รีวิว Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) บ้านเดี่ยวสไตล์ Mininal Japandi โซนประชาอุทิศ เชื่อมต่อพระราม 3 – สาทร ได้สะดวก จาก แสนสิริ

รีวิว Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ณ วันที่ 14 มกราคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.5744332,100.5017451
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• เป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์มีทั้ง BigC Market, ร้านค้า, ร้านอาหารริมทางมากมาย
• เดินทางเชื่อมต่อเมืองโซนพระราม 3 – สาทร ได้สะดวก
• ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ด่านบางครุ

Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการตั้งอยู่ในซอยประชาสามัคคีซึ่งเป็นซอยย่อยจากประชาอุทิศ 90 เข้ามาอีกที โดยในบริเวณนี้จะเป็น ประชาอุทิศ 90 คอมมูนิตี้ของทางแสนสิริ อยู่ในโซนประชาอุทิศตอนปลายซึ่งย่านนี้ได้ต่อขยายความเจริญมาจากแถบประชาอุทิศ-ทุ่งครุ-บางมด ออกมายังโซนด้านล่างของถนนกาญจนาภิเษก สังเกตจาก 4 – 5 ปีที่ผ่านมาเริ่มมีโครงการจัดสรรใหม่ ๆ เกิดขึ้นหลายโครงการ และทำราคาให้หยิบจับง่ายกว่าในเวิ้งทุ่งครุ-บางมด โดยมีราคาบ้านเดี่ยวราวๆ 4 – 7 ล้านบาท แลกกับการยอมขยับออกมานอกเมืองหน่อย ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเพิ่มสัก 20 – 30 นาทีครับ

บ้านโซนประชาอุทิศตอนปลายราคาเท่าไหร่?

…หากดูภาพรวมของบ้านในโซนประชาอุทิศประชาอุทิศ 90 และประชาอุทิศตอนปลาย มีโปรดักส์ให้เลือกตั้งแต่ทาวน์โฮมไปจนถึงบ้านเดี่ยวเลย หากมีงบประมาณ 1 ล้านปลายไปจนถึง 3 ล้านบาท ยังสามารถหาทาวน์โฮมในโซนนี้ได้สบาย ๆ ครับ หรือหากเป็นบ้านแฝดจะมีราคาอยู่ในช่วง 3 – 4 ล้าน ส่วนบ้านเดี่ยวราคาจะอยู่ในช่วง 4 – 7 ล้านบาทครับ เหมาะกับคนที่อยากอยู่ในโซนประชาอุทิศแต่มีงบประมาณที่ต่ำลงมากว่าโซนประชาอุทิศตอนต้น หรือต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นในราคาใกล้เคียงกันครับ

โครงการสราญสิริ ประชาอุทิศ 90 เป็นหนึ่งในกลุ่มโครงการบ้านเดี่ยวประชาอุทิศตอนปลาย ซึ่งย่านนี้ได้ต่อขยายความเจริญมาจากแถบประชาอุทิศ-ทุ่งครุ-บางมด ออกมายังโซนด้านล่างของถนนกาญจนาภิเษก สังเกตจาก 4 – 5 ปีที่ผ่านมาเริ่มมีโครงการจัดสรรใหม่ ๆ เกิดขึ้นหลายโครงการ และทำราคาให้หยิบจับง่ายกว่าในเวิ้งทุ่งครุ-บางมด โดยมีราคาบ้านเดี่ยวราว ๆ 4 – 7 ล้านบาทแลกกับการยอมขยับออกมานอกเมืองหน่อย ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเพิ่มสัก 20 – 30 นาทีครับ

ตัวช่วยในการเดินทางของโซนนี้จะมีทั้งทางด่วนและสะพานภูมิพลซึ่งจะช่วยเราเชื่อมต่อเข้าเมืองโซนพระราม 3 – สาทร ได้สะดวกครับ

• วงแหวนกาญจนาภิเษก : มีทางขึ้นวงแหวนอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 9 km. ใช้เชื่อมต่อรอบนอกกรุงเทพฯ อย่างโซนบางแค, บางนา, เทพารักษ์, ศรีนครินทร์
• สะพานภูมิพล : เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองแบบไม่ต้องเสียค่าทางด่วน อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 12.2 km. เชื่อมต่อเมืองโซนพระราม 3 – สาทร หรือไปทะลุโซนปู่เจ้า – สำโรงได้ครับ
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : ทางขึ้นจะอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ห่างจากโครงการไป 13.4 km. ใช้เข้าเมืองไปทางพระราม 3, สาทร, คลองเตยได้สะดวก

เราเลยลองกด Google Maps วัดระยะทางจากโครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ว่าห่างจากโซนพระราม 3 และ สารทรประมาณกี่กิโลเมตร ดังนี้

• พระราม 3 : จากโครงการเราสามารถขับขึ้นสะพานภูมิพลเพื่อเข้าสู่โซนพระราม 3 ได้ในระยะประมาณ 17.7 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 30 – 45 นาที ครับ
• CBD สีลม – สาทร : จากโครงการเราสามารถขับขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครเพื่อเข้าสู่โซนสีลม – สาทร (แยกสาทร – สุรศักดิ์) ได้ในระยะประมาณ 20.4 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 40 – 50 นาที ครับ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ และสถานที่สำคัญที่ช่วย Support บ้านเดี่ยวโซนประชาอุทิศตอนปลายนี้ จะมีแหล่งช้อปปิ้งให้ซื้อของเข้าบ้านได้ตลอดเส้นทางถนนประชาอุทิศเลยนะครับ ทั้ง BigC Market, ร้านค้า, ร้านอาหารริมทางมากมาย มีเวิ้งอาหารชิค ๆ สวย ๆ ที่น่าสนใจอย่าง Garden Town หรือถ้าเป็นตามซอยที่มีหมู่บ้านต่าง ๆ ก็มักจะมีตลาดอยู่ภายในซอยด้วย เป็นอีกย่านที่ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างเพียบพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยเลยครับ เราจะพาไปชมบรรยากาศกันสักหน่อย

บริเวณแยกซอยประชาอุทิศ 90 (ซอยอยู่ทางขวามือ) ซึ่งจะเป็นแยกไฟแดงสำคัญของโซนนี้ บรรยากาศค่อนข้างคึกคัก เพราะมีคนมาจับจ่ายใช้สอยกันตลอดเวลา

ฝั่งตรงข้ามกับซอยประชาอุทิศ 90 จะมี BigC Market ที่เป็นแหล่งพึ่งพิงหลักของคนในย่านตั้งอยู่ ซึ่งนอกจากจะมีซูเปอร์มาร์เก็ตแล้ว ก็ยังมีร้านอาหาร KFC และธนาคารคอยให้บริการอีกด้วยครับ

และใกล้ๆ กับ BigC จะมีร้านค้า/ศูนย์อาหารอยู่ข้างทางถนนประชาอุทิศ ให้เราได้จอดรถแวะนั่งทานข้าว หรือซื้อกลับไปบ้านได้

ส่วนบรรยากาศในซอยประชาอุทิศ 90 ปากซอยด้านหน้า 2 ฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านค้า และร้านอาหารต่างๆเยอะแยะเลยครับ ถือว่ามีความสะดวกสบายที่ครบวงจรมาก ๆ และชอบตรงที่มีที่จอดรถให้ด้วยนะ

