รีวิว Kave Carnival รังสิต คอนโด Low Rise ใกล้ม.รังสิตและห่างรถไฟฟ้า SRT รังสิต 700 เมตร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่สไตล์ Carnival จาก AssetWise

รีวิว Kave Carnival Rangsit (เคฟ คาร์นิเวิล รังสิต)  ณ วันที่ 16 มกราคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.982674032683606, 100.60084444605565
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• คอนโดใกล้ ม.รังสิต ที่เดินทางได้สะดวกกว่าโครงการเพื่อนบ้าน เพราะโครงการอื่นจะอยู่อีกฝั่งของถนนจึงต้องเสียเวลากลับรถ เพื่อมายังมหาวิทยาลัย
• ใกล้รถไฟฟ้า SRT สถานีรังสิต 700 เมตร ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย รวมถึงมี Shuttle Service รถบริการรับ-ส่ง
• ซื้อลงทุนปล่อยเช่าได้ ทั้งน้องๆนักศึกษา ครู-อาจารย์และบุคลากรในสถานศึกษา รวมถึงพนักงานที่ทำงานในย่านนี้
• ความอุดมสมบูรณ์หลักอยู่บริเวณ Future Park รังสิต และ Zpell รวมถึงมีทั้ง Major, BigC, Lotus’s, Index Living Mall, HomePro ด้วย

แผนที่จากโครงการ

Kave Carnival รังสิต ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการนี้จะตั้งอยู่บนถนนรังสิต-ปทุมธานี ติดกับโครงการรุ่นพี่อย่าง ATMOZ KANAAL RANGSIT โดยสามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนรังสิต-นครนายก, ถนนกำแพงเพชร 6, ถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 345, ถนนสรงประภาและถนนวิภาวดีรังสิต จึงเข้า-ออกเมืองได้ง่าย รวมถึงไปยังจังหวัดข้างเคียงอย่างนครนายก, อยุธยา และนนทบุรีได้สะดวก นอกจากนั้นยังมีทางด่วนถึง 3 สาย ไม่ว่าจะเป็นดอนเมืองโทลล์เวย์, Motorway สาย 9 และทางด่วนอุดรรัถยา รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดง SRT เป็นตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองด้วย โดยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า SRT สถานีรังสิตประมาณ 700 เมตร แต่ทางโครงการก็มี Shuttle Service รถบริการรับ-ส่งลูกบ้านด้วยนะ ซึ่งในอนาคตมีแผนพัฒนารถไฟฟ้า SRT ส่วนต่อขยาย รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ ด้วยค่ะ ก็จะทำให้เราเดินทางบนทำเลได้สะดวกสบายมากขึ้น

สำหรับความอุดมสมบูรณ์หลักของย่านนี้จะอยู่บริเวณ Future Park รังสิต และ Zpell ที่จะมีทั้ง Major, BigC, Lotus’s, Index Living Mall, HomePro รวมถึงโรงพยาบาลและบริเวณใกล้ๆกับโครงการจะมีตลาดอยู่ค่อนข้างเยอะเลยทั้งตลาดรังสิต, ตลาด 200 ปีและตลาดสุชาติ ทำให้เราสามารถหาซื้อของกินของใช้ในราคาย่อมเยาได้ง่าย นอกจากนั้นยังมีสถานศึกษาอย่าง ม.รังสิต, รร.สาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรังสิต, รร. Saint Joseph เมืองเอก รวมถึงแหล่งงานทั้ง Workpoint Entertainment และนิคมอุตสาหกรรมบางกะดีด้วย จึงถือเป็นทำเลที่ค่อนข้างคึกคักเลยนะ

คอนโดรังสิต ราคาเท่าไหร่?

ทำเลรังสิตจะมีความเป็นชุมชนสูง เพราะบริเวณโดยรอบเป็นบ้านพักแนวราบไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านและอพาร์ทเม้นท์ปล่อยเช่า แต่ก็เริ่มเห็นโครงการคอนโดมิเนียมมาเปิดตัวมากขึ้นเหมือนกัน ทำให้ปัจจุบันมีคอนโดรังสิตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ส่วนใหญ่จะอยู่โซนทางแยกต่างระดับรังสิตและ Workpoint Entertainment ซึ่งจะเป็นคอนโดพร้อมอยู่ มีพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐานมาให้ใช้งานครบ หรือบางแห่งจะไม่มีสระว่ายน้ำ เพื่อรักษาระดับราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท ไปจนถึง 2 ล้านบาทค่ะ

แต่คอนโดใกล้ม.รังสิต เจาะกลุ่มนักศึกษายังไม่ค่อยมีให้เห็นเลย ทั้งๆที่จริงๆแล้ว “ม.รังสิต” ถือเป็นมหาวิทยาลัยแห่งนึงที่มีจำนวนนักศึกษาเยอะถึง 32,000 คน นี่เรายังไม่ได้นับรวมจำนวนอาจารย์และบุคลากรภายในมหาวิทยาลัยอีกนะ แต่พอไม่มีคอนโดที่จับกลุ่มนักศึกษาเหล่านี้ ทั้งๆที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง ก็ทำให้เราเห็นน้องๆนักศึกษาของ ม.รังสิตส่วนใหญ่จะเช่าเป็นบ้านพักตรงโซนเมืองเอก หรือไม่ก็ไปเช่าคอนโดตรงโซน ม.กรุงเทพและ ม.ธรรมศาสตร์แทนนั่นเอง

โครงการ Kave Carnival รังสิต จึงออกแบบมาโดดเด่นและแตกต่างกับคอนโดรังสิตอื่นๆ เพราะเป็นคอนโดเปิดใหม่ที่ใกล้ ม.รังสิตและรถไฟฟ้า SRT เดินทางได้ง่าย อีกทั้งมี Highlight อย่างพื้นที่ส่วนกลางเยอะ เพื่อเอาใจกลุ่มนักศึกษาโดยเฉพาะ ในราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาทนั่นเอง ซึ่งทาง AssetWise ก็ได้พิสูจน์ความเป็นเจ้าพ่อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยมาหลายโครงการแล้วนะคะ เพราะแทบทุกโครงการก็คือขายดีมากๆ มีผู้ปกครองมาซื้อเพื่อให้น้องๆนักศึกษาอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย รวมไปถึงกลุ่มคนทำงานบนย่าน และกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า หลายๆคนสามารถทำกำไรและผลตอบแทนได้แบบเน้นๆ

เราก็คิดว่าด้วยตลาดคอนโดรังสิตที่ยังไม่มีคอนโดพื้นที่ส่วนกลางเยอะแบบนี้ ก็ทำให้โครงการ Kave Carnival รังสิต ก็น่าจะขายดีไม่ต่างจากโครงการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยอื่นๆจาก AssetWise ที่ผ่านมานั่นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Kave Carnival รังสิต ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า อพาร์ทเม้นท์และตลาด รวมถึงตัวโครงการยังอยู่ด้านในติดกับ ATMOZ KANAAL RANGSIT จึงทำให้มีระยะห่างจากถนนใหญ่ ส่วนถนนด้านหน้าโครงการก็เป็นถนนภาระจำยอมที่รถผ่านไป-มาน้อย ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนภาระจำยอมและ ATMOZ KANAAL RANGSIT
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านแนวราบและคลอง
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านแนวราบและคลอง

ภาพบรรยากาศทางเข้า-ออกโครงการ Kave Carnival รังสิต และ ATMOZ KANAAL RANGSIT โดยจะอยู่ติดถนนรังสิต-ปทุมธานีเลยค่ะ

เมื่อผ่านเข้ามาด้านในจะเจอถนนภาระจำยอม เป็นแนวยาวอ้อมไปบริเวณด้านหลังของโครงการ ATMOZ KANAAL RANGSIT และมีสะพานข้ามคลองเพื่อเชื่อมต่อกับซอยด้านข้างโครงการ

เนื่องจากบริเวณด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการจะเป็นสะพานข้ามแยกและขาลงสะพานจะอยู่เลยทางเข้า-ออกโครงการไปแล้วนั่นเอง จึงต้องไปกลับรถเพื่อวกกลับมายังโครงการอีกครั้ง แต่พอมีถนนภาระจำยอมนี้ก็ทำให้เราสามารถใช้สะพานข้ามแยกแล้วเลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าซอยด้านข้างโครงการและขับมายังตัวโครงการจากทางด้านหลังได้ โดยไม่ต้องเสียเวลากลับรถ เพื่อเข้าโครงการค่ะ

บริเวณด้านหน้าของทางเข้า-ออกโครงการและโครงการ ATMOZ KANAAL RANGSIT จะมีร้านสะดวกซื้อ Lawson 108 ที่เพิ่งมาเปิดบริการ ที่นอกจากจะมีของกิน-ของใช้ให้เลือกซื้อครบแล้ว ยังมีโอเด้งร้อนๆที่ขาดไม่ได้ในร้าน Lawson 108 ด้วยนะ

นอกจากนั้นยังมีร้านค้าอีก 5 ยูนิต ที่เป็นร้านขายเครื่องดื่ม, ร้านบริการซัก-อบ-รีด และร้าน Vending Machine ตู้ขายของอัตโนมัติ แต่ปัจจุบันยังมีร้านค้าว่างอยู่อีก 2 ยูนิตนะคะ เราว่าถ้ามีพวกร้านคลินิก ร้านตัดผมหรือร้านอาหารมาลงก็ดีเหมือนกันนะ ช่วยให้อยู่อาศัยภายในโครงการได้สะดวกสบายมากขึ้นค่ะ

Sales Gallery ของโครงการ Kave Carnival รังสิต จะเป็น Sale Gallery เดิมที่ใช้เป็นสำนักงานขายของ ATMOZ KANAAL RANGSIT นะคะ โดยออกแบบได้ฟีลเต็นท์ Circus ในงาน Carnival ที่เป็น Concept ของโครงการและเน้นโทนสีแดง

