Ambrì, Ambrì, Ticino 6775

6775 Ambri, Ambri over 11 Region: Leventina Wohnflche:ca. 750 m2 Grundstckflche: approx. 712 m2 Kubatur: approx. 3919 m3 Copa Copa (1960) Renovationen: 1990 und 2017 Etagen: 4 Lift: nein Zustand: gut Zweitwohnsitz: mglich Keller: ja Parkpltze: 8 gedeckte PP und 2 Garagen Lage: sonnige Lage Aussicht: schne Aussicht Schulen: ja Einkauf: 350m ffentlicher Verkehr: 650m Distanz nchste Stadt: 42km Distance Autobahn: 11km Beschreibung Dieses 7-Familienhaus mit 4 1/2-Zimmer-Wohnungen (125 m2) und einem Metzgereiladen liegt an sonniger Aussichtslage in Ambri in der Leventina. Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Sechs der sieben Wohnungen sind krzlich erneuert worden. Die 7 Wohnungen und der Laden (Metzgerei) sind vermietet. Der Mietertrag betrgt 75?000.--. Die Wohnungen wirken hell und wohnlich. 4 Wohnungen verfgen ber einen gedeckten Balkon mit schnem Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Untergeschoss/Erdgeschoss befinden sich Kellerabteile fr alle Wohnungen, eine grosse Waschkche sowie ein grosser Lagerraum mit Zugang zum Ladenlokal. Dieses verfgt zustzlich ber ein kleines Bro. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 8 gedeckte Parkpltze sowie 2 Garagen zur Verfgung. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und die Autobahn A2 ist 3 km entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmglichkeiten. Ambr und das nahegelegene Airolo sind im Sommer Ausgangspunkte von schnen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter liegen das Skigebiet von Nante/Airolo und Prato/Rodi nur 5 Autominuten entfernt. Direkt neben der Liegeschaft ist das Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar. Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Highlights gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite Ladenlokal mit grossem Lagerraum gedeckte Parkpltze und 2 Garagen schne Aussicht und sonnige Lage guter Zustand der renovierten Wohnungen Location | Surroundings 6775 Ambri, Ambri over 11 District: Leventina Living area: approx. 750 m2 Land area: approx. 712 m2 Volume: approx. 3919 m3 Year of construction: 1960 Renovations: 1990 and 2017 Floors: 4 Elevator: no Condition: good Second home: possible Cellar: Yes Parking spaces: 8 PP covers and 2 garages Position: sunny position View: beautiful view Schools: yes Purchases: 350m Public transport: 650m Distance to next city: 42km Highway distance: 11km Description of the property This 7-apartment house with 4 1/2-room apartments (125 m2) with shop is located in a panoramic and sunny location in Ambri, Leventina. The house was built in 1960 and is in good condition. Six of the seven apartments have been recently renovated. The 7 apartments and the shop (butcher's shop) are rented. The rental income amounts to 75, 000, --. The apartments are bright and comfortable. 4 apartments have a covered balcony with a nice view of the surrounding mountains. In the basement/ground floor there are cellar compartments for all apartments, a large laundry room and a large storage room with access to the shop. The shop also has a small office. The house is easily accessible by car. There are 8 covered parking spaces and 2 garages. The train station and the bus stop are within walking distance and the A2 motorway is 3 km away. In the village there are schools and shops. Ambr and nearby Airolo are starting points for beautiful hikes and climbs in summer. In winter, the ski areas of Nante/Airolo and Prato/Rodi are only a 5-minute drive away. Right next to the property are the EHC Ambri/Piotta ice stadium and a cross-country ski trail. The Andermatt skiing and hiking area can be reached in half an hour. The large Ticino towns of Locarno and Lugano with their lakes are easily accessible by train and are 40 minutes away by car. Highlights Well rented apartment with high yield shop with large warehouse covered parking spaces and 2 garages Beautiful view and sunny location Good condition of the renovated apartments