Gordola, Ticino 6596

6596 Gordola, via Valle Verzasca 41 Region: Locarno Wohnflche: approx. 80 m2 Terrasse: approx. 17 m2 Etage: 1.OG Baujahr: 2021 Zustand: neuwertig Ducas/WC: 1 Bad/WC: 1 Heizung/Khlung: Wrmepumpe & Fotovoltaik Nebenkosten: approx. Fr. 500.-- Zweitwohnsitz: Nein Parkpltze: 2 PP Einstellhalle Lage: sunny and quiet Aussicht: schner Weit-und Seeblick Schulen: ja Einkauf: 1200 m Migros, 2500 m Coop ffentlicher Verkehr: 10 m Autobahn: 14 km Nchste Stadt: 4 km Beschreibung Diese moderne, Wohnung befindet sich an erhhter, sonniger Lage ber dem Bootshafen Mappo von Minusio und mit direkter Sicht auf Tenero und bietet sowohl Momente der Erholung als auch eine gute Anbindung an den V. Die Wohnung besticht ausserdem durch lichtdurchflutende Rume und einen gehobenen, energieeffizienten Ausbaustandard. Dank der Panorama-Aussicht sind die Ausblicke ber die Magadino-Ebene mit dem Monte Ceneri, die Bergkette des Gambarogno bis zum Delta von Locarno ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie ist im ersten Wohnblock der Residenz Scalate mit insgesamt zwei Wohnblcken zu je 6 Wohneinheiten integriert; mit sdlicher und westlicher Ausrichtung (d.h. Lake Maggiore und gemeinschaftliche Gartenanlage). Der Eingang - ausgestattet mit Einbauschrnken - fhrt zum offenen Wohnbereich mit eleganter open-space Kche, ausgestattet mit Gerten der neusten Generation. Ein kurzer Gang fhrt zu den beiden Schlafzimmern, davon eines mit Ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Qualittsmbeln und -armaturen. Die Anfahrt mit dem Auto erfolgt bequem ber die gut unterhaltene Strasse, welche schne Ausflge ins Valle Verzasca ermglicht. Sie erreichen in ca. 5 Fahr- oder 20 Gehminuten den Lago Maggiore. Locarno liegt approx. 5km and Autobahn A2 Bellinzona-Sd approx. 13km entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bus-Station Scalate und das Postauto bringt sie bequem zu den Hauptstationen in smtliche Richtungen (Zug- und urbane Busverbindungen). Highlights herrlicher Weitblick auf den Lago Maggiore, Berge und Magadino- Ebene gedeckte Terrasse modernes und wohnliches Environment neuwertiger Zustand, Baujahr 2021 nur 5 Fahrminuten zum Lake Maggiore 2 Tiefgaragenparkpltze, einer mit Anschluss fr Elektro-Auto Location | Surroundings 6596 Gordola, via Valle Verzasca 41 Region: Locarno Living area: approx. 80 m2 Terrace: approx. 17 m2 Floor: 1st Year of construction: 2021 Condition: like new Shower/WC: 1 Bathroom/WC: 1 Heating/cooling: heat pump and photovoltaic Additional costs: approx. Fr. 500.-- Secondary residence: no Parking spaces: 2 PP parking, Position: sunny and quiet View: beautiful view far away and over the lake Schools: yes Purchases: 1200 m Migros, 2500 m Coop Public transport: 10 m Highway: 14 km Nearest city: 4 km Description of the property This modern apartment is located in an elevated and sunny position above the port of Mappo in Minusio, with a direct view of Tenero, and offers both moments of relaxation and good public transport connections. The apartment also impresses with bright rooms and high-quality, energy-efficient furnishings. Thanks to the panoramic view, the view of the Magadino Plain with Monte Ceneri, the Gambarogno mountain range and the Locarno delta is a real highlight of this apartment. It is integrated into the first residential block of the ? Residenza Scalate? with a total of two blocks of 6 residential units each; with a southern and western orientation (towards Lake Maggiore and the municipal gardens). The entrance - equipped with built-in wardrobes - leads to the open plan living area with an elegant open kitchen equipped with the latest generation appliances. A short corridor leads to the two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom equipped with quality furniture and furnishings. Access by car is easy thanks to the well-maintained road, which allows beautiful hikes in the Verzasca Valley. Lake Maggiore can be reached in about 5 minutes by car or 20 minutes on foot. Locarno is about 5 km away and the A2 Bellinzona-Sud motorway about 13 km. The bus stop ? Climbing? It is located right in front of the house and the post car takes you comfortably to the main stations in all directions (train and city bus connections). Highlights Wonderful view of Lake Maggiore, the mountains and the Magadino Plain Covered terrace Modern and welcoming environment In very good condition, year of construction 2021 Only 5 minutes by car from Lake Maggiore 2 underground parking spaces, one with electric car connection