสอนหนังสือมากเลยนะ

นอกจากนี้ยังมี Private Lounge ที่รองรับได้ประมาณ 3-4 คน สำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการพูดคุยกับแขกอีกด้วยนะ

ภายใน Clubhouse มีตู้กดน้ำกดขนมอัตโนมัติ ให้ลูกบ้านมามาหาของกิน หรือน้ำหวานอยู่ ไม่ต้องเสียเวลาเดินออกไปร้านสะดวกซื้อด้านหน้าโครงการ

ภายใน Clubhouse ยังมีห้องน้ำส่วนกลางให้หนึ่งห้อง มีขนาดกว้างสามารถเข็นวีลเเชร์เข้า-ออกได้ ใช้งานได้สะดวก

ด้านหลัง Clubhouse เชื่อมต่อกับสวนส่วนกลางขนาดใหญ่

พอเดินออกมาจาก Clubhouse เราเห็นพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งและสระว่ายน้ำส่วนกลางไปพร้อมๆกัน เป็นบรรยากาศที่ดีให้โครงการแล้วยังทำให้รู้สึกสดชื่นอีกด้วย เรามองว่าอาคาร Clubhouse ทำหน้าที่เป็นเหมือนเส้นแบ่งเขต ระหว่างพื้นที่สาธารณะที่คนนอกเข้าถึงได้กับพื้นที่ความเป็นส่วนตัวและความสงบของลูกบ้าน ส่วน Terrace ด้านหลัง Clubhouse มีมุมพักผ่อนอยู่หลายจุด ให้เรามานั่งสูดอากาศ พร้อมชมสวนส่วนกลางไปด้วยได้

ประตูรั้วทางเข้าสวนส่วนกลางมี Access Control จึงมีแต่ลูกบ้านเท่านั้นที่จะเข้าไปใช้งานได้

สระว่ายน้ำกลางแจ้งของโครงการถูกยกระดับขึ้นมาจากทางเดินริมสวน ตัวสระเป็นระบบเกลือ มีขนาดประมาณ 25 x 7 เมตร ลึก 1.20 เมตร ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างจริงจัง เนื่องจากสระว่ายน้ำถูกล้อมด้วยอาคารพักอาศัยทั้งทิศตะวันตก , ตะวันออกและทิศใต้ จึงมีเงาอาคารคอยบดบังแดด ลูกบ้านสามารถมาว่ายน้ำได้แทบตลอดทั้งวัน ยกเว้นช่วง เที่ยงวันถึงบ่ายอ่อนๆนะ

อย่างตอนที่เราถ่ายรูปสระว่ายน้ำมาฝากทุกคน ก็เป็นช่วงประมาณ 11 โมง จะเห็นได้ว่าแดดยังส่องมายังตัวสระว่ายน้ำไม่มากนักค่ะ

ข้างสระว่ายน้ำมีมุมพักผ่อนแบบ Sunbed ไว้ให้ สามารถนอนพักผ่อนพร้อมชมวิวสระว่ายน้ำและสวนได้

รอบๆทางเดินริมสวนส่วนกลาง โครงการจัดมุมพักผ่อนไว้ให้หลายจุดเลยค่ะ แต่ที่เราชอบคือเก้าอี้ทรงกลมที่แอบมี Gimmick เล็กๆ เพราะเขาออกแบบให้ตัวเก้าอี้หมุนโยกได้ด้วยนะ ทำให้การพักผ่อนไม่น่าเบื่ออีกต่อไป

ที่ขาดไม่ได้สำหรับคอนโดของแสนสิริคือ Sansiri Backyard ให้ลูกบ้านมาเก็บพืชผักไปทำอาหารกินเองได้

ใกล้ๆสระว่ายน้ำมีห้องน้ำส่วนกลางอยู่ ใช้งานได้สะดวกดี ลูกบ้านไม่ต้องเดินตัวเปียกไปใช้ห้องน้ำในอาคาร โดยห้องน้ำส่วนกลางตรงนี้จะแบ่งแยกชาย-หญิงและห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุไว้เรียบร้อย

ห้องน้ำผู้สูงอายุมีขนาดใหญ่ เข็นวีลเเชร์เข้าไปใช้งานได้สบายๆ ภายในมีราวจับทั้งบริเวณโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ เสริมความปลอดภัยให้ผู้ใช้งานค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางมีครบทั้งห้องอาบน้ำและห้องสุขาเลย แล้วยังมี Locker ให้ลูกบ้านได้เก็บของส่วนตัวเวลาไปว่ายน้ำหรือเล่นฟิตเนส เราชอบที่ Locker ของโครงการใช้รหัสในการเปิด ทำให้เราไม่ต้องพกกุญแจไปออกกำลังกายด้วย

