Faido, Ticino 6760

? Standort | Umgebung 6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme Region: Leventina Grundstckflche:ca. 400 m2 Zones: R2 Nutzungsindex:0.5 berbauungsindex:30 % Bauhhe bis Unterdach:9 m Bauhhe bis Dachfrist:11m Grenzabstand: 3m Erschliessung: vollstndig Servants: keine Parkplatz: mglich Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schner Ausblick die Berge Schulen: ja Einkauf: 250m ffentlicher Verkehr:250m Distanz nchste Stadt:42km Distance Autobahn:4km ? Beschreibung Dieses Baulandgrundstck liegt an sonniger Aussichtslage im stlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schnen Leventina. Das Bauland von 400 m2 Flche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhhe zum Unterdach betrgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gottardbasistunnel verkehren nur noch zwei Zge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unterhalb ist die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es grssere Einkaufsgeschfte und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten. Es bestehen gnstige Bauprojekte fr 4 1/2-Zimmer-Huser ab Fr. 450?000.-- Baukosten. Es ist mglich, auch grssere Grundstckflchen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 betrgt jeweils Fr. 225.--. ? Highlights ?sonnige Lage mit Aussicht ?nchste Nhe zum Bahnhof ?gute Ausnutzung ?gute Zufahrt ? Bauprojekte fr gnstige Neubauhuser ?auch andere Parzellenflchen mit diversen Grssen sind kaufbar ? Biciation 6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme District:Leventina Land area:approx. 400 m2 Utilization Index:0.5 Occupancy index: 30% Area: R2 Eaves height:9 m Height on the ridge: 11 m Border Distance:3m Servitude no Parking spaces yes Location: very quiet and sunny View: yes Schools: yes Purchase options:yes Public transport: 250m Next city:42km Highway: 4km ? Description This building plot of 400 m2 is located in a sunny position in the north of the municipality of Faido a Mairengo, Via Betlemme, in the middle of the Leventina. The plot is located in zone R2 and has a 0.5 and 30% occupancy. The maximum height is 9 m up to the grondo and 11 m up to the ridge. The distance to the border is 3 m. The land is equipped with all connections such as water, electricity, canalization and access. There are no easements. You can build a house or a twin house. A beautiful view extends towards the valley and the mountains. After the opening of the NEAT tunnel, there will no longer be many trains in front of the house. The property is easily accessible by car. The A2 motorway is 5 minutes away. The bus stop is below 250 m. In Faido is the stop of the TILO train, Interregio to Zurich/Basel and there are schools and several shops (Migros, Coop, Denner, pharmacy and Butcher) also very close by there is a shop. There are 4 1/2-room house projects for Fr. 450, 000.--. You can also buy other plots with other measurements. Prices are always Fr. 225.-- per m2. ? Highlights ?sunny Flat with good access ?without easement ?nice view ?near Faido ?public transport nearby ?single-family house projects