Brissago, Ticino 6614

28050 Falmenta, Via Cadorna 9 Region: Verbano (IT) Grundstcksflche: approx. 1024 m2 Wohnflche: approx. 250 m2 Etagen: 3 Lokal: 10 Feriendomizil: ja, mglich Zustand: gut Heizung: Kamin, Ofen + l Garten: ja Keller: ja Parkpltze: PP 100 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schner Panoramablick Schulen: in Cannobio Einkauf: in Cavaglio-Spoccia ffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nchsten Stadt: 35 km Autobahnentfernung: 13 km Beschreibung Dieses groe 2-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im malerischen Dorf Falmenta im Cannobina-Tal in Italien. Das Gebude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde ber mehrere Jahre hinweg renoviert und ist in gutem Zustand. Jngste Renovierungsarbeiten, wie ein neues, vollstndig isoliertes Dach, wurden vor etwa 10 Jahren durchgefhrt. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingngen und einer groen Mansarde, die mit der darber liegenden Wohnung verbunden ist. Die obere Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur mit Einbauschrnken, Kche und Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit kanadischem Ofen und Balkon, zwei Doppelschlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Der Korridor fhrt in den offenen bewohnbaren Dachraum mit der Mglichkeit, 3 Zimmer und ein Bad zu schaffen (Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden). Die Mansarde hat Zugang zu einer groen Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung in der unteren Etage ist kleiner und muss modernisiert werden. Sie verfgt ber einen Flur mit Einbauschrnken, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine kleine separate Kche. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es Zugang zu mehreren Kellern und einem Technikraum. Das Anwesen wird durch einen groen Terrassengarten mit Gemsegarten, Obstbumen, Pergola mit amerikanischer Rebe, Grillofen mit Granittisch ergnzt. Darber hinaus gibt es einen rustikalen Gerteschuppen, einen Holzschuppen und einen ehemaligen Hhnerstall. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden zu grillieen, sich zu sonnen oder einen Gemsegarten anzulegen. Von allen Seiten hat man einen schnen Panoramablick auf die Berge. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. In der Umgebung knnen zahlreiche Wanderungen unternommen werden, bis hin zu den Bergen Zeda und Piota. Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nchstgelegene ffentliche Parkplatz ist 100 m entfernt und weitere 200 m vom Haus. Es gibt eine Busverbindung nach Cannobio. Brissago ist 20 km und die Stadt Locarno 30 km vom Haus entfernt. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit wunderschnem Panoramablick Mglichkeit, einen Teil des Hauses zu mieten groer Terrassengarten nur 20 km von Brissago entfernt Biciation | Surroundings 28050 Falmenta, Via Cadorna 9 Region: Verbano (IT) Land area: approx. 1024 m2 Living area: approx. 250 m2 Floors: 3 Rooms: 10 Housing: yes, possible Condition: Good Heating: fireplace, stove + naphtha Garden: yes Cellar: yes Parking: PP 100 m from the house Position: very sunny and quiet View: beautiful panoramic view Schools: in Cannobio Purchase: in Cavaglio-Spoccia Public transport: 300 m Next city distance: 35 km Highway distance: 13 km Description This large semi-detached house is located in a very sunny and quiet location, in the picturesque village of Falmenta, in the Cannobina Valley, Italy. The building dates back to the year 1900 and has been renovated over several years and is in good condition. The latest renovations, such as the new, fully insulated roof, were done about 10 years ago. The house consists of two apartments with separate entrances and a large attic, connected with the apartment above. The upper apartment is structured as follows: entrance-corridor with built-in wardrobes, single room of equipped kitchen and dining room with fireplace, living room with Canadian stove and balcony, two double bedrooms, bathroom/WC with bathtub and washing machine. The corridor leads to the open space habitable attic with provision to create 3 rooms and bathroom (water and electricity connection already made). The attic has access to a large terrace with panoramic views. The apartment on the lower floor is smaller and needs to be modernized. It has a hallway with built-in wardrobes, two bedrooms, bathroom/WC with bathtub, living-dining room with fireplace and small separate kitchen. On the other side of the house there is access to various cellars and technical room. The property includes a large terraced garden with vegetable garden, fruit trees, pergola with American vine, grill oven with granite table. In addition, here there is a rustic for various tools, a woodshed and a former chicken coop. Here there is enough space to barbecue with friends, sunbathe or cultivate vegetable gardens. From every side you can enjoy a beautiful panoramic view of the mountains. Here you can still find the tranquility of a romantic valley. Everywhere around you can undertake numerous excursions on foot, up to the mountains of Zeda and Piota. The house is easily accessible by car even in winter. The nearest public parking is 100m away and the other is 200m from the house. The bus stop is 300 m away with connection to Cannobio. Brissago is 20 km away and the city of Locarno is 30 km from the house. Highlights Very sunny and quiet location with beautiful panoramic view possibility to rent a part of the house large terraced garden only 20 km from Brissago