รวมถึงมีออกแบบ Facade หน้าตาอาคารมีลักษณะคล้ายม่านที่กำลังเปิด เหมือนการต้อนรับและการเริ่มต้นงานแสดง ส่วนภายใน Sales Gallery จะตกแต่งเป็นโทนสีขาว-น้ำเงินตัดกับโทนสีแดงของอาคาร ได้ความรู้สึก Surprise และสนุกสนาน ซึ่งทางโครงการก็จะเอาไอเดียการออกแบบเหล่านี้ไปใช้ในตัวโครงการด้วยนั่นเอง

ภาพบรรยากาศที่ตั้งโครงการ Kave Carnival รังสิต โดยจะตั้งอยู่บริเวณด้านหลังของโครงการรุ่นพี่ ATMOZ KANAAL RANGSIT

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาด สุชาติ ∼ 1.2 กิโลเมตร
• ตลาดรังสิต ∼ 2.0 กิโลเมตร
• ตลาด 200 ปี ∼ 2.9 กิโลเมตร
• HomePro Future Park รังสิต ∼ 2.9 กิโลเมตร
• เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต ∼ 2.9 กิโลเมตร
• Future Park รังสิต ∼ 3.5 กิโลเมตร
• BigC Future Park รังสิต ∼ 3.5 กิโลเมตร
• โลตัส รังสิต ∼ 3.6 กิโลเมตร
• แม็คโคร รังสิต ∼ 5.9 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล ปทุมเวช ∼ 2.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล เปาโลรังสิต ∼ 3.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส ∼ 6.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล บางปะกอก-รังสิต ∼ 6.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล แพทย์รังสิต ∼ 7.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ ∼ 9.1 กิโลเมตร

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก ∼ 1.9 กิโลเมตร
• รร.สาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรังสิต ∼ 2.7 กิโลเมตร
• ม.รังสิต ∼ 4.0 กิโลเมตร

Highlight

• ออกแบบในสไตล์ Carnival พื้นที่ส่วนกลางเยอะ ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานหลากหลาย รองรับทุกไลฟ์สไตล์
• พื้นที่ส่วนกลางแต่ละอาคารมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน โดย Building A เป็น Main Facilities, Building B เน้นด้าน Entertainment, Building C เป็นฟังก์ชันที่มีความเป็นส่วนตัว, Building D ออกแบบเป็นมุมต้อนรับและฟังก์ชันที่แชร์การใช้งานร่วมกัน และ Building E เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ
• สระว่ายน้ำ 2 สระ แบ่งเป็น Lap Pool ยาว 25 เมตร และ Lazy Pool สระว่ายน้ำวนเหมือนสวนน้ำ
• Mystic Gym เปิด 24 ชั่วโมง ใช้งานได้ยืดหยุ่น ลูกบ้านจะมาออกกำลังกายช่วงไหนก็ได้

โครงการ Kave Carnival รังสิต เป็นคอนโด Kave แห่งแรกบนทำเลนี้ โดยมีโครงการรุ่นพี่อย่าง ATMOZ KANAAL RANGSIT ที่ตั้งอยู่ติดกัน ออกแบบในสไตล์รีสอร์ต บรรยากาศริมน้ำ มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะเหมือนกัน แต่จะเน้นเป็นพื้นที่นั่งเล่น-นั่งทำงานและจับกลุ่มคนทำงานมากกว่า ซึ่งปัจจุบันขายไปได้กว่า 90% แล้วค่ะ

ทาง AssetWise จึงส่งรุ่นน้องอย่างแบรนด์ Kave คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย มี Highlight อย่างพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ มาเอาใจกลุ่มนักศึกษา ม.รังสิตและกลุ่มคนทำงานที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางเยอะ เพราะอย่างที่เราได้เกริ่นไปแล้วว่า คอนโดรังสิตมีให้เลือกอยู่หลายแห่ง ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านไปจนถึง 2 ล้านบาท แต่ไม่ค่อยมีโครงการที่ได้พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายและสนุกเหมือนคอนโด Kave เลยนั่นเอง

ทำให้น้องๆ ม.รังสิตจึงเช่าเป็นบ้านพักตรงโซนเมืองเอก หรือไม่ก็ไปเช่าคอนโดตรงโซน ม.กรุงเทพและ ม.ธรรมศาสตร์แทน แต่พอมีคอนโด Kave เปิดใหม่ใกล้ม.รังสิต ได้พื้นที่ส่วนกลางเยอะและมีความปลอดภัยสูง ที่นอกจากจะดึงดูดทั้งกลุ่มผู้ปกครอง-นักศึกษา บุคลากรที่ทำงานใน ม.รังสิตและพนักงานที่ทำงานในย่านนี้แล้ว นี่คือโอกาสของกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อปล่อยเช่าด้วย หากลองดูจากคอนโด Kave ก่อนหน้านี้บนทำเลอื่นก็สามารถสร้างผลตอบแทนได้ดีมากๆเลยนั่นเอง

จากที่เราลองถาม ทางโครงการบอกว่าคอนโดรุ่นพี่ ATMOZ KANAAL RANGSIT สามารถปล่อยเช่าได้ 10,000 บาท/เดือน ทั้งๆที่ตอนแรกคิดไว้ประมาณ 8,000 บาท/เดือนเองนะ ถือว่าสร้างผลตอบแทนได้เกินคาดเหมือนกัน ทำให้ทางโครงการก็คาดว่าโครงการนี้ก็จะมี Yield ผลตอบแทนที่สูงกว่า 8% ต่อปีเลยค่ะ

งั้นขอพาทุกคนมาส่องคอนโดรังสิตภายใต้แบรนด์ KAVE กันหน่อย เพราะจริงๆเป็นแบรนด์ที่เปิดตัวมาตั้งแต่ปี 2017 ปัจจุบันมีทั้งหมด 10 โครงการ (KAVE Condo, KAVE Town Shift, KAVE Town Space, KAVE TU, KAVE AVA, KAVE Embryo Rangsit, KAVE Town Colony, KAVE Town Island , Kave Wonderland และ KAVALON) และขายหมด Sold Out ไปแล้วถึง 7 โครงการ โดยมีโครงการ Kave Carnival รังสิต เป็นโครงการล่าสุดและเป็นคอนโด Kave แห่งแรก ใกล้ม.รังสิตที่เราก็คาดว่าจะขายดีเหมือนเดิม เพราะคอนโดในโซนนี้ที่โฟกัสกลุ่มนักศึกษาหรือมีส่วนกลางเยอะยังมีอยู่น้อยมากๆค่ะ

สำหรับโครงการ Kave Carnival รังสิต เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 850 ยูนิต มีแนวคิดโครงการเป็น “WHERE LIFE IS MAGICAL” พื้นที่สำหรับทุกรูปแบบการใช้ชีวิต มาค้นพบความสุขรอบตัวคุณ จึงออกแบบโครงการนี้ในสไตล์ Carnival แบบงานรื่นเริงเฉลิมฉลองต่างๆ โดยเป็นโลกแห่งความสนุกที่รวมทั้งความบันเทิง ความคึกคัก และจินตนาการไว้ด้วยกัน ด้วยการเน้นโทนสีแดง-เทา-ขาว ดูมีชีวิตชีวาและสดใส นอกจากนั้นแต่ละฟังก์ชันภายในอาคารพักอาศัยก็จะมีการใช้โทนสีที่แตกต่างกัน ได้ความตื่นเต้น แอบลุ้นและสนุกเหมือนงาน Carnival ค่ะ

สำหรับงาน Carnival ก็จะมีสัญลักษณ์หรือภาพจำให้เรานึกถึงอยู่หลายอย่างมากๆ ไม่ว่าจะเป็นเต็นท์ Circus คณะละครสัตว์, ตัวตลก, การแสดง-กายกรรม, การเล่นดนตรี, เครื่องเล่นอย่างม้าหมุน ชิงช้าสวรรค์ รถไฟ รวมไปถึงร้านค้า-ร้านอาหารที่ยังไงก็ต้องมีขนมสายไหมและป๊อปคอร์น ทางโครงการจึงนำเอาภาพจำเกี่ยวกับ Carnival นี้มาเป็น Character ของแต่ละอาคาร ดังนี้

• Building B :  Circus ออกแบบฟังก์ชันส่วนกลางภายในอาคารนี้ที่เน้นด้าน Entertainment และกิจกรรมที่สร้างความคึกคัก
• Building C : Fairy Tale เน้นฟังก์ชันที่มีความเป็นส่วนตัว ให้ความรู้สึกเหมือนหลุดเข้าไปอยู่ในโลกนิทาน อีกทั้งยังตั้งอยู่ด้านในสุดของโครงการ จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• Building D : Cotton Candy ด้วยตัวอาคารที่ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการและทำหน้าที่เป็นมุมต้อนรับ จึงเลือกใช้เป็น Cotton Candy หรือขนมสายไหม สื่อถึงความเป็นมิตรและความประทับใจแรกของงาน Carnival รวมถึงออกแบบ Facade มีลักษณะคล้ายม่านที่กำลังเปิด เหมือนการต้อนรับและการเริ่มต้นงานแสดง
• Building E : ขบวนรถไฟ Carnival เพราะตัวอาคารที่ตั้งอยู่ตรงกลางโครงการ จึงได้รับแรงบันดาลใจจากขบวนรถไฟ Carnival ที่ทำหน้าที่พาเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนกลางต่างๆของโครงการนั่นเอง

