Bellinzona, Ticino 6500

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a Region: Bellinzonese Wohnflche:ca. 248m2 Grundstckflche: approx. 1227m2 Volumen: approx. 703m3 Etagen: 3 Baujahr: 1940 Renovationen: ja Zustand: gengend bis gut Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja, mglich Heizung: lzentralheizung Parkpltze: ffentliche PP zum Mieten Lage: ruhig und sonnig Aussicht: schne Aussicht auf die Berge Einkauf: 300m ffentlicher Verkehr:200m Distance between the Autobahn:5km Beschreibung Dieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona. Das 1940 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die untere 3 1/2-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfgt ber einen praktischen Grundriss mit Entre, Bad/WC, Kche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum. Eine Steintreppe fhrt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Chemine, Kche, 2 Schlafzimmern und Bad msste teilweise renoviert werden. Vor der Kche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schnem Ausblick auf die umliegenden Berge. Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerrume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann. Oberhalb des Hauses gehrt ein separates Baulandgrundstck an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstck mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es knnen jedoch keine eigenen Parkpltze genutzt werden. In nchster Umgebung gibt es Parkpltze zum Mieten. Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar. Das Bauland kann fr Fr. 350?000-- und das Haus fr Fr. 600?000.-- separat gekauft werden. Highlights zwei eigenstndige Wohnungen mit separaten Eingngen Sitzpltze und Balkone schne Aussicht auf die Berge zentrale, ruhige und sonnige Lage wenige Schritte vom Bahnhof grosse Baulandreserve von ca. 1100m2 Location | Surroundings 6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a Living space: approx. 248m2 Property size: approx. 1227m2 Volume: approx. 703m3 Floors: 3 Year of construction: 1940 Renovations: yes Condition: sufficient to good Shower/bath/WC: 2 Second home: yes, possible Heating: oil-fired central heating Parking spaces: Public PP for rent Situation: quiet and sunny View: beautiful mountain view Shopping: 300m Public transport: 200m Highway Distance: 5km Description This semi-detached house is centrally located, sunny and quiet above the Bellinzona train station. The house was built in 1940 and is in good basic condition. The 3 1/2-room lower apartment, currently for rent, has a practical layout with entrance hall, bathroom/WC, kitchen, 2 bedrooms and living room. A stone staircase leads to the covered entrance of the upper apartment with a sinuous floor plan. The apartment with high, bright living room and fireplace, kitchen, 2 bedrooms and bathroom would need a partial renovation. Off the kitchen there is a living area that borders the building land. From both bedrooms there is access to the large balcony with a beautiful view of the surrounding mountains. On the lower floor are the cellar rooms and a small walled square, which can be used as a seating area. Above the house there is a separate plot of building land on a slope and directly next to the house a small plot with a shed and a seating area. The house is easily accessible by car. However, you cannot use your own parking spaces. There are parking spaces for rent in the immediate vicinity. Bellinzona train station can be reached in just a few steps. You can also buy only the house for Fr. 600, 000 and the land for Fr. 350, 000--. Highlights two independent apartments with separate entrances various sitting areas and balconies Beautiful mountain views Central, quiet and sunny location within walking distance of the train station large building land reserve of approx. 1100m2