Brissago, Ticino 6614

6614 Brissago, via Costa Dentro Region: Locarno Grundstcksflche: 1368 m2 Zones: R2 Ausnutzungsziffer: 0.4 berbauungsziffer: 30 % Maximale Bauhhe zum Unterdach: 7.50 m Maximale Bauhhe zum Dachfirst: 10 m Mindestabstand zu Grenzen: 3 m Mindestabstand zwischen Gebuden: 6 m Dienstbarkeiten: nein Zugang: direkt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: herrlicher Seeblick Schulen: ja Einkufe: 1500 m ffentliche Verkehrsmittel: 600 m Entfernung zur nchsten Stadt: 11km Autobahnentfernung: 33 km ? Beschreibung Dieses Baugrundstck von 1368 m2 Flche liegt an sehr sonniger und ruhiger Hanglage zwei Kilometer oberhalb des Bootshafens auf 375 m..M. Die Bauparzelle befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung betrgt 0.6 und die berbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstck ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut bis ca. 100m erreichbar. Von der Costa Dentro aus kann eine Zufahrt und Parkpltze erstellt werden. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Sd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann gnstig eingekauft werden. Brissago ist bekannt fr sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegender Drfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panorama-Seeblick bequeme Zufahrt mglich gute Autobahn-/V-Anbindung ? ? Standort | Umgebung 6614 Brissago, via Costa Dentro Region: Locarno Plot size: 1368 m2 Area: R2 Usage Ratio: 0.4 Overbuild ratio: 30 Max. height building up to the attic: 7.50 m Max. height building to the roof ridge: 10 m Minimum distance to borders: 3 m Minimum distance between buildings: 6 m Transfers: no Access: Direct Position: sunny and quiet View: wonderful view of the lake Schools: yes Shopping: 1500 m Public transport: 600 m Next city distance: 11km Distance from the highway: 33 km ? Beschreibung This building plot of 1368 m2 is located on a very sunny and quiet hill, two kilometers above the boat port, 375 meters above sea level. The building plot is located in the 2-storey construction zone. The utilization is 0.6 and the development ratio is 30%. The land is fully developed with water, electricity and sewage. You can enjoy a wonderful panoramic view of Lake Maggiore and the Gambarogno Riviera in front with its villages and mountain ranges. The property is easily accessible by car up to about 100 meters. From the Costa Dentro it is possible to create an access road and a parking lot. The Locarno city bus leaves Brissago until midnight. The journey to the city of Locarno and Ascona takes ten minutes. The A2 motorway in Bellinzona-Sud is about 30 minutes away by car. Shopping can be done at advantageous prices in neighboring Italy. Brissago is known for its mild, subtropical climate and rich vegetation. Lake Maggiore offers numerous possibilities for hiking and swimming. In the villages above, the various grottos invite you to linger over wine and fine Ticino specialties. ? Highlights Very sunny and quiet location Wonderful panoramic view of the lake Easy access Good motorway/public transport connections