Ambrì, Ambrì, Ticino 6775

6675 Ambr under 2 Region: Leventina Standort: sehr sonnig Aussicht: schne offene Aussicht Aussicht: schne Aussicht auf die Berge und die Umgebung Einkaufsmglichkeiten etc.: 50 m Kindergarten 250 m Grundschule 250 m ffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 2.3 km Entfernung zur Autobahn: 2.5 km Beschreibung Diese teilweise renovierte fnfstckige Anlageimmobilie befindet sich im Dorfkern von Ambri-Sotto at number 2, in der schnen Region Leventina. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2013 wurde die Hlfte der Immobilie innen renoviert. In diesem Jahr wurde das Dach inspiziert, wobei der Dachfirst vorsorglich ersetzt wurde. Der Dachboden ist teilweise isoliert. Das Gebude wird mit Pellets und Strom beheizt, jede Etage hat einen Zugang zu einem Schornstein. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Fensterlden. Das Gebude ist zu 50 % renoviert, die Etagen 4 und 5 sind renovierungsbedrftig. Das Anwesen besteht aus fnf Etagen, im Erdgeschoss befindet sich ein Schnheitssalon, der derzeit fr Fr. 400.-- pro Monat vermietet ist. Der erste Stock ist ber eine Steintreppe zu erreichen und auf dieser Etage befindet sich: eine renovierte 5 1/5-Zimmer-Wohnung/Duplex, die derzeit ebenfalls zu Fr. 1000, - vermietet ist. Die Wohnung hat: 3 Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon mit schnem Blick auf die Umgebung von Ambr, Badezimmer mit Badewanne und WC, das Badezimmer verfgt u.a. ber eine Waschmaschine und einen Wschetrockner, fr diesen Raum wurde ein Pelletofen installiert, der jetzt eine gute wirtschaftliche Wahl ist. 4-5 Etagen fhren zurck zum Treppenhaus, und auf diesen Etagen befinden sich 3-Zimmer-/Dachgeschoss-2-Zimmer-Wohnungen, Wohnungen, die renovierungsbedrftig sind, fr die berschwemmung wurde Vorsorge getroffen. Das Gebude hat keine eigenen Parkpltze, aber neben dem Gebude gibt es die Mglichkeit, auf den rtlichen Parkpltzen zu parken, oder es besteht die Mglichkeit, einen Parkplatz hinter dem Gebude auf einem 70 m2 groen Baugrundstck anzulegen. Die Bushaltestelle ist nicht weit vom Gebude entfernt, der Supermarkt Gobbi Ivo, die Post, das Restaurant/Hosteria La Montanara und der Bahnhof befinden sich im Dorf. Die Autobahn A2 ist approx. 2.5 km entfernt. Zu den Stdten Lugano und Locarno mit ihren Seen gelangt man in 45 Minuten. Highlights Potenzieller Ertrag 50% des renovierten Gebudes die Mglichkeit, ein Parkpltze zu erstellen Nhe zu OeV, Geschften und Schulen Location | Surroundings 6675, Ambr under 2 District: Leventina Total area: approx. 500 m2 Living area: 425 m2 Building land area: 70 m2 Floors: 5 Condition: 50% of the building has been renovated and the other 50% needs to be renewed. Balcony: 4 Renovation: 2013 Flooring: wooden Heating: The pellet heating system Parking: 4 parking spaces in front of the building or next to it about 4 parking spaces in the building, 4 Parking spaces behind the building Gesamtflche: approx. 500 m2 Wohnflche: 425 m2 Flche des Baugrundstcks: 70 m2 Etagen: 5 Zustand: 50% des Gebudes wurden renoviert und die anderen 50% sind renovierungsbedrftig. Zweites Haus: muss angefragt werden Balkone: 4 Copa Copa Copa 2013 Boden: Holz Dach: Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt Heizung: Das Heizsystem ist elektrisch und wird mit Pellets betrieben Position: very sunny View: beautiful open view Schools: in Ambri Shopping: nearby Public transport: 100 m Next city distance: approx. 2.5 km Distance from the motorway: approx. 2.5 km Description of the property This partially renovated five-storey investment property is located in the core of Ambri-Sotto at number 2, in the beautiful Leventina region. The building was built around 1900 and in 2013 half of the property underwent an internal renovation, in that year the roof was subjected to an inspection, during which the ridge was replaced as a precaution. The attic is partially insulated. The building is heated with pellets and electricity, each floor has access to the chimney. The windows are double-glazed with shutters. The building has been 50% renovated, floors 4 and 5 need to be renovated. The property consists of five floors, on the ground floor there is a beauty salon which is currently rented to 400. -Fr. per month. The first floor is accessed by a stone staircase and on this floor there is: a renovated apartment/duplex with 5 1/5 rooms, also currently rented at Fr. 1000.-- monthly. The apartment has: 3 rooms, one of which has a small balcony with a beautiful view of the surroundings of Ambr, bathroom with bathtub and toilet, the bathroom has, among other things, a washing machine and dryer, for this space a pellet stove was installed, which today is a good economic choice. 4-5 floors lead back to the stairs and on these floors there are 3-room apartments/ 2-room attic, apartments that need to be renovated, provision has been made for connections. The building does not have its own parking spaces, but next to the building there is the possibility of parking, in the municipal parking spaces, or there is the possibility of creating a parking space behind the building on a building plot of 70 m2. The bus stop is a short distance from the building, the Gobbi Ivo supermarket, the post office, the La Montanara restaurant/tavern and the train station are located in the village. The A2 motorway is about 2.5 km away. The cities Lugano and Locarno with lakes can be reached in 45 minutes. Highlights The potential return 50% of the building renovated the possibility of creating a parking lot easy bus access, post office, supermarket, restaurant nearby