นอกจากนั้นทางโครงการยังให้ความสำคัญกับแนวคิด GrowGreen ที่มี GREEN SPACE ม่านต้นไม้แนวตั้งกั้นฝุ่น ลดมลพิษและแสงแดด, CLEAN AIR ต้นไม้กรองฝุ่นและมลภาวะ เครื่องปรับอากาศแผ่นกรอง PM2.5, ENERGY EFFICIENCY ด้วยการใช้ LED Lighting หลอดไฟแบบประหยัดพลังงาน EV Charger Station 12 จุดและสีรักษ์โลก รวมไปถึง WASTE MANAGEMENT อย่างเครื่องกรองน้ำดื่ม ลดการใช้ขวดน้ำพลาสติก, ระบบการจัดการแยกขยะ, เลือกใช้วัสดุสำเร็จรูป ลดขยะ เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และระบบบำบัดน้ำเสีย เพื่อปล่อยน้ำบริสุทธิ์สู่แหล่งน้ำธรรมชาติด้วย

สำหรับการวางผังโครงการ จะวางตัวอาคารทั้ง 4 อาคารเรียงต่อกันเป็นแนวยาวตามแนวที่ดิน แต่บริเวณพื้นที่ด้านข้างของ Building D และ E ที่อยู่ด้านหน้าโครงการ จะมี Building A ที่เป็น Carnival House และ Main Facilities ของโครงการ ทำให้ห้องพักส่วนนึงของ Building D และ E จะได้วิวพื้นที่ส่วนกลางสวยๆที่มั่นใจได้ว่าจะสวยงามไปนานๆด้วยการดูแลรักษาจากทางโครงการนั่นเอง

นอกจากนั้นทางโครงการก็ได้ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางกระจายไปในแต่ละอาคารด้วยนะคะ โดยจะอยู่ชั้น 1 นั่นเอง ลูกบ้านจากอาคารอื่นๆก็เดินมาใช้งานได้สะดวกสบาย จะมีเพียง Building B และ C ที่มี Roopftop Garden ให้ขึ้นมาใช้งานได้ค่ะ

เรามาเริ่มกันที่ ทางเข้า – ออกของโครงการ กันเลย โดยจะมีถนนภาระจำยอมผ่านด้านหน้าโครงการที่เชื่อมมาจากถนนรังสิต-ปทุมธานี ผ่านสะพานข้ามคลองไปยังซอยด้านข้างโครงการนั่นเอง

สำหรับ ซุ้มประตูโครงการ จะแบ่งช่องทางเข้า-ออกเป็นฝั่งละ 1 ช่องทาง แต่ดีที่ถนนภาระจำยอมด้านหน้าโครงการและถนนภายในโครงการเป็นเส้นยาว จึงต่อแถวเข้า-ออกได้ ไม่เกิดรถติดขัดบริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ อีกทั้งมีวงเวียนต้นไม้ไว้ให้ใช้กลับรถได้สะดวกด้วย

นอกจากนั้นยังมี Pedestrian Entrance เป็นประตูสำหรับคนเดินเข้า-ออกโครงการและจุด Shuttle Service อยู่ด้านข้างซุ้มประตูโครงการเลย โดยจะเป็นรถบริการรับ-ส่งลูกบ้านจากโครงการไปยังจุดต่างๆ จำนวน 1 คัน แต่ปัจจุบันยังไม่ได้กำหนดจุดรับ-ส่งอื่นๆนะคะ หากดูจากโครงการรุ่นพี่ ATMOZ KANAAL RANGSIT จะมีจุดรับ-ส่งจากโครงการไปยัง ม.รังสิต และ Future Park รังสิตค่ะ เราก็คิดว่าจุด Shuttle Service ของโครงการนี้ก็น่าจะคล้ายกันค่ะ

สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการก็มีมาให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นประตูทางเข้า-ออกโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก พร้อมระแบบแบบจดจำป้ายทะเบียน, ระบบในการเข้า-ออก (เดินเข้าออก ขึ้นลงอาคาร) ด้วย Face Scan, ระบบสำหรับห้องส่วนกลางเป็น Application IOT (ระบบจองและเปิด-ปิดไฟและแอร์แบบอัตโนมัติ), CCTV ส่วนกลาง ประมาณ 100 ตัว และรั้วทึบรอบโครงการสูง 3.00 เมตร และรั้วโปร่ง สูง 2.50 เมตร ทำให้เราสามารถอยู่อาศัยภายในโครงการได้สบายใจและปลอดภัย

อยากให้สังเกตตรงด้านข้างของ Building D ใกล้ๆกับซุ้มประตูโครงการ จะมีการออกแบบ Facade หน้าตาอาคารมีลักษณะคล้ายม่านที่กำลังเปิดออก เหมือนการต้อนรับและการเริ่มต้นงานแสดง ก็ถือเป็น Gimmick เล็กๆน้อยๆที่ทางโครงการตั้งใจออกแบบเพื่อสื่อถึง Concept งาน Carnival นั่นเอง

 Building A : Carnival House

หลังจากผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามาด้านในจะเจอกับ Building A ที่เป็น Carnival House และ Main Facilities สวยๆของโครงการที่ออกแบบเป็นแนวยาว จึงสร้างความประทับใจแรกเมื่อเข้ามาภายในโครงการได้ดี

งั้นเราขอพูดถึง Building A ที่เป็น Carnival House และ Main Facilities กันก่อนเลย โดยจะมี Carnival House ที่ประกอบด้วย Mystic Gym เป็นห้องออกกำลังกาย 24 ชั่วโมงและถัดมาจะเป็น Yoga & Dancing ให้ลูกบ้านมาเล่นโยคะ ยืดเหยียดร่างกายหรือใช้เป็นห้องซ้อมเต้น เวลาน้องๆนักศึกษามีงานกิจกรรมต่างๆ

ภาพจำลองบรรยากาศของ Building A : Carnival House ออกแบบในโทนสีแดง และมีหน้าต่างยาวตลอดแนวผนัง เปิดรับแสงและวิวพื้นที่ส่วนกลางด้านล่างนั่นเอง

ภาพจำลองบรรยากาศของ Building A : Carnival House บริเวณ Mystic Gym โดยพร้อมเตรียมอุปกรณ์ออกกำลังกายทั้ง Weight Training และ Cardio มาให้ใช้งานครบครัน และที่สำคัญยังเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมงด้วยนะ ทำให้ลูกบ้านจะมาใช้งานตอนไหนก็ได้ค่ะ นอกจากนั้นยังมองออกไปได้วิวสระว่ายน้ำ ก็ทำให้เราสามารถออกกำลังกายได้เพลินๆดีเลย

ส่วน Outdoor Facilities จะมีบรรยากาศเหมือนสวนน้ำเลยนะคะ โดย Highlight จะเป็นสระว่ายน้ำถึง 2 สระอย่าง Lap Pool ที่อยู่บริเวณตรงกลาง ออกแบบเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4×25 เมตร ความลึก 1.20 เมตร จึงสามารถว่ายน้ำ ออกกำลังกายได้จริงจัง หรือใครที่อยากจะมาว่ายน้ำเล่น ก็ยังมี Lazy Pool เป็นสระว่ายน้ำวน ระยะ 125 เมตร ล้อมรอบ Lap Pool เหมือนที่เราจะเห็นในพวกสวนน้ำต่างๆ โดยจะเปิดน้ำให้ไหลวนตลอดเวลา เวลาเราลอยตัวอยู่ น้ำในสระก็พาเราลอยวนไปเรื่อยๆค่ะ

ซึ่งภายในสระน้ำก็จะมี Jacuzzi ให้มานั่งแช่น้ำ นวดผ่อนคลาย, Shallow Pool ขนาด 7.30×4.50 เมตร ความลึก 0.60 เมตร พร้อม Carnival Slide เป็นสไลเดอร์เล่นน้ำ รวมถึงมี Circus Play เสาน้ำพุข้างสระว่ายน้ำให้เด็กๆมาเล่นสนุกกัน ซึ่งทางโครงการก็ออกแบบตกแต่งด้วยดีเทลของพวกกลอง Circus ในงาน Carnival ด้วยนะ

นอกจากนั้นยังมีฟังก์ชันอื่นๆอยู่รอบๆสระว่ายน้ำ ไม่ว่าจะเป็น Water Feature, Bridge Water Play สะพานสีแดงที่เชื่อมไปยังสไลเดอร์, Carnival Island, Carnival Cabana เตียงนอนอาบแดดริมสระ, Magician Cage Seating ศาลานั่งพักผ่อน, Tunnel Water Play วงแหวนน้ำพุ บริเวณสระน้ำและ Pool Seat พื้นที่นั่งริมสระค่ะ

 Building D

ทางโครงการจะออกแบบฟังก์ชันส่วนกลางกระจายไปอยู่ในแต่ละอาคาร เพื่อช่วยลดความหนาแน่นในการใช้งาน เราจะขอพูดถึงแต่ละอาคารโดยไล่จากอาคารด้านหน้าสุดไปยังด้านในสุด เรียงเป็น Building D > Building E > Building B > Building C ค่ะ แต่ปัจจุบันทางโครงการเปิดเผยภาพ Perspectives จำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางของอาคารอื่นๆมาให้ชมเพียงบางส่วน หากเราได้ภาพหรือข้อมูลเพิ่มเติมแล้ว จะมาอัพเดตให้ทุกคนอีกครั้งค่ะ เราจึงขออธิบายพื้นที่ส่วนกลางแต่ละอาคารโดยใช้รูป Model โครงการเป็นหลักนะคะ

สำหรับ Building D จะเป็นอาคารด้านหน้าสุด จึงทำหน้าที่เป็นมุมต้อนรับของโครงการ ทางโครงการจึงเลือก Character ของอาคารนี้เป็น Cotton Candy หรือขนมสายไหม ที่สื่อถึงความเป็นมิตร และความประทับใจแรกของงาน Carnival หรือตัวโครงการนั่นเอง