สำหรับฟังก์ชันอื่นๆจะอยู่ติดสวนส่วนกลางเช่นกันนะ ทำให้ไม่ว่าเราจะใช้งาน Facility ไหนก็เห็นวิวสวนทั้งนั้น

น้องๆวัยนักศึกษาต้องถูกใจสิ่งนี้แน่ๆ เพราะใน Game Room มีทั้งมุมนั่งเล่นบอร์ดเกมส์ที่โครงการเตรียมไว้ให้ แล้วก็มีเกมส์ดังๆหลายอย่างเลยนะ นอกจากนี้ใครที่ชอบเล่นเกม Playstation 5 ก็สามารถมาใช้งานห้องนี้ได้เช่นกัน

ห้องฟิตเนสมีขนาดใหญ่วางเครื่องออกกำลังได้ประมาณ 10-12 เครื่อง มีทั้งเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio หรือ Weight training เราสามารถออกกำลังกายไปพร้อมมองวิวสวนและสระว่ายน้ำไปด้วย ช่วยให้การออกกำลังกายไม่น่าเบื่อ นอกจากนี้ยังมีมุมในเราได้นั่งพักเหนื่อยอยู่ด้านหน้าด้วยนะ

อาคารพักอาศัย

ทุกอาคารพักอาศัยจะสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือฝั่งด้านหน้าอาคารและฝั่งที่จอดรถ โดยที่ทั้ง 2 ฝั่งจะต้องสแกนหน้าหรือบัตรก่อน  หมายความว่าจะมีแต่ลูกบ้านเท่านั้นที่ผ่านเข้าไปยังโถงลิฟต์ได้ค่ะ

บริเวณโถงลิฟต์ดูสว่าง ฝั่งตรงข้ามลิฟต์เป็น Mailbox Area ลูกบ้านสามารถแวะเอาจดหมายต่างๆก่อนขึ้นไปห้องพักได้เลย

แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ทำให้โครงการนี้มีอัตราส่วนลิฟต์ดังนี้

อาคาร A – 1 : 137
อาคาร B – 1 : 119
อาคาร C – 1 : 130

ซึ่งเป็นอัตราส่วนที่มากพอสมควรนะ เราแนะนำให้เผื่อเวลาสำหรับการรอลิฟต์ในช่วงเวลาเร่งด่วนนะคะ ภายในลิฟต์ดูสว่างดี มีการเสริมความปลอดภัยด้วยการติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ให้ ลิฟต์มีปุ่มกดภายใน 2 ชุด แบบความสูงปกติและความสูงสำหรับคนใช้วีลเเชร์

ลูกบ้านที่จะขึ้น-ลงลิฟต์ต้องใช้ระบบ Face Scan และ Key Card ซึ่งเราจะสามารถไปได้เฉพาะชั้นห้องพักอาศัยของตัวเองเท่านั้น   ลิฟต์ทั้ง 2 ตัวมีช่องให้มองเห็นภายในได้  หากเกิดสิ่งผิดปกติ คนภายนอกจะได้เห็นและช่วยได้ทันที

แต่ละอาคารจะมี Laundry Room ลูกบ้านแต่ละอาคารลงมาใช้ง่ายได้สะดวก ไม่ต้องแชร์กันกับอาคารอื่นๆ ภายในมีเครื่องซักผ้าและตู้กดน้ำที่สามารถชำระได้ทั้งเงินสดและผ่าน Application ใช้งานได้ง่ายและเหมาะกับสังคมไร้เงินสดอย่างทุกวันนี้เลย

สำหรับห้องนิติบุคคลและจุด Grab & Go จะอยู่ที่อาคาร B เท่านั้น หากใครต้องแวะมาเอาพัสดุบ่อยๆ ที่ไม่อยากเดินไกลเพื่อมารับอาหารที่สั่งผ่าน Application แนะนำให้อยู่อาคาร B นะคะ

ใครที่อยู่อาคาร B ใช้ชีวิตสะดวกมากเลยนะ เพราะใกล้ทั้งส่วนกลาง , ห้องนิติบุคคลและ Grab & Go แถมจำนวนยูนิตยังน้อย ทำให้เราแชร์ลิฟต์กับเพื่อนบ้านไม่เยอะเท่าอาคารอื่นๆด้วยค่ะ

ชั้น 2-8 ของทุกอาคารเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด แต่สำหรับอาคาร A จะเป็นห้อง Type เล็กอย่าง 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus ทั้งหมด ส่วนอาคาร B , C จะมีห้อง 2 Bedroom แทรกเข้ามาด้วย เรามองว่าชั้นพักอาศัยมีโซนน่าสนใจอยู่ทั้งหมด 3 โซนดังนี้

