Breganzona, Breganzona, Ticino 6932

Villa for sale in one of the best locations in Breganzona, in a dominant position above the town, with magnificent open views of the surrounding hills and Lake Lugano. Surrounded by greenery, in a quiet residential area, it enjoys optimal sun exposure throughout the day and represents a true oasis of peace and privacy. The property is spread over two levels and is surrounded by a large garden-park with beautiful plants, flowering bushes and an outdoor swimming pool. The raised position guarantees maximum privacy. On the entrance floor we find the entrance hall, a large living room with fireplace, the dining area and the kitchen, all with direct access to the large covered terrace, as well as a guest bathroom and an independent bedroom with shower, also accessible from the outside. Also on this level there is a double garage and various outdoor parking spaces. On the lower floor there is the sleeping area consisting of a spacious double bedroom with private bathroom, four other bedrooms, a full bathroom (toilet-shower-bathtub), technical rooms, laundry room, cellar and access to the garden that leads to the pool area. The villa offers the possibility of being transformed into two separate residential units and can be further expanded. Total living area of approx. 270 m. Selling price: CHF 2, 000, 000 ----- Villa an einer der besten Lagen von Breganzona, in erhhter, dominanter Position ber dem Dorf mit wunderschnem, offenem Blick auf die umliegenden Hgel und den Luganersee. Eingebettet ins Grne in einem ruhigen Wohngebiet, ganztgig besonnt eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphre. Die Liegenschaft erstreckt sich ber zwei Ebenen und ist von einem grosszgigen Gartenpark mit prachtvollen Pflanzen, blhenden Struchern und einem Aussenpool umgeben. Die erhhte Lage bietet besondere Zurckgezogenheit. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Entre, ein grosszgiges Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die Wohnkche alle mit direktem Zugang zur grossen, berdachten Terrasse , ein Gste-WC sowie ein unabhngiges Zimmer mit eigener Dusche und separatem Zugang von aussen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkpltze. Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem grossen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weiteren Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Technikrumen, Waschkche, Keller sowie direktem Zugang zum Garten und zum Poolbereich. Die Villa lsst sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen und bietet zustzliches Ausbaupotenzial. Wohnflche ca. 270 m. Verkaufspreis: CHF 2, 000, 000