Lavertezzo, Ticino 6633

6633 Lavertezzo, Rancone 12 Region: Verzascatal Wohnflche: approx. 80 m2 Grundstckflche: 250 m2, davon 100 m2 Bauland Etagen: 2-3 Zustand: zum Ausbauen Zweitwohnsitz: ja, mglich Parkpltze: ffentliche PP 150 m entfernt Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panoramablick Schulen: ja Einkauf: 7 km (Brione Verzasca) ffentlicher Verkehr: 1 km Autobahn: 19 km nchste Stadt: 26 km Beschreibung Dieses Rustico zum Ausbauen thront an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Verzasca im schnen Rusticoweiler Rancane. Das zweigeschossige Haus muss vollstndig ausgebaut werden. Es verfgt ber 3 Rume, welche jeweils einen separaten Eingang aufweisen. Beim oberen Zugang, vor sowie unterhalb des Rusticos gehren total ca. 250m2 Grundstck zur Liegenschaft. Davon sind ca. 100m2 Bauland und approx. 150m2 landwirtschaftliches Land an Hanglage. Es kann ein kleiner Sitzplatz vor oder hinter dem Haus erstellt werden. Ein Baugesuch wurde gestellt, das Vorprojekt bereits genehmigt. Dieses knnte bernommen werden. Von der Liegenschaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge sowie ins Tal mit dem Fluss Verzasca und der weltberhmten Brcke. Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 150 m Erreichbar. Im Weiler Rancane gibt es Parkpltze. Von diesen fhren zwei Wege hinauf zum Rustico. In wenigen Minuten gelangt man nach Lavertezzo und zur berhmten Brcke. Locarno und der Lago Maggiore sowie die Autobahn A2 n Bellinzona-Sd liegen ca. 30 Fahrminuten entfernt. Highlights Sehr Ruhig und Sonnig idyllische Lage abseits des Touristenstroms im charmanten Rusticoweiler unverbaubare Panorama-Aussichtslage Grundstck zum Errichten eines Sitzplatzes sowie Landwirtschaftsland 30 Fahrminuten von Locarno, Ascona und vom Lago Maggiore Location | Surroundings 6633 Lavertezzo, Rancone 12 Region: Verzasca Valley Living space: approx. 80 m2 Land area: 250 m2, of which 100 m2 is building land Floors: 2-3 Condition: to be extended Secondary house: yes, possible Parking: public PP at 150 m Location: very quiet and sunny View: wonderful and panoramic Schools: yes Shopping: 7 km (Brione Verzasca) Public transport: 1 km Highway: 19 km Nearest city: 26 km Description of the property This rustic house to be restored is located in a very quiet and sunny panoramic position above the village of Verzasca, in the beautiful rustic hamlet of Rancane. The two-storey house is to be completely extended. It has 3 rooms, each with its own entrance. At the upper entrance, in front of and below the cottage, a total of about 250m2 of land belongs to the property. Of this, about 100 m2 is building land and about 150 m2 is sloping farmland. In front of or behind the house you can create a small seating area. A building application has been submitted and the preliminary design has already been approved. This could be detected. The property offers a wonderful view of the surrounding mountains and the valley with the Verzasca river and the famous bridge. The cottage can be reached by car up to about 150 meters. The car parks are located in the hamlet of Rancane. From here, two paths lead to the rustico. Lavertezzo and the famous bridge are just a few minutes away. Locarno and Lake Maggiore, as well as the A2 motorway to Bellinzona-Sud, are about 30 minutes away by car. Highlights Very quiet and sunny Idyllic location away from the tourist crowds in a charming rustic hamlet Panoramic view not buildable Land for relaxation and agricultural use 30 minutes by car from Locarno, Ascona and Lake Maggiore