ดังนั้นฟังก์ชันส่วนกลางภายใน Building D จะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด เน้นเป็นพื้นที่ต้อนรับและฟังก์ชันที่แชร์การใช้งานร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็น Cotton Candy Lounge เป็นพื้นที่รองรับแขกและนั่งพูดคุย, Kave Kitchen พื้นที่ทำอาหาร, Kave Cafe, Mini Bar, Co-dining ให้ลูกบ้านมานั่งรับประทานอาหารร่วมกัน จัดปาร์ตี้วันเกิดเพื่อนๆหรือฉลองสอบเสร็จ รวมถึงมี Laundry, Juristic, Mailbox และ Grab&Go พื้นที่สำหรับวางของสำหรับการสั่งบริการ Delivery ที่ปัจจุบันเป็นฟังก์ชันที่ขาดไม่ได้ในคอนโดยุคใหม่ค่ะ

 Building E

Building E จะเป็นอาคารที่อยู่ถัดจาก Building D และตั้งอยู่ตรงกลางอาคาร จึงได้รับแรงบันดาลใจของ Character อาคารมาจากขบวนรถไฟ Carnival ที่ทำหน้าที่พาไปเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนกลางต่างๆของโครงการนั่นเอง

แต่ภายใน Building E ก็มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานเหมือนกันนะ โดยอยู่ตรงชั้น 1 ทั้งหมดเลย ประกอบด้วย Train Carriage Working เป็นพื้นที่ต้อนรับและนั่งเล่น-ทำงาน, Mini Bar พื้นที่นั่งพักผ่อน, Co- Multi Function Meeting พื้นที่นั่งทำงานหรือประชุม ไว้สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่นั่งทำงานที่ต้องการสมาธิและการโฟกัสมากขึ้น , Mailbox และ Vending Machine ให้มาซื้อของกินของใช้ได้ง่ายๆภายในอาคาร

 Building B

ส่วน Building B จะขยับเข้ามาด้านในนิดหน่อย แต่ก็ยังสามารถเดินไปใช้งานตรง  Building A ที่เป็น Carnival House และ Main Facilities ได้ใกล้ๆค่ะ

โดยอาคารนี้จะมี Concept เป็น Circus จึงทำให้นอกจากจะมีฟังก์ชันส่วนกลางทั่วไปตรงชั้น 1 อย่าง Circus Lounge, Mini Bar, Mail Room และ Vending Machine เหมือนอาคารอื่นๆแล้ว จะออกแบบฟังก์ชันส่วนกลางที่เน้นด้าน Entertainment ไม่ว่าจะเป็น Mini Theater พื้นที่นั่งดูหนัง, Game Station ห้องเล่นเกมและ Kave Arena ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางภายใน Building B ซึ่งเราจะเห็นการตกแต่งที่ใช้ Pattern รูปทรงเรขาคณิตต่างๆของ Circus ที่เป็นคณะละครสัตว์ในการออกแบบพื้นที่ภายในอาคารนั่นเอง

นอกจากนั้น  Building B และ C จะเป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่บน Rooftop โดยอาคารนี้จะมี Maze Garden Play และ Circus Relaxing Seating เป็นพื้นที่เดินเล่นและนั่งพักผ่อนได้ค่ะ

 Building C

สำหรับอาคารสุดท้ายของโครงการจะเป็น Building C ที่มี Character โครงการเป็น Fairy Tale ตั้งอยู่ด้านในสุดของโครงการ จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง ให้ความรู้สึกเหมือนหลุดเข้าไปอยู่ในโลกนิทานนั่นเอง

พื้นที่ส่วนกลางของอาคารนี้จะเน้นฟังก์ชันที่มีความเป็นส่วนตัว โดยพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ชั้น 1 ประกอบด้วย Fairy Co-working พื้นที่นั่งเล่น-ทำงาน, Mini Bar, Vinyl Lounge ห้องฟังแผ่นเสียง และ Mailbox รวมถึงมีพื้นที่สวนสีเขียวด้านข้างอาคารเป็น Garden Lounge และ Garden Working Pods ให้มานั่งพักผ่อนได้อย่างเป็นส่วนตัว ท่ามกลางสวนสีเขียว

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางตรงชั้น Rooftop ของอาคารนี้จะเป็น Magician Hat และ Circus Relaxing Seating เป็นพื้นที่นั่งเล่นอีกจุด อีกทั้งมี Yoga Court ให้ใช้เป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งได้ เหมาะมาออกกำลังกายยืดเหยียดในตอนเช้า รับอากาศบริสุทธิ์เลยค่ะ

แปลนชั้นพักอาศัย

สำหรับแปลนชั้นพักอาศัยของแต่ละอาคารยังไม่เปิดออกมาอย่างเป็นทางการนะคะ แต่จากที่เรามีเห็นแปลนอาคารมาบางส่วนแล้ว พบว่าการออกแบบตัวอาคารพักอาศัยของโครงการจะมีทั้งตัว L, ตัว I หรืออาคารตัว I ที่บิดเยื้องกันนิดหน่อย ส่วนโซนลิฟต์โดยสารของทุกโครงการจะอิงมาฝั่งใดฝั่งนึงของอาคาร ทำให้ตำแหน่งห้องอีกฝั่งของอาคารจะมีระยะเดินมาใช้งานลิฟต์ที่ไกลกว่านั่นเอง สำหรับการจัดวางตำแหน่งของแต่ละแบบห้องก็จะแตกต่างกันไป ดังนี้

• 1 Bedroom : ส่วนใหญ่จะหันออกด้านนอกอาคาร โดยเฉพาะ Building B และ C ที่หันออกไปฝั่งที่ติดกับที่ดินเปล่า แต่มีโอกาสถูกพัฒนาเป็นอาคารอื่นที่อาจจะบดบังวิวห้องได้ในอนาคต จึงเป็นตำแหน่งห้องเล็กสุดของโครงการที่ราคาจับต้องง่ายนั่นเอง แต่ก็มีห้องที่หันออกนอกอาคารหรือห้องที่ติดเพื่อนบ้านด้านเดียว ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องอื่นๆให้เลือกด้วยนะ
• 1 Bedroom Exclusive (B1 และ B2) : มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการและมีตำแหน่งที่หันเข้าด้านในอาคารที่ได้วิวพื้นที่ส่วนกลางสวยๆและหันออกด้านนอกด้วย ส่วนตัวห้องจะเป็นห้องตรงกลาง แต่มีตำแหน่งที่แชร์ผนังร่วมกับเพื่อนบ้านด้านเดียวอยู่หลายตำแหน่งให้เลือกเหมือนกัน จึงลดเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านน้อยลงไป 1 ด้านค่ะ
• 1 Bedroom Plus : ห้องที่มีขนาดใหญ่สุดของโครงการ ส่วนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งมุมอาคาร จึงเปิดรับแสง-ลมได้ทั้ง 2 ฝั่ง และติดเพื่อนบ้านด้านเดียว จึงได้ความสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่แน่นอนว่าราคาก็จะสูงกว่าแบบห้องอื่นๆ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Building A : Carnival House 
  – Mystic Gym ห้องออกกำลังกาย เปิด 24 ชั่วโมง
  – Yoga & Dancing
  – Lazy Pool สระว่ายน้ำวน ระยะ 125 เมตร
  – Lap Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4×25 เมตร ความลึก 1.20 เมตร
  – Jacuzzi
  – Shallow Pool สระเด็ก ขนาด 7.30×4.50 เมตร ความลึก 0.60 เมตร
  – Carnival Slide สไลเดอร์เล่นน้ำ
  – Circus Play เสาน้ำพุข้างสระว่ายน้ำ
  – Water Feature
  – Bridge Water Play สะพานสีแดงที่เชื่อมไปยังสไลเดอร์
  – Carnival Island
  – Carnival Cabana เตียงนอนอาบแดดริมสระ
  – Magician Cage Seating
  – Tunnel Water Play วงแหวนน้ำพุ บริเวณสระน้ำ
  – Pool Seat
• Building B
  – Circus Lounge
  – Mini Theater
  – Game Station
  – Kave Arena
  – Mini Bar
  – Mail Room
  – Vending Machine
  – Maze Garden Play
  – Circus Relaxing Seating
• Building C
  – Fairy Co-working
  – Mini Bar
  – Vinyl Lounge ห้องฟังแผ่นเสียง
  – Magician Hat
  – Mailbox
  – Garden Working Pods
  – Garden Lounge
  – Circus Relaxing Seating
  – Yoga Court
• Building D
  – Kave Kitchen
  – Kave Cafe
  – Cotton Candy Lounge
  – Mini Bar
  – Laundry
  – Co-dining
  – Grab&Go
  – Juristic
  – Mailbox
• Building E
  – Train Carriage Working
  – Mini Bar
  – Co- Multi Function Meeting
  – Mailbox
  – Vending Machine
• พื้นที่สีเขียวรวมทั้งโครงการ 3,426.87 ตร.ม.
• Shuttle Bus รับ-ส่งลูกบ้าน จำนวน 1 คัน (ปัจจุบันยังไม่ได้กำหนดจุดรับ-ส่ง)
• EV Charger จำนวน 12 จุด
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 106 :  1
• Service Lift อาคารละ 2 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 313 คัน คิดเป็น 36.82% (รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40.71%) และที่จอดมอเตอร์ไซค์ ประมาณ 38 คัน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ
  – รูปแบบประตูทางเข้า-ออกโครงการ : รั้วกั้นไม้กระดก
  – ระบบในการเข้า-ออกโครงการ : จดจำป้ายทะเบียน
  – ระบบในการเข้า-ออก (เดินเข้าออก ขึ้นลงอาคาร) : Face Scan
  – ระบบสำหรับห้องส่วนกลาง : Application IOT (ระบบจองและเปิด-ปิดไฟและแอร์แบบอัตโนมัติ)
  – CCTV ส่วนกลาง ประมาณ 100 ตัว
  – รูปแบบรั้วรอบโครงการ : รั้วทึบสูง 3.00 เมตร และรั้วโปร่ง สูง 2.50 เมตร

