Montagnola, Ticino 6926

dort | Umgebung 6926 Montagnola Collina D'oro Region: Lugano Grundflche: approx. 421 m2 Wohnflche: approx. 200 m2 Baujahr: approx. 1970 Zustand: umstrukturiert werden Zweitwohnsitz: ja, mglich Heizung: Heizl Keller: ja Parkpltze: nein Lage: Residengebiet Ausblick: Bergblick und teils Seesicht Einkaufen: 7 km, Grancia Lugano ffentliche Verkehrsmittel: approx. 100m Entfernung zur nchsten Stadt: approx. 10 km Autobahnentfernung: approx. 7 km Beschreibung Dieses Haus mit einem kleinen Grundstck befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D Oro. Genauer gesagt auf dem Hermann Hesse gewidmeten Weg . . Das Gebude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein. Das Gebude ist in zwei unabhngige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr ber die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man mchte, knnte man eine einzige, grosszgige Wohnung von ca. 200 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehrt (60%), ideal ist. Die Liegenschaft ist fr ganzjhriges Wohnen ausgelegt, aber auch ein Zweitwohnsitz ist mglich. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7, 2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschfte und grere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz. Highlights Erstwohnsitz Gemeindesteuerhebesatz 60 zentrale und ruhige Lage mgliche Einnahmequelle Location | Surroundings 6926 Montagnola Collina D'Oro Land area: approx. 421 m2 Living area: approx. 200 m2 Year of construction: 1970 ca Condition: to be restored Secondary house: yes, possible Heating: Fuel Oil Cellar : yes Parking: No Region: Lugano Location: residential area View: Mountains around + partial lake Shopping: 7 km, Lugano Grancia Schools: yes Public transport: approx. 100 m Distance to nearest town: approx. 10 km Distance from the motorway: approx. 7 km Description of the property This house with small plot is located in a sunny and quiet position in the municipality of Montagnola Collina D'Oro. More precisely on the ?path? dedicated to Hermann Hesse. . The building was built in a massive method and needs some renovation to be habitable again. The building is divided into two independent and comfortable apartments, from which you can enjoy the sun all year round, however an internal staircase connects the two units and if you want you could get a single and generous house of about 200 m2, also ideal because of the tax multiplier among the lowest in the canton (60%). The property has been designed to be inhabited all year round but a secondary residence is also possible. The bus stop is about 100 meters from the house. To reach the center of Lugano, the SBB station takes 15 minutes by car. The A2 Lugano Sud motorway is 7.2 km away. In Grancia, you will find several shops and the largest shopping centers. The Agno airport is easily reachable 5 km away as well as the nearby golf course. Highlights: Primary house municipal tax multiplier 60 % Central and quiet location possible source of income