Castelrotto, Castelrotto, Ticino 6980

6980 Castelrotto, Rocno Region: Malcantone Wohnflche: approx. 300 m2 Grundstckflche: approx. 1472 m2 Kubatur: 1255 m3 Etagen: 3 Zustand: zu renovieren Heizung: keine Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: ja viele zu erstellen Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: sehr schne Panoramarundsicht Einkaufen: in 2000 m und Luino und Ponte Tresa Schulen: 1000 m ffentliche Verkehrsmittel: 1000 m Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 14 km Beschreibung Dieses sehr schn gelegene 7 1/2-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone. Das zwei geschossige Landhaus mit je vier grossflchigen, hohen Rumen bedarf einer vollstndigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollstndig neu ausgebaut werden. Die Umgebung besteht beim Landhaus aus einer Wiesenflche vor dem Eingang und auf der Ostseite des Hauses sowie einer schnen Rasenflche im Sdteil mit Pergola. Im stlichen Teil liegt noch eines kleinen eingeschossigen Nebengebudes, das als Remise genutzt werden kann. Unten an der Strasse steht das Rustico mit schnem Umschwung und der Mglichkeit, dort mehrere Parkpltze zu erstellen. Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht ber das Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hgelzge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt fr die vielen schnen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Drfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einldt. Die Gebude knnen als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkpltze knnen gengende erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano fhrt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschft befinden sich in Castelrotto. Highlights sehr ruhige, sonnige Panoramaaussichtslage grosse Liegenschaft mit vielen Ausbaumglichkeiten gute V-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino von Castelrotto aus Nhe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganer See Location | Surroundings 6980 Castelrotto, Rocno District: Malcantone Living area: approx. 300 m2 Land area: approx. 1472 m2 Volume: 1255 m3 Floors: 3 Conditions: to be restored Heating: none Secondary residence: yes Parking: yes many to be created Position: very sunny and quiet View: very nice panoramic view Shopping: at 2000 m and Luino and Ponte Tresa Schools: 1000 m Public transport: 1000 m Distance to nearest city: 15 km Distance from the highway: 14 km Description of the property This beautiful 7 1/2-room country house with rustic to be extended is located in an idyllic, very quiet and sunny location in the hamlet of Ronco, Castelrotto in Malcantone. The two-storey country house, with four large rooms with high ceilings, needs a complete internal renovation. The two-storey cottage also needs to be completely rebuilt. The surroundings of the country house consist of a lawn in front of the entrance and on the east side of the house, as well as a beautiful lawn in the southern part with a pergola. In the eastern part there is a small one-storey annex that can be used as a shed. At the end of the road is the rustic with a nice surrounding area and the possibility of creating several parking spaces. From the elevated farmhouse you can enjoy a wonderful panoramic view over the Tresa Valley up to Monte Rosa and the surrounding hills of Malcantone. The Malcantone region is known for its many beautiful hiking and cycling routes and for the typical Ticino villages with their churches and patrician houses in architectural style. In the famous grottos you can enjoy refined Ticino specialties accompanied by wine. Here you can still find peace and relaxation from the stress of everyday life. Below Astano there is a small lake with a lawn for sunbathing, perfect for a dip. The buildings can be used as a holiday home, retirement home or main residence. The property is easily accessible by car. Sufficient parking spaces are available. The journey to the A2 motorway in Lugano and the city of Lugano takes 30 minutes. One kilometer away there is a connection with the post car in Ponte Tresa for the tramway that leads to the Lugano railway station. The shopping centers of nearby Luino IT can be reached in a few minutes. In Castelrotto there are schools and a shopping center. Highlights Very quiet and sunny panoramic location Large property with many expansion possibilities good public transport connections to Ponte Tresa and Luino from Castelrotto Proximity to the two lakes of Ticino, Lake Maggiore and Lake Lugano