Highlight

• เน้น 1 Bedroom จึงอยู่อาศัยคนเดียวได้สบายๆ รวมถึงมี 1 Bedroom Plus ที่อยู่กัน 2 คนหรือครอบครัวเล็กๆได้
• เลือกซื้อง่าย แต่ละแบบห้องมีจุดเด่นแตกต่างกัน อย่างพื้นที่พักผ่อนใหญ่ มีแยกโซนพื้นที่แต่งตัว, แบ่งพื้นที่ในห้องเป็นสัดส่วน, ห้องครัวติดระเบียง ห้องน้ำในห้องนอน และมีห้องอเนกประสงค์ ปรับตามการใช้งานได้
• Fully Fitted + เฟอร์นิเจอร์บางส่วน ช่วยประหยัดงบในการตกแต่งห้อง

โครงการ Kave Carnival รังสิต ออกแบบเน้น 1 Bedroom ที่มีขนาดกะทัดรัด อยู่อาศัย 1-2 คนได้สบายๆ โดยมีรูปแบบห้องพักอาศัยตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 1 Bedroom Plus มีแบบห้องให้เลือก 4 แบบ พื้นที่ใช้สอย 23-37 ตร.ม. จึงเหมาะกับนักศึกษา ม.รังสิต หรือคนที่หาที่พักใกล้ที่ทำงานในย่านนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23-26 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive (B1) พื้นที่ใช้สอย 27-28 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive (B2) พื้นที่ใช้สอย 27-28 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 36-37 ตร.ม.

ทางโครงการตกแต่งห้องแบบ Fully Fitted + เฟอร์นิเจอร์บางส่วนมาให้ ได้แก่ ตู้อเนกประสงค์, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, เตียง, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศ แต่เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นจะมีดีไซน์และจำนวนชิ้นแตกต่างกันขึ้นอยู่กับแบบห้องนะคะ ทำให้เราซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมอีกนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้เลย แต่มีชุดเฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture ให้เราสามารถเลือกซื้อกับทางโครงการได้ด้วยนะ ก็ช่วยประหยัดเวลา ไม่ต้องไปหาซื้อเองค่ะ

วัสดุภายในห้อง
– พื้นห้อง : พื้น SPC ลายไม้
– พื้นระเบียง : กระเบื้อง ขนาด 30×30 เซนติเมตร
– ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว
– ไฟดาวน์ไลท์
– เครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type จาก Daikin จำนวน 1-3 ตัว (จำนวนชิ้นขึ้นอยู่กับแบบห้อง)
– Digital Door Lock จาก COLT รองรับ 5 ระบบ

วัสดุห้องครัว
– Top Counter หินเทียม พร้อม Built-in ชั้นวางของและตู้เก็บของ
– อ่างล้างจาน จาก MEX

วัสดุห้องน้ำ
– พื้นห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 30×30 เซนติเมตร
– ก๊อกน้ำ, อ่างล้างมือและฝักบัว จาก VICTOR
– โถสุขภัณฑ์ จาก BATHLINE
– ฉากกั้นกระจกอาบน้ำ จาก ShowerKing

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

วันนี้เราจะพาเจาะลึกกันที่ 1 Bedroom Exclusive (B1) พื้นที่ใช้สอย 27-28 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 36-37 ตร.ม. นะคะ แต่เราได้เก็บภาพบรรยากาศของห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23-26 ตร.ม. มาให้ด้วยเหมือนกัน จะเป็นยังไง ไปชมกันต่อเลย

 1 Bedroom Exclusive (B1) พื้นที่ใช้สอย 27-28 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เราจะพามาดูเป็นห้องแรกก็คือ  1 Bedroom Exclusive (B1) พื้นที่ใช้สอย 27-28 ตร.ม. ซึ่งมีจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการและเป็นแบบห้องที่ขายดีในหลายๆโครงการของทาง AssetWise ค่ะ โดยแบบห้องนี้มีจุดเด่นที่ “แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน & ห้องครัวติดระเบียง” เหมาะมากๆสำหรับคนที่ชอบพื้นที่แบ่งแยกกันชัดเจนอย่างการกั้นแบ่งระหว่าง Common Area และห้องนอน จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น รวมถึงเหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารบ่อยๆหรือไม่ชอบให้มีกลิ่นควัน-อาหารลอยเข้าไปติดเฟอร์นิเจอร์อื่นๆภายในห้อง เพราะสามารถเปิดประตูระบายอากาศไปทางระเบียงได้นั่นเอง

• แบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง แยกโซนพักผ่อนและ Service ได้ชัดเจน
• Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ยืดหยุ่นและใช้งานได้ต่อเนื่องกัน
• ห้องนอน กั้นแบ่งเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ด้านข้างเตียงสำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าและแต่งตัว
• ห้องน้ำ แบ่งโซนแห้ง-เปียกชัดเจน ติดตั้งสุขภัณฑ์มาครบ
• ห้องครัวติดระเบียง ทำอาหารจริงจังได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควัน-อาหารจะลอยเข้าไปในห้อง
• ระเบียง แขวน Condensing Unit ไว้ด้านบน มีพื้นที่ด้านล่างทำเป็นมุมต้นไม้ ตั้งเครื่องซักผ้า-ตากผ้า

อย่างที่เราได้บอกไปนะคะว่าทางโครงการจะตกแต่งห้องแบบ Fully Fitted + เฟอร์นิเจอร์บางส่วนมาให้ สังเกตง่ายๆจากภาพแปลนห้อง ถ้าตรงไหนเป็นสีขาวก็คือแถมมากับตัวห้องค่ะ ดังนั้นลูกบ้านก็จะได้ตู้อเนกประสงค์, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, เตียง, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศ (ดีไซน์และจำนวนชิ้นแตกต่างกันขึ้นอยู่กับแบบห้อง)

นอกจากนั้นทางโครงการก็มีชุดเฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture ให้เราสามารถเลือกซื้อได้ด้วยนะ ราคาก็แตกต่างกันไปแต่ละแบบห้อง โดย Package ของห้องนี้จะมีราคาอยู่ที่ 26,500 บาท จะได้โซฟา, ชั้นวางทีวีและโต๊ะ-เก้าอี้ 2 ตัวนั่นเอง งั้นเราพาไปชมบรรยากาศภายในห้องกันต่อเลยนะคะ

เรามาเริ่มกันที่บานประตูห้องพักอาศัยกันเลย โดยจะได้หน้าตาประตูที่มีการเซาะร่องตามที่เห็นในภาพนี้นะคะ พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock จาก COLT รองรับ 5 ระบบ ทำให้เข้า-ออกห้องได้ง่าย เวลาลืมกุญแจหรือ Keycard ก็ยังสแกนนิ้วมือเข้าห้องได้นั่นเอง รวมถึงมีการกั้นพื้นสูงขึ้นมา เพื่อป้องกันไม่ให้มีเศษสิ่งสกปรกหรือฝุ่นต่างๆจากโถงทางเดินลอยพัดเข้ามาภายในห้องพักด้วยค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับ Common Area ที่ออกแบบเป็น Open Plan เชื่อมพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ 2.60×3.40 เมตร มีข้อดีที่นอกจากจะใช้งานได้ต่อเนื่องกันแล้ว ยังได้บรรยากาศภายในห้องที่โปร่ง รวมถึงจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ยืดหยุ่นตามการใช้งานค่ะ

สำหรับวัสดุปูพื้นเป็น SPC ลายไม้ มีคุณสมบัติที่ทนทานต่อรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดี  จึงใช้งานได้ยาวนาน อีกทั้งให้บรรยากาศเหมาะแก่การพักผ่อน ส่วนผนังห้องจะฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้งไฟดาวน์ไลท์และเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type จาก Daikin 2 ตัว เลือกใช้ปลั๊ก-สวิตช์ไฟฟ้า จาก SCHNEIDER และมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.40 เมตร เท่ากับคอนโดทั่วไปค่ะ

พื้นที่นั่งเล่น จะอยู่บริเวณด้านหน้าห้องเลย โดยพื้นที่ใกล้ๆประตูจะมีตู้อเนกประสงค์ที่ทางโครงการ Built-in มาให้เราใช้เป็นตู้เก็บของหรือตู้เก็บรองเท้าได้นะคะ ส่วนด้านบนก็มีพื้นที่วางพวกกุญแจหรือบัตรต่างๆที่เราใช้งานบ่อยๆ นอกจากนั้นเราก็สามารถติดตั้งพวกราวแขวนสำหรับแขวนกระเป๋า เสื้อคลุมหรือหมวกที่หยิบใช้งานบ่อยๆได้นะ รวมถึงติดตั้งเป็นชั้นวางของก็ได้เหมือนกัน

เราสามารถตกแต่งพื้นที่นั่งเล่นเหมือนห้องตัวอย่างได้เลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นวางชั้นวางทีวีและโซฟา 2 ที่นั่ง มีระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.30 เมตร  จึงวางทีวีขนาด 50 นิ้วขึ้นไปได้ รวมถึงสามารถตั้งโต๊ะกลางเล็กๆ เพื่อให้มีระยะเดินผ่านเข้า-ออกห้องได้ด้วย

นอกจากนั้นทางโครงการได้ตกแต่งห้องตัวอย่างนี้ โดยเลือกใช้ชุดเฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture  ที่ทางลูกบ้านสามารถซื้อกับทางโครงการได้เลยนั่นเอง โดยจะได้หน้าตาชั้นวางทีวีและโซฟาตามที่เห็นในภาพด้านบนค่ะ

