Faido, Ticino 6760

6760 Faido, via Birreria 13 Region: Leventina Wohnflche:ca. 250m2 Grundstckflche:ca. 1786m2 Copa Copa Copa - 1999 Zustand: gut Bad/ WC: 4 Zweitwohnsitz: ja, mglich Heizung: lzentralheizung Keller: 2 grosse Gewlbekeller Parkpltze: 3 Garagen, 3-4 PP Lage: sonnige Aussichtslage Aussicht: schner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 700m ffentlicher Verkehr: 200m Distanz nchste Stadt: 40km Distance Autobahn: 2km ? Beschreibung Dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszgigen 4 1/2-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Lage im stlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das 1999 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wirkt hell und wohnlich und verfgt ber einen offenen Wohn-/Essraum mit Kche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und Atrium. Vorgelagert befinden sich ein Balkon und ein Sitzplatz beim Eingangsbereich. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss verfgt die schne 4 1/2-Zimmer-Wohnung ber einen Wohn-/Essraum mit abgeschlossener Wohnkche, Wohn-/Essraum mit Chemine, 3 Schlafzimmer, Atrium sowie Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon geniesst man einen tollen Ausblick in die Berge. Die abgeschrgten, hohen Holzdecken ermglichen ein besonders charmantes, rustikales und grosszgiges Wohnen. Im untersten Geschoss sind 2 grosse Gewlbekeller eingebaut. Davor ldt das Portico zum Verweilen ein. Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen schnen, gepflegten Garten mit Bumen und Baulandreserve (R3). Dieses hat eine Flche von 764m2 und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Bauhhe von 10.5m bis zum Unterdach und 12.5m bis zum Dachfirst. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in approx. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Stdte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Wohnungen und das Bauland knnen auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sind Fr. 1 195 000.-- fr alles Fr. 800, 000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss Fr. 395, 000.-- die Erdgeschosswohnung Fr. 175, 000.-- die Baulandparzelle ? Highlights ?helle, grosszgige 4 1/2-Zimmer-Wohnungen ? Balkone, Sitzplatz, Portico und schner Garten ?charmantes, rustikales Wohnambiente ?neue 3fach-Garage ?sonnige Lage mit schnem Ausblick ? Location | Surroundings 6760 Faido, via Birreria 13 District: Leventina Living space: approx. 250m2 Property area: approx. 1786m2 Year of construction: 1999 Condition: Good Bath/WC: 4 Second home: yes, possible Heating: oil-fired central heating Cellar: 2 large vaulted cellars Parking spaces: 3 garages, 3-4 PP Situation: sunny panoramic position View: beautiful view Schools: yes Shopping: 700m Public transport: 200m Distance to next city: 40km Highway distance: 2km Description of the property This semi-detached house with two spacious 4 1/2-room apartments is located in a sunny location at the eastern end of the village of Faido in Leventina. The house, built in 1999, is in good condition and well maintained. The 4 1/2-room apartment on the ground floor is bright and cosy and has an open-plan living/dining room with kitchen, 3 bedrooms, shower/WC, bathroom/WC and entrance hall. A balcony and a seating area are located in front of the entrance area. A beautiful view extends to the surrounding mountains. Upstairs, the beautiful 4 1/2-room apartment has a living/dining room with separate eat-in kitchen, living/dining room with fireplace, 3 bedrooms, entrance hall and bathroom/WC and shower/WC. From the balcony you can enjoy a beautiful view of the mountains. The high sloping wooden ceilings make living particularly charming, rustic and spacious. On the lower floor there are 2 large vaulted cellars. In front of them, the portico invites you to linger. The large plot of the property includes a beautiful well-kept garden with trees and reserve of building land (R3). The plot has 764m2 and has a usable area of 0.6. The height for the grondo is 10.5. and at the peak 12.5m. The centre of Faido with its schools and various shops can be reached in just a few minutes. One km away is the entrance to the A2 motorway. Biasca about 23 km and Bellinzona 41 km away. The cities Lugano and Locarno with lakes can be reached in 45 minutes. ? The apartments and building land can also be purchased individually. The selling prices are Fr. 1 195 000.-- for everything ?Fr. 800 000.-- penthouse with building land and garden ?Fr. 625 000.-- the attic with garden and porch and the entire cellar ?Fr. 395 000.-- the apartment on the ground floor ?Fr. 175, 000.-- building land ? Highlights Bright and spacious apartments with 4 1/2 rooms ? Balconies, seating area, porch and beautiful garden Charming and rustic setting ?new 3-space garage Sunny location with beautiful views