Leontica, Ticino 6716

6716 Leontica, Leontica area village 17 Region: Bleniotal Wohnflche:ca. 78 m2 Nutzflche: approx. 121 m2 Grundstckflche: approx. 96 m2 Etagen: 3 Baujahr: approx. 1910 Renovation: 1972 Zustand: gut und gepflegt Ducas/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Chemine, Elektro Keller: ja Parkpltze: Garage Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage Aussicht: schne Bergsicht Schulen: in Acquarossa Einkauf: ja ffentlicher Verkehr: 300m Distanz nchste Stadt: 39km Distance Autobahn: 19km Beschreibung Dieses rustikale 4 1/2-Zimmer-Eck-Chalet liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Leontica im Bleniotal. Das 1972 vollstndig neu ausgebaute Haus aus dem Jahre 1910 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales und charmantes Ambiente. Der Eingang fhrt in die Kche mit Dusche/WC und weiter in den schnen Wohn-/Essraum mit Chemine und vorgelagertem Balkon. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Via Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum sowie einem grossen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Nebenzimmer. Von den Fenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt. Unten an der Strasse befindet sich die Garage mit dahinerliegendem Kellerraum und kleiner Werkstatt. Approx. 50m oberhalb des Hauses gehrt ein eingezunter Gartensitzplatz mit Chemine und Gartenhaus zur Liegenschaft. Das Bleniotal ist bekannt fr seine Ausflugsmglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fnf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital In Acquarossa gibt es grssere Einkaufsmglichkeiten und die Schulen. In approx. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona. Es besteht eine Postautoverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Highlights sehr heimeliges, rustikales und charmantes Environment gepflegter, guter Zustand Balkon und Gartensitzplatz mit schner Aussicht ? Location | Surroundings 6716 Leontica, Leontica area village 17 District: Valle di Blenio Living space: approx. 78 m2 Total space : approx. 121 m2 Ground area: approx. 96 m2 floors: 3 Year of construction: approx. 1910 Renovations: 1972 Condition: good and well maintained Shower/WC: 1 Second home: Yes Heating: fireplace, electric Basement: Yes Parking: Garage Position: sunny panoramic position and quiet View: beautiful mountain view Schools: in Acquarossa Purchase: Yes Public transport: 300m Next city distance: 39km Highway distance: 19km Description of the property This rustic 4 1/2-room corner chalet is located in a very quiet and sunny location in Leontica, in the Blenio Valley. The 1910 house was completely renovated in 1972 and is in good condition. Very cozy and comfortable and offers a rustic and charming setting. The entrance hall leads to the kitchen, also includes the shower/WC and further on to the beautiful living/dining room with fireplace and balcony. A beautiful view extends over the surrounding mountains. A wooden staircase leads to the upper floor with 2 bedrooms, a small storage room and a large double bedroom, adjacent, another storage room. From the windows you can enjoy a wonderful view of the mountains. On the lower floor, on the street, there is the garage with a cellar and a small workshop. About approx. 50 m, behind the house, there is a beautiful fenced garden with a tool shed and a fireplace/grill. The Blenio Valley is known for the possibility of beautiful hiking and biking. In five minutes you can reach the winter ski area Nova Nara with three ski lifts and a long toboggan run. A bathing center is planned in Acquarossa and there is also a regional hospital In Acquarossa there are shops and schools. In about 20 minutes you can reach Biasca and in 40 minutes the capital of Ticino, Bellinzona. There is a connection with the Postbus to Biasca to the stop of the direct train of the Gotthard railway line. Highlights Very cozy, rustic and charming setting Well cared for, good condition Lounge area and balcony with nice view, behind the chlet (50m) garden with grill