• โซนกรอบสีเหลือง : อยู่ใกล้โถงลิฟต์ ทำให้ขึ้น-ลงอาคารสะดวกที่สุด
• โซนกรอบสีฟ้า : เป็นห้องพักอาศัยที่อยู่ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นทิศที่ไม่ได้รับแดดโดยตรง ห้องจึงไม่ร้อนและเย็นสบาย
• โซนกรอบสีน้ำเงิน : เป็นห้องพักอาศัยที่หันหน้าเข้าส่วนกลางแล้วโครงการยังออกแบบให้ห้อง 1 Bedroom Plus , 2 Bedroom อยู่โซนนี้  จึงได้ Benefit ทั้งเรื่องขนาดห้องและได้วิวสวนส่วนกลาง

โถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยมีช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้บริเวณนี้ดูสว่าง

โถงทางเดินดูสบายตา ประตูห้องจะเยื้องกันเล็กน้อย ทำให้แต่ละห้องได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse
• Lobby & Co-Working Space
• Private Pod
• Lounge & Meeting Room
• Meeting Room
• Vending Machine
• Game Room
• GYM (Fitness)
• Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 25 x 5 m.
• Pool Deck
• Sansiri Backyard
• Open Lawn
• Pocket Garden
• Outdoor Terrace
• Main Garden
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 128 :  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 137 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 119 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก C 130 : 1
• ที่จอดรถประมาณ  33% แบบไม่รวมซ้อนคัน
• Shuttle Bus รับ-ส่งจากโครงการไปวงเวียนคณะแพทย์
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / ระบบสแกนป้ายทะเบียน / Key Card / Face Scan

Highlight

• มีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย : เฉพาะห้อง 1 Bedroom ก็มีให้เลือกถึง 3 แบบ มีทั้งแบบกั้นห้องด้วยผนังทึบและแบบ Open Plan ให้เลือกตาม Lifestyle
• มีห้อง Type ใหญ่ (2 Bedroom 2 Bathroom ) : ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้เลยนะคะ เพราะโดยทั่วไปแล้วห้องพักอาศัยโซนนี้มักจะใหญ่สุดแค่ 1 Bedroom Plus
• ขายแบบ  Fully Furnished : ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ ประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องได้เยอะเลย

ห้องพักอาศัยของโครงการ ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) จะขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบครันทั้ง Built-in และลอยตัว ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องไปได้เยอะเลย นอกจากนี้ในช่วงโปรโมชั่นยังมีเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วนให้ด้วยนะ เช่น ไมโครเวฟ , ทีวี , ตู้เย็นและเครื่องทำน้ำอุ่น  เหลือแค่ซื้อฟูกเข้ามาเท่านั้นก็เก็บกระเป๋ามาอยู่เลยนะคะ โดยโครงการมีราคาเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท เมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างที่มีราคาพอๆกัน แต่มักขายแบบ Fully Fitted จึงถือว่าโครงการนี้คุ้มค่าคุ้มราคาเลยนะ

ปัจจุบันโครงการ ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) มีห้องในเลือกดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 22-23.25 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 23.75-24.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 30-30.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.25-35 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 47 ตร.ม.

สรุปวัสดุภายในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Furnished (ตู้เสื้อผ้า , โซฟา , ชั้นวางทีวี , ตู้รองเท้า , โต๊ะอเนกประสงค์+เก้าอี้ , เตียง ,  ชุดครัว)
• ฝ้าห้องนั่งเล่นและห้องนอนสูง 2.5 เมตร / ห้องครัว 2.4 เมตร / ห้องน้ำ 2.3 เมตร
• วัสดุพื้น ส่วนห้องนอน/นั่งเล่น : พื้นลามิเนต ความหนา 8 มิลลิเมตร
• วัสดุพื้น ส่วนระเบียง : กระเบื้อง Porcelain ขนาด 30×30 cm.
• Digital Door Lock ของ Lockman 5 ระบบ Finger Print / Key Card /Application / Pin และ กุญแจ
• เครื่องปรับอากาศ ยี่ห้อ LG หรือเทียบเท่า

ห้องครัว

• ท็อปเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ เคลือบเมลามีน
• Sink  & Tap จาก TEKA
• Recirculate Hood จาก TEKA
• Ceramic Hob 2 เตา จาก TEKA

ห้องน้ำ

• อ่างล้างมือ สุขภัณฑ์จากยี่ห้อ Sosuco
• ฝักบัวจากยี่ห้อ Englefield
• โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Sosuco
• สายชำระยี่ห้อ Englefield
• ฉากกั้นอาบน้ำจากยี่ห้อ Shower King
• วัสดุปูพื้นกระเบื้อง Porcelain ขนาด 30×30 cm.
• วัสดุปูผนังกระเบื้อง Ceramic ขนาด 30×30 cm.