ภายในซอยนอกจากจะมีตลาดประชาอุทิศ 90 แล้ว ยังมีโรงเรียนขนาดใหญ่อย่าง รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา ตั้งอยู่อีกด้วย มาส่งลูกๆ เข้าเรียนก็สะดวกแต่ช่วงก่อนและหลังเวลาเลิกเรียนจะมีการจราจรที่ค่อนข้างคึกคักเป็นพิเศษเลยทีเดียว

สำหรับเส้นทางการเข้า-ออกโครงการจะสามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทางครับ

• เส้นทางที่ 1 : จากซอยประชาอุทิศ 90 เลี้ยวเข้าซอยบุญเลิศพัฒนาทางซ้ายมือ มีระยะเข้าซอยประมาณ 1.8 km.
• เส้นทางที่ 2 : จากถนนประชาอุทิศ-วัดคู่สร้างเลี้ยวเข้าซอยประชาสามัคคี มาประมาณ 3.3 km. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ

หากวันไหนอยากแวะตลาดใกล้ ๆ ก่อนกลับบ้านเลือกใช้เส้นทางซอยประชาสามัคคีก็ได้ค่ะ จะมีตลาดประชาสามัคคีอยู่ติดกับโลตัสด้วย แต่ถ้ามาทางซอยประชาอุทิศ 90 ก็จะเข้าซอยบุญเลิศพัฒนามาไม่ลึกนักค่ะ โดยพื้นที่รอบๆ โครงการเป็นหมู่บ้านอยู่อาศัยทั้งเก่าใหม่เต็มไปหมด เพราะอยู่บนผังเมืองสีเหลืองจะใช้เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก จึงลดประเด็นในเรื่องโรงงานไปได้ แต่เนื่องจากทำเลที่อยู่ใกล้ปากน้ำ (อ่าวไทย) อาจจะทำให้มีน้ำขังเวลาน้ำทะเลหนุนในบางช่วงถนน โดยเฉพาะในเดือนตุลาคม-ธันวาคมนะครับ

ตัวโครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) จะตั้งอยู่ภายใน แสนสิริ คอมมูนิตี้ ประชาอุทิศ 90 ซึ่งจะมีหมู่บ้านหลายโครงการของแสนสิริอยู่ใกล้ ๆ กัน โดยโครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) จะมีทางเข้าเป็นถนนภาระจำยอมจากด้านหน้าคอมมูนิตี้เข้ามาประมาณ 750 เมตรนะครับ ได้ความสงบมากขึ้น

สิ่งที่หลาย ๆ คนอาจจะกังวลเกี่ยวกับทำเลนี้คือเรื่องน้ำขึ้น – น้ำลง ซึ่งทางแสนสิริได้มีมาตรการป้องกันน้ำท่วม ออกแบบมาให้ครอบคลุมทั้งถนนส่วนกลางบริเวณหน้าโครงการและพื้นที่ภายในของแต่ละโครงการเลย ดังนี้

1. ยกระดับถนนหน้าโครงการให้สูงขึ้นจากถนนซอยกระทิงแดง 0.5 เมตร ตลอดแนวหน้าโครงการทั้งหมด เพื่อกันไม่ให้น้ำจากภายนอกไหลเข้าสู่โครงการ และทางเข้าออกโครงการก็สามารถไปออกทางถนนประชาอุทิศ 90 ได้ โดยไม่ต้องผ่านซอยกระทิงแดงเลย
2. ประตูระบายน้ำแยกส่วนกัน ระหว่างถนนส่วนกลางที่อยู่ภายนอกโครงการกับพื้นที่ภายในรั้วโครงการ ถ้าน้ำด้านนอกโครงการสูงขึ้นก็จะถูกระบายออกคลองด้านหลังทันที โดยไม่ต้องผ่านเข้าไปในโครงการ หรือถ้าระบบน้ำในคลองสูงขึ้นผิดปกติทางโครงการก็สามารถปิดประตูน้ำป้องกันไว้ได้
3. ประตูระบายน้ำขนาดใหญ่เฉพาะของแต่ละโครงการเลย รวมถึงมีเจ้าหน้าที่คอยวัดระดับน้ำอย่างต่อเนื่องทุกวัน เพื่อคอย monitor ระดับน้ำให้สามารถจัดการได้อย่างเหมาะสมด้วยครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรวมของโครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ได้แดดและลมแบบไม่มีอะไรบัง โดยภาพรวมยังเป็นที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งในอนาคตมีโอกาสพัฒนาเป็นหมู่บ้านจัดสรรได้ครับ ทางเข้าหลัก (ทิศตะวันออก) ติดกับถนนภาระจำยอมใช้ร่วมกับโครงการของแสนสิริซึ่งฝั่งตรงข้ามจะเป็นโครงการที่รอพัฒนาในอนาคต ฝั่งทิศใต้ติดกับคลองกระออมและที่ดินเปล่าบางส่วน ทางทิศตะวันตกจะเป็นคลองกระออมและที่ดินเปล่าเช่นกัน ส่วนทางทิศเหนือติดกับคลองสองพี่น้อง

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองสองพี่น้อง
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนภาระจำยอม (ใช้ร่วมกับโครงการแสนสิริ) และโครงการในอนาคตของแสนสิริ
• ทิศใต้ ติดกับ คลองกระออมและที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองกระออมและที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

สถานศึกษา

• โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร ~ 4.7 km.
• โรงเรียนสารสาสน์สมุทรสาร ~ 4.9 km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา ~ 5.3 km.
• โรงเรียนบูรณะศึกษา ~ 8.1 km.
• โรงเรียนวัดทุ่งครุ (พึ่งสายอนุสรณ์) ~ 8.5 km.
• โรงเรียนรุ่งอรุณ ~ 14.8 km.

ห้างสรรพสินค้า, Super Market, Community Mall

• Village Hub ประชาอุทิศ ~ 4.1 km.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์มาร์เก็ต ~ 5.8 km.
• Market Place ประชาอุทิศ ~ 9.1 km.
• โลตัส ตลาดประชาอุทิศ ~ 9.1 km.
• สวนธนบุรีรมย์ ~ 13.6 km.

โรงพยาบาล

• รพ. บางจาก ~ 7 km.
• รพ. เปาโลพระประแดง ~ 9.4 km.
• รพ. บางปะกอก 3 ~ 10.1 km.
• รพ. บางปะกอก สมุทรปราการ ~ 10.3 km.
• รพ. บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ~ 19.1 km.

การเดินทาง

• ซอยประชาอุทิศ 90 ~ 1.8 km.
• ถนนประชาอุทิศ ~ 3.3 km.
• ทางด่วนกาญจนาภิเษก ด่านบางครุ ~ 9 km.
• สะพานภูมิพล ~ 12.2 km.
• ทางด่วนพิเศษเฉลิม มหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ~ 13.4 km.

