Ponto Valentino, Ticino 6724

6724 Pontus Valentine, in Limat Region: Bleniotal Grundstcksflche: 527m2 Zone: R3 Ausnutzungsziffer: 0.5 Ueberbauungsziffer: 30 % Maximale Bauhhe zum Dachfirst: 9 m Mindestabstand zu Grenzen: 3 m Mindestabstand zwischen Gebuden: 6 m Dienstbarkeiten: nein Zugang: direkt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schner Ausblick in die Berge Schulen: in Comprovasco Einkufe: in Aquila, Olivone, Dongio ffentliche Verkehrsmittel: 300m Entfernung zur nchsten Stadt: 38km Entfernung Autobahn: 17km Beschreibung Dieses Baulandgrundstck liegt an einer sehr sonniger, ruhigen Aussichtslage unterhalb des Dorfes Ponto Valentino an der Via Limat auf 700 m/M im schnen Bleniotal. Die Bauparzelle von 527 m2 Flche befindet sich in einer Hanglage in der Zone R3, einer 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung betrgt 0.5, die Ueberbauungsziffer ist 30 % und die maximale Bauhhe 9 m. Das Grundstck ist voll erschlossen mit Wasser, Kanalisation und Strom. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Von der Liegenschaft aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghnge. berall in der Umgebung knnen schne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ideal fr Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. In Acquarossa wird derzeit eine Terme gebaut. Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nhe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmglichkeiten sind in den nahen Drfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Spital befindet sich in Acquarossa. Im Verkauf zu je Fr. 140?000.-- sind die Parzellen Nr. 921 und 923. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge bequeme Zufahrt mglich gute Autobahn-/V-Anbindung gute Ausnutzung und keine Servitute Information about this property 6724 Pontus Valentine, in Limat District: Valle di Blenio Land area: approx. 527 m2 Zones: R 3 Exploitation: 0.5 Occupancy: 30 % Maximum height: 9 m Easements: no Access: yes Parking: yes Position: very quiet, sunny View: beautiful view Purchases: Aquila, Olivone, Dongio Public transport: 300 m Distance from the city: 38 km Distance from the highway: 17 km Description of the property This building plot is located in a very sunny and quiet location with beautiful views in the middle valley of Blenio, municipality of Ponto Valentio. The plot of 527 m2 is located in zone R3. The exploitation is 0.5, the occupancy 30% and the maximum height 9 m. All accesses are at the land border. There are no easements. From all sides you can enjoy a beautiful view of the valley and the surrounding mountains. Everywhere around you can embark on beautiful excursions on foot or by bicycle. In winter, this area is a true paradise for ski lovers. The Nova Nara ski area in Leontica is 10 minutes away from the house. The Campo Blenio ski area and the new international cross-country skiing centre are 16 minutes away. A new spa is under construction in Acquarossa. The property is easily accessible by car even in winter. The Postbus stop is located in the immediate vicinity above the nucleus. Biasca with the A2 motorway can be reached in 20 minutes, Lugano and Locarno with the lakes in 50 minutes. The schools are in Comproasco. Shops are in Dongio, Aquila and Olivone. A cantonal hospital (EOC) is located in Acquarossa. For sale at Fr. 140, 000.-- per parcel are plots Nr. 921 and 923. Highlights Very quiet and sunny location Beautiful mountain views large terrain many excursions Good access and public transport High exploitation and land without easements