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 23.75-24.75 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะพาทุกคนไปชม คือ 1 Bedroom ขนาด 23.75-24.75 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุด มีฟังก์ชันตามมาตรฐานครบครัน คือ 1 ห้องนอน ,  1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัวแบบเปิด เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

• พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนอยู่รวมกัน : ได้พื้นที่ขนาดใหญ่และโปร่งโล่ง แต่ก็เหมาะกับคนที่ไม่มีแขกมาเยี่ยมบ่อยนะ
• มีมุมนั่งทำงานริมหน้าต่าง : เหมาะกับคนที่ต้อง Work From Home หรืออ่านหนังสือบ่อยๆ
• ได้ห้องครัวแบบเปิด : เหมาะกับคนทำอาหารไม่จริงจังนัก แต่ก็สามารถทำฉากกั้นเพิ่มเติม ช่วยให้ห้องครัวเป็นสัดส่วนมากขึ้น

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องติดตั้งระบบ Digital Door Lock ของ Lockman สามารถเปิดได้ 5 ระบบ คือ Finger Scan , กุญแจ , Keycard , Pin และ Application ทำให้เราสามารถเข้าห้องได้สะดวก ไม่จำเป็นต้องพกกุญแจบ้านเลยค่ะ ส่วนพื้นห้องจะมีธรณีประตูกั้นอยู่ ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อนได้เล็กน้อย

ส่วนแรกของห้องพักคือห้องครัว โดยโครงการแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง ฝั่งแรกเป็นพื้นที่ทำอาหารพร้อมให้ชุด Built-in มาให้ครบครัน ส่วนอีกฝั่งบริเวณใกล้ประตูทางเข้าห้อง โครงการให้ตู้เก็บรองเท้ามาด้วย เราสามารถถอดหรือหยิบรองเท้ามาใส่ได้สะดวกเวลาจะออกไปด้านนอก

ตู้เก็บรองเท้าที่ให้มามีขนาดใหญ่พอสมควรนะ สามารถเก็บรองเท้าได้ประมาณ 12 คู่เลยค่ะ ส่วนด้านบนตู้ยังสามารถวางกุญแจบ้าน , กุญแจรถหรืออุปกรณ์ที่หยิบใช้เวลาออกจากห้องบ่อยๆได้ด้วย ช่วยป้องกันการลืมของภายในตัว หากใครข้าวของเยอะ เราแนะนำให้ติดตั้งที่แขวนของเหนือตู้เก็บรองเท้าได้นะ สำหรับแขวนกระเป๋า , หมวกหรือเครื่องประดับต่างๆค่ะ

ห้องครัวขนาดประมาณ 2 x 1.65 เมตร สามารถช่วยกันทำอาหารได้ 2 คนกำลังดีเลย โครงการ Built-in เคาน์เตอร์มาให้เป็นมาตรฐานแล้วยังมีพื้นที่ให้เราวางตู้เย็นอีกด้วย ส่วนตัวพื้นปูกระเบื้อง 30×30 เซนติเมตร เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย เหมาะกับการใช้งานพื้นที่ห้องครัว หากใครชอบทำอาหารจริงจัง สามารถทำฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อกันกลิ่นและควันไม่ให้ลอยไปยังบริเวณอื่นของห้อง

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของกับช่องใส่เครื่องซักผ้า ใครที่ไม่ชอบส่งเสื้อผ้าไปซักด้านนอก เราสามารถซื้อเครื่องซักผ้ามาติดตั้งได้ ทำให้ใช้งานได้สะดวก

Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ทนต่อการขีดข่วนเวลาใช้งานและทนความชื้น เคาน์เตอร์แบ่งเป็น 3 ส่วน คือส่วนซิงค์ล้างจาน , ส่วนเตรียมอาหารและส่วนทำอาหารที่ให้เตาไฟฟ้าเซรามิกชนิด 2 หัวเตาพร้อมที่ดูดควันระบบหมุนเวียนของ Teka แนะนำให้กรุกระเบื้องที่ Backsplash เพื่อให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ ส่วนซิงค์ล้างจานก็มีความลึกพอให้เราล้างจานได้โดยน้ำไม่กระเด็น

ตู้ลอยด้านบนมีบานปิดเรียบร้อย โดยบานเปิดเป็นแบบกดกระเด้ง ทำให้เราใช้งานสะดวก เวลาทำอาหารก็สามารถเปิดเครื่องดูดควันไปได้ อีกฝั่งหนึ่งเป็นชั้นวางของและช่องวางไมโครเวฟที่ใช้งานสะดวก เพราะเรา ไม่ต้องก้มลง หรือย่อตัวเพื่อหยิบอาหารค่ะ แต่เนื่องจากช่องวางไมโครเวฟอยู่เหนือระดับสายตา จึงต้องระมัดระวัง เวลาอุ่นซุปหรืออาหารที่หกง่าย ควรใช้เป็นถ้วยใหญ่กว่าปริมาณอาหารนะ

