Calonico, Calonico, Ticino 6746

NAP/Place 6746 Nivo, Gemeinde Chironico PLZ/ORT RegioneLeventinaRegion CantonTessinKanton Property type: Haus mit drei Wohnungen (8 Zimmer) und Garten Objekt Land area approx. 777 m2 Grundstcksflche Living space approx. 220 m2 and 140 m2 Nutzflche Wohnflche Cubic capacity 1183 m3 Kubatur Year of construction approx. 1900 Baujahr Renovations 1985 Renovationen Floor 4 Geschoss Parking spaces 3 Parkpltze Rooms 8 Zimmer Bath/shower/WC 4 Bad/Dusche/WC Heating Oelofen und Holzofen Heizung Place/area zentral Lage Lake view nein Seesicht Schools im Nachbardorf Schulen Shops im Nachbardorf Einkaufsmglichkeiten Public transport ja Oeff. Verkehrsmittel Distance to next city 6 km Distanz zur nchsten Stadt Distance to the motorway 4 km Distanz zur Autobahn Dieses 3-Familienhaus mit 8 1/2-Zimmern und grossem Garten liegt im Weiler Nivo in der Gemeinde Chironico in der Leventina. Das Gebude wurde ca. 1900 Erstellt und 1985 Renoviert. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Zur Zeit wird gerade der Wohnraum im Erdgeschoss ausgebaut. Im Eingangsgeschoss sind ein Wohnraum, eine Wohnkche, ein Zimmer, ein Bad/WC und ein sep. Toilet eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Wohnraum mit Kche, einem Zimmer und einer Dusche/WC. Das Haus verfgt ber einen grossen Estrich und zwei Kellerrume, die vom Garten aus begehbar sind. Das Haus knnte auch zu einem Bed and Breakfast Haus umgestaltet werden. Zudem besteht die Mglichkeit, im Nachbarhaus eine 5 1/2-Zimmer-Dachwohnung zu Fr. 135?000.-- zu erwerben. Auf dem untenliegenden Gartengrundstck knnte noch gebaut werden. Zudem ist die stlich angrenzende Parzelle Nr. 941 mit 515 m2 und zwei Garagen zu Fr. 75?000.-- im Verkauf. Die Grundstcke liegen in der Nucleobauzone mit einer Ausnutzung von 0.1. Nivo liegt abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. So findet man hier viele Wandermglichkeiten, Byke- und Bergtouren vor. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Car Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei Parkpltze auf eigenem Land. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert fnf Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grssere Einkaufsgeschfte. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Autominuten erreichbar. Die einzelnen Verkaufspreise betragen: Fr. 405''000.-- fr das 8 1/2-Zimmer-Haus mit 777 m2 Grundstckflche Fr. 480''000.-- fr das 8 1/2-Zi.-Haus und die Bauparzelle Nr. 941 mit 515 m2 und 2 Garagen Fr. 135''000.-- fr die 5 1/2-Zimmer-Dachwohnung im Nachbarhaus