พื้นที่นั่งรับประทานอาหาร จะอยู่ถัดจากพื้นที่นั่งเล่น ทำให้เวลาเรานั่งรับประทานอาหารอยู่ก็สามารถดูข่าวหรือซีรีส์ตรงทีวีได้เลยนั่นเอง ซึ่งเราก็สามารถวางเป็นชุดโต๊ะ-เก้าอี้ 2 ตัวเหมือนห้องตัวอย่างได้เลยนะคะ ซึ่งชุดโต๊ะ-เก้าอี้นี้ก็เป็นชุดเฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture ค่ะ

ทางโครงการออกแบบมี ประตูกั้นแบ่งระหว่าง Common Area และ ห้องนอน ทำให้เราได้พื้นที่ภายในห้องนอนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งพอเลือกเป็นประตูกระจก 3 ตอนที่นอกจากจะเปิด-ปิดประตูได้กว้างแล้ว ยังช่วยดึงแสงธรรมชาติจากด้านนอก ผ่านห้องนอนมายัง Common Area ด้วยนั่นเอง ทำให้ได้บรรยากาศภายในห้องที่ไม่มืดทึบค่ะ

แต่สำหรับใครที่มีแขกมาเยี่ยม-นั่งเล่นที่ห้องบ่อยๆหรือชอบบรรยากาศเป็นส่วนตัว เราก็สามารถติดผ้าม่านตรงบานประตูกระจกนี้ได้นะคะ พอมีแขกมานั่งเล่นตรง Common Area เราก็เลื่อนผ้าม่านปิดบริเวณห้องนอน เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวให้ห้องนอนนั่นเอง

ห้องนอน จะมีขนาดประมาณ 2.50×3.25 เมตร โดยทางโครงการจะมีฐานเตียงนอน 5 ฟุตที่มีช่องเก็บของด้านล่างและตู้เสื้อผ้ามาให้นะคะ เราจึงซื้อพวกชุดเครื่องนอนเพิ่มเติมก็อยู่อาศัยได้เลย ส่วนใครอยากติดทีวีภายในห้องนอนก็แนะนำให้เลือกใช้เป็นทีวีแบบแขวนแทน เพราะว่าพื้นที่รอบเตียงจะมีความกว้างประมาณ 0.50 เมตร เพียงพอแค่ให้เราเดินผ่านเพื่อเปิด-ปิดผ้าม่านหรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนค่ะ

พื้นที่แต่งตัว จะอยู่บริเวณด้านข้างเตียงนอนเลยนะคะ โดยจะมีความกว้างประมาณ 1.20 เมตร จึงยืนแต่งตัวและเลือกเสื้อผ้าได้ โดยทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้หน้าตาเหมือนห้องตัวอย่างเลยค่ะ เราชอบที่บานประตูตู้เสื้อผ้าจะมีกระจกเงา ทำให้เราสามารถส่องเช็กความเรียบร้อยได้ รวมถึงพอเลือกใช้เป็นบานเลื่อนก็ไม่ต้องเผื่อพื้นที่ด้านหน้าตู้เสื้อผ้าสำหรับเปิด-ปิดบานตู้ด้วยค่ะ

ต่อมาเราจะพาไปดู โซน Service ที่อยู่อีกฝั่งของห้องบ้าง โดยจะมีช่องทางเดินเชื่อมไปยังโซน Service ที่มีทั้งห้องน้ำ ห้องครัวและระเบียงค่ะ หากใครอยากได้เป็นห้องครัวแบบปิด ก็แนะนำให้ติดตั้งประตูตรงทางเดินนี้เพิ่ม เพื่อป้องกันไม่ให้กลิ่นอาหารจากห้องครัวลอยมายัง Common Area ค่ะ

เราขอพามาดู ห้องน้ำ กันก่อนเลย โดยมีขนาด 1.40×2.40 เมตร ออกแบบแบ่งโซนแห้งและเปียกชัดเจน ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ขนาด 30×30 เซนติเมตร สามารถทำความสะอาดได้ง่าย โดยเลือกใช้ก๊อกน้ำ, อ่างล้างมือ, ฝักบัว จาก VICTOR และโถสุขภัณฑ์ จาก BATHLINE ซึ่งทางโครงการออกแบบมีช่องเก็บของด้านล่างอ่างล้างมือ ทำให้วางพวกอุปกรณ์เครื่องใช้ในห้องน้ำได้

ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.85×0.95 เมตร พร้อมเจาะช่องตรงผนัง ทำให้หยิบอุปกรณ์อาบน้ำได้ง่ายดี นอกจากนั้นทางโครงการยังติดตั้งฉากกั้นกระจกอาบน้ำเป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน จาก ShowerKing จึงสามารถเปิด-ปิดได้กว้าง เดินเข้า-ออกได้สะดวก รวมถึงป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นไปเลอะบริเวณอื่นด้วยค่ะ

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นห้องครัวที่ทางโครงการออกแบบเป็น ห้องครัวติดระเบียง ทำให้เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหารกินเองบ่อยๆ เพราะสามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศไปทางระเบียงได้เลยนั่นเอง นอกจากนั้นเราสามารถติดตั้งประตูกั้นระหว่าง Common Area และห้องครัว ได้ด้วย ก็ทำให้ทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่น-ควันจะลอยเข้าไปติดเฟอร์นิเจอร์อื่นๆภายในห้อง

ซึ่งทางโครงการก็ได้ติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้แล้ว มี Top Counter เป็นหินเทียม พร้อม Built-in ชั้นวางของด้านบน-ล่าง สามารถเก็บอุปกรณ์และวัตถุดิบทำอาหารได้เยอะ มีพื้นที่บนเคาน์เตอร์ก็กว้าง จึงเตรียมอาหารได้ง่าย พร้อมติดตั้งอ่างล้างจาน จาก MEX มาให้

ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆอย่าง Hob และ Hood เราก็สามารถเลือกซื้อตามแบรนด์ที่ชื่นชอบหรือตามการใช้งานได้ค่ะ รวมถึงเราแนะนำให้ติดตั้ง Backsplash บริเวณผนังด้านหลังเคาน์เตอร์เพิ่มเติมนะคะ เพราะนอกจากจะเช็ดทำความสะอาดได้ง่ายแล้ว ผนังจะได้ไม่เป็นคราบเลอะจากการทำอาหารด้วยค่ะ

ทางโครงการเลือกใช้ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนกั้นห้องครัวก่อนเปิดออกไปยัง ระเบียง ค่ะ จึงเปิด-ปิดได้กว้างดี โดยระเบียงนี้มีขนาด 1.10×1.40 เมตร ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ขนาด 30×30 เซนติเมตร สามารถดูแลทำความสะอาดได้ง่ายและมีพื้นที่ด้านล่างให้ใช้งานได้ ไม่ว่าจะเป็นมุมต้นไม้ เพิ่มวิวสีเขียวภายในห้อง หรือตั้งเครื่องซักผ้า-ราวตากผ้าได้ เพราะทางโครงการได้แขวน Condensing Unit ไว้ด้านบน พร้อมออกแบบระแนงพรางสายตาตรงพื้นที่ Condensing Unit ทำให้ดูเรียบร้อยดีเมื่อมองจากด้านนอกอาคารนั่นเอง

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 36-37 ตร.ม.

ต่อมาเราจะพามาชมห้องตัวอย่างของ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 36-37 ตร.ม. กันบ้าง โดยจะเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดของโครงการนี้และส่วนใหญ่เป็นห้องมุมอาคาร ทำให้นอกจากจะติดกับเพื่อนบ้านด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวแล้ว ยังมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง จึงเปิดรับแสงและลมได้มากกว่า ทำให้ได้บรรยากาศภายในห้องที่โปร่งสบายมากกว่านั่นเอง

ส่วนจุดเด่นของแบบห้องนี้ก็คือ “ห้องอเนกประสงค์” ที่เราสามารถปรับเป็นห้องนอน ห้องทำงานหรือห้องออกกำลังกายได้ตามการใช้งานค่ะ ส่วนการออกแบบภายในห้องก็จะได้ Common Area และห้องนอนที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น อีกทั้งมีห้องครัวแบบปิดจึงอยู่อาศัยได้สะดวกสบายค่ะ

• Common Area ขนาดใหญ่ ใช้งานได้ต่อเนื่อง ได้บรรยากาศโปร่งโล่ง
• ห้องครัวแบบปิด ใช้เป็นครัวไทยได้เลย
• ห้องน้ำอยู่บริเวณตรงกลางห้อง เข้าใช้งานได้สะดวกทั้งจาก Common Area, ห้องอเนกประสงค์และห้องนอน
• ห้องอเนกประสงค์ พร้อมระเบียงส่วนตัว สามารถปรับเป็นห้องนอนเล็กๆอีกห้อง หรือใช้เป็นห้องทำงานและออกกำลังกายได้
• ห้องนอน วางเตียง 5 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่ด้านข้างตั้งตู้เสื้อผ้าได้

รูปแบบการขายของโครงการจะเป็น Fully Fitted + เฟอร์นิเจอร์บางส่วน ได้แก่ ตู้อเนกประสงค์, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, เตียง, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศ (ดีไซน์และจำนวนชิ้นแตกต่างกันขึ้นอยู่กับแบบห้อง) โดยลูกบ้านสามารถซื้อชุดเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมจาก SB Furniture ทั้งโซฟา, ชั้นวางทีวีและโต๊ะ-เก้าอี้ 2 ตัว ผ่านทางโครงการได้ค่ะ