ในช่วงโปรโมชั่นโครงการจะให้ตู้เย็น , ไมโครเวฟและทีวีมาด้วยนะ

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่พักผ่อน บริเวณนี้มีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้งจากหน้าต่างและประตูระเบียง ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องเยอะ ทำให้ตัวห้องดูโปร่งและโล่ง โซนนี้ปูด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ซึ่งเป็นความหนาที่มากกว่ามาตรฐานเล็กน้อย แข็งแรงและทนทาน แต่ต้องระมัดระวังเรื่องความชื้นเล็กน้อย ส่วนความสูงฝ้าของบริเวณนี้อยู่ที่ 2.5 เมตร เวลาเดินอยู่ภายในห้องจึงไม่รู้สึกอึดอัด

โครงการให้โซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะเล็กสำหรับวางน้ำวางขนม หรือใช้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารก็ได้นะ

โครงการให้แอร์ของ LG มาเป็นมาตรฐานเลยค่ะ

สำหรับโซนพักผ่อนโครงการจะให้เตียง 5 ฟุตมาด้วย แล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกเยอะเลย ทำให้เราลุกจากเตียงได้ง่ายทั้ง 2 ฝั่ง โซนนี้อยู่ใกล้กับหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่ หากใครชอบตื่นสาย ไม่ต้องการให้แสงแดดมารบกวนยามเช้า แนะนำให้เลือกตำแหน่งห้องทางทิศใต้ , ตะวันตกนะคะ

ข้างเตียงบริเวณริมหน้าต่าง โครงการจะให้โต๊ะและเก้าอี้ลอยตัวมาด้วยนะ เหมาะกับการจัดเป็นมุมทำงานหรืออ่านหนังสือเลยค่ะ

หน้าต่างภายในห้องนอนเป็นบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องได้อย่างทั่วถึง ห้องนอนเลยดูสว่างมากๆ สำหรับใครที่ไม่อยากให้แสงเข้าห้องในยามเช้า จะติดตั้งม่าน Black Out ก็ได้นะ

ด้านข้างมุมทำงานเป็นประตูระเบียงบานเลื่อน 3 ตอน เปิดได้กว้าง เดินเข้า-ออกได้สะดวกเลยค่ะ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.2×0.75 เมตร โครงการติดตั้ง Condensing Unit ไว้ด้านบน เราจึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าแบบแขวนเพิ่มเติมนะคะ ส่วนพื้นระเบียงมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับเตียงนอน โครงการให้ชั้นวางทีวีพร้อมตู้เสื้อผ้าที่อยู่ใกล้กับห้องน้ำมาด้วยนะ เวลาเราอาบน้ำเสร็จก็มาแต่งตัวต่อได้เลย ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

เสื้อผ้าที่โครงการให้มา มีบานปิดทึบดูเรียบร้อยดี ภายในมีทั้งราวแขวนเสื้อและกางเกงแยกไว้ชัดเจน ส่วนบนตู้ก็ยังใช้เก็บของชิ้นใหญ่ เช่น กระเป๋าเดินทางได้อีกด้วย

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย พร้อมมีชุดสุขภัณฑ์ต่างๆของ Sosuco , Englefield ไว้ครบครันเหมือนกับห้องตัวอย่างเลย ส่วนทางเข้าห้องน้ำมีธรณีประตูกั้นขึ้นมา เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน เราสามารถทำความสะอาดห้องน้ำได้อย่างเต็มที่

โครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอนของ Shower king มาด้วย เปิดได้กว้างกว่าแบบบานเลื่อน 2 ตอน เดินเข้า-ออกได้สะดวกกว่า ที่บานเปิด-ปิดของฉากกั้นใช้เป็นระบบแม่เหล็ก ทำให้ปิดได้แนบสนิท น้ำไม่รั่วไหลออกมา ส่วนทางเข้า-ออกมีขอบรางของฉากกั้นยกสูงขึ้นมา ป้องกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.95×1.1 เมตร อาบน้ำได้สะดวก พร้อมเจาะผนังทำเป็นช่องวางของ แข็งแรงกว่าการติดตั้งชั้นวางของนะ เราสามารถหยิบจับอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้สะดวกมากขึ้น ช่วงโปรโมชั่นโครงการจะติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วยนะ เรามองว่าเป็นโปรโมชั่นที่เหมาะสมกับฤดูกาลเลยแหละ เพราะหน้าหนาวของภาคอีสานอากาศเย็นมาก อย่างเช้าวันที่เราไปถ่ายรีวิวอุณหภูมิอยู่ที่ 15- 16 องศา บอกเลยว่าถ้าไม่ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น อาจใช้ชีวิตลำบากเลยนะ 🥶

ไอเดียการตกแต่งห้อง  1 Bedroom ขนาด 23.75-24.75 ตร.ม.

