Marolta, Ticino 6723

6723 Marolta, Via Sassello Region: Bleniotal Bodenflche: approx. 1798 m2 Wohnflche: approx. 200 m2 Zimmer: 6.5 Zustand: sehr gut Jahr der letzten Renovierung: 2012 Zweitwohnsitz: ja, mglich Heizung: Holzofen + Pellets Garten: ja Keller: ja Parkpltze: Garage + PP in 100 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkufe: in Dongio, Malvaglia ffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nchsten Stadt: 36 km Autobahnentfernung: 17.5 km Beschreibung Dieses schne 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger und absolut ruhiger Lage im Dorf Marolta im mittleren Teil des Bleniotales. Das alte Dorfhaus wurde vor ca. 12 Jahren renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus ist auf vier Etagen aufgeteilt, mit zwei Zimmern pro Etage und zwei Bdern zwischen den Etagen. Alle Rume sind sehr gemtlich und hell. Im Hochparterre befinden sich die Eingangshalle, die Kche mit Esszimmer und das Wohnzimmer mit Holzofen. Die Treppe hinunter gehend findet man das Bad/Dusche/WC und im Erdgeschoss - Waschkche-Technikraum und Taverne mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad/Badewanne/WC mit darber liegender Terrasse. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Ein kleiner Dachboden ist Teil des Hauses. Das Haus ist von einem groen, terrassierten Grundstck mit Obstbumen, Gemsegarten, zwei Essbereichen, Grill und Hhnerstall umgeben. Eine Garage fr zwei Autos mit einem groen Hobbyraum darunter ist Teil des Grundstcks. Von allen Seiten hat man einen schnen Blick auf die Berge und die Natur. Rundherum knnen zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Das Skigebiet Nova-Nara (Leontica) liegt in der Nhe, ein weiteres Skigebiet in Campo Blenio und eine Langlaufloipe in Camprerio sind in 20 Autominuten erreichbar. Es ist ein idealer Ort fr diejenigen, die mitten in der Natur, aber nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt wohnen mchten. Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt. Geschfte, Post, Apotheke und Bank sind in Dongio, Schulen - in Acquarossa. Biasca und die Autobahn A2 sind 17, 5 km vom Haus entfernt. In 35 Minuten erreichen Sie Bellinzona und in 50 Minuten die Stdte Locarno und Lugano mit ihren Seen. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick helle, gerumige und einladende Umgebungen groer Grundbesitz Location | Surroundings 6723 Marolta, Via Sassello District: Valle di Blenio Ground area: approx. 1798 m2 Living space: approx. 200 m2 Rooms: 6.5 Condition: very good Year of last renovation: 2012 Secondary residence: yes, possible Heating: wood stove + pellets Garden: yes Cellar: yes Parking spaces: garage + PP at 100 m Position: very sunny and quiet View: beautiful view Schools: in Acquarossa Shopping: in Dongio, Malvaglia Public transport: 150 m Next city distance: 36 km Distance to motorway: 17.5 km Description of the property This beautiful 6.5-room detached house is located in a very sunny and absolutely quiet location in the village of Marolta, in the Blenio valley. The old house in the village was renovated about 12 years ago and is in excellent condition. The house is structured on four levels, with two bedrooms per floor and two bathrooms located between the floors. All the rooms are very welcoming and bright. On the raised ground floor there is an entrance hall, kitchen-dining room and living room with wood stove. Going down the stairs we find the bathroom / shower / WC and on the ground floor - laundry - technical room and tavern with access to the garden. On the first floor there are two bedrooms, bathroom/bath/WC with terrace above. On the second floor there are two more bedrooms. Small attic is part of the house. The house is surrounded by large terraced land with fruit trees, vegetable garden, two dining areas, grill and chicken coop. It is part of the property garage for two cars with large hobby room underneath. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and nature. Everywhere around you can take numerous walks or bike rides. Nearby is the ski area of Nova Nara (Leontica). Campo Blenio and the cross-country skiing area in Camperio can also be reached in 20 minutes. It is an ideal place for those who want to live in the middle of nature but not far from all services. The house is easily accessible by car even in winter. The bus stop is 150 m away. Shops, post office, pharmacy and bank are located in Dongio, the schools ? in Acquarossa. Biasca and the A2 motorway are 17.5 km from the house. In 35 minutes you can reach Bellinzona and in 50 minutes Locarno and Lugano with the lakes. Highlights Very sunny and quiet location Stunning panoramic view bright and welcoming environments large property land