Minusio, Ticino 6648

6598 Minusio, via S. Gottardo 282 Region: Locarno Wohnflche: approx. 81.5 m2 Gartenflche: approx. 45 m2 Terrasse: approx. 17.5 m2 Etage: Parterre Copa Copa 2017 Zustand: gut Bad/WC: 1 WC Sep.: 1 Keller: 1 (unmittelbar neben dem Eingang) Heizung: Wrmepumpe Zweitwohnsitz: ja Parkpltze: 1 Tiefgaragenparkplatz Lage: ruhig und sonnig Schulen: ja Einkauf: ja ffentlicher Verkehr: 100 m Autobahn: 24 km nchste Stadt: 2 km Beschreibung Diese 2 1/2-Zimmer- Gartenwohnung liegt an ruhiger Lage am Ortsende von Minusio an der Via S. Gottardo 282, nur 300 Meter vom Lago Maggiore entfernt. Die 2017 erbaute moderne Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich. Der Eingang mit Waschkche/Reduit fhrt ihn den offenen Wohn-/Essraum mit Kche und Bad/WC. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar daneben und verfgt einen Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit etwas erhhtem Garten. Der mit Pflanzen eingerahmte Gartensitzplatz ldt zum Verweilen ein. Unmittelbar neben dem Eingang der Wohnung befindet sich ein beheizter Kellerraum mit kleinem Fenster. Zur Wohnung gehrt zudem ein Tiefgaragenparkplatz. Die architektonisch schn gestalte Residenz verfgt ber optimale Lrmschutzwnde, so dass man im kleinen Park und im eigenen Garten Ruhe geniessen kann. 300m von der Liegenschaft entfernt gelangt man zum Yachtclub von Tenero und zum Lake Maggiore. Die Stadt Locarno liegt nur ca. 4km entfernt. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd sind es 20 Minuten. Die Haltestelle des Stadtbusses ist in unmittelbarer Nhe. Im stlichen Teil von Minusio sind auch die neuen Einkaufsgeschfte von Aldi und Lidl sowie die Schulen. Highlights ruhige und sonnige Lage helles, modernes Wohnambiente mit offenem Grundriss gedeckter Sitzplatz mit erhhtem Garten architektonisch schn gestaltete Residenz mit kleiner Parkanlage 300 m zum Lake Maggiore Location | Surroundings 6598 Minusio, via S. Gottardo 282 Region: Locarno Living space: approx. 81.5 m2 Garden area: approx. 45 m2 Terrace: approx. 17.5 m2 Floor: Ground floor Year of construction: 2017 Condition: good Bathroom/WC: 1 Separate toilet: 1 Cellar: 1 (right next to the entrance) Heating: heat pump Secondary residence: yes, possible Parking spaces: 1 underground car park Position: quiet and sunny Schools: yes Shopping: yes Public transport: 100 m Highway: 24 km Nearest city: 2 km Description of the property This 2 1/2-room garden apartment is located in a quiet location at the end of Minusio at Via S. Gottardo 282, just 300 meters from Lake Maggiore. Built in 2017, the modern apartment is in good condition. It's bright and cozy. The entrance hall with laundry/storage room leads to the open plan living/dining room with kitchen and bathroom/WC. The bedroom is directly adjacent and has access to the covered lounge area with a slightly raised garden. The garden seating area is surrounded by plants and invites you to linger. Next to the entrance of the apartment there is a heated cellar room with a small window. The apartment also has an underground car park. The residence, from an architectural point of view, is equipped with excellent anti-noise walls, so you can enjoy the peace and quiet in the small park and in your own garden. The Tenero yacht club and Lake Maggiore are just 300 meters from the property. The city of Locarno is only 4 kilometers away. The A2 motorway in Bellinzona-Sud can be reached in 20 minutes. The bus stop is 100 m. away. The new Lidl and ALDI stores are in the east of Minusio like the schools. Highlights Quiet and sunny location Bright and modern living environment with open plan layout Covered seating area with elevated garden Residence of architectural value with small park 300 m from Lake Maggiore