Gerra (Verzasca), Ticino 6635

This 9 1/2-room manor house measuring 230 m2 is located in a very quiet and sunny position at 830 m a.s.l. in the municipality of Gerra Verzasca in the Verzasca Valley in a large park. The habitable building is in good condition. The interior has a high and luxurious ambience. The house includes on the ground floor a living room with fireplace, a kitchen, three bedrooms and a WC. In front of it there is a porch and a large porch. On the first floor there is a double bedroom with bathroom/WC and wardrobe, five bedrooms, a balcony and a porch. Under the roof there are four large spaces. The house also has a wine cellar. Above the house there is a building with a double garage above and below with a laundry room and the technical room. The property includes a beautiful park with lawn, woodland and stands completely to itself. The journey to the A2 motorway in Bellinzona-Sud takes 45 minutes. The city of Locarno can be reached in 40 minutes. From Tenero and Locarno you can get to Gerra Verzasca by postbus. In Sonogno and Brione Verzasca there are schools and a shop. In the neighboring municipalities there are sports fields, a tennis court and in winter an ice field and a cross-country ski track. Diese ganz spezielle Liegenschaft mit einem 9 1/2-Zimmer-Wohnhaus mit 230 m2 Wohnflche befindet sich an idyllischer Alleinlage mitten in der Natur und einer Waldlichtung in Gerra Verzasca auf 830 m/M. Das grosse Landhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfgt im Erdgeschoss ber ein charmantes Wohnzimmer mit schnem Kamin, Kche, Esszimmer, WC sowie zwei weiteren Zimmern. At the Zimmer haben Zugang zum gedeckten Porch. Ein sehr grosser, gedeckter Portico befindet sich vor dem Wohnraum. Im Obergeschoss sind 5 weitere Zimmer, das grosse Bad/WC und ein WC eingebaut. Besonders schn sind die handgemalten Blumenverzierungen an allen Schlafzimmerwnden. Von allen Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Natur. Der riesige Estrich besteht aus 4 unterteilten Rumlichkeiten, die viel Stauraum bieten. Eventuell knnte dieses Geschoss noch ausgebaut werden. Das Haus hat auch einen grossen Weinkeller. Durch ein imposantes Eingangstor gelangt man ber eine private 200 m lange Kiesstrasse durch den eigenen Wald hinunter zur Liegenschaft. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Garagengebude mit Heizungs-/Kellerraum sowie grosser Waschkche. Das Prunkstck der Liegenschaft ist der riesige Umschwung, welcher die Immobilie einzigartig macht. Inmitten einer wunderbaren Natur, eines alten Baumbestandes und vielen grossen Felsbrocken geniesst man hier absolute Privatsphre und kann vom Alltag abschalten. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In approx. 40 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn ist 45 Minuten entfernt. Eine Postautoverbindung fhrt nach Locarno. Einkaufsmglichkeiten bestehen in den Nachbardrfern. In Brione Verzasca und besonders in Sonogno befinden sich Sportpltze, ein Tennisplatz welcher im Winter ein Eisfeld ist, Gelegenheiten zum Fischen und eine Langlaufloipe.