Highlight

• พื้นที่สีเขียวพร้อมสนามเด็กเล่นทอดตัวเป็นแนวยาวกลางโครงการ ขนาดรวมกว่า 2 ไร่
• อาคาร Clubhouse ออกแบบมาในสถาปัตยกรรมแบบญี่ปุ่น ใช้โทนสีแดง ให้ความโดดเด่น มาพร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนสขนาดใหญ่ รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว บรรยากาศร่มรื่น

Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 227 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 50 ไร่ บริเวณถนนภาระจำยอมหน้าโครงการมี Lake พร้อมพื้นที่สีเขียว บรรยากาศร่มรื่น เมื่อเข้ามาจะเจอกับอาคาร Clubhoouse เชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวแนวยาวไปจนถึงกลางโครงการได้ความร่มรื่นและเป็นทัศนียภาพที่สวยงามให้บ้านพักอาศัยภายในโครงการครับ

การวางผังโครงการ  ออกแบบให้หน้าบ้านหันทิศเหนือ – ใต้ เป็นหลักทำให้ลมพัดผ่านได้ดี แสงแดดไม่ส่องเข้าบ้านโดยตรง ถนนภายในโครงการเป็นถนนที่อยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางไปจนถึงบริเวณกลางโครงการ พร้อมซอยย่อยซึ่งมีบ้านพักอาศัยอยู่ประมาณซอยละ 6 – 12 หลัง และในบางโซนมีเพียง 3 – 5 หลังเท่านั้น พื้นที่ Clubhouse จะอยู่ติดกับทางเข้าโครงการ สร้างบรรยากาศที่ดีให้กับบริเวณทางเข้า ซึ่งทำให้เวลาเราผ่านเข้า-ออกโครงการเราได้ความร่มรื่น รวมถึงเป็นหน้าตาให้ลูกบ้านในโครงการได้ดีครับ

(พื้นที่สีเขียวที่พาดผ่านกลางโครงการเป็นแนวถนนเวนคืนในอนาคต ปัจจุบันยังไม่มีกำหนด ซึ่งหากมีการเวนคืนจริง ๆ ทางโครงการจะมีประตู Gate รองรับเพื่อความปลอดภัย โดยปัจจุบันพื้นที่ตรงนี้โครงการจะทำเป็นพื้นที่สีเขียวครับ)*

เดี๋ยวส่วนถัดไปเราจะพาไปเดินชมโครงการตั้งแต่บริเวณหน้าแสนสิริ คอมมูนิตี้ ประชาอุทิศ 90 กันเลยนะครับ ว่าบรรยากาศเป็นยังไง

ถ้าเราขับรถเข้ามาจากซอยประชาสามัคคี จะมีทางเลี้ยวซ้ายเข้ามาภายในประชาอุทิศ 90 คอมมูนิตี้ ซึ่งถนนบริเวณนี้เป็นถนนที่ใช้ร่วมกันเฉพาะลูกบ้านโครงการแสนสิริ ทำให้มีการบำรุงรักษา รวมถึงดูแลจัดการ ทำให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่มีรถมาจอดกีดขวางครับ เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามา ทางซ้ายเราจะเจอกับโครงการบ้านเดี่ยว สราญสิริ ประชาอุทิศ 90 ส่วนทางด้านขวาจะเป็นพื้นที่ Lake ขนาดใหญ่ พร้อมทางเดิน เดี๋ยวเราพาไปชมกันครับ

บริเวณ Lake ทางแสนสิริ ออกแบบให้มีทางเดินเป็นสะพานกลางน้ำมาด้วย เราสามารถมาเดินเล่น เปลี่ยนบรรยากาศ หรือวิ่ง Jogging บริเวณนี้ได้ครับ

Lake บริเวณนี้จะมีลักษณะเป็นแนวยาว พร้อมทางเดินตลอดแนว มีต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม รวมถึงปูหญ้าไว้ตามแนวทางเดิน เพื่อเพิ่มความร่มรื่น โดยลูกบ้านของโครงการแสนสิริสามารถมาใช้พื้นที่บริเวณนี้ร่วมกันได้ครับ

ขับรถตามทางเข้ามาอีกหน่อย เราจะเจอกับทางเข้าโครงการ Mabel ซึ่งโครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ที่เราจะพาไปชมก็อยู่ในนี้ครับ โดยคาดว่าจะมีโครงการจากแสนสิริในอนาคตที่จะใช้ทางเข้าร่วมกับเราตรงนี้ครับ

ลักษณะของทางเข้าจะเป็นถนนแบบมีเกาะกลางแยกทางรถวิ่ง เมื่อเลี้ยวเข้ามาจะเจอกับป้อมรปภ.คอยรักษาความปลอดภัยอยู่ทางขวาครับ โดยโครงการมีการแยกช่องระหว่างลูกบ้านและแขกที่มาติดต่อไว้ด้วย

ทางด้านซ้ายจะเป็นช่องทางสำหรับลูกบ้าน เป็นระบบจดจำป้ายทะเบียนพร้อมไม้กั้นกระดก

ส่วน Visitors หรือแขกที่มาติดต่อ สามารถติดต่อรปภ.ได้เลยครับ มี CCTV คอยบันทึกภาพ รักษาความปลอดภัยอยู่ด้วยครับ

เมื่อเลยป้อมรปภ.เข้ามาแล้ว ลักษณะถนนทางเข้าจะมีต้นไม้ใหญ่ปลูกอยู่ตลอดแนวเส้นทาง ทั้งข้างทางและบริเวณเกาะกลางถนน ทำให้ได้ความร่มรื่นเป็นพิเศษ โดยจากจุดนี้เราขับต่อเข้าไปอีกประมาณ 750 เมตร เราจะเจอกับโครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ครับ

ขับตามทางเข้ามา เราจะเจอกับ Main Gate ของโครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) อยู่ทางขวามือครับ บริเวณด้านหน้า โครงการการจัดสวนหย่อมมาสไตล์ญี่ปุ่น พร้อมเห็นป้ายชื่อโครงการด้านซ้าย ส่วนอาคารตรงกลางจะเป็น Clubhouse ครับ ซึ่งพอโครงการวางไว้บริเวณด้านหน้าโครงการแบบนี้ ช่วยให้ บริเวณทางเข้าดูร่มรื่นและสวยงามมาก ๆ เลยครับ

ถัดมาทางขวาจะมีทางเข้า-ออกหลังของโครงการ ออกแบบเป็นซุ้มพร้อมทรงหลังคาที่ออกแบบตามสไตล์ Minimal Japandi ได้กลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่นมาก ๆ เลยครับ

บริเวณทางเข้า ด้านขวามีป้อมรปภ.คอยรักษาความปลอดภัย โครงการแยกทางเข้าระหว่างลูกบ้านและแขกที่มาติดต่อไว้ให้เรียบร้อย

ด้านซ้ายจะเป็นช่องทางสำหรับลูกบ้าน เป็นระบบจดจำป้ายทะเบียนพร้อมไม้กั้นกระดก ได้ความสะดวก รวดเร็ว ไม่ต้องพก Keycard หรือเครื่องรับ Bluetooth

ส่วน Visitors หรือแขกที่มาติดต่อ สามารถเข้าช่องขวาเพื่อติดต่อรปภ.แลกบัตรก่อนเข้าโครงการได้เลยครับ

เมื่อเลยบริเวณ Main Gate เข้ามา จะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร โดยแบ่งทางรถวิ่งด้วยเกาะกลางถนนที่ลงต้นไม้ใหญ่เอาไว้ตามจุดต่าง ๆ เพิ่มร่มเงาให้บริเวณถนน ได้ความร่มรื่นมากขึ้น

บริเวณซอยย่อยมีขนาด 8 เมตร ออกแบบมาเป็นซอยตัน อย่างโซนซอยย่อยในภาพมีบ้านเพียงแค่ 5 หลังเท่านั้น ได้ความเป็นส่วนตัว รถวิ่งผ่านหน้าบ้านน้อยครับ

หลังจากเราเข้ามาภายในโครงการ ทางด้านซ้ายจะเป็นอาคาร Clubhouse เดี๋ยวเราพาไปเดินชมกันครับ

