Faido, Ticino 6760

6760 Faido Region: Leventina Bodenflche: approx. 10267 m Verwertungsindex: 30% Beschftigungsindex: 0.44 Grnflche: 30% Bereich: R2 Hhe bis zur Traufe: 7.50 m Maximale Hhe am Grat: 9.50 m Abstand der Grenze: 3 m Dienstbarkeit: nein Parken: ja Lage: ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panoramablick Schulen: 1 km Einkaufsmglichkeiten: 1 km ffentliche Verkehrsmittel: 500 m Entfernung zur nchsten Stadt: 20 km Autobahnentfernung: 4.5 km ? Beschreibung Dieses Baugrundstck von 10267 m2 befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Prato Maggiore, in der mittleren Leventina. Das Grundstck befindet sich im R2-Bereich und hat eine Auslastung von 0, 44 und eine Belegung von 30%. Die maximale Hhe betrgt 7, 50 m bis zur Traufe und 9, 50 m bis zum First. Das Grundstck ist mit allen Anschlssen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt ausgestattet. Es gibt keine Diener. Eine schne Aussicht erstreckt sich in Richtung Tal und Berge. Es gibt ein genehmigtes Projekt zur Schaffung eines multifunktionalen Kerns, der sich durch das Vorhandensein eines Wohngebiets fr Familien mit Ein- und Zweifamilienvillen, eines Wohngebiets mit Wohnungen mit Blick auf einen zentralen Platz und eines multifunktionalen Gewerbe- und Aggregationszentrums auszeichnet. Die Grundidee besteht darin, eine Synergie zwischen dem weitlufigen Wohngebiet und dem intensiven und ffentlichen Bereich zu schaffen. Ziel ist es, ein Wohngebiet und Dienstleistungen zu schaffen, die von den Bewohnern tglich und in groem Umfang von den Nutzern der angrenzenden Tourismusgebiete genutzt werden knnen. Das Anwesen ist mit dem Auto gut zu erreichen. Die Autobahn A2 ist 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist unter 250 m. In Faido ist die Haltestelle der Bahn TILO, Interregio fr Zrich/Basel und es gibt Schulen und mehrere Geschfte (Migros, Coop, Denner, Apotheke und Butcher) auch ganz in der Nhe ist ein Geschft. ? Highlights ? Strategische, ruhige, sehr sonnige Lage ?schne Aussicht auf die umliegenden Berge ? Projekt zum Bau eines multifunktionalen Kerns genehmigt ?sehr gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel / Autobahn ? Location | Surroundings 6760 Faido District: Leventina Ground area: approx. 10267 m2 Exploitation index: 30% Occupancy index: 0.44 Green area: 30% Area: R2 Eaves height: 7.50 m Maximum height at the ridge: 9.50 m Distance to the border: 3 m Easements: no Parking: yes Position: quiet and sunny View: magnificent panoramic view Schools: 1 km Shopping facilities: 1 km Public transport: 500 m Next city distance: 20 km Highway distance: 4.5km Item description This building plot of 10267 m2 is located in a sunny position in the north of the municipality of Faido in Prato Maggiore, in the middle of the Leventina. The plot is located in zone R2 and has a utilization is 0.44 and the occupancy 30%. The maximum height is 7.50 m up to the grondo and 9.50 m up to the ridge. The land is equipped with all connections such as water, electricity, canalization and access. There are no easements. A beautiful view extends towards the valley and the mountains. There is an approved project to create a multifunctional nucleus characterized by the presence of a residential area for families with single and two-family villas, a residential area with apartments overlooking a central square and a multifunctional center with a commercial and aggregation character. The idea of principle is to create a synergy between the extensive residential area and the intensive and public area. The goal is to create a residential district and services that can be used daily by residents and on a large scale, by users of the neighboring tourist areas. The property is easily accessible by car. The A2 motorway is 5 minutes away. The bus stop is below 250 m. In Faido is the stop of the TILO train, Interregio to Zurich/Basel and there are schools and several shops (Migros, Coop, Denner, pharmacy and Butcher) also very close by there is a shop. ? Highlights ? Strategic position, quiet, very sunny ? Beautiful view of the surrounding mountains ? Project approved to create a multifunctional nucleus ? Excellent public transport/motorway connection