Dongio, Ticino 6715

6715 Dongio / Motta Region: Bleniotal Wohnflche:ca. 300 m2 Grundstckflche: approx. 571 m2 Zustand: gut Geschosse: 3 bzw. 2 Bad/Dusche/WC:6 Heizung: Elektro Zweitwohnsitz: ja Keller: ja Parkpltze: 1 Garage Lage: zentrale und sonnige Lage Aussicht: ja Schulen: in Dongio Einkauf: in Dongio ffentlicher Verkehr: 50m Distance nach Biasca: 9km Distance Autobahn: 9km Beschreibung Dieses 6-Familienhaus liegt an zentraler Lage in Dongio im Dorfteil Motta im unteren Bleniotal. Das Gebude befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung weisen einen einfachen Ausbau auf, sind aber gut bewohnbar. Bei Mieterwechsel sind Renovationen angebracht. Das dreigeschossige Hauptgebude besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie je zwei Studios im 1. und im 2. Obergeschoss. Die Studios verfgen ber einen grossen Raum mit Kche und einer Dusche/WC. Dieser Hausteil ist unterkellert. Das zweigeschossige Nebengebude besteht aus einer Garage sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Im hinteren Teil der Liegenschaft gibt es einen grossen Garten mit einem eingeschossigen Gebude. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghnge und ins Tal. Zur Zeit ist das Haus nur teilweise bewohnt. Frei sind noch zwei Studios und die 3-Zimmer-Wohnung. Es kann bei Vollvermietung ein Bruttomietertrag von ca. Fr. 50, 000.-- erzielt werden. Das Bleniotal bietet viele Wander- und Ausflugsziele. So gibt es das Skigebiet in Nova Nara bei Leontica, das Skigebiet Campo Blenio, das neue Langlaufzentrum in Campra sowie in Acquarossa wird ein neues Termalbad gebaut. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfgung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar, Einkaufsmglichkeiten und Schulen befinden sich in Dongio und Malvaglia. Highlights zentrale und sonnige Aussichtslage schner, grosser Garten interesting Geldanlage Wander- und Skigebiet gute Anbindung an OeV Location | Surroundings 6715 Dongio / Motta District: Valle di Blenio Living space: approx. 300 m2 Property size: approx. 571 m2 Condition: Good Floors: 3 or 2 Bath/shower/WC: 6 Heating: electric Second home: yes Cellar: Yes Parking spaces: 1 garage Situation: central and sunny location View: Yes Schools: in Dongio Shopping: in Dongio Public transport: 50m distance from Biasca: 9km Highway distance: 9km Description of the property This 6-family house is centrally located in Dongio in the village of Motta in the lower Blenio Valley. The building is in good condition. The apartments have a simple finish, but are well habitable. In the event of a change of tenants, renewals are advisable. The main three-storey building consists of a two-room apartment on the ground floor and two studios each on the first and first floors. The studios have a large room with kitchen and shower/WC. This part of the house has a basement. The two-storey annex consists of a garage and a 3-room apartment on the upper floor. At the back of the property there is a large garden with a one-storey building. A beautiful view extends to the slopes of the surrounding mountains and into the valley. At the moment the house is only partially occupied. Two studios and the three-room apartment are still free. In the event of full employment, a gross rental income of around CHF 50, 000, --. can be achieved. The Blenio Valley offers many destinations for excursions and trips. There is the ski area of Nova Nara near Leontica, the ski area of Campo Blenio, the new cross-country skiing center in Campra and a new thermal bath is under construction in Acquarossa. The property is easily accessible by car. A garage is available. The journey to the A2 motorway in Biasca takes 10 minutes. The Postbus takes you to Biasca, the stop of the fast train of the Gotthard railway. The cities of Lugano and Locarno with their lakes can be reached in 40 minutes. Shops and schools are located in Dongio and Malvaglia. Highlights central and sunny panoramic position Beautiful, large garden Attractive investment Hiking and skiing area Good public transport connection