Balerna, Ticino 6828

6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Region: Mendrisio Wohnflche: approx. 570m2 Grundstckflche: 755 m2 Baujahr:1929 Renovierung 2007 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: zum abklren Heizung: Gas Parkpltze: 1 Garage und 6 im Freien Garten : 70m2 Lage: zentral und sonnig Aussicht: ja Schulen: Balerna Einkaufsmglichkeiten: Balerna ffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur Autobahn: 0.5 km Beschreibung Dieses Mehrfamiliendorfhaus mit Garten liegt an sehr zentrale Lage im Dorfkern von Balena an der Via San Gottardo 28. Das Gebude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde im 2007 fachgerecht ausgefhrt. Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerrume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprnglich waren gemss beiliegendem Grundriss dort Brorume, die zu dieser Wohnung umgebaut wurden. Sie verfgt ber einen direkten Zugang zur groen Terrasse, die mit der Rckseite verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe fhrt in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist ein 3 1/2-Zimmer-Wohnung eingebaut. Balerna ist eine kleine Stadt im Sden der Schweiz. Sie ist bekannt fr ihre malerische Lage, umgeben von Hgeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfhiges ffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden. Die Liegenschaft verfgt ber eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem grossen Vorplatz des Grundstckes mit 6 Aussenparkpltzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 0, 5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschfte und die Schulen sind im Dorf. Die Wohnungen knnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen: Fr.1?350'000.-- fr die ganze Liegenschaft Fr. 315, 000.-- Zimme3, 5 Wohnung Fr. 440, 000.-- Zimmer4.5 Wohnung Fr. 605, 000.-- Zimmer 6, 5 Wohnung Highlights sehr zentrale Lage mit 3 Wohneinheiten grosser Parkplatz Location | Surroundings 6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Region: Mendrisio Living area: approx. 570 m2 Land area: approx. 755 m2 Year of construction: 1929 Complete renovation 2007 Condition: very good Second home: to be clarified Heating: gas Parking: 6 outside and a garage with storage room Garden :70m2 Position: sunny View: Yes Schools: Balerna Shopping facilities: Balerna Public transport: 50 m Distance from the highway: 0.5 km Distance to nearest city: 0.5 km Description of the property This multi-storey residential building with adjoining garden is centrally located on the cantonal road in the village of Balerna in Via San Gottardo 28. The building of only three apartments was built in 1929 and renovated in 2007 The property is in good condition. The parking lot leads to the cellar rooms. On the ground floor there is a 6.5-room apartment of 181m2 and 70 m2 of garden enjoys direct access to the large terrace that connects to the back where there is a garden. Before there were three offices as can be seen in the plans. An internal staircase leads to the first floor where there is a 4 1/2 room apartment with two balconies and on the top floor you reach a 3 1/2 room attic with balcony. Balerna is a small town in the south of Switzerland, in the canton of Ticino. It is known for its picturesque location, surrounded by hills and mountains. Balerna offers its inhabitants a wide range of services and infrastructure, including schools, shops, restaurants and sports facilities. Balerna is also well connected to other cities in the region thanks to an efficient public transport network. Culturally, Balerna hosts various events and festivals throughout the year, providing residents with opportunities for entertainment and socializing. Balerna is a pleasant place to live, with a mix of natural beauty, affordable amenities, and a welcoming atmosphere. Included are six outdoor parking spaces and a garage with storage room directly in front of the entrance on the large square of the building. The A2 motorway in Chiasso is only 2.5km away. The train station in Chiasso can be reached by bus. In Balerna there are schools and shops and shopping centers. Italy is also close. You can also buy apartments at the prices of: Fr. 315, 000.-- 3 1/2-room apartment Fr. 440, 000.-- 4 1/2-room apartment Fr. 605, 000.-- 6 1/2-room apartment Highlights central three apartments garages, parking spaces and close to public transport