Bodio TI, Ticino 6743

Ort: 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6 Region: Leventina Grundstcksflche: approx. 840 m2 Wohnflche: approx. 250 m2 Etagen: Zustand: gut Letzte grosse Renovation: 1995 Zweitwohnsitz: ja Parken: drei (1 Box und 2 Aussenparkpltze) Lage: ruhig und zentrale Ausblick: schne Aussicht auf die Berge Einkufe: ja ffentliche Verkehrsmittel: 400 m Entfernung zur nchsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 6 km Beschreibung Dieses grosse 7 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage liegt im oberen Dorfteil von Bodio an der Via Mandeca Seca 6 in der unteren Leventina. Das zweigeschossige Gebude mit Keller und Estrich befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Untergeschoss, erreichbar auch vom Garten, besteht aus Keller, Waschkche, Heizraum, Abstellraum und Dusche/WC. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit dem Kamin, die Kche, ein Studio, ein Arbeitszimmer und ein Bad/WC. Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche/WC, drei Zimmern und einem Bad/Dusche/WC. Von drei Zimmern gelangt man auf den schnen gedeckten Balkon mit Blick auf den Garten. Die Umgebung besteht aus einer sehr gepflegten Gartenanlage. Nebenan liegt ein Spielplatz fr Kinder. Ein schner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine Garage und zwei Parkpltze im Freien. In der Nhe liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In approx. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In approx. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano mit ihren Seen. Highlights Ruhige, zentrale Lage schner Ausblick grosse gepflegte Gartenanlage Nhe zu Biasca und Bellinzona Gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel Biciation 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6 District: Leventina Property type: House + garden Total area: approx. 840 m2 Living space: approx. 250 m2 Floor: 2 Condition: Good Last major renovation: 1995 Parking spaces: 3 (1 garage + 2 outside) Secondary house: yes Location: quiet and central View: open to the mountains Schools: Bodio Purchase options: Bodio Public transport: 400m Highway distance: 5 km Next city distance: 6 km Description of the property This beautiful 7 1/2-room house is located above the centre of Bodio, Via Maneca Seca 6, in the district of Basso Leventina, part of the Tre Valli Region. The object, in a good state of maintenance, is divided into 2 levels plus the basement and the attic and is composed as follows: The basement, from which it is also possible to access from the garden, consists of a cellar, loc. technical room, utility room, laundry room and toilet with shower. The ground floor includes the entrance hall, kitchen, dining-living room with fireplace (access to the terrace and garden of 600sqm), study, ironing room, and toilet. The first floor consists of 4 bedrooms (2 of which have access to the terrace overlooking the garden and the surrounding mountains), bedroom with clothing and 2 bathrooms. In addition, from the corridor you have access to the attic. The property has a lovely large garden with floor plans and lawn. Adjacent to the house there is a municipal playground. The house is easily accessible by car. A garage and 2 outdoor parking spaces are available. The A2 motorway in Biasca can be reached in 5 minutes. Below the house you can reach the Bodio station and the bus stop. Bellinzona is half an hour away and Locarno and Lugano with the lakes are three quarters of an hour away by car. In Bodio there are schools and shops. Highlights Quiet and central location Beautiful view of the surrounding mountains Nice big garden proximity to Biasca and Bellinzona just a few minutes from the SBB station