โครงการตกแต่งห้อง 1 Bedroom ขนาดไล่เลี่ยกันให้ดูเป็นอีกหนึ่งตัวอย่างนะคะ หากใครชอบสีสันสามารถติดตั้ง Wallpaper เพิ่มเติมได้แบบนี้เลย

ไอเดียการตกแต่งห้องตามมาตรฐานทาสีตาม Theme 

เราสามารถเเจ้งให้โครงการทาสีผนังตาม Theme ที่เราชอบ โดยจะมีให้เลือกเป็นสี เหลือง , ฟ้า , เทา , น้ำตาล อย่างห้องนี้จะเป็นสีเหลืองค่ะ ทำให้ห้องดูสดใสขึ้นมาทันที หรือใครชอบสีขาวสบายตาแบบเดิม ก็แจ้งโครงการได้เช่นกันค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังมีห้องแบบอื่น ๆ ให้เลือกสรรอีกนะคะ

1 Bedroom ขนาด 22-23.25 ตร.ม.

ผังของห้อง 1 Bedroom ขนาด 22-23.25 ตร.ม. คล้ายกับห้องตัวอย่างแรกที่เราพาไปดูเลยค่ะ คือได้ครัวแบบเปิดเหมาะกับคนที่ทำอาหารไม่จริงจังนัก สำหรับคนที่ชอบทำอาหารกลิ่นฉุนๆก็สามารถทำฉากกั้นเพิ่มเติมได้ ห้องนี้รวมพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่นั่งเล่นไว้ด้วยกัน โดยโครงการ Built-in เตียงไว้เกือบชิดหน้าต่างเป็นการประหยัดพื้นที่ ทำให้พื้นที่นั่งเล่นดูกว้างขึ้น  แต่ห้องนี้เหมาะกับคนที่ไม่มีแขกมาเยี่ยมบ่อยนัก เพราะไม่แยกพื้นที่ส่วนตัว กับ Common Area ส่วนห้องน้ำอยู่ติดกับพื้นที่แต่งตัว สามารถใช้งานได้ต่อเนื่อง

1 Bedroom ขนาด 30-30.75 ตร.ม.

ห้อง Type นี้เป็นห้อง 1 Bedroom ที่กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบ ทำให้เราได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น คนที่อยู่ในห้องนอนและห้องนั่งเล่นสามารถทำกิจกรรมได้โดยไม่รบกวนซึ่งกันและกัน แต่ห้องน้ำจะเข้าถึงได้จากห้องนอนนะคะ ห้องนี้จึงเหมาะกับคนที่ไม่ค่อยมีแขกมาเยี่ยมเยือนค่ะ

1 Bedroom Plus ขนาด 34.25-35 ตร.ม.

1 Bedroom Plus ขนาด 34.25-35 ตร.ม. จะได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา และกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ห้องอเนกประสงค์ใหญ่พอจะจัดเป็นห้องนอนรองไว้รองรับแขก หรือห้องทำงานก็ได้นะ ส่วนห้องน้ำอยู่ใกล้ทั้งประตูหลักและห้องนอน สะดวกในการเข้าถึงมากๆ ไม่ว่าเราจะกลับมาจากด้านนอกหรือนอนอยู่ก็เดินมาใช้งานห้องน้ำได้ง่ายมาก

2 Bedroom ขนาด 47 ตร.ม.

จริงๆห้องนี้มีฟังก์ชันเป็น 1 ห้องนอนและ 1 ห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ที่โครงการ Built-in เตียงและตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย จึงเหมือนเราได้ห้องนอนเพิ่ม แต่ละห้องนอนมีห้องน้ำภายในตัว ที่เราชอบคือทุกฟังก์ชันในห้องนี้อยู่ติดหน้าต่าง ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนทั้ง 2 ห้องหรือ Common Area ที่มีขนาดใหญ่ตรงกลางห้อง  สำหรับห้อง Type นี้ถือว่าเป็น Rare Item เลยนะ เพราะคอนโดส่วนใหญ่ในโซนนี้ไม่ค่อยมีห้อง Type ใหญ่นัก จะเห็นมากสุดก็แบบ 1 Bedroom Plus เท่านั้น การมีห้องแบบ 2 Bedroom 2 Bathroom จึงเป็นของหายาก เหมาะกับการอาศัย 2-3 คนเลยค่ะ

ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) (ณ วันที่ 3 ธันวาคม 2568)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom ขนาด 22 – 30.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 7,590.90 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 942 บาทต่อเดือนในปีแรก / ปีที่สอง 968 บาทต่อเดือน / ปีที่สาม 1,078 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 11,000 บาท
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34 – 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 10,741.84 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,428 บาทต่อเดือนในปีแรก / ปีที่สอง 1,496 บาทต่อเดือน / ปีที่สาม 1,666 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 17,000 บาท
• 2 Bedroom  ขนาด 47 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 15,754.70 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,974 บาทต่อเดือนในปีแรก / ปีที่สอง 2,068 บาทต่อเดือน / ปีที่สาม 2,303 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 23,500 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• จอง 1 ห้องนอน 10,000 บาท 2 ห้องนอน 20,000 บาท
• ทำสัญญา 1 ห้องนอน 20,000 บาท 2 ห้องนอน 40,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลางปีแรก 42 บาท/ตร.ม./เดือน
  ปีที่ 2 : 44 บาท/ตร.ม./เดือน
  ปีที่ 3 : 49 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล : โครงการตั้งอยู่บนถนนอดุลยารามในโซนกังสดาลใกล้มหาลัยขอนแก่นเพียง 750 เมตร รายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ เพราะโซนกังสดาลเป็นแหล่งของกินของเด็กมข. มีร้านค้าร้านอาหารเต็มไปหมด นอกจากนี้ยังมีตลาดนัด 62 บล็อกที่ไม่ใกล้ๆกับโครงการเพียง 700 เมตร ลูกบ้านออกไปหาของกินของใช้ได้ไม่ยากเลย ส่วนในอนาคตอันใกล้จะมีเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส มาเปิด ซึ่งอยู่ห่างจะโครงการประมาณ 1 กิโลเมตรเท่านั้นเอง ลูกบ้านไปช้อปปิ้งได้แทบจะทุกวันเลยค่ะ

นอกจากทำเลนี้จะตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษาและบุคลากรของมหาวิทยาลัยแล้ว ยังเหมาะกับกลุ่มบุคลากรที่ทำงานในโรงพยาบาลอีกด้วยเพราะถนนกัลปพฤกษ์ มีโรงพยาบาลใหญ่อยู่ 2 แห่งคือ โรงพยาบาลศรีนครินทร์ , โรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น ทำให้คนในโรงพยาบาลไปทำงานได้สะดวกมากๆ เรามองว่าโครงการนี้เหมาะทั้งการซื้ออยู่เองและลงทุน เพื่อปล่อยเช่า เพราะทำเลนี้ใกล้ทั้งมหาวิทยาลัย , โรงพยาบาลและห้าง ยังไงศักยภาพของทำเลนี้ก็ไปต่อได้แน่ๆค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :  จากทำเลของโครงการสามารถเชื่อมไปยังถนนหลักอย่างถนนมิตรภาพ และถนนกัลปพฤกษ์ทั้งฝั่งมหาวิทยาลัยและฝั่งหอกาญจนาภิเษกได้ไม่ยาก ทำให้เราเข้า-ออกโครงการได้หลายทางเลย โครงการเตรียมที่จอดรถไว้ให้ประมาณ 33% มากกว่ามาตรฐานคอนโดในต่างจังหวัดเล็กน้อย แต่เด็กนักศึกษาที่นี่ใช้รถส่วนตัวกันค่อนข้างเยอะ ทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซค์เลยนะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการมี Shuttle Bus คอยรับส่งจากโครงการไปยังวงเวียนคณะแพทย์ ซึ่งเป็นจุด Interchange ของรถบัสมหาวิทยาลัย , รถสองแถวมักวิ่งผ่าน นอกจากนี้ยังมีป้ายรถบัสของมหาวิทยาลัยที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 250 เมตรอีกด้วยค่ะ

วัสดุ : ขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบทั้งลอยตัวและ Built-in ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องได้เยอะเลย เพียงแค่ซื้อข้าวของเครื่องใช้อีกนิดเดียวก็ย้ายมาอยู่ได้เลยค่ะ หรือสำหรับนักลงทุนก็พร้อมที่จะปล่อยเช่าต่อได้ทันที ส่วนสเปควัสดุต่างๆก็ได้มาตรฐานตามระดับราคาและเป็นเกรดเดียวกับโครงการ dcondo ที่กรุงเทพฯเลย โครงการใช้วัสดุเหมาะสมกับการใช้งาน เช่น ห้องครัวใช้เป็นพื้นกระเบื้อง เพื่อให้ทำความสะอาดได้ง่าย