บริเวณอาคาร Clubhouse จะเชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวแนวยาวขนาดรวมกว่า 1 ไร่ นอกจากนี้เมื่อโครงการก่อสร้าง Phase ถัดไปเสร็จ จะมีพื้นที่สวนแนวยาวลากต่อจากบริเวณนี้เข้าไปภายในโครงการอีกด้วยครับ พื้นที่ประมาณ 1 ไร่ รวมแล้วทำให้โครงการนี้มีพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 2 ไร่เลยทีเดียว โครงการลงไม้พุ่ม พร้อมต้นไม้ใหญ่สลับกับพื้นที่สนามหญ้า ได้ความร่มรื่นมาก ๆ เลยครับ

พื้นที่สวนจะมีฟังก์ชันเป็นสนามเด็กเล่นมาให้ พร้อมเครื่องเล่นและไม้ลื่น สามารถพาเด็ก ๆ มาเล่นช่วงเย็น ๆ ได้ครับ พื้นปูเป็นพื้นยาง ดูดซับแรงกระแทกเวลาเด็ก ๆ ล้ม ลดอาการบาดเจ็บได้

บริเวณโดยรอบมีพื้นที่นั่งเล่นใต้ต้นไม้ตามจุดต่าง ๆ มาให้ มีเครื่องเล่นสำหรับนั่งหมุนทรงตัวมาให้ด้วยครับ

กลับมาที่บริเวณ Clubhouse ด้านซ้ายจะมีบันไดสำหรับขึ้นบนอาคาร

ขึ้นมาด้านซ้ายจะมีพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi – Outdoor บริเวณหน้าห้องสำนักงานนิติบุคคลมาให้ สำหรับนั่งรอหรือวางของเวลามาติดต่อนิติได้ครับ

ด้านขวาจะเป็นโถงสำหรับนั่งเล่นขนาดใหญ่ อยู่ริมสระว่ายน้ำ

ด้านซ้ายจะเป็นตำแหน่งห้องฟิตเนส ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ มองออกมาวิวสระว่ายน้ำด้านนอกได้

บริเวณริมสระว่ายน้ำ โครงการเตรียมชุดโซฟาสำหรับนั่งเล่นมาให้ 2 ชุด สามารถมานั่งเล่นรับลม ตากอากาศ หรือมานั่งรอเด็ก ๆ เล่นน้ำได้ มี Sunken Seat เป็นที่นั่งระดับเดียวกับสระว่ายน้ำมาให้ เผื่อใครที่ไม่ได้ลงว่ายน้ำ แต่อยากอยู่ใกล้ผืนน้ำ เพื่อความเย็นสบายครับ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ มีขนาดประมาณ 19.40 x 5.50 เมตร พร้อมแยกสระเด็กขนาดประมาณ 4.70 x 3.50 เมตร มาให้ สามารถมาว่ายน้ำออกกำลังกาย หรือพาเด็ก ๆ มาเล่นน้ำบริเวณนี้ได้ครับ

ถัดมา เราพามาชมภายใน Fitness กันต่อครับ มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ได้ความโปร่ง โล่งจากช่องแสง 2 ฝั่ง และเพดานทรงจั่วสูง พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ด้านในทำให้ภาพรวมของ Fitness ดูโอ่โถงมาก ๆ ครับ

โครงการเตรียมเครื่องเล่นมาให้ครบทั้ง Cardio และชุดดัมเบลสำหรับ Weight Training  วางต้นไม้ต้นแต่งพร้อมม้านั่งไว้สำหรับนั่งใส่รองเท้าก่อนออกกำลังกาย

ฝั่งซ้ายจะมีชุดดัมเบลพร้อมเก้าอี้สำหรับนั่งเล่น มีเครื่องปั่น Cardio มาให้ 2 เครื่อง เทควิวออกไปฝั่งด้านนอกโครงการ

ฝั่งที่หันไปทางสระว่ายน้ำจะมีลู่วิ่งมาให้ 2 เครื่อง พร้อมเครื่องปั่นอีก 1 เครื่องครับ

ออกจากห้อง Fitness มาเราจะเจอกับพื้นที่โล่งริมสระ สามารถออกมายืนยืดเส้น ยืดสาย ก่อนและหลังออกกำลังกายบริเวณนี้ได้ครับ

ด้านในสุดของ Clubhouse จะมีห้องน้ำมาให้ พร้อมทางลาดด้านขวาเชื่อมต่อไปยังพื้นที่จอดรถด้านข้าง Clubhouse ครับ รองรับวีลแชร์

ใครที่บ้านอยู่โซนด้านใน สามารถมาจอดรถทางขวามือได้ รวมถึงคนที่อยากพาผู้สูงอายุมาใช้ Clubhouse สามารถเข็นขึ้นทางลาดตรงนี้ได้สะดวกครับ

ภายในห้องน้ำผู้สูงอายุ ติดตั้งราวจับช่วยพยุงตัวมาให้เรียบร้อย มีพื้นที่รองรับการหมุนรถวีลแชร์ มีสวิตช์ดึงสำหรับขอความช่วยเหลือฉุกเฉินมาให้ครับ

ภายในห้องน้ำหญิง มีอ่างล้างหน้า ตู้เก็บของ ห้องสุขา พร้อมโซนอาบน้ำมาให้ครบ ใช้งานได้สะดวกครับ

ภายในห้องน้ำชายมีสุขภัณฑ์มาให้ครบตามมาตรฐานเช่นกันครับ อ่างล้างหน้า ตู้เก็บของ โถสุขภัณฑ์ ห้องอาบน้ำ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ระบบจดจำป้ายทะเบียนพร้อมไม้กั้นกระดก
• รปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชม. มาตรฐาน LIV24
• CCTV ภายในโครงการ
• รั้วทึบ 9 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร
• ถนนรองกว้าง 8 เมตร
• สวนส่วนกลาง 2 จุด พร้อม Lake ขนาดใหญ่ บริเวณหน้าโครงการ
• สวนหย่อม 3 จุด รวมกว่า 2 ไร่ บริเวณด้านหน้าโครงการและกลางโครงการ
• อาคาร Clubhouse ประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 40 x 5.50 เมตร
• สระเด็ก ขนาด 70 x 3.50 เมตร
• Fitness
• สำนักงานนิติบุคคล

Highlight

• บ้านสไตล์ Minimal Japandi : เน้นโทนสีสว่าง สบายตา เส้นสายเรียบง่าย เข้ากับธรรมชาติได้ดี
• ฟังก์ชันบ้าน : มาพร้อมพื้นที่ใช้สอย 156 – 239 ตร.ม. แบบบ้านส่วนใหญ่รองรับได้ถึง 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบบ้าน รองรับสำหรับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ จอดรถได้ 2 – 3 คัน ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลาง – ใหญ่ได้แบบสบาย ๆ

แบบบ้านในโครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) เป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมดมีให้เลือก 4 แบบ ออกแบบมาในสไตล์ Minimal Japandi ได้ความเรียบง่ายแบบฉบับสไตล์ญี่ปุ่น ได้ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวที่มีสมาชิก 4 – 6 คนได้ ที่ดินเริ่มต้นขนาด 50 – 69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 156 – 239 ตร.ม. ดังนี้

• บ้านเดี่ยว Vanilla ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยวแบบ Cedar ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยวแบบ Citrus ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ + พื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2
  – ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยวแบบ Myrrh ขนาดที่ดินเริ่มต้น 69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + พื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2
  – ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในห้อง

