Gentilino, Gentilino, Ticino 6925

Standort: Gentilino, Via alle Cave 10 Region: Lugano Grundstcksflche: approx. 659 m2 Wohnflche: 613 m2 Etagen: 3 + Dachgeschoss Copa Copa Copa (1964) Copa de la Renovierung: 2012 Zustand: sehr gut Keller: ja Heizung: Heizl Zweitwohnsitz: ja Parken: Garage + Aussenstellpltze Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schne Aussicht Schulen: 1.7 km entfernt Einkaufsmglichkeiten: 1 km entfernt ffentliche Verkehrsmittel: 400 m entfernt Entfernung zur nchsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 3.5 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger, ruhiger Lage in Gentilino, auf der Collina d Oro, nicht weit vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Gebude mit 5 Wohnungen und Penthouse wurde im Jahr 1964 erbaut und in den Jahren 2015-2019 teilweise renoviert. Das Gebude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es besteht aus 3 Etagen mit Aufzug. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Das Haus besteht aus 5 Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit 4, 5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3, 5 Zimmern. Darber hinaus gibt es ein 2, 5-Zimmer-Dachgeschoss, das ausgestattet, aber nicht offiziell bewohnbar ist. Die 4, 5-Zimmer-Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Kche, zwei Bdern und Terrasse/Balkon. Die 3, 5-Zimmer-Wohnung hat 3 Zimmer, Kche, Bad und Balkon. Von hier aus hat man Zugang zur groen Terrasse mit Panoramablick. Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschkche und ein Trockenraum, die von allen Wohnungen genutzt werden knnen. Der Garten, eine Garage fr zwei Autos und nicht berdachte Parkpltze vervollstndigen die Immobilie. Der Vorteil dieser Renditeimmobilie liegt in der Nhe der berhmten TASIS-Schule und des Zentrums von Lugano, aber dennoch in einer ruhigen Gegend. Die Liegenschaft ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Bushaltestelle, zahlreiche Geschfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nhe. Die Autobahn ist 3, 5 km und Lugano 5 km entfernt. ___________________________________________________________ Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schner Aussicht grosse und helle Rume hervorragende Einkommensmglichkeiten in der Nhe von TASIS Schule und Zentrum hervorragende Autobahn-/PNV-Anbindung Location | Surroundings Location: Gentilino, Via alle Cave 10 Region: Lugano Land area: approx. 659 m2 Built area: 613 m2 Paini: 3 + penthouse Year of construction: 1964 Year of renovation: 2012 Condition: excellent Cellar: yes Heating: oil Secondary residence: yes Parking: garage + outdoor spaces Position: very sunny, quiet View: beautiful view Schools: 1.7 km away Shopping: 1 km away Public transport: 400 m away Distance to nearest city: 5 km Distance from the highway: 3.5 km Description of the property This multi-family house is located in a very sunny, quiet location in Gentilino, on the Collina d'Oro, not far from the center of Lugano. The building with 5 apartments and penthouse was built in 1964 and partially renovated in the years 2015-2019. The building is in good general condition. It is structured on 3 floors with elevator. Each apartment has its own cellar. The house consists of 5 apartments, including 3 apartments of 4.5 rooms and 2 apartments of 3.5 rooms. In addition, above is penthouse of 2.5 loc. equipped but without official habitability. The apartment of 4.5 loc. It consists of 4 bedrooms, kitchen, two bathrooms and terrace/balcony. The apartment of 3.5 loc. It consists of 3 rooms, kitchen, bathroom and balcony. From here you can access the large terrace with panoramic views. On the ground floor there is a technical room, laundry room and drying room for the use of all apartments. The property includes a garden, garage for two cars and uncovered parking spaces. The advantage of this investment property is the proximity to the famous TASIS school and the centre of Lugano, yet in a quiet area. The property is easily accessible by car. The bus stop, many shops and schools are in the immediate vicinity. The A2 motorway is 3.5 km from the house, Lugano 5 km and Bellinzona 30 minutes away. Highlights Very sunny and quiet location with nice view large and bright rooms Excellent income item close to the TASIS school and center Great motorway/public transport connection