Intragna, Ticino 6655

6655 Intragna Region: locarnese, centovalli, pedemonte Grundstckflche: approx. 530 m2 Ausnutzungsziffer: 0.5 Bebauungsziffer: 35 % Zweitwohnsitz: nein Bauhhe bis zum Unterdach: 9 m Servants: keine Parkplatz: ja, 6 gegenber der Bahnlinie Lage: zentral, ruhig und sonnig Aussicht: ja auf die Berge Einkaufen: ja in Intragna, Verscio und Losone ffentliche Verkehrsmittel: 10 m Zug Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 10 km Entfernung zur Autobahn: 20 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstck liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenber der Bahnlinie der Centovallibahn in Intragna, Pedemonte. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Das Baulandgrundstck von 530 m2 Flche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer berbauungsziffer von 35 %. Die Bauhhe zum Unterdach betrgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebuden 6 m. Die Parzelle verfgt ber keinen direkten Strassenanschluss, es stehen aber 6 Parkpltze zur Verfgung (drei davon in einfachen Garagen) der Preis fr alle 6 Parkpltze betrgt zuzglich vom Land noch Fr. 70 000.--. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstck knnen ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhuser erstellt werden. Mit der Centovallibahn gelangt man in 30 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Sd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschft und die Schulen. Highlights zentrale, ruhige und sonnige Aussichtslage schne Umgebung direkte V ? Verbingung in nur ca. 10 m Location | Surroundings 6655 Intragna Region: Locarno, Centovalli, Pedemonte Property size: approx. 530 m2 Utilization factor: 0.5 Build Ratio: 35 Secondary residence: no Height of the building up to the attic: 9 m Amenities: none Parking spaces: yes, 6 in front of the railway line Location: central, quiet and sunny View: yes of the mountains Shopping: yes in Intragna, Verscio and Losone Public transport: 10 m train Distance to nearest city: 10 km Distance from the highway: 20 km Description of the property This building plot is located in a quiet, sunny and panoramic position in front of the Centovalli railway line in Intragna, Pedemonte, with a beautiful view of the surrounding mountains. The building plot of 530 m2 is located in the two-storey building zone R2 with a use of 0.5 and a construction ratio of 35%. The height of the building up to the attic is 9 meters. The distance from the boundaries is 3 m and 6 m from the existing buildings. The land does not have direct access to the road, but 6 parking spaces are available (three of them in simple garages). The price for all 6 parking spaces is Fr. 70 000. -- plus. There are no craftsmen or architectural obligations. On the plot you can build a large residential house or two single-family houses. With the Centovalli train you can get to Locarno in 30 minutes. The A2 motorway in Bellinzona-Sud can be reached in 35 minutes. In Intragna there are a shop and schools. Highlights Central, quiet and sunny panoramic location Beautiful surroundings direct connection to public transport only about 10 m away