Arbedo, Ticino 6517

6517 Arbedo, Viale Moesa 18 Region: Bellinzona Wohnflche: approx. 150 m2 Grundstckflche: approx. 720 m2 Etagen: 3 Bauzone: 3-geschossig Ausnutzung: 0.6 Bebauungsziffer: 30 % Copa Copa Copa (1955) Renovation: 1995 Zustand: gut Heizung: Oel Parkplatz: Garage 2 + 4 Aussenpltze Lage: sehr zentral Aussicht: ja Einkaufen: 500 m ffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur Autobahn: 300 m Beschreibung Dieses 2-Familienhaus mit einer 3- und einer 2-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage in der Arbedo, Viale Moesa 18 in nchster Nhe zum Autobahnanschluss Bellinzona-Nord. Das Gebude wurde 1955 erstellt und 1995 erneuert. Es befindet sich so in gutem baulichem Zustand. Im Erdgeschoss ist eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Atrio, Wohnraum, Wohnkche, 1 Zimmer und Bad/WC. Im 1. Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnzimmer, Kche, 2 Zimmern, Balkon und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus drei Rumen, die noch ausgebaut werden knnen. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschkche und Kellerrume. Das Gebude steht in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung betrgt 0.6 und die Bebauungsziffer 30 % Sehr schn gestaltet ist der Umgebungsbereich. Vor dem Eingang befindet sich eine grossflchige Rasenflche mit Pergola. Im Nebengebude sind zwei Werkrume eingebaut sowie zwei Garagen. Auf dem grossen Vorplatz knnen weitere Autos abgestellt werden. Eine schne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Diese Liegenschaft bietet einen idealen Wohnort fr eine Grossfamilie oder kann auch ber die Vermietung als Renditeobjekt und als Feriendomizil genutzt werden. Ein Bauunternehmer knnte noch ein Haus auf der grossen Grundstckflche erstellen oder ein Neubau mit Wohnungen auf dem Gelnde realisieren. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 Bellinzona-Nord ist in unmittelbarer Nhe. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Bellinzona. Einkaufsmglichkeiten befinden sich im Umkreis von 500 m, was auch fr die Schulen zutrifft. Highlights sehr zentrale Lage schne Liegenschaft mit Garten und Nebengebude Ausbaumglichkeiten oder Neubau Nhe zu V, Einkaufsgeschften und Schule Location | Surroundings 6517 Arbedo, Viale Moesa 18 Region: Bellinzona Living area: approx. 150 m2 Land area: approx. 720 m2 Floors: 3 Area: R3 Exploitation: 0.6 Occupancy: 30 % Year of construction: 1955 Year of renovation: 1995 Condition: good Heating: Oil Parking: Garage 2 + 4 outdoor spaces Location: very central View: Yes Shopping: 500 m Public transport: 200 m Distance from the highway: 300 m Description of the property This semi-detached house with a three-room and a two-room apartment is centrally located in Arbedo, in Viale Moesa 18, near the Bellinzona-Nord motorway junction. The building dates back to 1995 and the renovation in 1995. The house is in good structural condition. On the ground floor there is a two-room apartment for rent with entrance hall, living room, kitchen, 1 bedroom and bathroom/WC. On the first floor there is a three-room apartment with living room, kitchen, 2 bedrooms, balcony and shower/WC. The attic consists of three rooms that can still be transformed. The laundry room and cellar are located in the basement. The building is located in the area of the 3-storey buildings. Exploitation is 0.6 and employment 30 % The surrounding area is well designed. In front of the entrance there is a large lawn with a pergola. Two work rooms and two garages have been created in the annex. Other cars can be parked in the large square. You have a beautiful view of the surrounding mountains. This property offers an ideal living place for a large family or can be used as an investment property or holiday home by renting it out. A building contractor could build a house on the large plot of land or build a new building with apartments on the site. The property is easily accessible by car. The A2 Bellinzona-Nord motorway is in the immediate vicinity. The Bellinzona railway station can be reached by post bus. Within 500 meters there are shops and schools. Highlights Very central location Beautiful property with garden and outbuildings possibility of expansion or new construction public transport, shops and schools