• บ้านสไตล์ Minimal Japandi
• ก่อสร้างระบบ Precast
• ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน
• ที่จอดรถลงเสาเข็ม I ยาว 6 เมตร แบบปูพรม เทคอนกรีต
• ลานซักล้างไม่ลงเสาเข็ม เทหินเกล็ด
• ระบบไฟ 1 เฟส มีเสาและสายไฟ
• ปูหญ้ารอบบ้านตามมาตรฐาน
• ประตูเข้าบ้านอลูมิเนียมบานเลื่อน
• กรอบบานหน้าต่างอลูมิเนียม
• พื้นชั้น 1 ปู SPC ลายไม้ หนา 5 มม.
• พื้นชั้น 2 ปู ลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม.
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพารา
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ความสูงพื้นถึงฝ้า ชั้น 1 สูง 5 เมตร
• ความสูงพื้นถึงฝ้า ชั้น 2 สูง 6 เมตร
• ไม่มีบิ้วอินเคาน์เตอร์ เดินงานระบบเตรียมไว้ให้
• สุขภัณฑ์แบรนด์ Englefield หรือเทียบเท่า
• ห้องน้ำปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.
• รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น
• ไม่ได้เตรียม Junction ติด EV Charger มาให้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

บ้านตัวอย่างแบบ Vanilla พื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร

บ้านตัวอย่างแบบแรกที่เราจะพาไปชมกันจะเป็นบ้านเดี่ยว Vanilla ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร จัดฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท

ชั้น 1 บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านจะอยู่บริเวณด้านซ้ายของบ้าน เข้ามาจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะทานข้าวและห้องครัว ด้านซ้ายมีห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ฝั่งหน้าบ้านมีห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุ

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับโถงชั้น 2 จัดเป็น Family Area ได้ มีห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ด้านซ้าย ใช้ห้องน้ำร่วมกันภายนอก ฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ซึ่งวางโซน Walk-in Closet ไว้บริเวณหน้าห้องน้ำ ไม่มีระเบียงภายนอก เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในเป็นหลัก

บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ลงเสาเข็ม I ยาว 6 เมตร ปูพรม พร้อมเทคอนกรีตมาให้ ส่วนบ้านตัวอย่างจะปูกระเบื้องมาให้ดูเป็นไอเดีย เพื่อความสวยงามครับ บริเวณด้านหลังที่จอดรถ โครงการไม่ได้เตรียม Junction สำหรับติด EV Charger มาให้ ใครที่มีรถยนต์ไฟฟ้าอาจจะต้องเดินงานระบบเพิ่มเติมเองนะครับ ระยะห่างระหว่างเสากว้าง 6.5 เมตร ส่วนบริเวณที่ทางโครงการเทคอนกรีตมาให้จะกว้างประมาณ 5.2 เมตร ครับ เป็นระยะที่จอดรถ 2 คันได้แบบกำลังดี

บริเวณชั้น 1 พื้นจะปูด้วย SPC ลายไม้ หนา 5.5 มิลลิเมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.5 เมตร เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวและเคาน์เตอร์ครัวเป็นแบบ Open Space ได้ขนาดและความเปิดโล่งของพื้นที่ ทำให้บ้านดูไม่อึดอัด

ด้านซ้ายสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ ด้านหลังโซฟามีช่องแสงทำให้ดูโปร่งและสว่าง

ฝั่งตรงข้ามสามารถบิ้วอินชั้นวางทีวีพร้อมตู้เก็บของได้สบาย ๆ มีระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 3.4 เมตร

สามารถวางโต๊ะกลางขนาดเล็ก ๆ เพิ่มเติมได้ ไว้วางเครื่องดื่มหรือขนมทานเล่น และยังสามารถเดินผ่านเข้า-ออกบ้านได้แบบสบาย ๆ

ถัดเข้ามาจะเชื่อมต่อกับพื้นที่วางโต๊ะทานขาว สามารถจัดวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้แบบกำลังดี มีทางเดินวนรอบโต๊ะได้สะดวก

ติดกับโต๊ะทานข้าวจะเป็นพื้นที่เคาน์เตอร์ครัว สะดวกเวลาทำอาหาร หรือสั่งอะไรมาทาน เราสามารถเทใส่จานแล้วกลับหลังหันมานั่งทานได้เลย ไม่ต้องยกไปไกล

โซนเคาน์เตอร์ครัว โครงการเตรียมงานระบบน้ำและไฟมาให้ เราสามารถบิ้วอินชุดครัวเพิ่มเติมเองได้ วางชุดครัวได้ยาวสูงสุด 2.3 เมตร ด้านหลังมีบานเลื่อนสามารถเปิดระบายกลิ่นและอากาศได้ ใกล้ ๆ กันมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้ามาให้ รวมถึงมีประตูเปิดออกไปหลังบ้านได้ครับ

เปิดออกไปหลังบ้าน จะไม่ได้มีลานซักล้างซักล้างมาให้นะครับ แต่โครงการจะเทเป็นหินเกล็ดมาให้เป็นมาตรฐาน เราสามารถวางราวตากผ้าได้

ถัดมาเราไปดูฝั่งขวาของตัวบ้านกันต่อครับ จะมีบันได ห้องน้ำ และห้องนอนชั้น 1 อยู่ครับ ตามเราไปชมกัน

ภายในห้องนอนชั้น 1 มีขนาดประมาณ 3.2 x 3.1 เมตร พื้นปูด้วย SPC เหมือนกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเลยครับ โครงการตกแต่งมาเป็นห้องสำหรับทำงาน วางโต๊ะทำงานไว้กึ่งกลางห้อง เหมาะสำหรับคนที่ทำงาน Work From Home หรือทำธุรกิจส่วนตัวเป็นหลัก อยากได้ห้องทำงานแบบเป็นกิจจะลักษณะ ได้ความเป็นสัดส่วนแยกออกจากพื้นที่พักผ่อนอย่างชัดเจน มีบานเลื่อนสามารถเปิดระบายอากาศหรือออกไปบริเวณสวนข้างบ้านได้ครับ

ฝั่งตรงข้ามประตูห้องนอน จะมีห้องน้ำ สามารถเดินออกมาใช้งานได้สะดวก รวมถึงรองรับการใช้งานเวลาเราอยู่บริเวณห้องนั่งเล่นด้วยครับ

ภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ให้สุขภัณฑ์แบรนด์ Englefield มาครบตามมาตรฐาน

ด้านซ้ายมีอ่างล้างหน้า พร้อมกระจกเงา ใกล้ ๆ กันมีโถสุขภัณฑ์ มีราวแขวนผ้ามาให้ ด้านบนมีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศ รวมถึงทำให้แสงแดดส่องเข้ามาฆ่าเชื้อและลดความอับชื้นในห้องน้ำได้ครับ

ด้านขวาจะเป็นพื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ ให้ฝักบัวอาบน้ำมา รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 1.47 เมตร สามารถติดม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเพื่อแยกส่วนเปียก – แห้งได้ครับ

บริเวณใต้บันได จะมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ ภายในสามารถเก็บของได้เยอะเลยครับ พื้นปูเป็น SPC ลายไม้มาเช่นเดียวกันครับ ใช้เก็บอุปกรณ์ช่าง หรือเก็บของใช้สำหรับสัตว์เลี้ยง เช่น อาหารเม็ด หรือทรายแมวได้ครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 จะเป็นบันไดแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพารา เดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมชั้นบนกันต่อครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับโถงกลาง เชื่อมต่อไปยังห้องนอนรอง 2 ห้อง ห้องน้ำ และห้องนอน Master Bedroom พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตร

บริเวณโถงชั้น 2 เราสามารถจัดเป็นพื้นที่  Family Area เพิ่มเติมได้ครับ พื้นที่มีขนาดประมาณ 3.2 x 2.35 เมตร วางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ หรือใครจะจัดเป็นพื้นที่ห้องพระ วางโต๊ะหมู่บูชา ก็ลงตัวครับ

