Campo (Blenio), Ticino 6720

6720 Campo Blenio, Region: Bleniotal Grundstcksflche: approx. 116 m2 Wohnungsflche: approx. 67 m2 Rumlichkeiten: 3.5 Zustand: ausgezeichnet Feriendomizil: ja, mglich Heizung: Wrmepumpe Garten: ja, zur exklusiven Nutzung Parken: 1 in Tiefgarage + PP in 50 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schner Panoramablick Einkufe: Olivone ffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nchsten Stadt: 47 km Entfernung von der Autobahn: 28 km ? Beschreibung Diese schne Wohnung befindet sich in einer sehr sonnigen Lage in der Nhe der Skilifte von Campo Blenio im schnen Bleniotal, Via Cristallina 44. Das Gebude mit nur 8 Wohnungen wurde 2012 gebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Entwurf des Gebudes wurde unter Bercksichtigung der Anforderungen der neuesten Wohntrends mit grozgigen, hellen und funktionalen Rumen, unter Verwendung hochwertiger Materialien und unter Bercksichtigung eines niedrigen Energieverbrauchs durchgefhrt. Der feste Hypothekenzins von 1, 09% bis zum 31.01.2024 und die geringen Unterhaltskosten sind die Highlights dieser Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Vorraum, Wohn-Esszimmer-Kche, Schlafzimmer mit Doppelbett, kleines Schlafzimmer und gerumiges Bad/Dusche/WC mit Bidet und Anschluss fr Waschmaschine. Von der Wohn-Ess-Kche und dem kleinen Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Garten zur alleinigen Nutzung. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden zu grillen, die Sonne zu genieen oder die Kinder im Schnee spielen zu lassen. Von allen Seiten hat man einen schnen Blick auf die Berge und die Natur. Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Keller und ein Stellplatz sowie Fahrradstellpltze in der Tiefgarage gehren zum Objekt. ffentliche Parkpltze sind 50 m vom Haus und die Bushaltestelle ist 200 m entfernt. In der Umgebung knnen zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden, darunter der berhmte Bovarina-Radweg , der Greina-Weg, verschiedene Seen und viele Htten. Im Winter ist dieses Gebiet ein Paradies fr Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio befindet sich in unmittelbarer Nhe und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 12 km entfernt. Die Autobahn A2 in Biasca und der Schnellzughalt der Gottardbahn sind in 30 Minuten zu erreichen. Zu den Stdten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es eine Stunde. ? Highlights ?sehr sonnige Lage mit schner Aussicht ?sehr hell mit direktem Zugang zum privaten Garten ? Hypothekenzins 1.09% ?einen Katzensprung von den Skiliften und der ? Bovarina-Radroute entfernt ? Location | Surroundings 6720 Campo Blenio, Via Cristallina 44 District: Val di Blenio Land size: approx. 116 m2 Apartment size: approx. 67 m2 Rooms: 3.5 Condition: excellent Residential house: yes, possible Heating: heat pump Garden: yes, for exclusive use Parking: 1 underground garage + PP at 50 m Position: very sunny and quiet View: beautiful panoramic view Purchasing: Olivone Public transport: 200 m Distance to nearest city: 47 km Distance from the highway: 28 km ? Description of the property This beautiful apartment is located in a very sunny position near the Campo Blenio ski resorts, in the beautiful Blenio Valley. The building of only 8 apartments was built in 2012 and is in excellent condition. The design of the building was carried out considering the needs of the latest housing trends with large, bright and functional rooms, using high quality materials and achieving low energy consumption. The fixed mortgage rate of 1.09% until 31.01.2024 and the low maintenance costs are the highlights of this apartment. The apartment is located on the ground floor and is composed as follows: entrance hall, single living room-dining room-equipped kitchen, double bedroom, single bedroom and spacious bathroom / shower / WC with bidet and connection for washing machine. From the living-dining-kitchen and from the bedroom there is direct access to the garden for exclusive use. Here there is enough space to barbecue with friends, enjoy the sun or let the children have fun in the snow. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and nature. The house is easily accessible by car even in winter. A cellar and a parking space plus bike spaces in the underground garage are part of the property. Public parking spaces are located 50 m from the house, the bus stop is 200 m away. Everywhere around you can undertake numerous excursions on foot or by bicycle, including the famous route ? Bovarina bike?, Greina trail, various lakes and many huts. In winter, this area is a paradise for ski lovers. The Campo Blenio ski area is in the immediate vicinity and the new international cross-country skiing centre in Campra is 12 km away. The A2 motorway and the railway station in Biasca can be reached in 30 minutes and the cities Lugano and Locarno with the lakes in an hour. ? Highlights ?very sunny location with nice view It is very bright with direct access to the private garden ?mortgage interest rate 1.09% ?a stone's throw from the ski lifts and the ? Bovarina bike?