Ponto Valentino, Ticino 6724

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26 Region: Bleniontal Grundstcksflche: approx. 450 m2 Wohnflche: approx. 60 m2 + 60 m2 Etagen: 4 Haus + 3 Rustic Konditionen: Haus neu renoviert, Rustico alt Wasser: ja Strom: ja Heizung: Elektro und nicht Pellet wie im Plan Zweithaus: ja Parkpltze: 2 im Freien Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkaufen: in Aquila, in Dongio ffentliche Verkehrsmittel: 80 m Entfernung zur nchsten Stadt: 17 km Entfernung zur Autobahn: 17 km Beschreibung Dieses 4-Zimmer-Haus mit Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino im schnen Bleniotal. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit Garten und ein groes Rustico mit Innenhof. Das viergeschossige Haus befindet sich in einem guten Bauzustand. Es wurde 2022 vollstndig neu ausgebaut. Im Erdgeschoss ist die Kche mit Essplatz und Kamin eingebaut. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC. Im 2. OG ist ein Zimmer mit Dusche vorhanden und unter dem Dach ein weiteres Zimmer. Um das Haus herum gibt es einen Sitzplatz und einen Garten mit zwei Autoabstellpltzen. Der groe dreigeschossige Rusticohausteil neben dem Haus muss komplett renoviert werden. Strom ist vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlsse befinden sich ca. 5 m entfernt. Hier knnen schne Ausflge zu Fu oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind in 15 Minuten zu erreichen. In Acquarossa wird demnchst ein Thermalbad erstellt. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nhe. Die Ortschaften Aquila und Acquarossa mit ihren Einkaufsgeschften sind fnf Autominuten entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in approx. 20 Minuten zu erreichen. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen erreicht man in 50 Minuten. Es besteht die Mglichkeit, auch das nebenstehende schn ausgebaute 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 600, 000.-- fr alle drei Huser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88) Fr. 385, 000.-- fr die beiden Doppelhuser (Grdst. 86 + 88) Fr. 245, 000.-- fr das 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88) Fr. 140, 000.-- fr das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86) Fr. 225, 000.-- fr das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84) Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schner Aussicht neu ausgebautes 4-Zimmer-Haus Garten ausgezeichnete Autobahn-/V-Anbindung Location 6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26 District: Val di Blenio Land space: approx. 450 m2 Living space: approx. 60 m2 + 60 m2 Floors: 4 house + 3 rustic Conditions: renovated house + rustic to be restored Water: yes Electricity: yes Heating: not pellets but electric Second home: yes Parking spaces: 2 outside Position: very sunny and quiet View: beautiful view Schools: in Acquarossa Purchases: in Aquila, in Dongio Public transport: 80 m Distance to next city: 17 km Highway distance: 17 km Description of the property This large property is located in a very quiet and sunny location in the village of Ponto Valentino in the beautiful Blenio Valley. The property includes a 4-room detached house with garden and a large rustic with courtyard to be restored. The four-storey house is in a new state, renovated in 2022. On the ground floor there is the eat-in kitchen with fireplace. On the first floor are a room and WC. On the second floor there is a room with shower and under the roof another room. Around the house there is a courtyard and a garden. The three-storey farmhouse that is located near the house is totally to be restored. Here you can embark on beautiful excursions on foot or by bicycle. The Nova Nara ski area in Leontica is 10 minutes away from the house. The Campo Blenio ski area and the new international cross-country skiing centre are 15 minutes away. In Acquarossa they make a new spa. The property is easy to reach. There are two parking spaces. The bus stop is in the immediate vicinity. The village of Dongio and Acquarossa with its shops can be reached in 5 minutes by car. Biasca with the A2 motorway can be reached in about 20 minutes. Lugano and Locarno with the lakes are at in a distance of 50 minutes. You can also buy the renovated 3 1/2 room house in the east and the 3 1/2 room house with rustic in the west. The prices are: Fr. 600?000.-- for all three houses with rustic (map. 83, 84, 85, 86, 88) Fr. 385, 000.-- for the two twin houses (maps 86 and 88) Fr. 245, 000.-- for the 3 1/2-room house east with large garden (map. 88) Fr. 140, 000.-- for the 4-room house to be renovated (maps 85 and 86) Fr. 225, 000.-- for the 4-room house with rustic house in the west (maps 83 and 84) Highlights Very sunny and quiet location with nice view Courtyard and garden possibility of creating parking next to the house Excellent motorway/public transport connection