การออกแบบโครงการ : โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร รวมทั้งหมด 769 ยูนิต โครงการแยกพื้นที่ส่วนกลางกับอาคารพักอาศัยอย่างชัดเจน คนในคอนโดจึงได้ความเป็นส่วนตัว เราชอบที่โครงการออกแบบให้มี Court ตรงกลางขนาดใหญ่ เป็นบรรยากาศที่ดีให้โครงการ แล้วห้องพักส่วนใหญ่ของอาคาร B , C ก็ได้ Benefit เรื่องวิวสวยๆไปด้วย

แต่ละอาคารก็จะมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันออกไป  อย่างอาคาร A จะเข้าถึงได้รวดเร็วที่สุด เพราะใกล้กับทางเข้า-ออกโครงการ แล้วเหมาะกับคนที่ใช้รถไฟฟ้าอีกด้วยเพราะใต้อาคาร A มี EV Charger
ส่วนอาคาร B , C จะมีข้อดีคล้ายๆกัน คือใกล้กับส่วนกลาง และมีห้อง Type ใหญ่ให้เลือก แต่อาคาร B จะพิเศษหน่อยคือมีห้องนิติบุคคลและ Grab & Go อยู่ใต้อาคาร ทำให้มาติดต่อเอาพัสดุหรือเอาข้าวที่สั่ง Delivery ได้สะดวกที่สุด

การออกแบบห้องพัก : มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 – 2 Bedrooms ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย สำหรับห้อง Type เล็กอย่าง 1 Bedroom จะมีทั้งแบบ Open Plan เชื่อมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนเข้าด้วยกัน เน้นพื้นที่โปร่งโล่ง และแบบที่กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วน 2 Bedrooms ถือว่าเป็น Rare Item ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก ทุกห้องพักอาศัยของโครงการจะได้ครัวแบบเปิดนะคะ เหมาะกับคนที่ทำอาหารไม่จริงจังนัก หรือใครชอบทำอาหารจริงๆ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม

สาธารณูปโภค : โครงการนี้เรียกได้ว่านี่เป็นหนึ่งในตระกูล dcondo ที่ให้พื้นที่สวนมาเยอะที่สุด ส่วนฟังก์ชันอื่นๆก็มีให้ใช้งานครบ ทั้งสระว่ายน้ำมีขนาด Half Olympic ที่สามารถว่ายออกกำลังกายได้จริงจัง และส่วนกลางที่เน้นพื้นที่สันทนาการและนั่งทำงาน ตอบโจทย์น้องๆนักศึกษา

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 68,000 บาท/ตร.ม. 3 ธันวาคม 2568

• ทำเล 8.5/10 – ใกล้มหาลัยขอนแก่น มีความอุดมสมบูรณ์สูง อนาคตมีโรบินสันมาเปิดใกล้ๆ
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – สามารถเข้า-ออกถนนใหญ่ได้หลายทาง ไม่ไกลจากมหาลัย
• ไม่ใช้รถ 8.5/10 – มีบริการ Shuttle Bus ของโครงการรับ-ส่งเข้าในมหาลัย และใกล้ป้ายรถบัสมหาวิทยาลัย
• วัสดุ 7.5/10 – Fully Furnished ให้เฟอร์ครบ ได้วัสดุสมกับราคา
• แบบ 7.5/10 – มีห้องให้เลือกหลายแบบ เน้นห้อง Type เล็กอยู่ 1 – 2 คน วางตำแหน่งอาคารโอบล้อมส่วนกลางให้ได้วิวสวยๆหลายห้อง
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – สวนขนาดใหญ่ ให้ส่วนกลางมาครบครันน่าใช้งาน  แยกส่วนจากโซนพักอาศัยชัดเจน

• ECONOMY CLASS
• 8.15/ 10.00

ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) ดีไหม?

โครงการ ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (dcondo campus khonkaen) เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดใกล้มหาลัยขอนแก่นในโซนกังสดาล ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงแต่ก็ไม่วุ่นวายจนเกินไป ชอบทำเลที่เดินทางไปเรียนและทำงานในมหาวิทยาลัย และตามโรงพยาบาลต่างๆได้ง่าย นอกจากนี้โครงการยังเหมาะกับคนที่ชอบมาใช้ส่วนกลาง ซึ่งเป็นสิ่งที่หอพักหรืออพาร์ทเมนท์ในโซนนี้ไม่มีนะ ส่วนกลางของที่นี่เน้นไปในเรื่องพื้นที่สีเขียว พื้นที่สันทนาการและพื้นที่ทำงาน แบบห้องมีให้เลือกตั้งแต่ 1 – 2 Bedrooms ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่และสะดวกต่อการปล่อยเช่า ใครมีงบ 1.59 ล้านก็สามารถจับจองห้องพักได้แล้วค่ะ

ตัวอย่างโครงการคอนโดในโซนมหาวิทยาลัยขอนแก่น

• Prive Kangsadan
• The Origin Campus
• Ocean Oasis Khon Kaen
• Chatpetch Park

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่