ห้องน้ำชั้น 2 มีขนาดเท่า ๆ กันกับชั้นล่างเลยครับ ให้สุขภัณฑ์แบรนด์ Englefield มาครบตามมาตรฐาน สะดวกสำหรับห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องใช้งานร่วมกันครับ

ส่วนถัดไปเดี๋ยวเราพาไปชมห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องกันต่อครับ

ห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านมีขนาดประมาณ 3.4 x 3 เมตร โครงการตกแต่งมาเป็นห้องนอนสำหรับเด็กเล็ก มีสีสันสดใส วางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบาย ๆ ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งเลยทีเดียวครับ

ห้องนอนรองอีกห้องนึงจะอยู่ตำแหน่งกลางบ้าน มีขนาดเท่ากันเลยครับ จัดวางเตียงนอนพร้อมตู้เสื้อผ้าได้แบบลงตัว อยู่ได้สบาย ๆ โดยบ้านตัวอย่างจะตกแต่งมาเป็นห้องสำหรับสัตว์เลี้ยง มีอุปกรณ์ของน้อง ๆ เต็มไปหมดเลย ในยุคสมัยนี้ที่คนนิยมเลี้ยงสัตว์แทนลูก การจัดเป็นห้องสำหรับน้อง ๆ ที่เรารัก ก็ถือว่าเป็นไอเดียที่ดีเลยครับ

ถัดไปเดี๋ยวเราพาไปชมภายในห้องนอน Master Bedroom กันต่อครับ

เข้ามาด้านซ้ายจะเจอกันพื้นที่วางเตียงขนาดใหญ่ วัดได้ประมาณ 4.1 x 3.4 เมตร เราสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุต ได้แบบสบาย ๆ มีทางเดินรอบเตียงเดินได้สะดวก ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง

บริเวณปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีเพิ่มเติมได้ หรือจะบิ้วเป็นชั้นสำหรับวางของตกแต่ง ติดรูปภาพที่ผนังแบบบ้านตัวอย่างก็ดูสวยงามดีนะครับ

บริเวณหน้าห้องน้ำจะเป็นตำแหน่งตู้เสื้อผ้า เราสามารถหาตู้เสื้อผ้าความยาวประมาณ 2.6 – 3.2 เมตร มาวางได้สบาย ๆ เลยครับ ได้อารมณ์คล้าย ๆ Walk-in Closet หน้าห้องน้ำครับ

มีมุมสำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งติดกับช่องแสง ได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามา ทำให้บริเวณตู้เสื้อผ้าดูสว่าง ไม่มืดเลยครับ

ภายในห้องน้ำ โครงการให้สุขภัณฑ์แบรนด์ Englefield มาครบตามมาตรฐาน

มีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ฝักบัวอาบน้ำ พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 1.38 เมตร กรุผนังสำหรับวางขวดสบู่มาให้ เราสามารถติดตั้งม่านอาบน้ำหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้งได้ครับ

บ้านตัวอย่างแบบ Citrus พื้นที่ใช้สอย 189 ตารางเมตร

บ้านตัวอย่างอีกหลังที่เราจะพาไปชมกันจะเป็นบ้านเดี่ยว Citrus ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตารางเมตร จัดฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 2 ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท

ชั้น 1 บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านจะอยู่บริเวณด้านขวาของบ้านและบริเวณหลังที่จอดรถ เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะทานข้าวและห้องครัวซึ่งจะมีระยะความลึกกว่าแบบบ้าน Vanilla ทำให้เราสามารถกั้นเป็นครัวปิดเพิ่มได้ มีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ด้านซ้ายมีห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ฝั่งหลังบ้านมีห้องนอนชั้น 1 รองรับสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องทำงานได้ครับ

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับโถงชั้น 2 จัดเป็น Family Area ได้ มีห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ด้านหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันภายนอก ฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ซึ่งวางโซน Walk-in Closet ไว้บริเวณหน้าห้องน้ำ ไม่มีระเบียงภายนอก มีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมนั่งเล่นหรือมุมวางโต๊ะทำงานเพิ่มเติม เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในเป็นหลัก

หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน มีระยะความกว้างประมาณ 5.3 เมตร

ด้านหลังที่จอดรถมีประตูสำหรับเข้าบ้านมาให้อีกจุด สะดวกสำหรับเวลาขนของเข้าบ้าน หรือเวลาเดินออกมาขึ้นรถครับ

ด้านขวาจะมีทางเข้าบ้านหลักเป็นประตูบานเลื่อนมาให้ บริเวณรอบบ้านปูหญ้าพร้อมจัดสวนมาให้ตามมาตรฐานโครการครับ

บริเวณชั้น 1 พื้นจะปูด้วย SPC ลายไม้ หนา 5.5 มิลลิเมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.5 เมตรตามมาตรฐาน

เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวแบบ Open Space ได้ขนาดและความเปิดโล่งของพื้นที่ ทำให้บ้านดูไม่อึดอัด มีขนาดประมาณ 7.1 x 3.55 เมตร สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้สบาย ๆ ได้ช่องแสงด้านขวาตลอดแนว ทำให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นดูสว่าง

ฝั่งตรงข้ามเราสามารถบิ้วอินชั้นวางทีวีได้ ด้วยระยะดูทีวีที่กว้างถึงประมาณ 3.55 เมตร เราสามารถติดทีวีระดับ 55 – 72 นิ้วได้แบบสบาย ๆ เลยครับ ใครเป็นสายดูหนัง ดู Netflix ติดทีวีให้ใหญ่จุใจได้เลยครับ

เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว มีบานเลื่อนเปิดออกไปด้านข้างบ้านได้

ด้านข้างบ้าน เราสามารถปูพื้นเป็นอิฐตัวหนอนเพิ่มเติมไว้ออกไปยืนรับลมแบบบ้านตัวอย่างได้ครับ

เราสามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่งได้แบบสบาย ๆ หรือจะวางขนาด 8 ที่นั่ง ผมคิดว่ายังสามารถวางได้แบบไม่อึดอัดเลยครับ

ติดกันจะเป็นพื้นที่ห้องครัว โดยเราสามารถกั้นบานเลื่อนเพิ่มเพื่อให้เป็นครัวปิดแบบบ้านตัวอย่างได้ เพื่อความเป็นสัดส่วนครับ หรือถ้าใครที่ไม่ได้ทำอาหารจริงจัง ไม่ต้องกั้นเพิ่ม จะทำให้เราได้ Open Space ที่ใหญ่ขึ้นไปอีกครับ

ภายในห้องครัวโครงการเตรียมงานระบบน้ำและไฟมารอแล้ว เราสามารถบิ้วอินเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมแบบบ้านตัวอย่างได้เลยครับ ฝั่งหลังบ้านมีช่องเปิดบริเวณเคาน์เตอร์ครัวสำหรับระบายกลิ่นอาหารมาให้ด้วยครับ ฝั่งซ้ายมีโซนสำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้ามาให้

ประตูภายในห้องครัว สามารถเปิดออกไปหลังบ้านได้ โดยหลังบ้านจะโรยหินเกล็ดมาให้เป็นมาตรฐาน ใช้วางราวตากผ้าได้ครับ

ติดกับทางด้านซ้ายของครัว จะมีห้องน้ำ ห้องนอนชั้น 1 และบันไดซึ่งมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้

