Aubonne, Vaud 1170

In an idyllic setting in the heart of a charming wine-growing village, this superb detached house (small building) is now available for sale. Ideal for a family or an investor, this property consists of several independent dwellings, offering multiple possibilities of development and enhancement. The housing is distinguished as follows: Main dwelling 6.5 rooms - approx. 300 m2 A family area spread over two floors and an attic, offering a welcoming entrance hall with guest toilet, a large open fitted kitchen, a double living room with fireplace and stove, as well as four to five bedrooms as required. Three modern and functional bathrooms complete this main space. The wooded exterior without vis--vis with paved swimming pool, shed and two terraces makes it an exceptional place to live. 3.5-room apartment - approx. 95 m2 Perfect for hosting loved ones or generating rental income. 2.5 room apartment (currently rented) - approx. 55 m2 ideal, in particular, for short or long-term rental. Studio (currently rented) - approx. 20 m2 ideal, in particular, for short or long-term rental. This house perfectly embodies the balance between traditional charm and modern comfort. Its wooded garden and swimming pool offer a soothing living environment, while the annex housing represents excellent investment potential. With generous and modular spaces, it will meet the most diverse expectations, whether it is a large family or a rental project. In einer idyllischen Umgebung im Herzen eines charmanten Weindorfes steht dieses wunderschne Einfamilienhaus (kleines Mehrfamilienhaus) ab sofort zum Verkauf. Ideal fr eine Familie oder einen Investor, besteht diese Immobilie aus mehreren unabhngigen Wohneinheiten, die vielfltige Mglichkeiten zur Gestaltung und Aufwertung bieten. Die Wohneinheiten unterscheiden sich wie folgt: Hauptwohnung mit 6, 5 Zimmern - ca. 300 m2 Ein ber zwei Etagen und Dachgeschoss ausgedehnter Familienbereich, der eine einladende Eingangshalle mit Gste-WC, eine groe offene Einbaukche, ein Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und Ofen sowie je nach Bedarf vier bis fnf Schlafzimmer bietet. Drei moderne und funktionale Badezimmer vervollstndigen diesen Hauptbereich. Der baumbestandene Auenbereich ohne Gegenber mit gepflastertem Pool, Schuppen und zwei Terrassen macht das Haus zu einem auergewhnlichen Lebensraum. 3, 5-Zimmer-Wohnung - ca. 95 m2 perfekt, um Verwandte aufzunehmen oder Mieteinnahmen zu generieren. 2, 5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) - ca. 55 m2 ideal, insbesondere fr eine kurz- oder langfristige Vermietung. Studio (derzeit vermietet) - ca. 20 m2 ideal, insbesondere fr eine kurz- oder langfristige Vermietung. Dieses Haus verkrpert perfekt die Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Sein baumbestandener Garten und sein Pool bieten einen beruhigenden Lebensrahmen, whrend die Nebenwohnungen ein hervorragendes Investitionspotenzial darstellen. Mit seinen grozgigen und flexiblen Rumen wird es den unterschiedlichsten Erwartungen gerecht, sei es fr eine groe Familie oder ein Mietprojekt. Das Haus ist sehr gut geeignet, um die unterschiedlichsten Bedrfnisse zu befriedigen In an idyllic setting in the heart of a charming wine-growing village, this superb detached house (small building) is now available for sale. Ideal for a family or an investor, this property comprises several independent dwellings, offering multiple possibilities for development and enhancement. The dwellings are distinguished as follows: Main dwelling with 6.5 rooms - approx. 300 m2 A family space spread over two...