ทางโครงการจะติดตั้ง Digital Door Lock จาก COLT ตรงประตูห้องพักอาศัยทุกห้อง สามารถรองรับได้ 5 ระบบ เพื่อให้ใช้งานได้สะดวก พร้อมออกแบบกั้นพื้นสูงขึ้นมา ป้องกันไม่ให้เศษหรือฝุ่นต่างๆจากโถงทางเดินลอยพัดเข้ามาภายในห้อง

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับ Common Area ที่เป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร และออกแบบเป็น Open Plan ขนาดใหญ่ 3.60×3.70 เมตร มีข้อดีคือได้บรรยากาศภายในห้องที่โปร่งโล่ง ใช้งานได้ต่อเนื่องและสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามการใช้งานนั่นเอง

ส่วนวัสดุปูพื้นเลือกใช้เป็น SPC ลายไม้ ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น บรรยากาศเหมาะแก่การพักผ่อน อีกทั้งยังทนทานต่อรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดี สำหรับผนังห้องจะฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้งไฟดาวน์ไลท์และเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type จาก Daikin 3 ตัว มีปลั๊ก-สวิตช์ไฟฟ้า จาก SCHNEIDER และความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.40 เมตร

พื้นที่นั่งเล่น จะอยู่ด้านหน้าห้องเลย มีขนาดประมาณ 2.00×2.20 เมตร วางโซฟา 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางและเลือกใช้ทีวีแบบห้องตัวอย่างได้เลย หรือจะตั้งเป็นชั้นวางทีวีก็ได้เหมือนกัน โดยจะมีระยะดูทีวีอยู่ที่ 1.90 เมตร จึงวางทีวี 40 นิ้วได้พอดี

นอกจากนั้นด้วยตำแหน่งของแบบห้องนี้ที่ส่วนใหญ่จะเป็นห้องมุมอาคาร ทำให้เราจะได้ช่องเปิดจากด้านข้างห้องเหมือนภาพด้านบนเลย อีกทั้งยังออกแบบเป็นหน้าต่างบานใหญ่เกือบตลอดแนวผนัง จึงเปิดรับแสงและวิวได้กว้าง ก็ยิ่งทำให้ได้บรรยากาศภายในห้องที่โปร่งสบาย ดูสว่าง ไม่มืดทึบค่ะ

ทางโครงการออกแบบ พื้นที่นั่งรับประทานอาหาร อยู่บริเวณด้านหลังของพื้นที่นั่งเล่นนะคะ โดยมีขนาดประมาณ 1.40×2.00 เมตร จึงวางเป็นโต๊ะและเก้าอี้เหมือนห้องตัวอย่างได้เลย ทำให้เราสามารถนั่งรับประทานอาหารและดูทีวีไปพร้อมๆกันได้เลยนั่นเอง

บริเวณด้านข้างของ Common Area จะมี ตู้อเนกประสงค์ ที่ทางโครงการ Built-in มาให้ด้วยนะ ซึ่งเราสามารถใช้เป็นตู้เก็บของหรือตู้เก็บรองเท้าได้ค่ะ มีพื้นที่ด้านบนสำหรับวางของอย่างพวกบัตร-กุญแจ หรือพวกของตกแต่งต่างๆก็ได้เหมือนกัน

ต่อมาเราจะพาไปดู ห้องอเนกประสงค์ กัน ซึ่งจะอยู่ถัดจาก Common Area และมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่ไว้นั่นเอง

ทางโครงการออกแบบมี ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ก่อนเปิดไปยังห้องอเนกประสงค์ด้วย ซึ่งทำให้เราสามารถเปิด-ปิดประตูได้ง่ายและกว้าง เราจึงเปิดประตูเพื่อเชื่อมพื้นที่ภายในห้องให้ต่อเนื่องกันตั้งแต่ด้านหน้า-ด้านในห้อง เพิ่มบรรยากาศโปร่งสบายภายในห้องได้ดีเลย นอกจากนั้นก็ยังช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามายังพื้นที่นั่งเล่นด้วยค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ มีขนาด 2.20×2.25 เมตร ที่ทางห้องตัวอย่างได้ใช้เป็นห้องนอนเล็กอีกห้อง วางเตียง 3.5 ฟุตหรือ Day Bed ได้ มีพื้นที่ตั้งชั้นวางของและโต๊ะนั่งแต่งหน้าหรือทำงาน นอกจากนั้นเราจะปรับเป็นฟังก์ชันอื่นๆตามการใช้งานได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย ห้องเล่นเกม ห้องดูหนังหรือห้องงานอดิเรก วางของสะสมค่ะ ส่วนด้านข้างจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เปิดออกไปยังระเบียง

ระเบียง มีขนาดประมาณ 0.85×2.60 เมตร ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ขนาด 30×30 เซนติเมตร ที่ทำความสะอาดได้ง่าย โดยทางโครงการจะติดตั้ง Condensing Unit ไว้ฝั่งนึงของระเบียง พร้อมระแนงพรางสายตาจากด้านนอก ทำให้ดูสะอาดตาดี ส่วนพื้นที่ที่เหลือก็วางราวตากผ้าได้ หรือจะตั้งกระถางต้นไม้แนวยาวเพื่อเป็นวิวสีเขียวและมุมพักสายตาให้กับห้องอเนกประสงค์และ Common Area ค่ะ

ต่อมาเราจะพาไปดู ห้องครัวแบบปิด ที่อยู่ใกล้ๆกับประตูห้องพักและอยู่บริเวณด้านข้างของ Common Area กันค่ะ

ทางโครงการออกแบบเป็น ห้องครัวแบบปิด มีขนาดอยู่ที่ 1.40×2.30 เมตร เราชอบที่เลือกใช้เป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน จึงเปิด-ปิดได้กว้างและง่าย โดยภายในห้องจะ Built-in ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ตามภาพด้านบนเลย มี Top Counter เป็นหินเทียมพร้อมชั้นวางของด้านบน-ล่าง สำหรับเก็บวัตถุดิบและอุปกรณ์ทำอาหารต่างๆ มีพื้นที่บนเคาน์เตอร์ไว้เตรียมอาหาร พร้อมอ่างล้างจาน จาก MEX อีกทั้งมีเว้นพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้าฝาหน้าและตู้เย็นด้วย

ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆก็ต้องหาซื้อเพิ่มเติมเองนะคะ แต่เราแนะนำให้ติดตั้ง Hood เครื่องดูดควัน เพื่อช่วยระบายอากาศภายในห้องครัวนะคะ รวมถึงแนะนำให้ติดตั้ง Backsplash เพื่อช่วยให้เช็ดทำความสะอาดง่ายและป้องกันไม่ให้ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์เป็นคราบจากการทำอาหารค่ะ

ถัดมาจะเป็น ห้องน้ำ ซึ่งตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางห้องเลยนะคะ ทำให้เราสามารถเข้าใช้งานได้สะดวกทั้งจาก Common Area, ห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ห้องน้ำ มีขนาดอยู่ที่ 1.80×2.05 เมตร มีการออกแบบแบ่งโซนแห้งและเปียกเป็นสัดส่วน ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ขนาด 30×30 เซนติเมตร จึงดูแลรักษาทำความสะอาดง่าย โดยสุขภัณฑ์ในห้องน้ำอย่าง ก๊อกน้ำ, อ่างล้างมือ, ฝักบัว จาก VICTOR และโถสุขภัณฑ์ จาก BATHLINE เราชอบที่มีช่องเก็บของด้านล่างอ่างล้างมือนะ จะได้มีพื้นที่สำหรับวางพวกอุปกรณ์เครื่องใช้ในห้องน้ำได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.95×1.15 เมตร พร้อมติดตั้งฉากกั้นกระจกอาบน้ำจาก ShowerKing ช่วยป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นไปเลอะบริเวณอื่น รวมถึงเราชอบที่ทางโครงการจะเจาะช่องตรงผนังด้านข้างฝักบัว สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ ก็ทำให้เราสามารถหยิบใช้งานได้ง่ายดี

ห้องนอน มีขนาดประมาณ 2.90×3.00 เมตร มีหน้าต่างเปิดรับแสงและวิวด้านนอก ซึ่งทุกยูนิตจะได้ฐานเตียงนอน 5 ฟุตที่มีช่องเก็บของด้านล่างและตู้เสื้อผ้าค่ะ ทำให้มีพื้นที่เดินรอบเตียงกว้างประมาณ 0.50 เมตร จึงแนะนำให้เลือกใช้ทีวีแบบแขวนตรงปลายเตียง ส่วนด้านข้างจะเป็นพื้นที่ตั้งตู้เสื้อผ้า

พื้นที่แต่งตัว จะอยู่ด้านข้างเตียงนอนเลย โดยทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เหมือนกับห้องก่อนหน้านี้เลยนะคะ โดยบานตู้ฝั่งนึงจะเป็นกระจกจึงใช้ส่องเช็กเวลาแต่งตัวได้ อีกทั้งยังเป็นบานเลื่อน จึงเปิด-ปิดได้สะดวก ไม่กินพื้นที่ด้านหน้าตู้เสื้อผ้า อีกทั้งเปิดหยิบเสื้อผ้าได้ง่าย ส่วนด้านข้างตู้เสื้อผ้าก็สามารถตั้งเป็นชั้นวางของหรือตั้งเป็นราวแขวนเสื้อผ้าเหมือนห้องตัวอย่าง สำหรับแขวนเสื้อคลุมและหมวกได้ค่ะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23-26 ตร.ม.

