Leontica, Ticino 6716

6716 Leontica, A Cumbraschi 28 Region: Val di Blenio Art der Immobilie: Haus + Rustikal + Garten Gesamtflche: approx. 748 m2 Wohnflche: approx. 158 m Etagen: 3 (Haus), 2 (Rustic) Zustand: zu berholen Hof: groer Garten Keller: ja Parkpltze: 3 neben dem Haus Lage: ruhig und sonnig Aussicht: schne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkaufsmglichkeiten: Leontica, Dongio ffentliche Verkehrsmittel: 20 m Autobahnentfernung: 17 km Entfernung zur nchsten Stadt: 17 km Beschreibung Dieses Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand von Leontica im schnen Val di Blenio. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit groem Garten, Stall und ein groes Ferienhaus. Das groe Haus muss komplett renoviert werden. Das vor 43 Jahren erneuerte Dach ist jedoch noch in gutem Zustand. Das Haus hat vier Zimmer auf jeder Etage und das Dachgeschoss ist hoch genug, um weitere Rume zu schaffen. Hinter dem Haus befindet sich ein groer Garten mit einem zu restaurierenden Stall. Drei Parkpltze knnen neben dem Haus erstellt werden. Das groe Huschen muss komplett renoviert werden. Es besteht die Mglichkeit, 2 Etagen und ein groes Dachgeschoss auszubauen. Zu Fu oder mit dem Fahrrad knnen schne Ausflge unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica liegt 1, 2 km vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra sind 25 Minuten entfernt. Auch im Winter ist das Anwesen mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei Autoabstellpltze. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nhe. Das Dorf Dongio mit seinen Geschften ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 sind ca. 20 Minuten entfernt. Bis zu den Stdten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es 45 Minuten. Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?nahe dem Skigebiet Nova Nara ?groer Garten ? Zufahrt + Parkpltze ?ausgezeichnete Autobahn-/V-Anbindung Biciation 6716 Leontica, A Cumbraschi 28 District: Val di Blenio Property type: house + rustic + garden Total area: approx. 748 m2 Living space: approx. 158 m2 Floors: 3 (house), 2 (rustic) Condition: to be refitted Courtyard: large garden Cellar: yes Parking spaces: 3 next to the house Position: quiet and sunny View: beautiful view Schools: in Acquarossa Purchase options: Leontica. Dongio Public transport: 20 m Highway distance: 17 km Next city distance: 17 km Description This large property is located in a very quiet and sunny location on the edge of the village of Leontica in the beautiful Blenio Valley. The property includes a detached house with a large garden, stable and a large cottage. The large house needs to be completely renovated. However, the roof redone 43 years ago is still in good condition. The house has four rooms on each floor and the attic high enough to create other rooms. Behind the house there is a large garden with a stable to be renovated. Three parking spaces can be created next to the house. The large rustic house needs to be totally renovated. There is the possibility of creating 2 floors and a large attic. You can embark on beautiful excursions on foot or by bicycle. In winter, this area is a true paradise for ski lovers. The Nova Nara ski area in Leontica is 1.2 km from the house. The Campo Blenio ski area and the new international cross-country skiing centre in Campra are 25 minutes away. The property is easily accessible by car even in winter. There are three parking spaces available. The bus stop is in the immediate vicinity. The village of Dongio with its shops can be reached in 10 minutes by car. Biasca with the A2 motorway can be reached in about 20 minutes. They are approx. 45 minutes to get to Locarno or Lugano with the lakes. Highlights Quiet and sunny location close to the ski resort Nova Nara large garden Access + parking spaces Excellent motorway/public transport connection