Bodio TI, Ticino 6743

6743 Bodio, Bitanengo Region: Leventina Grundstcksflche: approx. 60 m2 Rustikale Flche: approx. 100 m2 Etagen: 2 Zustand: zum Ausbauen Zweitwohnsitz: ja Wasser: kann vor Ort angeschlossen werden Kanalisierung: kann vor Ort angeschlossen werden Strom: kann vor Ort angeschlossen werden Parkplatz: 50 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schner Panoramablick Einkufe: in Bodio, Biasca ffentliche Verkehrsmittel: in Bodio Entfernung zur nchsten Stadt: 29 km Entfernung von der Autobahn: 8 km Beschreibung Diese rustikale Scheune liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage auf ca. 1000 m . oberhalb von Bodio im kleinen Dorf Bitanengo in der unteren Leventina. Der ehemalige Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingngen aufgebaut. Das Gebude befindet sich mit Mauerwerk und Dach noch in gutem Bauzustand. Der Innenbereich muss komplett renoviert werden. Der Verkaufspreis beinhaltet das bereits genehmigte Umbauprojekt. Das Volumen des Stalles betrgt 239 m3, die Flche jeder Etage mindestens 50 m2. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser und Strom sind in unmittelbarer Nhe angeschlossen. Vor der Scheune befindet sich ein kleines Stck Land, auf dem man grillen und einen Tisch und Sthle aufstellen kann. Von allen Seiten hat man einen schnen Panoramablick auf die Berge. Rundherum knnen zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Sommer ist der Weiler mit dem Auto vom Dorf Bodio aus ber eine schmale Bergstrae bis zum nchsten Parkplatz 50 m von der Scheune entfernt leicht erreichbar. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, ist die Liegenschaft zu Fu von Sobrio aus ber einen bequemen Wanderweg in ca. 45 min zu erreichen. Das Dorf Bodio mit Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke und Restaurants ist in 12 Min. mit dem Auto zu erreichen. Bellinzona ist ca. 30 Min. und Lugano und Locarno mit ihren Seen 50 Min. entfernt. Highlights sehr sonnige Lage inmitten der Natur schner Panoramablick mit bewilligtem Renovierungsprojekt Zugang hervorragende Autobahn-/PNV-Anbindung Location | Surroundings 6743 Bodio, Bitanengo Mountains District: Leventina Land area: approx. 60 m2 Rustic area: approx. 100 m2 Floors: 2 Condition: to be restored Second home: yes Water: can be connected on site Ducting: can be connected on site Electricity: can be connected on site Parking: 50 m from the house Position: very sunny and quiet View: beautiful panoramic view Shopping: in Bodio, Biasca Public transport: in Bodio Distance to nearest city: 29 km Distance from the highway: 8 km Description of the property This rustic house is located in a very sunny and quiet position, about 1000 meters above Bodio, in the small village of Bitanengo, in the lower Leventina. The former stable is structured on two floors with independent entrances and needs to be completely renovated. The walls and roof are still in good condition. The sale price includes the renovation project that has already been approved. The volume of the barn is 239 m3, the area of each floor is a minimum of 50 m2. All utilities such as water, sewage and electricity can be connected in the immediate vicinity. In front of the barn there is a small piece of land where you can grill and put a table with chairs. From every side you can enjoy a beautiful panoramic view of the mountains. Everywhere around you can undertake numerous hiking excursions. In summer the farmhouse can be easily reached by car from the village of Bodio via a mountain road to the nearest parking lot 50 m from the stable. In winter, in case of a lot of snow, the rustic house can be reached on foot from Sobrio via an easy path in about 45 minutes. The village of Bodio with the bus stop, the train station, pharmacy and restaurants can be reached in 12 minutes by car from the center. Bellinzona is about 30 min away and Lugano and Locarno with the lakes 50 min away. Highlights Very sunny and quiet location Beautiful panoramic view with approved renovation project access Excellent motorway/public transport connection