Ponto Valentino, Ticino 6724

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29 Region: Bleniontal Grundstcksflche: 935m2+241m2 + 381 Wohnflche: 90m2+80m2+60m2+60m2 Etagen: 3+4 Zustand: gut + notwendige Innenrenovation Strom: ja Keller: ja Heizung: Pelletofen + Kamin + Elektro Feriendomizil: ja, mglich Parkpltze: 3 + 2 zu erstellen Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa ffentliche Verkehrsmittel: 80 m Entfernung zur nchsten Stadt: 17 km Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung Diese vier Dorfhuser befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino im schnen Bleniotal. Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstck 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Haupteingang im ersten Stock fhrt uns in die Wohnkche und das groe Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschkche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerrume, darunter ein typischer Gewlbekeller. Ein Holzschuppen und ein groer Garten mit Pergola vervollstndigen das Anwesen. Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstck Nr. 86. Das Gebude besteht aus einem Teil der dreistckigen Doppelhaushlfte mit groen Kellerrumen, groflchige Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedrftig. Im nrdlichen Teil befindet sich das vollstndig neu ausgebaute 4-Zimmer-Haus mit Garten und einem vorgelagerten Gartenbereich mit zwei Autoabstellpltzen. Zudem ist noch der nrdlich angenzende rustikale dreigeschossige Hausteil Bestandteil dieser Liegenschaft, der aber vollstndig innen neu ausgebaut werden muss. Von allen Seiten hat man einen schnen Blick auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf. Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstck Nr. 85 knnen eigene Parkpltze erstellt werden. berall in der Umgebung knnen schne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies fr Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nhe. Acquarossa mit seinen Geschften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Es besteht die Mglichkeit, auch das nebenstehende schn ausgebaute 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die VP betragen: Fr. 595?000.-- fr alle drei Huser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88) Fr. 385, 000.-- fr die beiden Doppelhuser (Grdst. 86 + 88) Fr. 245, 000.-- fr das 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88) Fr. 140, 000.-- fr das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86) Fr. 225, 000.-- fr das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84) Location 6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29 District: Val di Blenio Land space: 935m2+241m2+381m2 Living space: 90m2+80m2+60m2+60 Floors: 3 + 4 Condition: Good Electricity: yes Cellar: yes Heating: pellet stove + wood stove Second home: yes, possible Parking spaces: 3 parking spaces + 2 to be built Position: very sunny and quiet View: beautiful view Schools: in Acquarossa Purchases: in Aquila, Acquarossa Public transport: 80 m Distance to next city: 17 km Highway distance: 17 km Description of the property These four houses are located in a very sunny and quiet location in the village of Ponto Valentino in the beautiful Blenio Valley. The house east map. 88, built in the year 1830 and renovated in 2010 is in good condition. The main entrance on the first floor leads us to the kitchen-dining room and large living room with bath/shower/WC. Going up to the second floor there are two bedrooms and a bathroom / shower / toilet / laundry room with anteroom. On the ground floor there are three cellars, including a typical vaulted cellar. The property includes a woodshed and a large garden with pergola. The house west map. 86 comprises a part of the three-storey semi-detached house with large cellars, spacious terrace and garden. The house is in an attractive state, partially to be renovated. All connections such as water, sewerage and electricity are already present in the house. In the northern part there is the 4-room house on 4 floors new renovated in 2022 and a part of the Ticino house not yet renovated. In front of it are a garden and two parking spaces. From all sides you can enjoy a beautiful view of the mountains and the village. You could also enlarge the garden. The property is easily accessible by car even in winter. You can park one car next to the east house and build two parking spaces on the map. 86. Everywhere around you can embark on beautiful excursions on foot or by bicycle. In winter, this area is a true paradise for ski lovers. The Nova Nara ski area in Leontica is 10 minutes away from the house. The Campo Blenio ski area and the new international cross-country skiing centre are 16 minutes away. The bus stop is located in the immediate vicinity. Acquarossa with its shops can be reached in 9 minutes by car. Biasca with the A2 motorway can be reached in 20 minutes. You can also buy the renovated 3 1/2 room house in the east and the 3 1/2 room house with rustic in the west. The prices are: Fr. 595, 000.-- for all three houses with rustic house (map. 83, 84, 85, 86, 88) Fr. 385, 000.-- for the two twin houses (maps 86 and 88) Fr. 245, 000.-- for the 3 1/2-room house east with large garden (map. 88) Fr. 140, 000.-- for the 4-room house to be renovated (maps 85 and 86) Fr. 225, 000.-- for the 4-room house with rustic house in the west (maps 83 and 84)