สำหรับห้องตัวอย่างห้องสุดท้ายที่เราได้เก็บภาพบรรยากาศมาให้ชมกัน ได้แก่ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23-26 ตร.ม. โดยจะเป็นห้องที่ขนาดเล็กสุดของโครงการ แต่มีจุดเด่นที่ “พื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ & พื้นที่แต่งตัวแบบ Walk-in Closet เป็นสัดส่วน” ด้วยการออกแบบพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่เตียงนอนอยู่บริเวณเดียวกัน จึงได้พื้นที่ขนาดใหญ่ อีกทั้งยังเหมาะมากๆสำหรับสายแฟชั่น ชอบแต่งตัวที่มีเสื้อผ้าเยอะ

• โซน Service อยู่ด้านหน้าห้อง ทำให้พื้นที่พักผ่อนอยู่ด้านใน ได้ความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว
• ห้องครัวแบบปิด ทำอาหารจริงจังได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันจะลอยเข้ามาในห้อง
• Common Area และพื้นที่นอนอยู่บริเวณเดียวกัน ได้พื้นที่พักผ่อนเชื่อมต่อกันขนาดใหญ่
• พื้นที่แต่งตัวแบบ Walk-in Closet เป็นสัดส่วน เก็บเสื้อผ้าได้เยอะ มีพื้นที่ตั้งโต๊ะแต่งหน้าด้วย
• ห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ชัดเจน ใช้งานง่าย
• ระเบียง แขวน Condensing Unit ไว้ด้านบน จึงมีพื้นที่ตั้งเครื่องซักผ้า-ตากผ้าได้

ภาพบรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23-26 ตร.ม.

Kave Carnival รังสิต ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 16 มกราคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23-26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 6,158 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,150 บาทต่อเดือน
• 1 Bedroom Exclusive (B1 และ B2) พื้นที่ใช้สอย 27-28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.70 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 8,116 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,350 บาทต่อเดือน
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 36-37 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.43 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 11,601 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,800 บาทต่อเดือน
• รูปแบบการขาย Fully Fitted + เฟอร์นิเจอร์บางส่วน ได้แก่ ตู้อเนกประสงค์, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, เตียง, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศ (แต่สามารถซื้อชุดเฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture เพิ่มเติมได้ค่ะ)
• ค่าจอง เริ่มต้น 5,000 บาท
• ค่าทำสัญญา เริ่มต้น 15,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล :

เป็นคอนโดเปิดใหม่ ใกล้ ม.รังสิต ที่เดินทางได้สะดวกกว่าโครงการเพื่อนบ้าน เพราะโครงการอื่นจะอยู่อีกฝั่งของถนนจึงต้องเสียเวลากลับรถ เพื่อมายังมหาวิทยาลัย อีกทั้งเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว นอกจากนั้นตัวโครงการนี้ยังใกล้รถไฟฟ้า SRT สถานีรังสิต เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย รวมถึงมี Shuttle Service รถบริการรับ-ส่ง ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางค่ะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ของทำเลจะอยู่บริเวณ Future Park รังสิต และ Zpell ที่มีทั้ง Major, BigC, Lotus’s, Index Living Mall, HomePro ด้วย นอกจากนั้นยังมีตลาดอยู่เยอะไม่ว่าจะเป็น ตลาดรังสิต, ตลาด 200 ปีและตลาดสุชาติ รวมถึงมีโรงพยาบาลและสถานศึกษาหลายแห่ง มีแหล่งงานอย่าง Workpoint Entertainment และนิคมอุตสาหกรรมบางกะดีอยู่ใกล้ๆโครงการ ทำให้เป็นคอนโดที่สามารถซื้ออยู่อาศัยเองหรือซื้อลงทุนปล่อยเช่าทั้งน้องๆนักศึกษา ครู-อาจารย์และบุคลากรในสถานศึกษา รวมถึงพนักงานที่ทำงานในย่านนี้ได้

การเดินทางโดยใช้รถ :

ถือว่าสะดวกสบาย เพราะตั้งอยู่บนถนนรังสิต-ปทุมธานี จึงเชื่อมต่อไปทั้งถนนรังสิต-นครนายก, ถนนกำแพงเพชร 6, ถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 345, ถนนสรงประภาและถนนวิภาวดีรังสิตได้ง่าย หรือจะไปจังหวัดข้างเคียงอย่างนครนายก, อยุธยาและนนทบุรีก็สะดวก รวมถึงมีทางด่วนถึง 3 สาย ไม่ว่าจะเป็นดอนเมืองโทลล์เวย์, Motorway สาย 9 และทางด่วนอุดรรัถยาให้ใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ นอกจากนั้นพอทางโครงการตัดถนนภาระจำยอมรอบโครงการ ก็ทำให้สามารถใช้สะพานข้ามแยกด้านหน้าโครงการแล้วเลี้ยวเข้าสู่ตัวโครงการได้โดยไม่ต้องเสียเวลากลับรถหลายรอบเพื่อเข้า-ออกโครงการค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

มีรถไฟฟ้าสายสีแดง SRT เป็นตัวเลือกในการเดินทาง โดยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า SRT สถานีรังสิตประมาณ 700 เมตร แต่ทางโครงการก็มี Shuttle Service รถบริการรับ-ส่ง ซึ่งในอนาคตมีแผนพัฒนารถไฟฟ้าสายสีแดง SRT ส่วนต่อขยาย รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ด้วยค่ะ จึงเดินทางได้สะดวกสบายมากขึ้น นอกจากนั้นเราก็เดินมาเรียกรถสาธารณะตรงถนนใหญ่ได้ไม่ยาก รวมถึงปัจจุบันก็เรียกรถผ่าน Application ต่างๆได้ง่ายด้วย

วัสดุ :

รูปแบบการขายแบบ Fully Fitted + เฟอร์นิเจอร์บางส่วน เราจึงซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและชุดเครื่องนอนเพิ่มเติมนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้เลย แต่ทางโครงการก็มีชุดเฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture ให้เราสามารถเลือกซื้อได้เหมือนกัน ส่วนการเลือกใช้วัสดุในโครงการถือว่าเป็นไปตามมาตรฐานของระดับราคาทั้งพื้น SPC ลายไม้ ผนังฉาบเรียบ ทาสี มีไฟดาวน์ไลท์ ได้ชุดครัวครบ พร้อมอ่างล้างจาน จาก MEX และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก VICTOR และ BATHLINE รวมถึงติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type จาก Daikin และ Digital Door Lock จาก COLT มาให้เรียบร้อย

การออกแบบ :

ออกแบบในสไตล์ Carnival โดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางเยอะ แตกต่างจากคอนโดเพื่อนบ้านที่ไม่ได้มีส่วนกลางเยอะเท่านี้ อีกทั้งกระจายพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในทุกอาคาร ช่วยลดความหนาแน่นในการใช้งาน ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางแต่ละอาคารก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน จึงเลือกซื้อได้ง่าย หากชอบใช้ฟังก์ชันส่วนกลางไหนก็เลือกอยู่ในอาคารที่มีส่วนกลางนั้นได้

แบบห้องจะเน้น 1 Bedroom เป็นหลัก เหมาะสำหรับนักศึกษาอยู่อาศัย 1-2 คนได้ รวมถึง Layout แต่ละแบบห้องก็มีจุดเด่นแตกต่างกัน จึงเลือกซื้อง่าย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักผ่อนใหญ่ มีแยกโซนพื้นที่แต่งตัว, แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน, ห้องครัวติดระเบียง ห้องน้ำในห้องนอน และมีห้องอเนกประสงค์ ปรับตามการใช้งานได้

สาธารณูปโภค :

ถือเป็น Highlight ของโครงการเลย เพราะมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และเยอะกว่า 40 รายการ แต่ที่น่าสนใจคือมีสระว่ายน้ำ 2 สระ แบ่งเป็น Lap Pool ยาว 25 เมตร และ Lazy Pool ที่เป็นสระว่ายน้ำวนเหมือนสวนน้ำให้มาว่ายน้ำเล่นกันได้ รวมถึง Mystic Gym เป็นห้องออกกำลังกายเปิด 24 ชั่วโมง จึงใช้งานได้ยืดหยุ่น ซึ่งทั้ง 2 ฟังก์ชันนี้ถือเป็นฟังก์ชันส่วนกลางมาตรฐานที่มีคนใช้งานกันเยอะ แต่พอออกแบบมีมากกว่า 1 จุดหรือเปิดให้ใช้งานยืดหยุ่น ก็ช่วยลดความหนาแน่นและกระจายการใช้งานได้ดีค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 65,000 บาท/ตร.ม., 16 มกราคม 2569

ECONOMY CLASS

Kave Carnival รังสิต ดีไหม?

โครงการ Kave Carnival รังสิต เป็นคอนโดเปิดใหม่ ใกล้ ม.รังสิต แตกต่างจากโครงการเพื่อนบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่และอยู่อีกฝั่งของถนน จึงไกลจาก ม.รังสิตมากกว่า ทำให้โครงการนี้เหมาะกับกลุ่มนักศึกษาหรือคนที่ทำงานในละแวกนี้ที่ต้องการคอนโดใหม่ในราคาย่อมเยา รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ ม.รังสิต นอกจากจะอยู่บนทำเลที่เดินทางง่ายแล้ว ยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดง SRT เป็นตัวเลือกในการเดินทาง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และหลากหลายที่สุดในโซนนี้ ส่วนตัวห้องก็เน้นเป็นห้องขนาดเล็กอยู่ได้ 1-2 คน แต่ละ Layout มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน จึงเลือกได้ตรงตามไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย มีงบประมาณระดับ 1.29-2.9 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 6,158-13,845 บาท/เดือน

ตัวอย่างโครงการ “คอนโดรังสิต”

• ATMOZ KANAAL RANGSIT
• MONTE NIQUE
• PINE Condo รังสิต สเตชั่น
• ริลปาร์ค คอนโด
• เพลิน เพลิน GEN WIDE รังสิต-เวิร์คพอยท์ 8
• SENA Eco Town รังสิต – สเตชั่น
• Twize Rangsit

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่