ภายในห้องน้ำชั้น 1 ให้สุขภัณฑ์แบรนด์ Englefield มาครบตามมาตรฐาน พื้นปูกระเบื้องขนาด 30 x 30 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.48 x 0.9 เมตร โดยห้องน้ำห้องนี้จะใช้ร่วมกันระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนชั้น 1 ครับ

ห้อนอนชั้น 1 จะอยู่ตำแหน่งหลังบ้าน มีขนาดประมาณ 3.7 x 3.45 เมตร โครงการตกแต่งมาเป็นห้องนอน เน้นโทนไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มีพื้นที่เดินรอบเตียงได้สบาย ๆ

ภายในห้องนอนชั้น 1 สามารถบิ้วอินตู้เสื้อผ้า พร้อมวางชั้นวางทีวีปลายเตียงเพิ่มได้อีก มีระยะเหลือให้วางได้แบบไม่ต้องกังวลเลยครับ ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูโปร่งเลยทีเดียว

ออกจากห้องนอนชั้น 1 มา เราจะเจอกับห้องเก็บของใต้บันได และประตูออกไปด้านหลังที่จออดรถ

ภายในห้องใต้บันได ถือว่าค่อนข้างลึกเลย มีความกว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้ามาหยิบของได้สะดวก ภายในมีไฟมาให้ด้วยครับ

ประตูสามารถเปิดออกไปหลังที่จอดรถได้ สะดวกเวลาจะรีบขับรถออกจากบ้าน ไม่ต้องอ้อมไปออกตรงห้องนั่งเล่น รวมถึงทำให้ขนของเข้า – ออกบ้านได้สะดวกครับ

เดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อเลยครับ

ชั้น 2 พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตรตามมาตรฐานเราจะขึ้นมาจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์กลางชั้น 2 เราสามารถจัดเป็นพื้นที่ Living Area อีกจุดได้ เหมาะสำหรับนั่งเล่นแบบเป็นส่วนตัวในกรณีที่ด้านล่างมีแขกมาที่บ้าน

บริเวณริมหน้าต่างเราจะทำเป็นมุมนั่งทำงานเพิ่มเติมก็ได้ ใครที่มีลูกอยู่ในวัยเรียน ใช้มุมนี้สำหรับให้ลูกนั่งทำการบ้านได้นะครับ

นอกจากนี้ ใครที่อยากได้ห้องเพิ่ม เราสามารถกั้นพื้นที่โซนนี้ให้เป็นห้องปิดก็ได้ครับ ถ้ากั้นแล้วจะได้ห้องขนาดประมาณ 3.45 x 2.5 เมตร

หากใครอยากทำเป็นห้องนอนเพิ่ม สามารถใช้ห้องน้ำร่วมกับห้องนอนรองอีก 2 ห้องซึ่งอยู่ตำแหน่งหลังบ้านได้สะดวกครับ

ห้องน้ำชั้น 2 ให้สุขภัณฑ์แบรนด์ Englefield มาครบตามมาตรฐาน ขนาดเท่ากันกับห้องน้ำที่ชั้น 1 เลยครับ ใครอยากได้ความเป็นสัดส่วน จะติดม่านอาบน้ำหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองก็ได้ครับ

ห้องนอนรองฝั่งขวามีขนาดประมาณ 3.7 x 3.45 เมตร วางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบ 3 – 4 หน้าบานได้สบาย ๆ ปลายเตียงหาชั้นวางทีวีมาตั้งเพิ่มได้  มีช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งเลยทีเดียวครับ

ห้องนอนรองฝั่งซ้ายมีขนาดเท่ากันเลยครับ มีขนาด 3.7 x 3.45 เมตร วางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบ 3 – 4 หน้าบานได้สบาย ๆ เช่นกัน ใครที่มีลูก 2 คน สามารถให้อยู่คนละห้องแบบสบาย ๆ ไม่ต้องแย่งกันว่าใครได้ห้องใหญ่กว่าหรือเล็กกว่าครับ

ถัดมา เดี๋ยวเราพาไปชมห้อง Master Bedroom กันครับ ตำแหน่งจะอยู่ด้านหน้าบ้าน

เข้ามา ทางด้านซ้ายจะเจอกันพื้นที่วางเตียงขนาดใหญ่ ประมาณ 6 x 3.4 เมตร พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่จากทางหน้าบ้าน

ด้านข้างเตียงเราสามารถวางเป็นชุดเก้าอี้สำหรับนั่งเล่นภายในห้องนอนได้ จะวางเก้าอี้แบบบ้านตัวอย่างหรือวางเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเล็ก ๆ ก็พอได้ครับ หากใครอยากได้โต๊ะทำงาน สามารถตั้งติดกับช่องแสงได้ลงตัวเช่นกันครับ

เตียงนอน เราสามารถวางแบบ 6 ฟุต หรือ King Size ได้สบาย ๆ วางโต๊ะหัวเตียง 2 ฝั่งเพิ่มได้ มีช่องแสง 2 ฝั่ง ได้ความโปร่ง โล่ง

ปลายเตียง เราหาตู้วางทีวีมาตั้งพร้อมทีวีเพิ่มได้ มีระยะทางเหลือสำหรับเดินปลายเตียงได้สะดวกครับ

ส่วนอีกฝั่งของห้องจะเป็นโซนแต่งตัวและห้องน้ำครับ

เราสามารถบิ้วอินตู้เก็บของด้านขวาเพิ่มเติมได้อีก 1 จุด หรือจะทำเป็นเคาน์เตอร์พร้อมตู้เย็นเล็ก ๆ คล้าย ๆ โรงแรม ไว้เตรียมเครื่องดื่มก็ได้ครับ

หน้าห้องน้ำเราสามารถกั้นเป็น Walk-in Closet ได้ ภายในบิ้วอินเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ 4 หน้าบานได้ ความยาว 2.6 เมตรได้เลย

บริเวณติดกับหน้าต่าง ทำเป็นฟังก์ชันโต๊ะเครื่องแป้งได้ครับ ได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามา ทำให้แต่งหน้าได้สะดวกครับ

ภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ให้สุขภัณฑ์แบรนด์ Englefield มาครบตามมาตรฐาน ด้านขวามีอ่างล้างหน้า พร้อมกระจกเงา ใกล้ ๆ กันมีโถสุขภัณฑ์ มีราวแขวนผ้ามาให้ พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.38 x 0.9 เมตร ด้านบนมีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศ แสงแดดส่องเข้ามาฆ่าเชื้อและลดความอับชื้นในห้องน้ำได้ครับ

บ้านเดี่ยว Vanilla พื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร

• บ้านเดี่ยว Vanilla ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท

  ---

บ้านเดี่ยวแบบ Cedar พื้นที่ใช้สอย 174 ตารางเมตร

• บ้านเดี่ยวแบบ Cedar ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยวแบบ Citrus พื้นที่ใช้สอย 189 ตารางเมตร

• บ้านเดี่ยวแบบ Citrus ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ + พื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2

บ้านเดี่ยวแบบ Myrrh พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร

• บ้านเดี่ยวแบบ Myrrh ขนาดที่ดินเริ่มต้น 69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + พื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2

Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 14 มกราคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• บ้านเดี่ยว Vanilla ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 21,000 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,800 บาทต่อเดือน
• บ้านเดี่ยวแบบ Cedar ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 26,200 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,800 บาทต่อเดือน
• บ้านเดี่ยวแบบ Citrus ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ + พื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2
  – ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 26,700 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,800 บาทต่อเดือน
• บ้านเดี่ยวแบบ Myrrh ขนาดที่ดินเริ่มต้น 69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + พื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2
  – ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 33,400 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,484 บาทต่อเดือน
• ราคาเริ่มต้น 4.39 – 7 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 36 บาท/ตร.วา/เดือน
• เปิดขายครั้งแรก เดือนมีนาคม 2569

