Leontica, Ticino 6716

6716 Leontica, Leontica area village 97 Region: Bleniotal Wohnflche:ca. 120m2 Grundstckflche: approx. 5804m2 Etagen: 2 Baujahr: approx. 1979 Zustand: gut Bad/WC: 1 und 1 sep. TOILET Zweitwohnsitz: ja, mglich Heizung: Pellet und Kamin Keller: 2 Parkpltze:2 Garagen, 2 PP Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage Aussicht: schne Bergsicht Schulen: in Acquarossa Einkauf: ja ffentlicher Verkehr: 200m Distanz nchste Stadt: 36km Distance Autobahn: 16km ? Beschreibung Dieses 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Wiesenparzelle von 5000 m2 Flche liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Leontica im schnen Bleniotal. Das ca. 1979 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemtliches und heimeliges Wohnambiente. Seitlich am Haus fhrt der gedeckte Eingang in die verschiedenen Rumlichkeiten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Bad/WC und 3 Schlafzimmer. Der grosse, gerumige Estrich knnte in einen Mansardenraum umgestaltet werden. Im vorderen Bereich fhren die Kche und das Wohnzimmer mit Chemine auf den gedeckten Balkon. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im unteren Kellergeschoss sind ein Raum mit Kamin, die Waschkche, ein Keller mit WC sowie die Garage eingebaut. Der grosszgige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Garten mit Schuppen sowie eine separate Garage. Von berall geniesst man eine tolle Aussicht. Approx. 500 m2 unterhalb der Liegenschaft befindet sich ein schnes Wiesengrundstck von 5024m2 Flche, das im Kaufpreis eingeschlossen ist. Das Bleniotal ist bekannt fr seine Ausflugsmglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fnf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa wird ein Termalbadzentrum gebaut und dort befindet sich auch das Regionalspital Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Garagen sowie 1-2 Aussenparkpltze stehen zur Verfgung. Im 5 Minuten entfernten Acquarossa gibt es grssere Einkaufsmglichkeiten und die Schulen. In approx. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona. ? Highlights ?sehr ruhige und sonnige Lage ?wunderschne Aussicht auf die umliegenden Berge ? Ausbau-und Erweiterungsmglichkeiten ?grosszgiger Umschwung mit Garten ?separate Wiesenflche von 5024m2 ? Biciation 6716 Leontica, Leontica area village 97 District: Valle di Blenio Living space: approx. 120m2 Property area: approx. 5804m2 Floors: 2 Year of construction: approx. 1979 Condition: Good Bathroom/WC: 1 and 1 separate toilet Second home: yes, possible Heating: pellets and fireplace cellar: 2 parking spaces: 2 garages, 2 PP Situation: sunny and quiet panoramic View: beautiful mountain view Schools: in Acquarossa Shopping: yes Public transport: 200m Distance to next city: 36km Highway Distance: 16km ? Description This 4 1/2-room detached house with a separate lawn of 5000m2 is located in a very quiet and sunny panoramic location in Leontica in the beautiful Blenio Valley. The house was built in 1979 and is in good condition. It appears bright and welcoming and offers a welcoming and familiar living environment. On the side of the house the covered entrance leads to the various rooms. At the rear of the house there is a bathroom/WC and 3 bedrooms. The large and spacious attic could be converted into an attic. At the front the kitchen and living room with fireplace lead to the covered balcony. The large attic is still buildable. A beautiful view extends to the surrounding mountains. In the lower basement there is a room with fireplace, laundry room, cellar with WC and garage. The generous outdoor area of the property includes a garden with shed as well as a separate garage. From every side you can enjoy a great view. Approx. 500 m below the property there is a beautiful lawn of 5024m2 which is included in the price. The Blenio Valley is known for the possibility of beautiful hiking and biking. In five minutes to the winter ski area Nova Nara with Three ski lifts and a long toboggan run. A center is planned in Acquarossa and there is also the regional hospital The house is easily accessible by car. Two garages and 1-2 outdoor parking spaces are available. In Acquarossa, 5 minutes away, there are larger shops and schools. In about 20 minutes you can reach Biasca and in about 40 minutes Bellinzona. ? Highlights Very quiet and sunny location ?beautiful view of the surrounding mountains ? Possibility of extension and expansion ? Land with garden ? Large lawn of 5024m2