Ludiano, Ticino 6721

6721 Ludiano, Zona Scesra Region: Bleniotal Lage: sehr sonnige, ruhige Aussichtslage Aussicht: herrlicher Ausblick auf die Berge Schulen: ja Einkauf: ja ffentlicher Verkehr:300m Distanz nchste Stadt: 27 km Distance Autobahn:7 km Wohnflche: approx. 278 m2 Grundstckflche:ca. 350m2 Etagen: 3 Copa 2019 Dusche/Bad, WC: 3 Zweitwohnsitz: ja, mglich Environment: Chemine Heizung: Wrmepumpe Parkplatz: 2 gedeckte PP ? Beschreibung Diese luxurise 5 1/2-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Ludiano im schnen Bleniotal. Die 2019 fertig gestellte Villetta erfllt hchste Ansprche und wirkt hell und wohnlich. Sie bietet ein luxurises, usserst modernes und zugleich auch rustikales Ambiente. Das Haus verfgt ber einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss fhrt der Eingang mit Dusche/WC in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Kche und markantem, drehbarem Chemine. Davor lsst es sich auf dem grosszgigen Aussenbereich mit Sitzplatz, Pergola und pflegeleichtem Garten wunderbar entspannen. Dabei geniesst man Privatsphre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss sind das Bad, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Beide Zimmer verfgen ber einen Balkon, wobei der grosse Elternschlafzimmer-Balkon einen herrlichen Ausblick auf die Berge ermglicht. Das wunderschn ausgebaute und rustikale Dachgeschoss mit Dusche/WC mutet besonders heimelig an. Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Aussenparkpltze zur Verfgung. In 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 30 Minuten Bellinzona. Unmittelbar angrenzend befindet sich eine (fast) identische Villetta mit etwas kleinerem Garten ebenfalls im Verkauf. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 1, 040, 000.-- fr die Villetta Sd Fr. 1, 070, 000.-- fr die Villetta Nord ? Highlights ?ruhige, sonnige und herrliche Aussichtslage ?luxuriser Innenausbau mit drehbarem Chemine ?modernes und zugleich rustikales und heimeliges Environment ?pflegeleichter Garten mit Sitzplatz und Pergola Location 6721 Ludiano, Zona Scesra District: Valle di Blenio Position: very sunny, panoramic and quiet position Living space: approx. 278 m2 Plot size: approx. 350m2 Floors: 3 Year of construction: 2019 Shower/Bath, WC: 3 Second home: yes, possible Environment: Chemine Heating: Heat pump Parking: 2 PP covered View: magnificent mountain views Schools: yes Purchase: Yes Public transport: 300m Distance to nearest city: 27 km Distance from the motorway: 7 km Key figures | Equipment Description of the property This luxurious 5 1/2-room villa is located in a very quiet and sunny panoramic position in Ludiano in the beautiful Blenio Valley. Completed in 2019, the Villetta meets the highest standards and is bright and welcoming. It offers a luxurious ambience that is extremely modern and at the same time rustic. The house has a practical floor plan that spans 3 floors. On the ground floor, the entrance hall with shower/WC leads to the living/dining room with modern kitchen and characteristic revolving fireplace. In front of it, you can relax wonderfully in the large outdoor area with seating area, pergola and easy-care garden. You can enjoy privacy and a magnificent view of the surrounding mountains. Upstairs there is a bathroom, shower/WC and two bedrooms. Both bedrooms have a balcony, while the large balcony of the parents' bedroom offers a beautiful view of the mountains. The rustic attic with shower/WC is particularly cosy. La Villetta is easily accessible by car. There are 2 covered outdoor parking spaces available. Biasca can be reached in 10 minutes by car and Bellinzona in 30 minutes. Directly adjacent is an (almost) identical villa with a slightly smaller garden also for sale. The selling prices are as follows: CHF 1, 040, 000 for the South House Fr. 1 070 000.-- for the North House