Losone, Ticino 6616

6616 Losone, Via ai Molini 3 Region: Locarno Wohnflche: approx. 80 m2 Etagen: 2. OG Zustand: sehr gut Bad: 2 Lift: ja Letze Renovierungen: 2019 ? 2021 Copa Copa Copa Copa (1970) Zweitwohnsitz: muss abgeklrt werden Heizung: Zentralheizung mit l Nebenkosten: approx. 350.- / Mt. Keller: ja Parkpltze: 1 Aussenplatz Lage: sehr sonnig, zentral und ruhig Aussicht: schne Ausblick Schule: 200 m Einkaufen: 200 m ffentliche Verkehrsmittel: 10 m Entfernung zur nchsten Stadt: 4 km Entfernung von der Autobahn: 25 km ? Beschreibung Diese gemtliche 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an einer sehr zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Losone, Via Molini 3, bei Ascona/Locarno. Die 1970 erbaute Liegenschaft wie auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und verfgt ber einen praktischen Grundriss mit Entre und Flur, welche in die verschiedenen Zimmer fhren. Dem Wohn-/ Esszimmer vorgelagert, ist ein Balkon mit schnem Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Bach. Die Wohnung verfgt weiter ber eine abgeschlossene Kche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC/Dusche sowie ein Kellerabteil. Die Renovierungen waren vom 2019- 2021, mit der kompletten Kche und dem Fuboden in Flur, Bad und Kche, die doppelverglasten Fenster, und 2021 die Badewanne. Im Badezimmer wurde auch noch das Bidet und das Waschbecken ausgetauscht. Der einzige Fuboden, der nicht ausgetauscht wurde, ist der im Wohnzimmer, denn er ist aus Holz und noch in gutem Zustand. Die Balkone wurden ebenfalls renoviert, Boden und Fassade. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfgung. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Post, Apotheke, Coop und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuss zu erreichen. Die Fahrt nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 5-10 minutes. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Sd ist 20 Minuten entfernt. ?????????????????????????????????? ? Highlights ?gemtliches, heimeliges und helles Environment ?grosszgige Balkone mit schnem Ausblick ?ruhig und sonnig ? Location | Surroundings 6616 Losone, via ai Molini 3 Region: Locarno Living space: approx. 80 m2 Floors: P2 Condition: excellent Condition: very good Bathroom: 2 Elevator: yes Last renovations: 2019 - 2021 Year of construction: 1970 Secondary house: needs to be clarified Heating: oil power plant Service charges: approx. 350.- / Mt. Cellar: yes Parking spaces: 1 external parking space Location: sunny, quiet and central View: beautiful view Schools: 200 m Shopping: 200 m Public transport: 10 m Distance to the next city: 4 km Distance from the highway: 25 km ? Description of the property This cosy 3 1/2-room apartment is located in a very central, quiet and sunny location in Losone, at Via Molini 3, near Ascona/Locarno. The property, built in 1970, as well as the apartment, are in excellent condition. The apartment is bright and cosy and has a practical floor plan with an entrance hall and corridor leading to the various rooms. In front of the living/dining room there is a balcony with a beautiful view of the surrounding mountains and the stream. The apartment also has a self-contained kitchen, two bedrooms, bathroom/ toilet/ shower and a cellar. Renovations were carried out from 2019 to 2021, with the full kitchen and flooring of the hallway, bathroom and kitchen, double-glazed windows and in 2021 the bathtub. In the bathroom, the bidet and sink have also been replaced. The only floor that has not been replaced is that of the living room, because it is made of wood and still in good condition. The balconies, floor and faade have also been renovated. The apartment is easily accessible by car. Outdoor parking is available. The bus stop is right in front of the house. The post office, pharmacy, Coop and restaurants are within walking distance. It takes only 5-10 minutes to reach Ascona, Locarno and Lake Maggiore. The A2 Bellinzona-Sud motorway is 20 minutes away. ? Highlights ? Welcoming, familiar and bright environment ? Large balconies with beautiful views ? Quiet and sunny