Aranno, Ticino 6994

6994 Aranno, Prm Region: Malcantone Wohnflche: approx. 181 m2 Nutzflche UG: approx. 146 m2 Grundstckflche: approx. 1390 m2 Geschosse: 3 Baujahr: 2021 Bad/Dusche: 2 Heizung: Wrmepumpe Parkpltze: Doppelgarage und Aussenpltze Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage Aussicht: schner Ausblick Schulen: in den Nachbardrfern Einkauf: in den Nachbardrfern ffentlicher Verkehr: 100m Distanz nchste Stadt: 14km Distance Autobahn: 12km Beschreibung Dieses 5 1/2-Zimmer-Villa mit Gartenanlage liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Aranno, Ortsteil Prm im Malcantone auf 700 m/M. Diese Villa wurde 2021 erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Sie bietet mit den vielen grossflchigen, hellen Rumlichkeiten und der Auswahl von sehr schnen Materialien an Bodenbelgen, Dachuntersichten, Bdern und Kche ein hohes Wohnambiente. Das dreigeschossige Haus besteht aus einem Untergeschoss mit einer grossen Doppelgarage, einer Waschkche, einem Heizungsraum und einem Kellerraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein grosser, offener Raum, ein Gsteraum, die luxurise Kche, der grossflchige Wohnraum (123 m2) und ein Bad. Im Dachgeschoss mit 83 m2 Flche sind der grossflchige Schlafraum und ein grosses Badezimmer eingebaut. Dem Erdgeschoss vorgebaut sind eine Terrasse mit vorgelagerter Rasenflche und ein weiterer Sitzplatz gegen Sden. Verschiedene Wiesenflche befinden sich rund um das Gebude. Ein grosser Vorplatz vor der Garage bietet viele Autoabstellpltze. Eine herrliche Aussicht erstreckt sich ins Tal, auf die umliegenden malerischen Drfer, auf die Bergketten bis hin zum Monte Rosa. Das Malcantone ist beliebt fr seine vielen Wandermglichkeiten und den malerischen Drfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitten einladen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die grosse Doppelgarage und die Aussenparkpltze bieten vielen Fahrzeuge Platz. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es fhrt eine Postautoverbindung ber Cademario nach Lugano oder nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fhrt. Einkaufsmglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardrfern. Highlights sehr sonnige und ruhige Aussichtslage luxuris ausgebauter Villensitz gute Anbindung an OeV Location | Surroundings 6994 Aranno, Prm District: Malcantone Living area: approx. 181 m2 Usable area UG: approx. 146 m2 Land area: approx. 1390 m2 Volume: approx. 788 m3 Floors: 3 Year of construction: 2021 Bath/shower/WC: 2 Heating: heat pump Parking spaces: double garage and outdoor spaces Location: quiet and sunny location View: beautiful view Schools: nearby Shopping: nearby Public transport: 100m Distance to next city: 14 km Highway distance: 12 km Description of the property This 5 1/2-room villa with garden is located in a very quiet and sunny panoramic position in Aranno, a hamlet of Prm in Malcantone at 700 m/m. The villa was built in 2021 and is in excellent structural condition. It offers a high level of habitability thanks to the numerous large and bright rooms and the choice of very beautiful materials for the floors, soffits, bathrooms and kitchen. The three-storey house consists of a basement with a large double garage, a laundry room, a boiler room and a cellar room. On the first floor there is a large open plan room, a guest bedroom, a luxurious kitchen, a large living room (123 m2) and a bathroom. In the attic, with 83 m2 of space, there is a large bedroom and a large bathroom. In front of the ground floor there is a terrace with a front lawn and an additional seating area to the south. Around the building there are several lawn areas. A large forecourt in front of the garage offers ample parking space. A magnificent view extends over the valley, the picturesque surrounding villages, the mountain ranges up to Monte Rosa. Malcantone is famous for its numerous hiking opportunities and picturesque villages with their grottos, which invite you to linger over a glass of wine and fine Ticino specialties. The property is easily accessible by car. The large double garage and outdoor parking spaces offer space for many vehicles. The A2 motorway and the centre of Lugano can be reached in 15 minutes. There is a connection with the post bus via Cademario to Lugano or to Agno for the tram that takes you to Lugano station. Shops and schools are located in nearby villages. Highlights Very sunny and quiet panoramic location residence in luxuriously developed villa Good public transport connection