Bodio TI, Ticino 6743

6743 Bodio, Piazza Municipio 2 Region: Leventina Grundstckflche: approx. 195 m2 Wohnflche: approx. 220 m2 Zweitwohnsitz: ja, mglich Zustand: gut Jahr der letzten Renovierung: 2022 Etagen: 2 Heizung: elektrisch ber 7 kWp Photovoltaikanlage Garten: nein Parkpltze: 1 Garage + 2 nicht berdachte PP nebenan zustzliche Parkpltze Lage: zentral und sonnig Aussicht: schne Aussicht Schulen: in Bodio und Giornico Einkaufen: 500 m ffentliche Verkehrsmittel: 400 m Entfernung zur nchsten Stadt: 24 km Autobahnentfernung: 3 km Beschreibung Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich an zentraler und sonniger Lage im Dorf Bodio auf der Piazza Municipio 2 in der unteren Leventina. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren erbaut und ist gerade erst weitgehend renoviert worden. Auenisolierung, dreifach verglaste Fenster und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Das Haus erstreckt sich ber zwei Etagen mit einem Dachgeschoss und ist in drei Wohnungen mit separaten Eingngen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen und ein Technik- und Waschraum. Die 30, 73 m2 groe Wohnung ist bereits vermietet und besteht aus einer Wohnkche, einem Schlafzimmer und einem Bad/Dusche/WC. Die Renovierung der anderen 37, 53 m2 groen Wohnung ist noch nicht abgeschlossen und kann als Geschftsraum oder als Wohnung vermietet werden. Im ersten Stock befindet sich eine groe 4, 5-Zimmer-Wohnung mit separater Kche/Esszimmer, groem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und gerumigem Bad/Dusche/WC. Eine Garage und 2 nicht berdachte Stellpltze gehren zum Objekt. Weitere kostenlose ffentliche Parkpltze befinden sich 20 Meter vom Haus entfernt. Von allen Seiten hat man einen schnen Blick auf die Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, ein Geschft und eine Apotheke sind 500 m vom Haus entfernt. Die Grundschule befindet sich gegenber dem Haus. Die Autobahn A2 ist 3 km vom Haus entfernt, in 20 Minuten ist man in Bellinzona und in 45 Minuten erreicht man die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen. Highlights zentrale und sonnige Lage auch als Renditeobjekt interessant mit Photovoltaikanlage hervorragende Autobahn-/V-Anbindung Location | Surroundings 6743 Bodio, Piazza Municipio 2 District: Leventina Land area: approx. 195 m2 House size: approx. 220 m2 Secondary residence: yes, possible Condition: Good Year of last renovation: 2022 Floors: 2 Heating: electric via system photovoltaic of 7 kWp Garden: no Parking spaces: 1 garage + 2 uncovered + PP beside Position: central and sunny View: beautiful view Schools: in Bodio and Giornico Shopping: 500 m away Public transport: 400 m away Next city distance: 24 km Highway distance: 3 km Description of the property This multi-family house with three apartments is located in a central and sunny location in the village of Bodio, on Piazza Municipio 2, in the lower Leventina. The house built about 100 years ago, has just been largely renovated. External insulation, triple-glazed windows and photovoltaic system help to achieve low energy consumption. The house is structured on two floors with an attic and is divided into three apartments with independent entrances. On the ground floor there are two small apartments and a technical-laundry room. The 30.73 m2 apartment is already rented and consists of kitchen-dining-day, bedroom and bathroom/shower/WC. The renovation of the other apartment of 37.53 m2 has yet to be finished with the possibility of renting it as a commercial space or as a home. On the first floor there is a large 4.5-room apartment with separate kitchen-dining room, large living room, three bedrooms and spacious bath/shower/WC. The garage and 2 uncovered parking spaces are part of the property. Other free public parking spaces are located 20 meters from the house. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains. The house is easily accessible by car. The bus stop, shop and pharmacy are 500 m from the house. The elementary school is located in front of the house. The A2 motorway is 3 km from the house, in 20 minutes you can get to Bellinzona, in 45 minutes to Locarno and in 40 to Lugano. Highlights central and sunny location also as an investment house with photovoltaic system Excellent motorway/public transport connection