Ponte Tresa, Ticino 6988

Ortschaft: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT) Region: Varese Wohnflche:ca. 120 m2 Grundstckflche: approx. 400 m2 Copa Copa Copa (1968) Renovationen:1990 Zustand: gut Geschosse: 2 Bad/Dusche/WC:2 Heizung: Gas-Zentralheizung und Solar Bodenbelge: Keramik und Parkett Terrasse: eine groe Keller: ja zu einem Keller Zweitwohnsitz: Ja, das ist mglich Strom- und Wasserkosten approx. EU 2000.-- Lage: sehr ruhig, sonnig und zentral Aussicht: schner Ausblick Schulen: ja in Ponte Tresa Einkauf: Tresa-Zentrum Bridge ffentlicher Verkehr: 550 m L. Ponte Tresa, BUS Distanz nchste Stadt: 13.3 km (Lugano) Entfernung zur Grenze CH: 2.1 km (Tresa Bridge) Distance Autobahn: 12km ? Beschreibung Dieses gemtliche 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt. Das Gebude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitranlagen und der Fuboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, whrend 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde. Das Gebude ist in gutem Zustand sowohl innerhalb als auch auerhalb, es ist vor allem mit einem schnen Garten von 400m2 umgeben. Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingngen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Kche, eine Waschkche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingnge des Gebudes und eine Garage. Die Treppe fhrt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Bro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Kche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor. In weniger als fnf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natrlich alles finden knnen, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist. ????????????????????????????????????????????? ? Highlights ?sehr zentrale Lage ? Sonnenkollektoren ?es ist mglich, eine dritte Etage zu realisieren ? Location | Surroundings Location: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT) Region: Varese Living space: approx. 120 m2 Land area: 400 m2 Year of construction: 1968 Renovations Water: Yes Terrace: a large Bath or shower/WC: 2 Floors: 2 Condition: Good Heating: gas power plant, solar panels Cellar: yes to a cellar Flooring: ceramic and parquet Second home: it is possible. Electricity and water costs approx. EU 2000.-- Location: very central Schools: yes in Ponte Tresa Public transport: 550 m L. Ponte Tresa, Crocetta 3 Bus stop Parking spaces: The garage with two spaces in front of the building Distance to next city: 13.3 km (Lugano) Highway distance: 12 km Distance from the CH border: 2.1 km (Ponte Tresa) to Lugano 13.3km Shopping: just 5 minutes from the property is the center of Ponte Tresa ? Description of the property This cozy 6 1/2-room family house is located in a very sunny and quiet location at Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km from the Swiss border. The building was built in 1968, in 1980 electrical systems were made, plumbing systems were made, and the floor was replaced with ceramic materials and parquet, while in 1990 the roof was redone with the material copper tiles. The building is in good condition both inside and outside, it is mainly decorated with a beautiful garden of 400m2. The family house consists of two floors and two entrances. On the first floor there is a dining room with fireplace, a kitchen, a laundry or work area, a toilet with shower, a bedroom and also one of the two entrances to the building and a garage. The stairs lead us to a second floor, on the second floor of the property there are, a living room with access to a balcony from which we can benefit from a beautiful view of the mountains and the surrounding area, then we find two bedrooms also with access to the balcony, a bathroom with bathtub and bidet, and a work room or office that the owners of the house used. This work room can be converted into a kitchen room, permission has been accepted. In less than five minutes from the property we can reach the center of Ponte Tresa where of course we can find everything we need. Ponte Tresa is characterized by the fact that on weekends you can visit the local market called Lavena market in which it is really worth going to see. ? Highlights ? Very central position It is possible to build a third floor. ? Solar panels .