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่าง ๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ครับ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุก ๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะครับ

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ตั้งอยู่ในโซนประชาอุทิศตอนปลาย ซึ่งเป็นอีกย่านที่ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างเพียบพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยเลยค่ะ ทั้ง BigC Market, ร้านค้า, ร้านอาหารริมทางมากมาย มีเวิ้งอาหารชิคๆที่น่าสนใจอย่าง Garden Town หรือถ้าเป็นตามซอยที่มีหมู่บ้านต่างๆ ก็มักจะมีตลาดอยู่ภายในซอยด้วย ในเรื่องของการเดินทางมีข้อดีที่โครงการตั้งอยู่ในซอยที่ไม่ใช่ซอยตัน จึงทะลุเชื่อมถึงกันได้ เข้าถึงโครงการได้ 2 เส้นทางคือทางซอยบุญเลิศพัฒนา และซอยประชาสามัคคี หากต้องการตัวช่วยในการเดินทางอย่างวงแหวนฯ หรือทางด่วนก็มีให้ใช้ แต่ไม่ได้อยู่ใกล้นักในช่วงเวลาเร่งด่วนเช้าเย็นคงต้องเผื่อเวลาเดินทางกันสักหน่อยครับ อีกประเด็นคือในซอยโครงการจะมีช่วงน้ำขึ้นในเดือนตุลาคม-มกราคม ซึ่งทางแสนสิริก็เตรียมมาตรการรับมือไว้เรียบร้อยครับ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ระบบดูแลความปลอดภัยต่าง ๆ ให้มาตามมาตรฐานของระดับราคาบ้าน ทางเข้าแยกช่อง Visitors กับลูกบ้านมาให้ ใช้ระบบอ่านป้ายทะเบียน มีระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐาน LIV24 จากแสนสิริ ตัวบ้านเราสามารถติดระบบรักษาความปลอดภัยอย่าง Magnetic Sensor เพิ่มเติมเองได้ตามความต้องการครับ

การออกแบบโครงการ : ออกแบบโครงการมาในสไตล์ Minimal Japandi ให้บรรยากาศแบบเรียบง่าย สไตล์ญี่ปุ่น เข้ากับความเป็นธรรมชาติ โดยวาง Facility ส่วนกลางหลัก ๆ ไว้ด้านหน้าโครงการเชื่อมต่อกับสวนแนวยาวไปถึงกลางโครงการ ทำให้ลูกบ้านทั้งโครงการได้ความร่มรื่นเวลาเข้า-ออกโครงการ วางถนน Main ไว้ตรงกลางเพื่อแบ่งบ้านออกเป็นซอยย่อย ๆ 2 ฝั่ง วางทิศของบ้านทุกหลังไปทางทิศเหนือ-ใต้เป็นหลัก เป็นทิศที่รับลมได้ดี แดดไม่ส่องเข้าบ้านโดยตรง

การออกแบบบ้าน : ในส่วนของตัวบ้านได้ฟังก์ชันครบ รองรับได้สูงสุด 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้น 1 ทุกแบบบ้านรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวเป็น Open Space ขนาดใหญ่ พร้อมช่องแสงตลอดแนวด้านข้าง ได้ความโปร่ง สามารถกั้นครัวให้เป็นครัวปิดได้ ได้ Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีมุม Walk-in Closet หน้าห้องน้ำ ห้องนอนรองมีขนาดเท่า ๆ กัน เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีลูกหลายคน หรืออยากได้จำนวนห้องนอนเยอะหน่อย ซึ่งความน่าสนใจคือ ที่นี่ได้บ้านเดี่ยวในราคาเพียง 4 ล้านต้น ๆ เทียบกับเพื่อน ๆ รอบข้างแล้ว ยังได้ฟังก์ชันที่เยอะกว่าในราคาพอ ๆ กันด้วยครับ

วัสดุ : วัสดุส่วนใหญ่เป็นไปตามมาตรฐานของโครงการ บริเวณพื้นบ้านชั้น 1 ปูด้วย SPC ทนรอบขีดข่วนและน้ำได้ดีกว่าลามิเนต ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนครัวเตรียมงานระบบมาให้ ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบตามมาตรฐานแบรนด์ Englefield

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : พื้นที่สีเขียวของโครงการมีขนาดใหญ่รวมประมาณ 2 ไร่ ตร.วา ออกแบบเป็นสวนแนวยาวตั้งแต่บริเวณ Clubhouse หน้าโครงการถึงกลางโครงการ ได้ความร่มรื่น จัดฟังก์ชันมาเป็นสนามเด็กเล่น และจุดสำหรับนั่งพักผ่อน สามารถมาวิ่ง Jogging ได้ เพิ่มความร่มรื่นให้ภายในโครงการได้ดี ติดกับอาคาร Clubhouse เวลาว่ายน้ำมองวิวพื้นที่สีเขียวได้ ภาพรวมถือว่าร่มรื่นดีเลยครับ

สาธารณูปโภค : Facility ส่วนกลางของโครงการจะได้มาครบครันตามมาตรฐานอยู่ภายใน Clubhouse หน้าโครงการ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ และ Fitness มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำมาให้แบบ Semi-Outdoor ให้พื้นที่สวนหย่อมในโครงการประมาณ 2 ไร่ ได้ความร่มรื่น น่าใช้งาน ออกแบบสไตล์ญี่ปุ่น เน้นโทนสีแดง นอกจากนี้เรายังสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางภายใน แสนสิริ คอมมูนิตี้ ประชาอุทิศ 90 อย่างบริเวณ Lake ด้านหน้าได้ด้วย ทำให้เรามีพื้นที่ส่วนกลางไว้ใช้งานหลากหลายจุด ไม่ได้จำกัดเฉพาะภายในพื้นที่โครงการเราครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4 – 7 ล้านบาท, 14 มกราคม 2569

Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) ดีไหม?

โครงการ Mabel Prachauthit 90 (เมเบิล ประชาอุทิศ 90) เหมาะสำหรับคนมองหาบ้านเดี่ยวโซนประชาอุทิศตอนปลาย ในงบประมาณเริ่มต้นประมาณ 4 – 7 ล้าน อยากได้พื้นที่ใช้สอยและพื้นที่ดินที่เยอะ ในราคาที่ใกล้เคียงกับบ้านแฝดและทาวน์โฮมในโซนประชาอุทิศตอนต้น ยอมแลกกับการขับรถไกลขึ้น ชอบสไตล์และบรรยากาศแบบ Minimal Japandi เน้นความเรียบง่ายแบบญี่ปุ่น ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์แต่ก็ยังเป็นพื้นที่ที่มีความสงบ มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน ได้มาตรฐานแสนสิริในราคาจับต้องได้ง่ายกว่า หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 28,000 – 49,000 บาท

ตัวอย่างโครงการบ้านในโซนประชาอุทิศ

• Sansiri Community ประชาอุทิศ 90
• MODEN Prachauthit 90 (โมเดน ประชาอุทิศ 90)
• อลิชา เลียบวงแหวน – ประชาอุทิศ
• ศุภาลัย วิลล์ ประชาอุทิศ 90
• Saransiri Pracha Uthit 90 (สราญสิริ ประชาอุทิศ 90)
• Villaggio ประชาอุทิศ 90
• inizio สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่